Située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel à proximité de la piste cyclable allant à l'herbaudière, maison comprenant grande pièce de vie avec cheminée et mezzanine pouvant faire bureau, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec salle de bains (meuble vasque, baignoire), une chambre avec douche, wc. véranda, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réfection totale à neuf pour ces deux petites maisons proches de la mer et du bourg de la Guérinière. Une maison vous offrira un salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc.

La plus petite offre une chambre de moins.

Les deux maisons sont indépendantes et chacune d'elles profite d'une terrasse.

L'ensemble bénéficie d'une place de parking.

Deux agéables pied-à-terre avec la possibilité d'un excellent rendement locatif.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Noirmoutier-en-l’Île, cette charmante maison de 75 m², avec un potentiel d’agrandissement jusqu’à 120 m², est idéalement située dans un environnement côtier paisible et authentique. Proche de la plage de Luzéronde, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques.

Cette maison construite en 1970 sur un terrain de 451 m² propose une entrée, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. En plus de la maison, vous trouverez des dépendances composées de 3 pièces et 1 préau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véritable opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Noirmoutier-en-l'Île.

Un plan d’agrandissement porté à 120 m², réalisé par un architecte expérimenté de l’île, est mis à disposition gracieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITE DU CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE 2019 AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 338m2, ce maison de plain pied, de 89m32 habitables, est composée d'une très bel espace à vivre avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois. de 2 chambres avec placarfs, d'1 chambre avec salle d'eau et wc et d'1 salle de bains.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE,

Au calme de son impasse, maison comprenant un lumineux séjour-salon, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et un wc.

Le plus : trois dépendances

Belle exposition sud permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés.

Possibilité d'agrandissement : un projet a été validé avec autorisation par un permis de construire.

En zone blanche du PPRL

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 70m2 habitables, cette maison, entièrement rénovée avec goût, est composée d'un bel espace à vivre au rez de chaussée avec sa cuisine aménagée / équipée et un wc. A l'étage, on trouvera […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison proche du centre et des plages, située en zone blanche du PPRL. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou locatif.

Elle se compose de 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines et 2 salles d'eau. Vous trouverez également 2 grandes pièces de rangement pouvant être réaménagées en pièces habitables selon vos besoins.

Le tout sur un beau jardin exposé sud-ouest, agréable et lumineux.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 1990, cette maison offre un cadre de vie idéal. Son petit jardin de curé, à l’abri des regards, est exposé plein sud, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Le séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, également dotée d’une baie vitrée, est fonctionnelle et accueillante. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace intérieur. À l’arrière, un jardinet au nord et une arrière-cuisine viennent parfaire cette belle opportunité.

Le petit plus un […] Voir l’annonce immobilière >>

À L'Herbaudière, sur l'île de Noirmoutier, à quelques pas du port et des commerces, découvrez cette maison des années 1960 offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 215 m², cette maison d'environ 110 m² habitables se compose actuellement de :

3 chambres

une cuisine déjeunatoire aménagée

un salon

une salle d'eau

des WC indépendants

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une configuration intéressante permettant d'imaginer un projet personnalisé.

Un véritable atout : ses nombreuses dépendances

La propriété dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants :

une dépendance offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire ;

un garage avec cheminée ;

à l'étage du garage, environ 30 m² aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet ;

un préau d'environ 18 m² avec mezzanine, idéal pour créer un espace de rangement, un atelier ou un espace complémentaire.

L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie supplémentaires, un atelier, du stockage ou envisager une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Maison de 2025,3 chambres, 86 m² Noirmoutier-en-l'Île. Belle maison neuve de 2025, de 86 m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien. Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates. Situé en zone blanche. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur le secteur très recherché de L’Herbaudière, à Noirmoutier-en-l’Île, cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port.

Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : supérette, Maison de la presse, poissonnerie, boulangerie, bars et restaurants à seulement 1 minute à pied. La plage se trouve à environ 400 mètres, tandis que l'arrêt de bus est accessible à environ 150 mètres.

L’ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel :

-Une maison d’environ 110 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 18 m², un vaste salon-séjour d’environ 40 m² ainsi qu’un WC.

À l’étage, 3 chambres avec parquet ainsi qu’une salle d’eau.

De grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de vie.

-Un grand garage sur deux niveaux, offrant environ 69 m² d’espace, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour imaginer un futur aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

-Un préau d’environ 18 m², pouvant également servir de stationnement ou d’espace de stockage.

Une petite buanderie extérieure complète l’ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très beau potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Son emplacement, à quelques pas du port, des commerces et des restaurants, constitue un véritable atout et fait de ce bien une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays à rénover, à deux pas de la plage du Mardi Gras et du village authentique du Vieil

Petite maison comprenant cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Jardin clos. Emplacement privilégié à quelques pas de la plage du mardi gras et des charmantes […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200m DE LA PLAGE DE LA LINIERE - MAISON EN BON ETAT AVEC 2 CHAMBRES

Avec son terrain clos, cette jolie maison, au calme avec une vue imprenable sur la nature, se compose d'un bel espace à vivre (de 42m2 environ) avec coin cuisine, d'1 buanderie, d'1 wc, de 2 chambres et d'1 salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison de 97 m² à Noirmoutier-en-l'Île - zone blanche du PPRL Découvrez cette ravissante maison de caractère située à Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques pas du centre ville et des plages. Cette maison de 1930 de plain-pied offre, dans le bâtiment principal, 1 entrée, 1 salon / séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres lumineuses dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine équipée et une arrière cuisine. L'intérieur conserve tout son cachet grâce à des éléments d'origine soigneusement entretenus. À l'extérieur, se trouve un studio avec une très grande chambre et un point d'eau, mais aussi, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un bel espace extérieur et d'une terrasse. Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage ou dans l'allée privative, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Et, vous profiterez d'une dépendance pour du stockage supplémentaire. Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Noirmoutier-en-l'Île a à offrir. Cette charmante maison a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à L'Herbaudière.

Et si votre prochain réveil se faisait à quelques minutes à pied du port, des commerces et de l'océan ? Offrez-vous un cadre de vie privilégié sur l'île de Noirmoutier avec cette maison d'environ 82 m², idéale pour vivre à l'année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

* Une cuisine indépendante.

* Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis.

* Une chambre confortable.

* Un espace d'environ 8 m² pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou une chambre d'appoint selon vos envies.

* Une salle de bains.

* Un WC indépendant.

À l'extérieur, un agréable jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en terrasse ou simplement de vous détendre en toute tranquillité.

Les atouts de ce bien :

* Emplacement recherché à quelques pas du port de L'Herbaudière.

* Commerces, écoles et services accessibles à pied.

* Jardin clos, idéal pour les moments en famille.

* Maison offrant un beau potentiel d'évolution.

* Visite virtuelle disponible sur demande.

Que vous recherchiez votre résidence principale, votre maison de vacances ou un investissement sur l'île de Noirmoutier, cette opportunité mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Jessica Guesdon

Conseillère immobilière Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Guesdon - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune recherchée de l'Herbaudière, à deux pas du port, des commodités et des plages, cette charmante maison de style architectural local offre un cadre de vie privilégié, entre mer et douceur insulaire.

D'une surface d'environ 76 m2, elle est édifiée sur un terrain de 280 m2 et se compose de :

- Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative,

- Un espace de vie traversant agréable avec cheminée/insert et espace cuisine aménagée & équipée de la marque Schmidt

- Une salle de bains à l'étage

- Un jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité,

- Un grand garage avec mezzanine

- Un local jardin

Cette maison convient parfaitement pour une maison de vacances grâce à sa situation exceptionnelle et à son agencement fonctionnel !

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

A 700 mètres de la plage et des commerces, située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre avec sa douche, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée à insert.

A l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.

Le grand garage permet de stocker vélos, planches, parasols et tout l'indispensable pour profiter pleinement des journées à la plage.

Son jardin exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Opportunité à saisir : Ancien local avec jardin à rénover à L'Herbaudière Situé sur la très prisée île de Noirmoutier, à seulement 50 m de la plage, cet ancien local d'activité de 150 m² de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en maison d'habitation. Edifiée sur une belle parcelle avec un jardin spacieux et une grande terrasse, cette propriété saura séduire les amoureux de la mer et de la nature en quête d'un projet de rénovation unique. L'espace de vie actuel est une toile vierge qui n'attend que votre créativité et vos idées pour être redéfini et adapté à vos besoins et souhaits spécifiques. À ce stade, le bien offre un vaste espace intérieur, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre froide avec un espace de stockage, des sanitaires et une dépendance. Nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de réhabilitation et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat à leur image. La proximité immédiate des plages, des commerces locaux et des activités de loisirs en fait un emplacement de choix pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour transformer cette maison brute en une résidence pleine de charme et de caractère à L'Herbaudière. Une occasion unique à saisir pour créer votre havre de paix sur l'île de Noirmoutier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le centre-ville de Noirmoutier et les plages prisées du Vieil, au sein d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison de plain-pied où il fait bon vivre toute l'année.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse offrant un généreux volume, ouverte sur une cuisine conviviale qui permet de partager pleinement les moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 320 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Sa terrasse carrelée invite aux repas en plein air et aux soirées estivales en toute tranquillité.

Le puits constitue un véritable atout pour l'entretien du jardin, la création d'un potager ou de beaux espaces fleuris. Les enfants y trouveront également un terrain de jeux idéal en toute sécurité.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Parfaitement saine, entretenue et occupée à l'année, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des plages.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

maison typique Noirmoutrine, composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, véranda, garage.

Proche du centre à vélo ainsi que des plages.

REF 0021LG (4.47 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison d'environ 88 m², située dans une résidence calme avec de faibles charges de copropriété (100 € par an).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie avec salon/séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et une petite mezzanine permettant du stockage supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage ainsi qu'un préau fermé complètent ce bien.

Édifiée sur une parcelle de 405 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - 83 m²- zone blanche du PPRL Découvrez à Noirmoutier-en-l'Île cette maison de plain-pied proche du centre ville, offrant 83 m² de surface habitable dans un cadre soigné et fonctionnel. Bien entretenue, elle séduit par son agencement pratique et sa luminosité. L'intérieur se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. Les 3 chambres avec placard, toutes au même niveau, offrent un confort appréciable au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble, 1 WC séparés supplémentaire apporte un vrai confort d'usage. Une vaste buanderie fonctionnelle vient compléter utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des beaux jours sous le soleil de l'île. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs, rendant ce bien accessible et agréable à vivre. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort technique complet. La proximité du centre bourg est un vrai plus tout en profitant du calme d'une impasse. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison insulaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme dans une impasse, idéalement située entre centre et plage, cette agréable maison en bon état comprend: une belle pièce de vie

conviviale avec cuisine aménagée, un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placard, d'un WC indépendant

et une salle d'eau avec WC. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'ADRESSE : Secteur l''HERBAUDIIERE, maison comprenant 2 vastes chambres (possibilité d'une troisième), un grand séjour avec cuisine attenante, 2 garages sur un terrain exposé plein sud. Il ne manque que vos valises pour en profiter pleinement.

Zone blanche

Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>