Iad France - Monique Paumier vous propose : Vous rêvez de votre maison aux normes actuelles RE 2020, venez découvrir cette MAISON de 112 m² de PLAIN-PIED -ESPACE DE VIE LUMINEUX DE 56 m²- 3 CHAMBRES- GARAGE - BUANDERIE - SALLE DE BAIN et DOUCHE - COMBLE AMENAGEABLES. À La Chapelle-sur-Loire, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie moderne et soigné, pensé pour le confort au quotidien. Avec ses 112 m² habitables, elle propose un agencement fluide et accessible, notamment grâce à son accessibilité PMR. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste séjour / salon / cuisine aménagée et équipée de 56 m², lumineux grâce à une double exposition est-ouest. Cet espace ouvert et convivial constitue un atout de la maison. La partie nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées. Une salle de bain avec douche, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent bien la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie et une chaleur homogène dans toutes les pièces. La maison construite sur vide sanitaire de 120, elle est raccordée au tout-à-l'égout, fibre possible. Un garage, avec chauffage au sol également, complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. 69 m² de combles peuvent vous permettre d'agrandir ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos de 733 m² avec portail motorisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : VIAGER LIBRE LA CHAPELLE-SUR-LOIRE - MAISON VIGNERONNE- 18 PIECES 490 m² - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE- TERRAIN CLOS VENTE EN VIAGER LIBRE, SUR UNE TETE, UNE FEMME DE 73ANS, BOUQUET DE 400000€, RENTE MENSUELLE DE 1763€ Cette demeure offre un cadre de vie remarquable au sein d'une vaste maison de 490 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 832 m², exposée plein sud. Avec ses 18 pièces dont 7 CHAMBRES dont 5 SUITES, cette propriété allie générosité des volumes, caractère architectural et confort moderne. Cette maison vigneronne dispose de 2 vastes entrées révélant un agencement soigné sur deux niveaux. Le séjour / salon avec bibliothèques, vaste espace de 97 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux, orienté sud, il offre une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée, est séparée et bien fonctionnelle, avec ses 30 m² qui en font un espace convivial à part entière. Les 7 chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée, le demi-étage et le 1er étage. Chacune bénéficiant d'une identité propre. La grande suite, appartement privé avec sa salle d'eau et WC, se distingue par ses volumes remarquables de 72 m². La chambre grise du rez-de-chaussée, spacieuse, et la chambre demi-étage avec salle d'eau et WC privatifs complètent un ensemble de chambres toutes bien dimensionnées. La buanderie fonctionnelle apportent un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant plancher chauffant, radiateurs muraux et cheminées, alimenté au gaz citerne, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. La piscine est chauffée par un PAC et sécurisée. Le garage complètent les atouts de cette propriété remarquable, implantée sur un terrain de plus d'un hectare offrant calme et intimité. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison remarquable et découvrir par vous-même l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d’un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d’aménager une magnifique suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d’aménagement. À cela s’ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d’un environnement privilégié. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>