Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4797 : élégante maison et ses dépendances à vendre en Touraine

Au cœur d’une cité touristique de Touraine, cette propriété domine la vallée et bénéficie d’une vue remarquable sur la campagne environnante. Sa situation privilégiée permet de rejoindre aisément à pied l’ensemble des commerces et services du centre-ville.

Située au cœur de la cité historique, elle offre pourtant un cadre paisible ; le calme qui y règne ainsi que la vue exceptionnelle dont elle bénéficie ne manqueront pas de vous surprendre.

La propriété Louis-Philippe a été édifiée sur les bases de constructions du XVIe aujourd’hui disparues. Le portail d’entrée flanquée de deux pavillons ouvre sur une cour pavée et permet d’accéder à la maison principale.

Sur une surface d’environ 240 m², la propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée formel agrémenté d’un remarquable escalier en pierre, sublimé par une rampe en fer forgé.

Celui-ci dessert un vaste salon d’environ 50 m², doté d’un parquet en chêne à chevrons, d’une élégante cheminée et de plafonds moulurés délicatement rehaussés à la feuille d’or. Deux paires de portes-fenêtres y offrent une agréable vue sur le jardin ainsi que sur la vallée environnante.

Dans le prolongement, la salle à manger d’environ 31 m² se distingue par sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée et par ses doubles portes-fenêtres ouvrant également sur le jardin.

À l’arrière, accessible par le couloir central, se trouve une cuisine d’environ 20 m², récemment modernisée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Une grande buanderie, disposant d’une porte extérieure ainsi que d’un accès intérieur aux passages souterrains, complète cet espace.

En poursuivant le long du couloir, vous découvrirez une chambre d’environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi que des WC séparés.

Enfin, de l’autre côté du hall d’entrée se situe une bibliothèque / bureau d’environ 12 m², également ornée d’un parquet en chêne à chevrons […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse – Centre de Loches – 152 000 € Située au cOEur de Loches, venez découvrir cette charmante maison de ville, 2 pièces, entièrement rénovée et meublée. D’une surface habitable de 65 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée -Une grande salle d’eau avec WC -Un accès direct à une agréable terrasse de 17 m² avec vue dégagée À l’étage : -Une chambre sous combles (9,8 m² CARREZ / 22,12 m² au sol) -Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint -Un second WC Récemment rénovée, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À seulement 900 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter du charme de cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations complémentaires : Surface au sol : 84,83 m² Mode de chauffage : gaz Taxe foncière : 650€ / an Toiture : rénovée Mode d’assainissement : tout à l’égout Annexe : Local poubelle attenant Vendue meublée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : À deux pas du centre ville de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de 75 m² nichée dans un cadre bucolique et verdoyant. L'entrée vous amènera sur une cuisine ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, on retrouve un beau salon ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un WC. Côté dépendances, vous pourrez profiter de deux magnifiques cave dans la roche de plus de 150 m² ainsi que d'un garage. Côté extérieur, la parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée et arborée vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Points positifs : Pas de gros travaux à prévoir. Beau cadre. Proche commerces. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>