Iad France - Fabienne Triquet vous propose : LES PINS / Maison 3 chambres / garage / dépendances / jardin 1341 m² À 10 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier se compose d'une maison avec garage et dépendances. La maison de 118 m² comprend une cuisine séparée, un double séjour, une salle d'eau, un WC, un atelier avec buanderie de 39 m² en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres de 17,13 et 21 m² entièrement rénovées. Le garage (toiture de 2025), une maisonnette, un chenil, des petits toits et un jardin de 1341 m² complètent cet ensemble. Certaines photos ont été désencombrées par l'IA afin de vous permettre une meilleure projection. Chauffage par PAC air / eau de 2016. Bonne isolation sous toiture / double vitrage PVC / volets roulants électriques A prévoir : Electricité et tuilage de la toiture à refaire. Assainissement non conforme. Contactez-moi sans attendre pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmante maison de village à finir de rénover à Aussac-Vadalle - Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ! Si vous recherchez une maison à finir de rénover selon vos goûts et vos besoins, cette maison de village à Aussac-Vadalle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer le foyer de vos rêves. Avec une surface de 105 m² sur un terrain de 525 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour transformer ce lieu en un véritable cocon douillet où il fait bon vivre. L'intérieur de la maison présente actuellement 4 pièces. Vous aurez l'opportunité de concevoir les espaces de vie, la cuisine, selon vos préférences et vos souhaits. Les chambres et la salle d'eau sont déjà rénovées. Les annexes incluses dans la propriété offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Que vous souhaitiez créer un espace de stationnement, un garage, une terrasse ou un jardin, le potentiel de cette propriété vous permettra de réaliser vos projets avec succès. La maison est située dans le charmant village d'Aussac-Vadalle, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : YVIERS Maison 3 pièces 70 m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin. ). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 3 m² qui dessert une cuisine de 8 m², un couloir dessert un salon / séjour de 22 m², 2 chambres 12 / 10 m² une salle d'eau de 4 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme. Un garage de 25 m², un appentis de 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m². Ce logement est actuellement loué 600 euros charges comprises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre ville de Jarnac, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.

Une porte permet également d'accéder directement à une cave entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Côté technique, vous apprécierez l'absence totale de travaux à prévoir : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, entretien irréprochable.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique des bords de Charente.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de hameau à rénover – Vieilles pierres, dépendances et potentiel, En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE

À vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover.

Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec WC, et dépendances.

Le bien comprend :

• Maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC

• Garage/atelier : ±60 m²

• Grange ouverte : ±67 m²

• Terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre

• Assainissement à créer

À proximité immédiate :

• Toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, Etc...

Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation :

Charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.

1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2045307 SAINT-GEORGES - MAISON - 107 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Georges, cette maison de village plain-pied orientée plein sud offre 107 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 210 m². Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est réel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre goût. L'étage, accessible par le palier, regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre une belle surface extérieure, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de détente. En matière d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs au fuel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Des rangements intégrés et une fosse septique complètent les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village paisible de Brillac, cette maison bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant pratique au quotidien, avec une petite épicerie accessible à pied. Vous trouverez un choix plus large de commerces et services à Confolens, notamment supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire et agréables promenades au bord de la Vienne. La petite ville d'Availles-Limouzine, à environ 10 minutes, offre également des commerces et services supplémentaires, permettant de profiter d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette maison de village mitoyenne offre des volumes généreux et une configuration flexible répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreux accès directs au jardin. Elle allie des éléments rénovés à des caractéristiques d'origine, notamment des poutres apparentes et une communication interne avec la grange attenante.

Au rez de chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un salon chaleureux pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cette pièce dispose d'un poêle à bois, de poutres peintes et d'un escalier menant à l'étage. Une porte mène à la salle à manger/salon familial, également équipée d'un poêle à bois et d'une seconde porte d'entrée donnant sur l'avant de la maison. Depuis cette pièce, un passage conduit à la cuisine moderne, aménagée et conviviale, avec un îlot central conçu autour d'un poteau d'origine. Un placard abrite le ballon d'eau chaude et un WC séparé complète ce niveau.

Une porte depuis la cuisine ouvre sur un espace attenant conservant davantage le caractère d'origine de la maison, avec un accès intérieur au niveau inférieur de la grange, actuellement utilisé comme garage et espace de stockage. Un second escalier permet ici de monter et de sortir directement dans le jardin.

L'escalier principal du salon du rez de chaussée mène à un lumineux salon à l'étage, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un petit dégagement dessert une chambre double […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village rénovée avec jardin et garage à Raix Située dans le paisible village de Raix, cette maison de village de 67 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale jeune couple ou retraite paisible. Proximité des commodités : Villefagnan à 3 kms, Ruffec à 8 kms et la Nationale 10 à 7 kms Le charme authentique de cette maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger conviviale de 22 m², deux jolies chambres (13 et 18 m²) dont une avec espace de rangement intégré, une salle d'eau de 5 m² et une buanderie / arrière cuisine de 10 m². Potentiel d'extension dans le charme des poutres et pierres du garage attenant et possibilité d'aménagement de chambres à l'étage. Les points forts de ce bien : - Maison de village de caractère, rénovée, pleine de charme - Terrasse de 30 m² environ - Jardin arboré de dimension idéale pour profiter sans contrainte - Garage spacieux pour rangement et stationnement pratique - Fosse septique récente Cette maison ne nécessite aucun travaux mais propose un potentiel évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de caractère à Raix, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre mitoyenne de 102 m², située dans un petit village au calme, sur un terrain d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation, avec les travaux de gros OEuvre, toiture, électricité, plomberie, assainissement, huisseries, isolation et placo déjà réalisés. Elle offre une pièce principale de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Il est prévu la création d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’étage. Les aménagements intérieurs restent à finaliser, comprenant les portes, les peintures, la cuisine et les équipements sanitaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de village à finir de rafraîchir avec dépendances et terrain de 955 m². Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 17 km d'Angoulême, cette maison d'environ 75 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie d'environ 35 m², SDE et Wc en Rdc. À l'étage trois chambres. Avec seulement quelques travaux de finition et de décoration à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique ainsi le doublage des murs ont été réalisées il y a moins de 10 ans. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 955 m² agrémenté de plusieurs dépendances, idéal pour le stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Des visuels réalisés avec l'intelligence artificielle sont proposés afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'une base saine et déjà habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison à rénover avec grand terrain et hangar Située sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses ! Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême. Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Maison de Village à Gondeville - Parfait pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Gondeville, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1850, cette élégante demeure de 108 m² sur un terrain de 475 m² respire l'histoire et offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour et une cuisine dinatoire équipée donnant sur une grande véranda de 24 m² ouvrant sur le jardin, un WC, une cave et une arrière cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace intérieur, mettant en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées, ajoutant une touche de charme authentique à la maison. À l'étage, deux chambres supplémentaires, des dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC offrent des espaces de vie confortables et intimes, propices à la détente et au bien-être. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la promenade et à la contemplation. Les expositions sud et nord offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toute saison. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un lieu de vie bucolique et préservé. Une maison avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Chaduteau vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – DÉCOUPABLE – TAPONNAT-FLEURIGNAC proche LA ROCHEFOUCAULD Fort potentiel pour projet familial, locatif ou gîtes / chambres d’hôtes. Maison principale : 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 2 sdb, balcon / loggia Seconde maison + dépendances : cuisine, chambre, grange 92 m², préau avec étage 63 m² DÉCOUPABLE : possibilité de séparer le BIEN AVEC LA GRANGE de la MAISON PRINCIPALE et du TERRAIN. Vente avec ou sans terrain (parcelle totale 2455 m²) Atelier, hangar 55 m², poulaillers, autres dépendances Rénovation à prévoir (toiture, isolation, électricité…) Environnement calme, sans vis‑à‑vis. Idéal pour investissement modulable ou projet multi‑logements. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de 106 m² à rénover sur Vaste Terrain à Cognac * Une belle maison individuelle avec énormément de potentiel de 106 m² à rénover datant de 1975 est un véritable joyau caché à Cognac. Nichée sur un impressionnant terrain de 2506 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. L'espace intérieur de cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour / salle à manger. De plus, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier menant aux combles que des combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins. La salle à manger de 22.76 m² donnant sur une grande véranda de 30 m² offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une deuxième véranda elle aussi d'environ 30 m² et d'un garage de plus de 40 m² Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant à Cognac ne se présente pas souvent. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou, adapté à vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de ville mitoyenne – 95 m² – Proche commerces et axes principaux Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la Nationale reliant Angoulême et Limoges sans les nuisances, cette agréable maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. D’une surface habitable de 95 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 204 m², avec une cour permettant le stationnement d’un véhicule, un cabanon de jardin et une petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardin. Aspects techniques : Chaudière gaz à condensation Saunier Duval, moins de 3 ans Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation Les plus : - Emplacement central et recherché - Accès rapide aux axes routiers - Stationnement privatif - Dépendances et espace extérieur Une maison avec du potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : À seulement 5 minutes de Cognac et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d’habitation située sur la commune de Saint-Laurent-de-Cognac, offrant un beau potentiel après rénovation. La maison se compose : L' entrée se fait sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon / séjour lumineux complète l’espace de vie. La partie nuit propose trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche Un grand garage attenant à la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos de murets ainsi que d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, mais la maison est actuellement bien entretenue et offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un premier achat ou pour un projet d’investissement, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend : Une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l’entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. LES PLUS : Charme de l’ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. LES ATOUTS : 5 minutes de Chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac, 1h d’Angoulême et de Libourne, fibre optique disponible dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de campagne – Val-d’Auge (115 m²) Maison de 115 m² sur terrain de 2281 m², habitable rapidement. Au rez-de-chaussée : 2 chambres et salle d’eau, cuisine et salle à manger ouvertes sur le jardin. À l’étage : 1 chambre. Dépendances et garage avec possibilité d’agrandissement. Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des moments en famille ou entre amis. Travaux de mise aux normes à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût. Écoles et boulangerie à 6 km, commerces à 9 km, gare d’Angoulême à 35 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 132 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Son rez de chaussée naturellement frais en été, ses 5 chambres 11 ; 11,30 ; 12,80 ; 13,20 ;18 m² et sa localisation hyper centrale en font un bien rare sur le secteur.

Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux 27,70 m² et une cuisine 13,30 m² fonctionnelle, parfaits pour la vie quotidienne. Les étages proposent cinq chambres bien réparties ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Double vitrage, chauffage bois + électrique, stationnement facile devant la maison : tout est pensé pour une vie simple, sans entretien extérieur.

La maison dispose également d'une belle cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le vin, ou un espace pratique supplémentaire — un vrai plus en centre ville.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement urbain pratique, sans dépendance ni cour, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison facile à vivre et centrée sur le confort intérieur, avec tous les commerces accessibles à pied.

Une maison spacieuse, pratique et idéalement placée, offrant un excellent rapport surface / emplacement au cœur de Barbezieux,

Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : RARE OPPORTUNITE ! Magnifique grange située à BAIGNES (16) de 223 m² XV e Siècle à aménager en loft atypique ou atelier d'artiste, professions libérales ou investissement locatif avec jardin de 150 m². Plateau avec plancher OSB et Vélux. Charpente entièrement refaite par un Compagnon du Devoir. Volumes exceptionnels, nombreuses possibilités d'aménagement. Cadre trés calme et agréable avec authenticité garantie. Gros potentiel pour les amoureux de la pierre et de projets uniques. Gare TGV d'ANGOULEME à 40 minutes, gare de MONTENDRE à 20 minutes avec BORDEAUX à 40 minutes direct, accès Nationale 10 rapide, commerces à proximité. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Magnac-sur-Touvre, cette maison d’environ 80 m² n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu'une partie grenier aménageable. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre calme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 464 m², parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Système de chauffage par chaudière gaz et tout-à-l'égout complète ce bien. Le secteur est calme tout en restant proche des commodités. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Dans un bourg, maison offrant de beaux volumes et un potentiel unique. L’ensemble sur une surface cadastrale de 1040 m², clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin bar, un espace cuisine aménagé, une salle à manger, un salon et un WC. À l’étage, un couloir dessert plusieurs pièces : une grande chambre avec possibilité d’aménager un espace salle d’eau, une seconde chambre avec une pièce attenante de 9,1 m², une grande pièce de 32,2 m² pouvant servir de salon, d’espace jeux, d'une grande chambre ou être séparée en deux chambres, une buanderie avec WC et un accès à la salle de bain. Combles. Côté technique, menuiseries en simple vitrage sauf pour la pièce de vie où les fenêtres sont en verre sécurit, porte d’entrée en PVC, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau récent, tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite fin 2024. Des dépendances attenantes avec un garage à grande ouverture, une vaste pièce idéale pour un atelier, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduit par ses volumes et son caractère, parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille en quête d’un lieu chaleureux. Possibilité de reprendre l’activité de bar actuellement en place selon vos projets. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>