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1 025 annonce en vente en Charente
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premium
370 000 €
(1 233 €/m²)
Maison 5 chambres
Courbillac
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Ensemble immobilier de charme en pierre avec maison d'invités, loft et jardin clos Idéalement située à 15 minutes de Jarnac et 20 minutes de Cognac, cette propriété de caractère séduit par ses prestations, son absence de vis-à-vis et son potentiel. Habitable de suite et sans travaux à prévoir, ce bien coup de cOEur convient aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil touristique ou professionnel. Le charme opère dès l'arrivée grâce à son porche fermé et couvert, un élément typique charentais conservé en très bon état. Cet espace d'accueil ouvre sur un très beau préau de 65 m² et donne accès à un garage de 80 m². La maison principale de 172 m² associe la pierre et le confort actuel. Elle offre au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine dinatoire refaite très récemment et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une chambre d'enfants et d'une salle de bains avec douche et WC. Le bien dispose de belles dépendances qui renforcent son potentiel. La maison d'invités de 40 m², comprend une grande chambre et une salle de douche avec WC. L'ensemble propose également un loft de 50 m² aux beaux volumes, une pièce annexe de 22 m² chauffée idéale pour un bureau, une buanderie de 9 m² avec WC, un atelier, un second préau. de 20 m² Côté extérieur, le terrain de 1 400 m², entièrement clos de murs, offre un jardin végétalisé et un espace engazonné idéal pour accueillir une piscine. Vous bénéficiez également d'un verger. Pour l'entretien du jardin, la propriété compte un système d'arrosage automatique relié à un premier puits, ainsi qu'un second puits équipé d'une pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 45 06 11 87
262 000 €
(1 724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cognac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Immeuble avec 3 appartements meublés – Cognac À vendre à Cognac, ensemble immobilier composé de 3 appartements meublés, tous actuellement loués. Les appartements sont propres, bien entretenus et disposent d’une décoration actuelle. Ils sont composés d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une pièce à vivre, d’un WC et d’une salle d’eau. L’immeuble dispose également d’une cour commune et d’un petit garage à vélos à partager entre les locataires. Les revenus locatifs annuels sont de 19 620 €. Idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués et des revenus en place. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
1 sdb
15/08/26
15/08
19
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06 70 36 80 64
89 500 €
(1 065 €/m²)
Maison 1 chambre
Jarnac
Iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison de ville avec extérieur, garage et dépendance Située à Jarnac, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Jarnac dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services et établissements de proximité. La maison se trouve également à deux pas de la Charente, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter facilement de belles promenades au bord de l’eau. La maison s’étend sur une parcelle entièrement clôturée, bénéficiant de deux accès, avec un extérieur à l’avant ainsi qu’un jardin à l’arrière. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables. La maison s’ouvre sur une véranda, puis une entrée avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un espace de vie composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine indépendante. Grâce à une belle lumière traversante, ces pièces profitent d’une belle luminosité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Pour le confort, le bien est équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation réversible au deux étages. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la Charente, avec extérieur, garage et dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
15
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06 46 36 76 39
65 000 €
(765 €/m²)
Maison 1 chambre
Nanteuil-en-Vallée
Jolie petite maison de village pleine de charme, située dans un hameau calme entre deux des plus beaux villages du nord de la Charente : Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger ainsi quun salon. Une petite véranda donnant sur la cour devant la maison offre lendroit idéal pour installer une petite table de bistrot et profiter du coucher de soleil le soir.À létage se trouvent une chambre ainsi quune salle deau à terminer.En complément, la propriété dispose dun second terrain situé juste en face, constructible, sur lequel se trouve actuellement un garage ouvert permettant dabriter une voiture.Cette charmante maison serait parfaite comme pied-à-terre, résidence secondaire ou projet de location saisonnière pour deux personnes. Elle bénéficie dun emplacement agréable, au calme et en pleine nature, tout en étant proche de deux villages particulièrement appréciés de la Charente.Une belle opportunité à saisir .Rez de ChausséeEntrée : 4,45m2Cuisine : 31,71m2, plancher avec cheminéeSalon : 26,45m2, carrelage et es - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 chb
Gge
14/08/26
14/08
9
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
138 990 €
(927 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-martin (16100).La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier et de WC séparés.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC. Le palier et l'une des chambres offrent un accès direct à une belle terrasse de 45 m², parfaitement préservée des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage double avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Une cour ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.Idéalement située au cœur de Cognac, la maison bénéficie d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles, restaurants et différents services du quotidien.Les + du bien :- Espace familial lumineux et fonctionnel- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre- Garage motorisé et cave- Pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 400 € / an- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)- État du bien : rafraichissements à prévoir- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 138 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
13
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
1 098 990 €
(1 047 €/m²)
Immeuble
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à la vente et situé à Cognac (16100).Opportunité d'investissement rare à Cognac !Idéalement situé dans le quartier recherché du Champ de Foire, cet ensemble immobilier d'environ 1 050 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves + 14 parking) :- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.A noter :- Surface totale habitable : env. 1 050 m².- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz- Distribution eau chaude : Ballon électriqueDossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.Prix de vente : 1 098 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
1050m²
Gaz
Pkg
14/08/26
14/08
9
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
109 990 €
(1 375 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Située en plein centre-ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie faisant également office de cellier.Une véranda complète agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à-vis, offrant un extérieur intimiste en plein cœur de la ville.Une cave vient également compléter la propriété.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L'emplacement permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville, avec les commerces, écoles maternelles et primaires, supermarchés et boulangeries accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent les différents quartiers de Cognac et la gare se trouve à moins de 10 minutes en voiture.Les + du bien :- Cour- Très bien situéeÀ noter :- Taxe foncière : 928 € / an- Chauffage individuel électrique + poele à bois- État du bien : à rénover- Tout à l'égout- Fibre optiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C)Année de référence des prix : 2024Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 109 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
9
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06 17 14 13 75
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198 689 €
(1 258 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison élégente à la vente et située à Cognac (16100).Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2024, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres traversantes avec rangements et d'une salle de bains avec WC.Le deuxième étage propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud et préservé des regards, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble.Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac.Les + :- Jardin plein sud sans vis-à-vis- Maison familiale prête à vivre- Dépendances & rangements- Proche écoles et commerces- Chaudière neuve (2026)À noter :- Taxe foncière : 1369 €/ an (2025)- Etat du bien : très bon état- Relié au réseau de tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)Coût de l'énergie min / max : 2230 € / 3060 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 198 689 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
17
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
224 990 €
(1 389 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Découvrez cette maison familiale de plain-pied de 162 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Cognac. Elle offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de rénovation et de personnalisation.La maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré offrant un bel espace de détente. Une dépendance complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau, espace de stockage ou encore agrandissement de la pièce de vie.Le bien bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux avec dépendances- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : C (consommation énergétique 162)- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égoutPrix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
12
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
286 990 €
(2 126 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-Martin (16100).Nichée dans le quartier recherché de Saint-Martin, cette élégante maison de ville d'environ 135 m² offre un cadre de vie chaleureux et paisible, alliant charme, confort et beaux volumes, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine et haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose notamment de deux fours, d'un four vapeur, d'un micro-ondes, d'un chauffe-plat, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.Extérieurs :- Une agréable cour sans vis-à-vis- Un jacuzzi 5 places- Un garageLes plus :- Pompe à chaleur- portail motorisé- visiophone- proche commodités et écolesA noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- État du bien : très bon état- Fibre- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 286 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
13
Vue 3D
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09 71 00 58 38
261 990 €
(749 €/m²)
Maison 6 chambres
Jarnac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200).Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate des bords de Charente, cette vaste maison conjugue calme et emplacement privilégié. Écoles, commerces et marché sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique.Développant environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété se compose de 13 pièces, dont 6 chambres, et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement modulable. Elle présente ainsi un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage.Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier.A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte mais bénéficie également de la fibre.Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :- résidence principale pour une grande famille,- location saisonnière ou chambres d'hôtes,- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,- investissement de type immeuble de rapport.Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.A noter :- Taxe foncière : 2172 € (2024)- État du bien : à rénover- FibreConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)Coût de l'énergie min / max : 2650 […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
6 chb
2 sdb
14/08/26
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19
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
320 000 €
(1 798 €/m²)
Maison 4 chambres
route de bellejoie, 16200 Julienne
Maison de plain-pied de 2005 situé à Julienne (16). Environnement calme. 178 m2 habitable plus un double garage sur un terrain de 1770 m2. Une pièce à vivre lumineuse avec cheminée. Une cuisine équipée fermée avec coin repas. Une lingerie et un cellier. Une entrée avec placard et WC. Une chambre parentale avec placard et salle d'eau. Trois chambres avec chacune un placard. Une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et placard. Un WC côté nuit. Une véranda avec chauffage. Un piscine sécurisée avec préau. Un grand store banne.
Chauffage au sol. Pompe à chaleur installée en 12/2022. Cour bitumée plus un préau et un local de rangement. Raccordée au tout-à-l'égout.
Terrain totalement clos avec portillon […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
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06 31 27 98 78
130 000 €
(342 €/m²)
Maison 5 chambres
10 rue des avenaux, 16200 Houlette
Charente – Authentique longère en pierres à rénover – 380 m² – Terrain 2 283 m² dont 1 parcelle constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise en pierres traditionnelles offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, à seulement 15 minutes de Cognac et 35 minutes de la gare LGV d’Angoulême.
Implantée sur un terrain total de 2 283 m², dont 1 parcelle de 493 m² constructible qui jouxte la maison à l'Ouest, cette propriété de caractère propose une emprise au sol de 294 m² et une surface de plancher potentielle d’environ 380 m² après travaux.
La maison :
Cette belle longère en pierres de 42,00 m de long et de 7,00 m de large après démolition des dépendances séduit par :
Son cachet authentique charentais
Ses très beaux volumes
Sa structure saine et son fort potentiel d’aménagement
Sa configuration idéale pour différents projets
Assainissement individuel à mettre aux normes selon le projet envisagé.
Toiture refaite il y a quelques années.
Electricité revue en partie.
La maison peut être :
Occupée en grande résidence principale ou secondaire, ou divisée en 4 logements d’environ 100 m² chacun par exemple ou davantage, idéale pour :
investissement locatif - création de gîtes - location longue durée - projet familial ou multigénérationnel
Des visuels de rénovation sont inclus dans l’annonce afin d’illustrer le potentiel exceptionnel de la propriété après aménagement.
Le terrain
Le terrain de 2 283 m² constitue un véritable atout :
Grand jardin au calme - Espace permettant stationnements, jardin paysager ou piscine
Terrain constructible de 493 m² inclus, offrant des possibilités supplémentaires :
construction d’une seconde habitation - revente de la parcelle - projet locatif indépendant ou tout simplement le conserver en jardin permettant de disposer d'un terrain entourant le maison.
Les points forts
Maison en pierres […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
5 chb
14/08/26
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06 63 66 92 41
115 000 €
(852 €/m²)
Maison 4 chambres
Abzac
Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Abzac avec Jardin Spacieux et Garage Découvrez cette belle maison de village pleine de potentiel située à Abzac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1800, cette maison de 135 m² sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24.29 m², une cuisine ouverte de 34.22 m² idéale pour les moments conviviaux, une chambre de 11.95 m², une salle de bain de 4.12 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses (21.77 m², 16.12 m², 14.28 m²) et un grenier isolé aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison est orientée au sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce qui est idéal pour profiter du jardin de 1077 m² et se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité des commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et authentique. Avec un peu de rénovation, cette maison a le potentiel de devenir une magnifique demeure pleine de charme et d'histoire. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel endroit à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
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06 70 00 19 59
143 500 €
(976 €/m²)
Maison 3 chambres
Villefagnan
Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche dune résid ence secondaire en pleine campagne française.Située au bout dune impasse, la propriété bénéficie dun environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cur social du village idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.À lintérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à létage, ainsi quune quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre damis ou suite indépendante.À lextérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante parfait pour se déte - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
14/08/26
14/08
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75 500 €
(1 049 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-Céris
Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS – MAISON T4 – 72 m² – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – VÉRANDA Située à Saint-Laurent-de-Céris, à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre un cadre particulièrement adapté à une famille. Construite en 1961 sur un terrain de 449 m², elle développe 72 m² habitables répartis en quatre pièces. Entièrement organisée de plain-pied, elle offre une circulation facile et conviendra également aux personnes recherchant un logement accessible. Le séjour lumineux, bénéficiant d’une exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il est complété par une cuisine séparée et fonctionnelle. Une véranda de 13 m² apporte également un espace supplémentaire appréciable, permettant de profiter davantage de la lumière et du jardin. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard d'un peu plus de 10 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave de 41,5 m², accessible depuis l’intérieur, offre un espace idéal pour créer un atelier et disposer d’une belle capacité de stockage. Le jardin sera propice aux barbecues ainsi qu'aux jeux d'enfants. Le terrain est clos et possède un portail permettant de rentrer son véhicule. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cette maison familiale et de révéler tout son potentiel. Cette maison offre également un beau potentiel pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,86% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
14/08/26
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20
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07 44 40 29 49
399 000 €
(464 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gond-Pontouvre
Iad France - Bruno Papon vous propose : Bâtiment commercial d'une surface de 860 m². Entièrement modulable, charpente métallique aucun mur porteur. Accès semi-remorque possible, multiples possibilités pour vos activité ( bureaux / siège d'entreprise, activités tertiaire et de service, showroom d'exposition etc Entièrement arborée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
860m²
14/08/26
14/08
15
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06 74 90 57 93
175 000 €
(858 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Maurice-des-Lions
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *SAINT MAURICE DES LIONS Maison 6 pièces 204 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint Maurice des lions à seulement 5 min de Confolens avec toutes ses commodités et à 55 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 20 m² qui dessert un salon / séjour de 40 m², une cuisine de 43 m², à l'étage un pallier de 11 m² dessert 3 chambres (21 / 21 m²) dont une avec sa salle de bain privative d'une surface totale de 40 m² ainsi qu'une autre salle d'eau de 9 m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture refaite en 2024. Un auvent de 40 m² ainsi qu'une terrasse de 46 m² viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle de 2000 m² environ. Possibilité d'acquérir deux bâtiments supplémentaires A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
3 chb
2 sdb
14/08/26
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23
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06 78 00 45 92
245 800 €
(1 920 €/m²)
Maison 2 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Salem Sahed vous propose : À Gond-Pontouvre, à seulement 500 m de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette maison de 90 m² accompagnée d’un studio indépendant de 32 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de 50 m². À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 12 m² avec balcon ainsi qu’une seconde chambre de 13,5 m². Celle-ci communique avec une pièce supplémentaire de même superficie, aménagée en dressing et salle d’eau avec WC suspendu. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou l’accueil d’un proche. Il se compose d’une pièce de vie de 23 m² ainsi que d’une salle d’eau de 9 m² intégrant un espace kitchenette et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois de 65 m² sans aucun vis-à-vis et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d’atelier ou de rangement. La maison dispose également du chauffage au gaz de ville, d’un portail motorisé, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants solaires, d’une cheminée avec insert et de la fibre. L’assainissement collectif est conforme. Le bien est situé en zone non inondable. Une maison prête à vivre, située à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
2 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
17
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395 900 €
(3 735 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Cognac
COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Gge
14/08/26
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25
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04 99 61 61 61
463 500 €
(978 €/m²)
Immeuble 12 chambres
Montbron
Achat idéal pour investir dans une maison familiale avec ses espaces verts, ses grands volumes où il fait bon vivre, se ressourcer et mieux se retrouver dans une région calme, agréable, qui plus est avec des revenus locatifs récurrents. Ensemble immobilier situé à l'entrée de Montbron en Charente, comprenant: une Maison de maître, trois appartements loués (1 F4 et 2 F3), un 4ème à refaire entièrement et un bungalow à finir de rénover. L'immeuble se trouve dans un parc arboré et verdoyant avec des parkings privés et un jardin de type oriental à l'entrée. L'ensemble qui comprend 5 logements indissociables, totalise 17 pièces sur environ 474 m2 habitables et, est situé sur une parcelle de 2.675 m2 entièrement clôturée, avec un portail à l'entrée. Je vous offre une visite virtuelle de la maison de Maître ci-dessous : br> DESCRIPTION de L'IMMEUBLE : 1). Maison de maître de 167,84 m2 rénovée en 2019 comprenant: - Au sous-sol : une salle de jeux (35 m2) avec un billard + 1 lingerie (laverie et repassage) + 1 chai + 1 garage + 1 chaufferie: (chaudière au fioul et à bois à remplacer par une pompe à chaleur). - Au 1er étage : Le gîte rural meublé qui contient: 1 grand salon lumineux + 1 grande salle à manger-cuisine entièrement équipées + 1 vestiaire + 1 WC + 1 chambre pour enfants ou ados avec 2 petits lits superposés. - Au 2ème étage : 4 grandes chambres meublées possédant chacune: une salle d'eau, un lit de 160, un fauteuil + des chaises. Chaque chambre est personnalisée sur un thème particulier. - 1 grand palier qui sert d'accès aux 4 chambres, avec 1 WC. ********* 2). Un appartement de 80 m2 à rénover, situé au 1er étage de la maison de maître, comprenant : 1 grande pièce + 1 SDB à refaire + 1 chambre + 1 grand balcon. ********* 3). Trois appartements de 80, 78 et 69 m2 rénovés respectivement en 2015, 2012 et 2020. Le 1er est un F4 (3 chambres) et les 2 suivants sont des F3 (2 chambres par logement). L'un des F3 […] Voir l’annonce immobilière >>
474m²
12 chb
2 sdb
14/08/26
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26
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249 900 €
(1 470 €/m²)
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Cyril Laurent vous propose : À VENDRE – Belle maison familiale de 148 m² avec dépendance – Gond-Pontouvre, aux portes d’Angoulême Située au Gond-Pontouvre, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Angoulême, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison des années 1965 d’environ 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 707 m², avec une dépendance indépendante de plus de 22 m², complétée par un espace de stockage et un agréable jardin privatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (réseau STGA), de la zone commerciale des Montagnes à Champniers ainsi que des accès rapides vers la Touvre. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 1 h 15. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend : Une belle entrée. Une chambre de plain-pied. Un bureau. Une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air / eau Atlantic, installée il y a moins de deux ans, assurant également la production d’eau chaude. Une buanderie avec WC. Une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un espace snack convivial. Quelques marches conduisent à un vaste salon-séjour avec salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l’étage, un palier dessert : Trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains avec WC. La chambre parental donne sur un balcon de 6 m². La dépendance de plus de 22 m², équipée de toilette sèche, représente un véritable atout. Elle conviendra parfaitement pour une profession libérale, un atelier d’artiste ou de peinture, un studio indépendant, une activité Airbnb, un logement pour un proche ou encore un investissement locatif. Elle est complétée par une partie […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
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277 000 €
(2 037 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Yrieix-sur-Charente
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *SAINT YRIEIX Maison 7 pièces 136 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint Yrieix proche de toutes commodités et à seulement 12min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison encore sous garantie décennale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 47 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 33 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'une surface totale de 28 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres mansardées (25 / 19 / 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 11 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, radiateurs inerties dernière génération, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un auvent de 40 m² ainsi qu'une terrasse de 46 m² viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 1522 m² avec deux accès. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
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179 000 €
(1 377 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Saturnin
Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de plain-pied de 141 m² – 3 chambres – Terrain de 1 600 m² – Saint-Saturnin (Charente) À seulement quelques minutes d’Angoulême, sur la commune recherchée de Saint-Saturnin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de 1 600 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements. La maison propose un espace de vie lumineux d’environ 55 m², composé d’un séjour / salle à manger d’environ 30 m² et d’un salon de 25 m², séparés par une baie vitrée. Cette configuration permet de conserver une belle luminosité tout en créant un espace plus intime pour le salon. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un adoucisseur d’eau Culligan. L’espace nuit comprend trois chambres, de nombreux rangements, une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un cellier. Une buanderie reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage est actuellement en cours de construction. L’autorisation a été obtenue auprès de la mairie et les futurs propriétaires pourront poursuivre les travaux. Les prestations Maison de plain-pied construite en 1999. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Cuisine aménagée et équipée. Adoucisseur d’eau Culligan. Nombreux rangements. Terrasse. Terrain de 1 600 m². Travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sol et nettoyage général). Des volets restent également à installer sur une partie de la maison, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une localisation idéale Située dans un environnement calme tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
14/08/26
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185 000 €
(1 729 €/m²)
Maison 2 chambres
Oradour
Iad France - Michaël Cambien vous propose : ORADOUR - MAISON de charme en pierre - 107 m² - BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison de village d'Oradour séduit par son caractère authentique et son agencement en plain-pied et une chambre en mezzanine, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. Construite en 1900 et présentée en très bon état, elle offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 682 m². Une dépendance, à rénover, fini l'ensemble. Cette dépendance est complètement séparée de la maison, elle propose un abri pour le bois de 21 m² environ et un espace sur deux niveaux chacuns ayant une surface de 15 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 59 m², cOEur de la maison, qui confère à l'ensemble une belle amplitude. Une mezzanine de 26 m² vient compléter cet espace et offre une configuration modulable, pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une atmosphère calme et reposante. La salle d'eau fonctionnelle complète la distribution intérieure. Un cellier attenant apporte une solution de rangement pratique et appréciable au quotidien. La maison dispose d'une terrasse couverte équipée d'un barbecue pour des bonnes journées. Le bien est raccordé à la fibre optique et au câble, et bénéficie d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une fosse septique. Le terrain est entièrement clôturé et un espace séparé est à disposition pour séparer vos animaux si besoin. De nombreux travaux ont été effectués (facture en ma possession) pour améliorer l'aspect esthétique de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
14/08/26
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