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27 immeubles en vente en Charente
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premium
137 000 €
(1 593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cognac
Iad France - France Rossignol vous propose : IMMEUBLE 86 m² DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - UN APPARTEMENT T1 20 m² + 1 MAISON 66 m² - RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉE Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant T1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. Le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et WC. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un WC, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * D'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le T1, menuiseries en double vitrage PVC, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Cave
28/09/26
28/09
17
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06 20 06 25 35
129 000 €
(697 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nersac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Projet de rénovation À vendre, immeuble en cours de rénovation offrant un excellent potentiel d'investissement. Le projet actuel prévoit la création de 3 appartements avec la possibilité d'en aménager jusqu’à 6 logements selon vos besoins et les autorisations en vigueur. - 4 compteurs déjà installés. - Un appartement déjà partiellement aménagé et bien avancé. - Terrasse au premier étage - Une partie de la toiture a déjà été remaniée. - Gros potentiel locatif. - Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Proche de toute commodité Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les principaux travaux ont déjà été engagés, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Terr
28/09/26
28/09
8
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06 56 74 25 33
134 500 €
(430 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Villefagnan
Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
2 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
27
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07 85 68 78 17
166 000 €
(593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Couronne
Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité ! À vendre un immeuble d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux un de 31 m² et 59 m² dont un loué actuellement 472€ / mois. Au 1er étage un grand appartement lumineux duplex libre de 130 m² comprenant une entrée, cuisine, une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc aucun travaux à prévoir. Au 2 ieme étage 2 studios libre avec salle d'eau et Wc commun prévoir travaux beaucoup de potentiel possibilité de faire un grand appartement. Cette immeuble est idéalement bien placé dans l'hyper centre proximité de tout commerces, parking public. Ideal pour investisseur locatif. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
10
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06 42 25 42 62
262 000 €
(1 724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cognac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Immeuble avec 3 appartements – Cognac À vendre à Cognac, ensemble immobilier composé de 3 appartements, dont un seul est meublé. Les trois appartements sont actuellement loués. Les logements sont propres et bien entretenus. Ils se composent chacun d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce à vivre, d’un WC et d’une salle d’eau. L’immeuble dispose également d’une cour commune et d’un petit garage à vélos partagé entre les locataires. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 20 220 €. Idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués et des revenus locatifs en place. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
1 sdb
27/09/26
27/09
21
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06 70 36 80 64
699 000 €
(1 589 €/m²)
Immeuble
Dirac
Iad France - Yann Moritz vous propose : PROJET GÎTES - LOCATION LONGUE DUREE - AIRBNB Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 Studios de 35 m² et 4 Studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² Maison principale de 140 m² Pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) Idéal investisseur ou projet familial Fort potentiel de rentabilité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
27/09/26
27/09
26
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06 40 50 04 03
194 000 €
(539 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Immeuble de rapport dans le centre ville de BAIGNES SAINTE RADEGONDE composée en rez de chaussée d'un bar avec cuisine et sanitaires. À l'étage, 6 appartements actuellement loués disposés ainsi : Appartement 1 : 12,69 m² Appartement 2 : 18,48 m² Appartement 3 : 14,28 m² Appartement 4 : 10,90 m² Appartement 5 : 18,02 m² Appartement 6 : 34,54 m² Toiture neuve Panneaux photovoltaïque Tout à l'égout Chauffage électrique Merci de me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
27/09/26
27/09
14
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06 32 96 08 61
137 000 €
(1 096 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ruelle-sur-Touvre
Iad France - Yann Moritz vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 3 PROJETS LOCATIFS À CRÉER – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéalement situé en plein cOEur de Ruelle sur Touvre. Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de création de revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet sur plusieurs logements. L'ensemble se compose de trois espaces distincts, permettant d'envisager la création de plusieurs logements à destination de la location : Un plateau d'environ 72 m², actuellement à rénover, permettant d'aménager un agréable T3 et de le proposer rapidement à la location une fois les travaux réalisés. Un ancien garage, offrant un potentiel de réhabilitation permettant d'envisager la création d'un T2, voire d'un T3, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique (espace sous le T3 existant) Une maison indépendante située à l'arrière de la propriété, d'environ 60 m², pouvant être aménagée en T2 et destinée à la location. Un ensemble pensé pour un projet locatif. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la séparation des compteurs d'électricité et d'eau, permettant d'envisager une gestion indépendante des différents logements. Le projet permettrait ainsi, après travaux, de disposer de trois logements indépendants, avec différentes typologies possibles, offrant à l'investisseur la possibilité de diversifier son offre locative. Que vous soyez à la recherche d'un investissement patrimonial, d'un projet de rénovation avec création de plusieurs logements ou d'un ensemble destiné à générer plusieurs revenus locatifs, ce bien mérite votre attention. Un projet à fort potentiel, à découvrir sur place afin d'apprécier les volumes, les possibilités d'aménagement et le potentiel global de l'ensemble. Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Gge
26/09/26
26/09
13
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06 40 50 04 03
182 240 €
(1 458 €/m²)
Immeuble 14 pièces
Segonzac
Au cœur d'une petite ville attractive bénéficiant de tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant de multiples perspectives d'exploitation.Avec près de 363 m² de locaux professionnels, ce bien s'adapte à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, tertiaire, showroom, espace de production ou investissement locatif professionnel.Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil pour la clientèle, trois bureaux indépendants, un vaste plateau de 135 m² pouvant accueillir atelier, espace commercial ou activité de fabrication.À l'étage, vous trouverez une salle de réunion, un bureau complémentaire, plusieurs espaces d'archives ou de stockage.Un véritable atout supplémentaire : un logement de 125 m² à rénover. Situé à l'étage, cet appartement offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour spacieux, trois grandes chambres, une salle de bains et une terrasse extérieur.Après rénovation, ce logement pourra constituer une habitation principale, un logement de fonction ou générer un revenu locatif complémentaire.Pourquoi investir ? Emplacement central et recherché Surface professionnelle importante et immédiatement exploitable Configuration adaptable à de nombreux secteurs d'activité Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation Potentiel de création de valeur grâce à la rénovation du logement Opportunité de rendement locatif mixte professionnel et habitationUn ensemble immobilier polyvalent et évolutif, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
10
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
310 000 €
(1 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angoulême
Iad France - Damien Retout vous propose : secteur plateau Angoulême avis investisseurs immeuble commercial loué 24 456€ / an bail neuf 7,5%net de rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
26/09/26
26/09
2
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06 83 14 46 25
141 500 €
(1 769 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Couronne
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Immeuble d’environ 80 m² composé de deux appartements meublés, récemment rénovés. Un appartement T2 d’environ 41 m² comprenant une cuisine meublée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse et un balcon. Actuellement loué 650 € par mois. Un T1 bis comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, une salle d’eau, un dressing et un coin chambre. Loué meublé 400 € par mois. Les deux logements sont déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs pour un total de 1 050 € par mois. Double vitrage, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l’égout. Situation proche des commerces, des transports et des universités, un secteur recherché pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Balc
26/09/26
26/09
11
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06 82 11 07 11
184 450 €
(1 318 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Cognac
COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - A Vendre Immeuble de rapport comprenant Une Surface Commerciale au RDC et Deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 M2 par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Cave
26/09/26
26/09
1
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
644 000 €
(1 610 €/m²)
Immeuble
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide ! Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) : 1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) : 4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF. Données Financières Clés : Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €. Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'Investissement : Faible Vacance Locative ? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
26/09/26
26/09
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06 48 80 09 02
130 000 €
(325 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angoulême
Iad France - Pierre Vignaud vous propose : De retour à la vente, Immeuble de rapport à 200 m de la gare d'Angoulême. Immeuble à rénover entièrement offrant : -Au rez-de-chaussée : local commercial de 130 m² env. avec espaces de stockage et wc, hall d’entrée de l’immeuble avec palier. -Au 1er étage : Appartement T3 de 63 m² env. composé d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’un hall d’entrée et d’un balcon. Espace pouvant être divisé en 2 T2. Dans une seconde partie du niveau, loft de 90 m² env. composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une mezzanine. -Au 2ème étage, Appartement T3 de 63 m² env. composé d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’un hall d’entrée et d’un balcon. Espace pouvant être divisé en 2 T2. -Au 3ème étage : Appartement T2 de 55 m² env. composé d’un séjour, d’une cuisine, d‘une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’un hall d’entrée. Caractéristiques et travaux à prévoir -5 Compteurs électriques indépendants Linky -2 Compteurs gaz – Chauffage gaz de ville pour 2 appartements avec chaudière à condensation. -Huisseries en PVC double vitrage pour une grande majorité des ouvertures -Couverture de l’immeuble principale n’a pu être contrôlée. -Couverture loft de 110 – 120 m² env. en fibrociment. -Rénovation complète du loft avec création de salle d’eau, wc, cuisine et de leurs évacuations. -L’ensembles des appartements sont à rénover pour les futures locations afin de répondre aux normes énergétiques actuelles. -Prévoir isolation de tous les murs extérieurs et des plafonds. -Prévoir les systèmes de chauffage. -Reprise de l’électricité et de la plomberie. Le projet a un potentiel certains et pourra prétendre, après travaux, à une rentabilité intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Balc
26/09/26
26/09
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06 74 11 03 44
109 000 €
(376 €/m²)
Immeuble
Nersac
Iad France - Virginie Colnet vous propose : Sur la commune de Nersac, cet immeuble a été pendant de nombreuses années exploité en restaurant. Il est aujourd’hui à vendre libre d’exploitation. Vous êtes entrepreneur, investisseur, ou particulier, ce lieu se prête à de multiples projets. Renseignements par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
25/09/26
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06 48 22 40 07
1 098 990 €
(1 047 €/m²)
Immeuble
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à la vente et situé à Cognac (16100).Opportunité d'investissement rare à Cognac !En plein cœur du quartier recherché du Champ de Foire à Cognac, cet ensemble immobilier d'exception développe une surface globale de 1 050 m². Conçu pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate, cet actif réunit 29 lots parfaitement répartis entre 14 logements T4, 14 places de stationnement et 15 caves.L'emplacement stratégique et la typologie des biens garantissent une sécurité locative maximale et une valorisation pérenne du patrimoine.- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.A noter :- Surface totale habitable : env. 1 050 m².- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz- Distribution eau chaude : Ballon électriqueDossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.Prix de vente : 1 098 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>
1050m²
Gaz
Pkg
25/09/26
25/09
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
395 900 €
(3 735 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Cognac
COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
25
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
463 500 €
(978 €/m²)
Immeuble 12 chambres
Montbron
Achat idéal pour investir dans une maison familiale avec ses espaces verts, ses grands volumes où il fait bon vivre, se ressourcer et mieux se retrouver dans une région calme, agréable, qui plus est avec des revenus locatifs récurrents. Ensemble immobilier situé à l'entrée de Montbron en Charente, comprenant: une Maison de maître, trois appartements loués (1 F4 et 2 F3), un 4ème à refaire entièrement et un bungalow à finir de rénover. L'immeuble se trouve dans un parc arboré et verdoyant avec des parkings privés et un jardin de type oriental à l'entrée. L'ensemble qui comprend 5 logements indissociables, totalise 17 pièces sur environ 474 m2 habitables et, est situé sur une parcelle de 2.675 m2 entièrement clôturée, avec un portail à l'entrée. Je vous offre ci-dessous une visite virtuelle de la maison de Maître : br> DESCRIPTION de L'IMMEUBLE : 1). Maison de maître de 167,84 m2 rénovée en 2019 comprenant: - Au sous-sol : une salle de jeux (35 m2) avec un billard + 1 lingerie (laverie et repassage) + 1 chai + 1 garage + 1 chaufferie: (chaudière au fioul et à bois à remplacer par une pompe à chaleur). - Au 1er étage : Le gîte rural meublé qui contient: 1 grand salon lumineux + 1 grande salle à manger-cuisine entièrement équipées + 1 vestiaire + 1 WC + 1 chambre pour enfants ou ados avec 2 petits lits superposés. - Au 2ème étage : 4 grandes chambres meublées possédant chacune: une salle d'eau, un lit de 160, un fauteuil + des chaises. Chaque chambre est personnalisée sur un thème particulier. 1 grand palier qui donne l'accès aux 4 chambres, avec 1 WC. ********* 2). Un appartement de 80 m2 à rénover, situé au 1er étage de la maison de maître, comprenant : 1 grande pièce + 1 SDB à refaire + 1 chambre + 1 grand balcon. ********* 3). Trois appartements de 80, 78 et 69 m2 rénovés respectivement en 2015, 2012 et 2020. Le 1er est un F4 (3 chambres) et les 2 suivants sont des F3 (2 chambres par logement). L'un des F3 […] Voir l’annonce immobilière >>
474m²
12 chb
2 sdb
25/09/26
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26
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111 900 €
(448 €/m²)
Immeuble
Angoulême
Iad France - Tanguy Briand vous propose : ANGOULÊME - BÂTIMENT - 250 m² Idéalement situé à Angoulême, ce bâtiment offre une surface de 250 m². Bâtiment idéal pour investisseur, avec locataires déjà en place. Loyer 600 euros Taxe foncière payée par le locataire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
25/09/26
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06 88 19 56 67
185 000 €
(1 321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ruelle-sur-Touvre
Iad France - Karine Vriet vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE – Maison 140 m² – 3 logements loués – Investissement locatif Découvrez cette maison des années 50 d’environ 140 m² habitables, répartie sur deux niveaux et divisée en 3 logements actuellement loués : 2 studios d’environ 30 m² chacun 1 appartement d’environ 80 m² 1 place de stationnement par logement En rez-de-jardin, un espace de stockage fermé d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté rue, la maison est exposée nord. Sur le plan technique, les trois logements sont équipés d’un chauffage électrique, alimenté par une pompe à chaleur, complété par de panneaux photovoltaïques. Le bien est également raccordé au réseau d’assainissement collectif. Son emplacement constitue un véritable atout : transports en commun, écoles, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien, déjà composé de trois logements loués, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
24/09/26
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06 09 85 27 03
305 000 €
(2 500 €/m²)
Immeuble
Cognac
Iad France - Michael Lapuente vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS – COGNAC – AUCUN TRAVAUX Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé à Cognac, composé de 3 appartements meublés d’environ 40 m² chacun, offrant la possibilité d’adapter entièrement la stratégie locative à votre projet. L’ensemble est classé DPE C, ne nécessite aucun travaux et chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. 3 POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION 1 CONSERVER LE FONCTIONNEMENT ACTUEL L’immeuble bénéficie actuellement de plusieurs modes de location. L’appartement 1 fait l’objet d’un contrat de mai à octobre, pour un montant de 1 394,36 € / mois, eau, électricité et internet compris. L’appartement 2 est loué en longue durée à 615 € hors charges / mois L’appartement 3 est loué 715 € / mois, eau, électricité et internet compris, avec un départ prévu en septembre. Cette configuration permet de combiner location traditionnelle et contrat temporaire à forte valeur locative 2 – PASSER LES 3 LOGEMENTS EN LONGUE DURÉE Pour un investisseur privilégiant la simplicité de gestion et des revenus réguliers, les trois appartements peuvent être exploités en location longue durée. Sur une base estimée de 650 € hors charges par appartement : 1 950 € / mois 23 400 € / an Rentabilité brute : environ 7,67 % Cette solution permet une gestion plus classique avec des charges maîtrisées grâce aux compteurs individuels. 3 – EXPLOITER LES 3 LOGEMENTS EN COURTE DURÉE Pour un investisseur souhaitant rechercher davantage de rendement, les trois logements peuvent également être destinés à de la location courte durée. Sur une hypothèse moyenne de 800 € de recettes mensuelles par appartement : 2 400 € / mois 28 800 € / an Rentabilité brute théorique : environ 9,44 % Cette dernière stratégie reste naturellement dépendante du taux d’occupation et des frais liés à la […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
24/09/26
24/09
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120 000 €
(343 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Villebois-Lavalette
Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choixBeaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m2 en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l''étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Gge
Cave
23/09/26
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376 000 €
(1 292 €/m²)
Immeuble
Cognac
Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé à Cognac, sans copropriété. Il comprend : un local commercial loué 960€. L'entrée des communs dessert 3 Appartements. Au 1er étage : un T2 de 92 m² à terminer composé d'une entrée, une salle d'eau, une buanderie avec wc, un salon / séjour / cuisine, une chambre, un escalier pour une pièce mansardée. Un duplex de 86 m² qui comprend une entrée, un cuisine, un salon, une suite parentale et un wc. Un escalier menant vers une grande salle de bain, un chambre donnant sur un toit terrasse et un garage avec porte motorisée complète cet appartement. Au second étage : un T2 de 30 m² avec un séjour / salon et son coin cuisine, une chambre avec placard donnant sur une terrasse, salle d'eau et un wc. Vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
291m²
2 sdb
Gge
23/09/26
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406 000 €
(719 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ruffec
Iad France - Elisa Roquet vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À RUFFEC À découvrir sur la commune de Ruffec, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif attractif et des revenus déjà en place. L’immeuble se compose de trois appartements et d’un local commercial, actuellement loués. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années, dont deux entreprises, offrant ainsi une situation locative bien établie. L’ensemble bénéficie également de plusieurs garages et l’un des logements, particulièrement spacieux, dispose d’un agréable toit-terrasse. Avec ses différents lots, ses locataires en place et son bon rendement, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Investisseurs, contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, notamment les éléments financiers, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
565m²
Gge
Terr
23/09/26
23/09
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465 000 €
(1 163 €/m²)
Immeuble
Montbron
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Investisseur ou famille, vous recherchez un projet avec de la rentabilité locative, ce bien est peut être fait pour vous. Ensemble immobilier d'environ 660 m² dont environ 400 m² habitable et un potentiel de 80 m² supplémentaire, il se présente de la manière suivante : - D'un gîte de 10 couchage d'environ 170 m² habitable composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin nuit et / ou bureau, WC séparé. À l'étage 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (Environ 13,18, 19 et 20,5 m²) et des WC séparé. Pour compléter ce bien un Chai, une salle de jeu d'environ 36 m², la chaufferie, la lingerie et un garage. Attenant au gîte un plateau d'une surface de 80 m² entièrement à rénover qui pourrait permettre d'agrandir le Gîte et / ou de créer un quatrième logement. - 3 logements indépendant (Environ 69,79 et 80 m²), rénovés et loués viennent compléter ce bien vous apportant une rentabilité locative de 1 800 euros NET par mois. - 1 container aménager peut servir pour la création de bureau ou de stockage en fonction des projets. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré avec des espaces de stationnement pour les locataires et pour l'espace gîte. Foncier : 5 120 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, école et collège, a seulement 15 minutes de La Rochefoucauld, 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Gge
23/09/26
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