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24 immeubles en vente en Charente
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premium
1 098 990 €
(1 047 €/m²)
Immeuble
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à la vente et situé à Cognac (16100).Opportunité d'investissement rare à Cognac !Idéalement situé dans le quartier recherché du Champ de Foire, cet ensemble immobilier d'environ 1 050 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves + 14 parking) :- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.A noter :- Surface totale habitable : env. 1 050 m².- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz- Distribution eau chaude : Ballon électriqueDossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.Prix de vente : 1 098 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
1050m²
Gaz
Pkg
14/08/26
14/08
9
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
395 900 €
(3 735 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Cognac
COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Gge
14/08/26
14/08
25
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
463 500 €
(978 €/m²)
Immeuble 12 chambres
Montbron
Achat idéal pour investir dans une maison familiale avec ses espaces verts, ses grands volumes où il fait bon vivre, se ressourcer et mieux se retrouver dans une région calme, agréable, qui plus est avec des revenus locatifs récurrents. Ensemble immobilier situé à l'entrée de Montbron en Charente, comprenant: une Maison de maître, trois appartements loués (1 F4 et 2 F3), un 4ème à refaire entièrement et un bungalow à finir de rénover. L'immeuble se trouve dans un parc arboré et verdoyant avec des parkings privés et un jardin de type oriental à l'entrée. L'ensemble qui comprend 5 logements indissociables, totalise 17 pièces sur environ 474 m2 habitables et, est situé sur une parcelle de 2.675 m2 entièrement clôturée, avec un portail à l'entrée. Je vous offre une visite virtuelle de la maison de Maître ci-dessous : br> DESCRIPTION de L'IMMEUBLE : 1). Maison de maître de 167,84 m2 rénovée en 2019 comprenant: - Au sous-sol : une salle de jeux (35 m2) avec un billard + 1 lingerie (laverie et repassage) + 1 chai + 1 garage + 1 chaufferie: (chaudière au fioul et à bois à remplacer par une pompe à chaleur). - Au 1er étage : Le gîte rural meublé qui contient: 1 grand salon lumineux + 1 grande salle à manger-cuisine entièrement équipées + 1 vestiaire + 1 WC + 1 chambre pour enfants ou ados avec 2 petits lits superposés. - Au 2ème étage : 4 grandes chambres meublées possédant chacune: une salle d'eau, un lit de 160, un fauteuil + des chaises. Chaque chambre est personnalisée sur un thème particulier. - 1 grand palier qui sert d'accès aux 4 chambres, avec 1 WC. ********* 2). Un appartement de 80 m2 à rénover, situé au 1er étage de la maison de maître, comprenant : 1 grande pièce + 1 SDB à refaire + 1 chambre + 1 grand balcon. ********* 3). Trois appartements de 80, 78 et 69 m2 rénovés respectivement en 2015, 2012 et 2020. Le 1er est un F4 (3 chambres) et les 2 suivants sont des F3 (2 chambres par logement). L'un des F3 […] Voir l’annonce immobilière >>
474m²
12 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
26
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06 02 52 27 55
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05 82 08 29 45
111 900 €
(448 €/m²)
Immeuble
Angoulême
Iad France - Tanguy Briand vous propose : ANGOULÊME - BÂTIMENT - 250 m² Idéalement situé à Angoulême, ce bâtiment offre une surface de 250 m². Bâtiment idéal pour investisseur, avec locataires déjà en place. Loyer 600 euros Taxe foncière payée par le locataire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
14/08/26
14/08
25
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06 88 19 56 67
465 000 €
(1 163 €/m²)
Immeuble
Montbron
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Investisseur ou famille, vous recherchez un projet avec de la rentabilité locative, ce bien est peut être fait pour vous. Ensemble immobilier d'environ 660 m² dont environ 400 m² habitable et un potentiel de 80 m² supplémentaire, il se présente de la manière suivante : - D'un gîte de 10 couchage d'environ 170 m² habitable composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin nuit et / ou bureau, WC séparé. À l'étage 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (Environ 13,18, 19 et 20,5 m²) et des WC séparé. Pour compléter ce bien un Chai, une salle de jeu d'environ 36 m², la chaufferie, la lingerie et un garage. Attenant au gîte un plateau d'une surface de 80 m² entièrement à rénover qui pourrait permettre d'agrandir le Gîte et / ou de créer un quatrième logement. - 3 logements indépendant (Environ 69,79 et 80 m²), rénovés et loués viennent compléter ce bien vous apportant une rentabilité locative de 1 800 euros NET par mois. - 1 container aménager peut servir pour la création de bureau ou de stockage en fonction des projets. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré avec des espaces de stationnement pour les locataires et pour l'espace gîte. Foncier : 5 120 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, école et collège, a seulement 15 minutes de La Rochefoucauld, 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Gge
12/08/26
12/08
21
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06 08 92 42 87
848 000 €
(7 186 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Cognac
COGNAC Hypercentre Immeuble de Rapport à Vendre - Immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
12/08/26
12/08
1
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
235 000 €
(2 196 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Mérignac
MERIGNAC Charente Vous recherché une PLATE-FORME ou GRAND PARKING ou Dépôt avec immeuble à Mi-chemin entre Angoulême et Cognac, ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une activité de logistique ou commerce nécessitant une grande superficie d'exposition, de stockage ou de stationnement. Facilité d'accès Poids Lourds à 2 minutes de la 4 voies Comprenant un large potentiel de stockage 6000 M2 de superficie goudronnée. L'immeuble est doté d'une superficie de 200 M2 au RDC + un Studio de 60 M2 environ habitable de suite et au 1er étage une superficie de 65 M2 aménageable. Quelques dépendances exploitables et large potentiel d'extension. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
Gge
12/08/26
12/08
1
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
119 000 €
(541 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Saint-Claud
Immeuble 220 m2 exploité avec bail commercialSalle de vente de 35 m2, partie fournil et espace pour le personnel 57 m2, laboratoire 15 m2, chambres froides 6 m2.Immeuble centre bourg de 220 m2 avec en RDC une activité commerciale, à l'étage un appartement à réhabiliter lié pour l'instant au commerce et combles aménageables.Loyer commercial de 1080 euros TTC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
12/08/26
12/08
11
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06 19 74 77 85
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04 99 61 61 61
252 000 €
(527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Chalais
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14 m². À l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16 m², un séjour de 15 m², un salon de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81 m², deux garages, une salle de 60 m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 euros Rentabilité net 9,88% Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
478m²
1 sdb
Gge
12/08/26
12/08
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06 78 00 45 92
137 000 €
(1 593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cognac
Iad France - France Rossignol vous propose : IMMEUBLE 86 m² DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - UN APPARTEMENT T1 20 m² + 1 MAISON 66 m² - RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉE Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant T1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. Le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et WC. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un WC, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * D'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le T1, menuiseries en double vitrage PVC, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Cave
11/08/26
11/08
17
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06 20 06 25 35
148 000 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nersac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Projet de rénovation À vendre, immeuble en cours de rénovation offrant un excellent potentiel d'investissement. Le projet actuel prévoit la création de 3 appartements avec la possibilité d'en aménager jusqu’à 6 logements selon vos besoins et les autorisations en vigueur. - 4 compteurs déjà installés. - Un appartement déjà partiellement aménagé et bien avancé. - Terrasse au premier étage - Une partie de la toiture a déjà été remaniée. - Gros potentiel locatif. - Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Proche de toute commodité Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les principaux travaux ont déjà été engagés, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Terr
11/08/26
11/08
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06 56 74 25 33
147 500 €
(471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Villefagnan
Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
2 sdb
Pkg
11/08/26
11/08
27
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07 85 68 78 17
185 000 €
(1 468 €/m²)
Immeuble
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués. Revenus fonciers annuels 14 400 euros. Ce bien est situé à deux pas de la gare, dans un quartier calme. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : T2 de 42 m² disposant d'un jardin de 56 m² - 1er étage : T2 de 42 m² disposant d'un balcon - 2ème étage : T2 de 42 m² et d'une surface en mezzanine (10 m² supplémentaires) Chaque logement possède un compteur électrique dédié. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir ainsi q’un rafraîchissement. (Possibilité de créer du déficit) Foncier : 2000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Balc
11/08/26
11/08
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06 72 59 74 07
699 000 €
(1 589 €/m²)
Immeuble
Dirac
Iad France - Yann Moritz vous propose : PROJET GÎTES - LOCATION LONGUE DUREE - AIRBNB Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 Studios de 35 m² et 4 Studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² Maison principale de 140 m² Pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) Idéal investisseur ou projet familial Fort potentiel de rentabilité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
10/08/26
10/08
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06 40 50 04 03
182 240 €
(1 458 €/m²)
Immeuble 14 pièces
Segonzac
Au cœur d'une petite ville attractive bénéficiant de tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant de multiples perspectives d'exploitation.Avec près de 363 m² de locaux professionnels, ce bien s'adapte à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, tertiaire, showroom, espace de production ou investissement locatif professionnel.Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil pour la clientèle, trois bureaux indépendants, un vaste plateau de 135 m² pouvant accueillir atelier, espace commercial ou activité de fabrication.À l'étage, vous trouverez une salle de réunion, un bureau complémentaire, plusieurs espaces d'archives ou de stockage.Un véritable atout supplémentaire : un logement de 125 m² à rénover. Situé à l'étage, cet appartement offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour spacieux, trois grandes chambres, une salle de bains et une terrasse extérieur.Après rénovation, ce logement pourra constituer une habitation principale, un logement de fonction ou générer un revenu locatif complémentaire.Pourquoi investir ? Emplacement central et recherché Surface professionnelle importante et immédiatement exploitable Configuration adaptable à de nombreux secteurs d'activité Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation Potentiel de création de valeur grâce à la rénovation du logement Opportunité de rendement locatif mixte professionnel et habitationUn ensemble immobilier polyvalent et évolutif, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Pkg
09/08/26
09/08
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
249 000 €
(1 976 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angoulême
Iad France - Frederique Guignard vous propose : PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
09/08/26
09/08
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06 59 25 54 40
310 000 €
(1 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angoulême
Iad France - Damien Retout vous propose : secteur plateau Angoulême avis investisseurs immeuble commercial loué 24 456€ / an bail neuf 7,5%net de rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
09/08/26
09/08
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06 83 14 46 25
199 950 €
(1 282 €/m²)
Immeuble
Angoulême
Iad France - Lisa Beaufort vous propose : Investissement Locatif Rentable – Maison 156 m² avec Jardin et Colocation à Angoulême Rare sur le marché, cette maison de 156 m² située dans la charmante ville d’Angoulême représente une excellente opportunité d’investissement locatif rentable. Entièrement rénovée en 2022, cette maison avec jardin sur deux niveaux offre de belles prestations dans un environnement agréable et recherché. La maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Réparties sur les deux niveaux, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC à chaque étage, un agencement idéal pour une colocation rentable ou une location longue durée. Une belle terrasse et un jardin privatif viennent compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se détendre. Un espace de stockage construit sur le terrain permet également de ranger du matériel ou des équipements de jardin. Actuellement exploitée en colocation meublée à Angoulême, la maison génère un revenu locatif brut de 2 010 € par mois, soit une rentabilité net estimée à 10,5 % après déduction du foncier. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, un cash-flow attractif ou une maison de rapport rentable en Charente. Située à seulement 1 km du centre-ville d’Angoulême, la propriété bénéficie également d’un arrêt de bus à 100 mètres ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison rénovée avec jardin à Angoulême est idéale pour un investissement immobilier, une colocation étudiante ou une résidence principale avec fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison rentable à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
2 sdb
Terr
09/08/26
09/08
17
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06 34 23 94 78
148 900 €
(1 861 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Couronne
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Immeuble d’environ 80 m² composé de deux appartements meublés, récemment rénovés. Un appartement T2 d’environ 41 m² comprenant une cuisine meublée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse et un balcon. Actuellement loué 650 € par mois. Un T1 bis comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, une salle d’eau, un dressing et un coin chambre. Loué meublé 400 € par mois. Les deux logements sont déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs pour un total de 1 050 € par mois. Double vitrage, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l’égout. Situation proche des commerces, des transports et des universités, un secteur recherché pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Balc
09/08/26
09/08
11
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06 82 11 07 11
184 450 €
(1 318 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Cognac
COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - A Vendre Immeuble de rapport comprenant Une Surface Commerciale au RDC et Deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 M2 par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Cave
09/08/26
09/08
1
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
147 000 €
(817 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Hiersac
Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone, ou par . Situé dans le bourg, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 180 m² environ, au rdc : cuisine, séjour, bureau, buanderie, wc, salle d'eau, cour, garage et cave. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain. Au 2ème : 2 chambres mansardées et un grenier. La chaudière gaz est récente, des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, sanitaires, peintures. La toiture est neuve. Deux appartements viennent s'ajouter, ils font 37 m² environ chacun, ils sont loués actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
6
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06 07 41 78 22
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09 72 40 71 68
314 000 €
(2 661 €/m²)
Immeuble
Angoulême
Iad France - Cyril Laurent vous propose : Immeuble de caractère rénové – Centre-ville d’Angoulême Investissement clé en main – Pas de copropriété – Aucun travaux à prévoir En plein cOEur d’Angoulême, à deux pas du tribunal, de la gare SNCF, des commerces, collèges et lycées, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour un projet de location saisonnière. Aucune copropriété : simple division en volume, pas de charges communes. Composition de l’immeuble : Appartement n°1 – T2 meublé (45 m² + terrasse 5 m²) Vendu entièrement meublé et décoré avec goût Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte équipée Chambre séparée avec coin dressing Salle d’eau moderne avec WC Terrasse privative de 5 m² Loyer actuel : 731 € / mois Appartement n°2 – Duplex lumineux (74 m²) Grande pièce de vie de 31 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et un pallier. Chauffage au gaz avec production d’eau chaude Loyer actuel : 811 € / mois Atouts : Toiture neuve Rénovation complète et soignée Pas de travaux à prévoir Immeuble entretenu avec cachet préservé Rentabilité immédiate Forte demande locative et saisonnière (Airbnb) Investissement idéal, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché du centre-ville d’Angoulême. Localisation premium, à proximité de toutes les commodités et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Terr
09/08/26
09/08
20
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06 81 87 99 17
644 000 €
(1 610 €/m²)
Immeuble
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide ! Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) : 1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) : 4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF. Données Financières Clés : Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €. Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'Investissement : Faible Vacance Locative ? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
09/08/26
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06 48 80 09 02
280 000 €
(1 333 €/m²)
Immeuble
La Couronne
Iad France - Yann Moritz vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Ensemble immobilier comprenant à la fois un local commercial et un T3 habitation. Pizzeria avec laboratoire cuisine espace bureau espace frigo et stockage. En supplément, on retrouve un logement de type T3 d'une surface de 130 m² se composant d'une vaste entrée, espace buanderie et cuisine. À l'étage un vaste salon, 2 chambres, 2 espaces de type bureau, une salle d'eau et wc. Ensemble immobilier pour belle rentabilité. L'ensemble est loué au gérant de la pizzeria. Ce dernier est prêt à étudier une reprise de son fond de commerce. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 40 50 04 03
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