Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé sur la commune de Cognac, Maison atypique des années 1959, de plain-pied, implantée sur un sous-sol où se trouve un garage / atelier. Celle-ci se compose d'une entrée ouverte sur pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée / salle à manger, salon avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1726 m² arboré et agrémenté d'une terrasse de 30 m². Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Rouillac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, en parfait état, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un garage. Implantée sur un terrain clos de 810 m² avec terrasse et portail motorisé, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de la fibre et d’un système Verisure. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : Magnifique Demeure de Prestige - Maine-de-Boixe - Rénovée - Charme et Espace Dans le charmant village de Maine-de-Boixe, cette demeure de prestige est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Sur une parcelle de 348 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et modernité. La maison s'étend sur deux étages et propose 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses. Chaque chambre est unique et offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités en toute intimité. De plus, une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. La rénovation de cette demeure a été réalisée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des éléments de confort moderne. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Parmi les points forts de cette propriété, la proximité de la Commanderie à seulement 0,7 km offre un intérêt culturel et historique à ses futurs habitants. Enfin, la présence d'une terrasse de 46 m² permet de profiter de repas en extérieur, dans un cadre verdoyant et paisible. Le jacuzzi complète ce lieu d'exception, propice à la détente et à la convivialité. Bon à savoir : 2 chambres sont actuellement louées en chambres d'hôte à l'année, générant un revenu annuel d'environ 14000€. Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Certains visuels de cette annonce sont générés par intelligence artificielle et sont fournis à titre illustratif uniquement. Ils ne constituent pas un engagement contractuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de 106 m² à rénover sur Vaste Terrain à Cognac * Une belle maison individuelle avec énormément de potentiel de 106 m² à rénover datant de 1975 est un véritable joyau caché à Cognac. Nichée sur un impressionnant terrain de 2506 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. L'espace intérieur de cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour / salle à manger. De plus, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier menant aux combles que des combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins. La salle à manger de 22.76 m² donnant sur une grande véranda de 30 m² offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une deuxième véranda elle aussi d'environ 30 m² et d'un garage de plus de 40 m² Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant à Cognac ne se présente pas souvent. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou, adapté à vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME Centre, à St Cybard: sur 1400 m2 de terrain clos, au calme, spacieuse maison d'env 229 m2 ( soit 139 m2 env en rez de jardin et 90 m2 env en sous-sol + garage). Au rez de jardin: hall, Cuisine équipée fermée, vaste Séjour/ Salon, WC, 4 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 Rangement. Sous sol dit ''habitable'' avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 Pièce à vivre + cellier. Double garage, local technique piscine. Grande terrasse extérieure et piscine électrolyse au sel. Vue dominante et dégagée sur Angoulême. Nombreux travaux récents: huisseries, volets électriques, enduit façade, portail automatique, cumulus.... Cette propriété vous séduira par sa luminosité, son espace arboré ext, son emplacement privilégié permettant de rejoindre écoles, commerces, de balades le long de la coulée verte. Quartier proche de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison proche gare, terrasse, cour, 3 chambres

Située quartier de la Madeleine cette maison traversante de 97 m2 propose une belle luminosité et une habitabilité agréable pour la future petite famille qui en deviendra propriétaire. Proche des commodités commerces et transport cette prestation met en avant en rez de chaussée une salle à manger qui ouvre sur sa petite terrasse arrière (la construction d'un muret est à prévoir), un salon, première pièce sur laquelle ouvre l'entrée spacieuse et une cuisine avec accés direct sur le garage afin de décharger rapidement ses courses. L'espace nuit de l'étage dispose de 3 chambres desservies par un grand dégagement, une salle de bains, un second wc qui complète celui de l'étage inférieur et un accès à une seconde terrasse sans vis à vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le gros oeuvre est en parfait état, le chauffage est au gaz, et vous rentrerez dans cette maison quasiment sans travaux. Récemment encore louée, il vous faudra prévoir l'électroménager pour la cuisine et une petite modification dont nous parlerons pendant la visite.

A bientôt, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de plain-pied 88 m² – 3 chambres – Terrain clos de 806 m² – Garage, atelier et superbe extérieur paysagé Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, écoles et arrêt STGA à seulement 150 mètres), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 88 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-séjour traversant, véritable cOEur de la maison. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs à inertie sèche de marque Thermor, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, favorisant convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé surélevé apportant un confort supplémentaire et une meilleure accessibilité. Les prestations annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : Garage d'environ 20 m² Atelier de plus de 10 m² Buanderie d'environ 4 m² Abri de jardin en dur d'environ 3 m² Édifiée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, cette propriété offre un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une magnifique terrasse pavée de plus de 80 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un store récemment installé pour un confort optimal durant les beaux jours. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d'une excellente intimité grâce à son aménagement soigné, son portail aluminium et son accès sécurisé. Côté équipements et confort : Gouttières en aluminium gris anthracite récemment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Vous recherchez le calme et le confort ? Découvrez cette maison de 1987, sur un magnifique terrain arboré de 3 722 m². ​Les points clés : ​Espaces de vie : Entrée, salon lumineux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et une mezzanine idéale pour un coin lecture. ​Côté nuit & travail : 3 belles chambres et 1 bureau. ​Le confort au quotidien : Cheminée avec insert + radiateurs, fibre optique, garage et portail sécurisé avec interphone. ​Un cadre de vie paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOUTIERS SAINT TROJAN Maison plain pied 5 pièces 107 m² + garage 15 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités, à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 51 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 12 m²) dont une avec son dressing de 4 m², un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement collectif conforme, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, velux automatique. Un garage attenant de 15 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 27 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 502 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierre située en plein cOEur d'Angoulême, dans un quartier très recherché et paisible. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement conquis par le cachet de l'époque avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle et son bel escalier. Au rez-de-chaussée la cuisine, ouverte sur le salon, donne sur une agréable cour pavée menant au jardin par des escaliers en pierre. Un bureau a été aménagé en chambre avec un lit mezzanine. Au premier étage vous trouverez 2 très grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Une cave et une dépendance servant de chaufferie (chaudière gaz) complètent ce bien. Le jardin est très joliment paysagé et vous permettra de vous sentir dans un cocon de verdure en pleine ville. Le stationnement est facile dans la rue pour une centaine d'euros par an. N'hésitez pas à me contacter pour une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Un superbe pavillon de plein pied construit en 2021 sur son terrain clos de 2085m² accédé par une barrière électrique/télécommandée. Situé dans un havre de paix et juste 6kms de Mansle, ce pavillon de haute qualité vous propose 3 chambres et une immense pièce de vie de 62m² avec cuisine équipée. Il dispose également d’un chauffage au sol (sur 2 zones) généré par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation totale. Sa performance énergétique impressionnant se trouve dans la classe ‘A’.REZ-DE-CHAUSSEE :Pièce de Vie 62m² Carrelage, cuisine équipée, baie vitrée avec volet électrique.Couloir 4m² CarrelageWC 1m² CarrelageSalle de Bains 10m² Carrelage, 2 vasques, douche Italienne, sèche-serviette et baignoireChambre 11.5m² Parquet flottant, porte sur jardin, placardChambre 9m² Parquet flottant porte sur jardin, penderie Chambre 10m² Parquet flottant porte sur jardin, penderieCellier / Buanderie 7m² CarrelageEXTERIEUR :Terrasse 26m², jardin clos sur 2085m² avec des cerisiers et mirabelliers, barrière électrique et chalet en bois 18m². […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Idéalement située à seulement une vingtaine de minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette splendide demeure en pierre charentaise offre une surface habitable généreuse de 231 m² répartie sur 9 pièces principales. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle et l'entretien absolument irréprochable de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un vaste salon agrémenté d'une authentique cheminée, une salle à manger conviviale, un second salon, une cuisine, un cellier comprenant une seconde cuisine, un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, un espace dressing dédié et un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, le tout complété par une salle de douche confortable avec WC. L'extérieur est un véritable havre de paix baigné de quiétude, s'étendant sur un domaine de plus d'un hectare en partie clos avec son verger et une jolie prairie attenante (cette dernière peut ne pas être retirée de la vente suivant vos besoins). Les prestations haut de gamme se poursuivent avec une magnifique piscine de 9x5 mètres abritée par un dôme télescopique et une belle terrasse ensoleillée de 90 m² offrant une vue totalement dégagée. Pour parfaire cet ensemble rare, la propriété dispose de dépendances volumineuses comprenant un atelier de 70 m², un grand garage de 100 m², un four à pain, ainsi qu'une maison d'amis indépendante à rénover, idéale pour donner vie à vos projets d'aménagement ou de gîte de charme. La propriété possède un puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de 77 m² à rénover sur terrain clos de 322 m², située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, écoles, pharmacie et professionnels de santé). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bains ainsi qu’un petit garage attenant. Une véranda non chauffée d’environ 30 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire appréciable pouvant être utilisé selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de deux chambres dont une avec un balcon et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est en bon état. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre d'environ 70 m² sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Idéal pour un première achat et / ou pour un investissement locatif. Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m² et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis avec vue sur la nature. En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m² avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m² avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin. Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve. Foncier : 549 Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse côté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, d'un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage – Aigre centre Cette maison de plain-pied construite en 1986 développe une surface habitable d'environ 121 m² sur un terrain clos et arboré de 1 240 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire. Au sous-sol, accessible de plain-pied par l'extérieur ou par un escalier intérieur, vous retrouverez une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, un cellier / buanderie de 20 m², un garage de 32 m² équipé d'une porte motorisée, une pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins bénéficiant d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres, ainsi qu'une cave. L'emplacement est pratique avec les commerces accessibles à pied (environ 300 m) ainsi que les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. PAC Air Eau récente, Insert à bois, forage pour capter l'eau, comble isolés, Sde neuve, ballon d'eau chaude récent. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve d'exception – 165 m² à Barbezieux Saint Hilaire :

Je vous présente cette superbe maison contemporaine de 165 m², aux prestations haut de gamme, alliant confort moderne, volumes généreux et charme atypique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures.

Elle accueille une cuisine équipée, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose :

D'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Deux chambres supplémentaires

Une seconde salle d'eau

Un WC indépendant

Une buanderie fonctionnelle et spacieuse complète cet ensemble au rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec arbres fruitiers, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis.

Cette maison neuve aux matériaux et prestations de qualité vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.

Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.

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Iad France - Laura Arsigny vous propose : Maison de 80 m² située sur un terrain clos de 675 m² dans un quartier calme. La maison dispose de trois chambres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel énorme idéale pour les amateurs de projets et ceux qui aiment rénover. Cette maison est complétée par un rez-de-chaussée égale à la superficie de la maison offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de vie. À seulement 10 minutes à pieds profitez des commodités ainsi qu’un accès direct à la gare de Chalais ce qui facilite les déplacements. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de CHAMPNIERS (16), à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Avec une surface habitable d'environ 110 m², elle accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau et deux belles chambres.

Un studio indépendant d'environ 29 m² et un appentis pour stationner votre voiture viennent compléter cet ensemble.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous recherchez une maison habitable immédiatement pour profiter de moments agréables, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Dignac et de Villebois Lavalette, à GARDES le PONTAROUX: sur terrain d'env 332 m2 en partie clos, un grand garage, une DOUBLE MAISON ancienne en pierres atypique. L'une habitable (petits travaux à prévoir) d'env 79 m2 composée au RC d'un séjour, cuisine (Ht sous plafond env 1,95 m), 1 WC; à l'étage: 2 chambres avec 2 salles d'eau et balcon avec vue sur cour intérieure. Seconde partie attenante, communicante et à rénover d'env 40 m2. Au RC: 1 cuisine ancienne, 1 séjour (ou ch), à l'étage: belle salle d'eau et une chambre. Quelques marches supplémentaires mènent à une terrasse ext abritée. Chauffage avec belle pompe à chaleur DPE C. Charme de l'ancien avec parquets, belle façade. 1 puits. De préférence être ''bon bricoleur'', possible de créer 2 petits logements. Jardin fleuri avec rosiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4853 : Belle demeure avec piscine et dépendances à vendre en Charente.

Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’une ville à taille humaine bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés, elle offre un cadre de vie recherché, surnommé la “petite Toscane charentaise”. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la vie quotidienne s’y organise facilement, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied ou en quelques minutes. Les habitants bénéficient également d’un accès simple et rapide à une offre complète de soins, avec médecins, cabinets paramédicaux, ostéopathes et pharmacies sur la commune, ainsi que des hôpitaux et cliniques situés à Cognac et Angoulême. Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité des grands axes et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que le littoral atlantique et les plages de Royan sont accessibles en environ 1h.

Derrière un élégant portail, la propriété se dévoile part une belle allée en graviers blancs dévoilant un joli parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et plein de charme.

La demeure, d’une surface habitable d’environ 350 m², séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée : l’entrée, orientée plein Sud, s’ouvre sur de superbes carreaux de ciment d’époque et distribue harmonieusement les pièces de vie.

À droite, un bureau/bibliothèque chaleureux en parquet, agrémenté de nombreux placards d’origine, de fenêtres anciennes parfaitement conservées et d’une majestueuse cheminée en marbre, offre un espace à la fois intime et raffiné.

À gauche, la salle à manger, également sur parquet avec cheminée, communique avec un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-ouest, sublimé par une cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME 2KM Gare - Vous cherchez une maison de ville ancienne rénovée de façon contemporaine ? A proximité de toutes les commodités : gare, bus, école/collège/lycée, commerces ? Une maison lumineuse, spacieuse avec des prestations récentes d'excellentes qualités ? Vous souhaitez pouvoir profiter d'un bel extérieur avec jardin paysagé, une grande terrasse et une piscine pour partager des moments conviviaux ? Et vous voulez pouvoir sécuriser votre véhicule ? […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'Angoulême

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).

Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.

À l'étage :

Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur :

Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.

Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.

Les + :

Quartier résidentiel calme

Proximité immédiate de la gare et des commodités

4 chambres + bureau

Terrain clos et plat

Chauffage Gaz de ville

Assainissement collectif

Taxe foncière: 1600 Euros

Fort potentiel après rafraîchissement

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.

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