Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison sur sous-sol de 60 m² implantée sur un terrain clos de 771 m², divisible et constructible, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une résidence principale. À proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, services de santé et médecins. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol d’environ 60 m² comprend un garage de 30 m² et une pièce de stockage de 30 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec un puits, un abri de jardin et un portail électrique. Le bien bénéficie de prestations déjà réalisées : chaudière à condensation récente, menuiseries en double vitrage, isolation récente des combles, sous-sol isolé, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation des murs et la remise aux normes de l’installation électrique. Un bien idéal pour un investisseur grâce à la possibilité de rénover la maison tout en divisant le terrain constructible afin de valoriser pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie vaste et plein de potentiel, avec ses 135 m² environ habitables implantés sur un vaste terrain de 3 600 m²environ. L’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’une lumineuse pièce de vie : d’un côté le salon agrémenté d’une cheminée à insert, et de l’autre, le séjour prolongé par une agréable véranda. Vous disposerez également d’une salle d’eau et wc. L’étage accueille trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie du double vitrage. La partie habitation communique avec la grange de 80 m² environ, une belle opportunité d’agrandissement pour y laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain offre quant à lui un bel espace extérieur arboré. À Champagne Mouton, vous profiterez de toutes les premières commodités : commerces, école de la maternelle au collège, pharmacie … Ce bien n’attend plus que vous pour le personnaliser selon vos goûts. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Bellivier vous propose : Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², Cette maison mitoyenne sur un coté, située sur la commune de Nieuil offre un cadre de vie paisible et au calme L'agencement de plain-pied offre une entrée par une petite véranda, donnant sur la cuisine séparée et aménagée. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, lumineux grâce à l'orientation plein sud. Le logement dispose de QUATRE chambres, laissant la possibilité d'accueillir votre famille ou invités. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Ainsi qu'une chaufferie et une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, pour un confort thermique optimisé et une gestion économique de l'énergie. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. Cet ensemble dispose d'une dépendance de style maisonnette de 44 m² et d'un puits Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederique Guignard vous propose : OPPORTUNITE sur la commune de SAINT-MICHEL ! À VISITER SANS TARDER ! À 150 mètres des commerces du bourg de Saint-Michel et accès à la N10 en moins d'une minute. Maison des années 50 proposant une entrée sous véranda, un beau séjour de 28 m² sur parquet, une cuisine fermée de 11 m² avec un cellier attenant, une chambre de 12 m² adossée à un espace pour dressing, et une salle d'eau avec WC. Une 2ème chambre est facilement réalisable. Le garage de 25 m² accueillera voiture et cyclos, accessible aussi depuis la cour arrière. Dépendance et abri pour stockage ou repas à l'ombre. Parcelle de 521 clôturée, fleurie et paysagée, avec puits. À rafraîchir, cette maison profite déjà de menuiseries en double vitrage PVC et d'une bonne isolation en combles. Tout à l'égout. Taxe Foncière 864€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE VILLEBOIS-LAVALETTE Maison 5 pièces 146 m² + Garage attenant de 40 m². Située sur la charmante commune de Villebois Lavalette et proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9 m² qui dessert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon / séjour de 21 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². À l’étage un palier dessert 4 chambres (26 / 13 / 13 / 13 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain de 7 m² (double vasque, baignoire, douche), un dressing de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée en partie d’ouverture PVC double vitrage, chauffage gaz de ville et foyer ouvert. Assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant à la maison de 41 m² ainsi qu'une dépendance de 31 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 464 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d’Abzac * Venez découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 158 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger de 25 m² avec une cuisinière à bois Nordica permettant de chauffer l’ensemble de la maison, ainsi que d’un salon avec salle de bains attenante et un toilette séparé. Ce dernier peut également être utilisé comme suite parentale. À l’étage, qui reste à finir de restaurer, vous disposez de 3 chambres et un bureau (22,19, 12 et 7 m²), d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Un grenier situé au-dessus offre également une possibilité d’aménagement supplémentaire. La maison bénéficie également d’une grange attenante d’environ 85 m² avec accès direct depuis l’habitation, offrant de nombreuses possibilités de stockage, garage, d’atelier ou de projet complémentaire. À seulement une vingtaine de mètres de la maison, un terrain de 180 m² avec plusieurs petits toits complète l’ensemble. Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de maisons anciennes. À venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Erisset vous propose : COGNAC - MAISON - T3 70 m² - LUMINEUX - PROCHE HYPERCENTRE - AVEC COURETTE Bien situé à Cognac, cette maison de ville a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable avec extérieur, sur une surface habitable de 70 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, vaste de 23 m², constitue le cOEur de la maison : bien orienté à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et offre un espace de vie vaste et convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie et dispose d'un espace propice à une utilisation quotidienne confortable. Le logement compte 2 chambres à l'étage : une première chambre spacieuse de 15 m², adaptée pour accueillir confortablement, et une seconde pièce plus cosy, bien adaptée en chambre d'appoint ou bureau de 8 m² selon les besoins. La salle d'eau complète l'ensemble avec un espace fonctionnel et bien pensé. La maison dispose également d'une cave, atout pratique pour le rangement ou la conservation. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de caractère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Angoulême, proche de Saint-Cybard, cette maison de ville se trouve dans un environnement calme et résidentiel. La maison se compose d’une entrée donnant accès à un salon / séjour, un salon pouvant faire office de troisième chambre si besoin, une cuisine, une salle d’eau et un WC en rez-de-chaussée. L’étage comprend un palier desservant deux chambres spacieuses. Le terrain clos offre également un grand garage d’environ 60 m². Le bien est équipé d’une chaudière gaz (2021), du tout-à-l’égout, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que certaines en bois, et bénéficie d’une isolation et d’une toiture refaites en 2018. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue Construite en 1982, cette maison de 97.84 m² sur un vaste terrain de 3600 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien. La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35 m². vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon. La maison est relié au tout a l'égout Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries. Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS - MAISON - T10 236 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Saint-Laurent-de-Céris cette maison de village qui séduit par son caractère authentique, sa surface habitable de 236 m² et son terrain de 1987 m², le tout au cOEur d'un village animé offrant toutes les commodités à portée de main. Érigée en 1800, cette maison de caractère s'étend sur 2 étages et propose une distribution spacieuse de 10 pièces, dont 5 chambres et 1 bureau. L'exposition sud et nord assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour conviviale de 32 m² constitue le cOEur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle adaptée pour l'organisation du quotidien. Un salon vaste de 25 m² complète les pièces de vie, tandis qu'un second salon offre une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Les 5 chambres, dont plusieurs bien dimensionnées, se répartissent sur les niveaux, accompagnées de 2 salles d'eau, 3 WC et d'une buanderie pratique. Un bureau dédié complète cet ensemble. Le bien dispose d'un garage attenant, d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos projets. À seulement quelques pas, l'épicerie solidaire et la boulangerie (à 100 m), l'école maternelle et primaire (à 200 m) ainsi qu'un restaurant (à 50 m) font de cet emplacement un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette belle maison de village au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre d'environ 70 m² sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Idéal pour un première achat et / ou pour un investissement locatif. Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m² et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis avec vue sur la nature. En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m² avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m² avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin. Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve. Foncier : 549 Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 265 m², avec une surface habitable de 96 m² soigneusement entretenue et en bon état général. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon agrémenté d’un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé, mais également d’une salle d’eau et wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables et un bureau (ou 3e chambre) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux offrant un espace de rangement et de stationnement (deux voitures possible). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison de ville idéalement située à deux pas de la place François 1er, des écoles et des commodités. Cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon, une cuisine donnant accès à une petite cour avec abri de jardin, ainsi qu’un WC et une cave. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec parquet d’origine, ainsi qu’une salle d’eau. Le 2e étage propose une pièce de stockage pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou selon vos envies. Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus qu’un acquéreur pour lui redonner une nouvelle jeunesse et créer un intérieur à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement particulièrement recherché, cette charmante maison de plain-pied de 86 m² habitables, construite en 2011, saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 45 m², comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Sa grande baie vitrée orientée plein sud baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une agréable ouverture sur le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle équipée d'une douche et un WC indépendant.

Un garage attenant de 20 m² complète parfaitement les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Les atouts qui font la différence :

Plain-pied fonctionnel et facile à vivre

Grande pièce de vie de 45 m²

Exposition plein Sud

3 chambres

Garage de 20 m²

Terrain généreux de 1 500 m²

Secteur calme et agréable

Un emplacement stratégique et privilégié

Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à Mansle, commune dynamique offrant tous les commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien à seulement quelques minutes. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la Nationale 10, permettant de rejoindre rapidement Angoulême, Ruffec et les principaux axes de circulation de la région.

Un emplacement idéal alliant la tranquillité d'un cadre résidentiel à la praticité d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes.

Une opportunité rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Huet vous propose : Maison de plain-pied 85 m² – 3 chambres Cette agréable maison de plain-pied d’environ 85 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 567 m². Elle se compose d’un salon, d'une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial et propice à la détente avec une piscine hors-sol, un jacuzzi et un barbecue, et d'un abri de jardin qui resteront sur place. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur et partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de menuiseries récentes et d’une climatisation récente. Les + : Maison de plain-pied 85 m² habitables 3 chambres Terrain clos de 567 m² Piscine hors-sol Jacuzzi Barbecue Menuiseries récentes (2025) Climatisation récente Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Pour les investisseurs : Étude de rentabilité locative disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederique Guignard vous propose : En Grande Champagne et à 25 minutes de Cognac, ancien corps de ferme à transformer, avec étables, granges et ancienne maison, l'ensemble en enfilade. Au coeur du vignoble, sur un terrain plat de 4900 m² non clôturé, cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Avec 320 m² au sol et la possibilité de doubler la surface sur la hauteur, ce bâtiment authentique, avec l'ancien four à pain du hameau, s'adaptera à tous projets d'habitation, de création de gîtes et chambres d'hôtes, et conviendra également pour des activités artisanales, agricoles et viticoles. L'espace sera intéressant pour les collectionneurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Monroux vous propose : AIGRE - MAISON - 240 m² - SOUS SOL 80 m² et GARAGE. Découvrez à Aigre cette longère offrant un énorme potentiel avec ses 240 m² de surface et un sous sol de 80 m² (aménageable) avec garage. Implantée sur un vaste terrain clôturé d'environ 5 500 m², ce bien atypique, au caractère authentique affirmé, s'adresse aux amateurs de volumes et aux projets ambitieux de rénovation. Possibilité de créer des gites ou autres. Une dalle de 100 m² ou est actuellement le chenil peut aussi recevoir une habitation. La longère déploie de bonnes proportions sur l'ensemble de sa surface, avec des espaces intérieurs à réorganiser selon vos envies et vos besoins. La configuration du bâti, typique de l'architecture rurale charentaise, offre une grande liberté d'aménagement : les volumes sont là, il ne reste qu'à leur donner vie. Les arrivées d'eau et évacuations sont prêtes (cuisine salle d'eau et salle de bain). Toiture, charpente, neuve. Le terrain constitue un atout indéniable, offrant un cadre vaste et dégagé autour de la maison. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La situation géographique est appréciable : école et maternelle accessibles en 2 minutes, une grande surface se trouve à seulement 3 minutes, facilitant le quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer tout ce qu'il est possible d'y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Retout vous propose : maison de ville comprenant : entrée cuisine, salon étage R + 1: 1 chambre, 1 bureau ou dressing, 1 Salle de bain avec WC, R + 2 : 1 chambre, garage vendu meublé pour investisseurs et ou primo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MONTBOYER Maison 6 pièces 126 m². Située a seulement 5 min du charmant village de Montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 13 / 14 / 14 m²), un salle de bain (douche / baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 850 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : * ALLOUE – CENTRE-BOURG – MAISON PLAIN-PIED – 2CH – GARAGE – TERRAIN 704 m² * Idéalement située * au cOEur d’Alloue, avec les commerces et services accessibles à pied * , cette maison de plain-pied de 90 m² environs offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 704 m², elle séduit par sa luminosité, son très bon état général et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle se prolonge par une * cuisine ouverte de 17 m² environs, entièrement équipée * , créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de * deux chambres confortables et lumineuses * , ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement de plain-pied, la maison permet une circulation facile entre les différents espaces et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de retraite ou de premier achat. À l’extérieur, la façade exposée sud est équipée d’un * store banne électrique * , idéal pour profiter agréablement des beaux jours et créer un espace ombragé aux abords de la maison. Le * garage attenant constitue également un véritable potentiel d’évolution * . Déjà équipé d’une * fenêtre en PVC double vitrage * , il peut offrir une opportunité intéressante d’agrandissement de la partie habitable, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : chambre supplémentaire, bureau ou autre espace de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, avec l’avantage recherché de pouvoir * profiter du centre d’Alloue et de ses commerces à pied * . Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : GIMEUX - MAISON - T4 112 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gimeux, cette maison datant des années 50 offre un potentiel certain pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Développée sur 112 m² habitables, elle propose 4 pièces principales avec 3 chambres, bien réparties sur 2 niveaux. L'entrée conduit vers une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et conviviale, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. À l'étage, 2 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse chambre de 17,5 m² — assurent un confort appréciable pour toute la famille. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur du rdc avec la 3eme chambre spacieuse également. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés par la chaudière gaz récente, garantissant une souplesse d'utilisation au quotidien. Un espace de rangement vient compléter les équipements intérieures. Le bien dispose d'un garage un atout pratique. L'ensemble repose sur un terrain de 1 450 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de valoriser son cachet d'origine. Les menuiseries pvc double vitrage, la chaudière et la toitures ont été récemment changés. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel, ou pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Charente – Authentique longère en pierres à rénover – 380 m² – Terrain 2 283 m² dont 1 parcelle constructible

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise en pierres traditionnelles offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, à seulement 15 minutes de Cognac et 35 minutes de la gare LGV d’Angoulême.

Implantée sur un terrain total de 2 283 m², dont 1 parcelle de 493 m² constructible qui jouxte la maison à l'Ouest, cette propriété de caractère propose une emprise au sol de 294 m² et une surface de plancher potentielle d’environ 380 m² après travaux.

La maison :

Cette belle longère en pierres de 42,00 m de long et de 7,00 m de large après démolition des dépendances séduit par :

Son cachet authentique charentais

Ses très beaux volumes

Sa structure saine et son fort potentiel d’aménagement

Sa configuration idéale pour différents projets

Assainissement individuel à mettre aux normes selon le projet envisagé.

Toiture refaite il y a quelques années.

Electricité revue en partie.

La maison peut être :

Occupée en grande résidence principale ou secondaire, ou divisée en 4 logements d’environ 100 m² chacun par exemple ou davantage, idéale pour :

investissement locatif - création de gîtes - location longue durée - projet familial ou multigénérationnel

Des visuels de rénovation sont inclus dans l’annonce afin d’illustrer le potentiel exceptionnel de la propriété après aménagement.

Le terrain

Le terrain de 2 283 m² constitue un véritable atout :

Grand jardin au calme - Espace permettant stationnements, jardin paysager ou piscine

Terrain constructible de 493 m² inclus, offrant des possibilités supplémentaires :

construction d’une seconde habitation - revente de la parcelle - projet locatif indépendant ou tout simplement le conserver en jardin permettant de disposer d'un terrain entourant le maison.

Les points forts

Maison en pierres traditionnelles charentaises avec de beaux carrelages en bon état dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : ANGOULÊME - MAISON - T4 83 m² - PLAIN-PIED Au pied du plateau d'Angoulême, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain joliment arboré, présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. Le plan de la maison s'organise de façon fonctionnelle : une entrée conviviale distribue les différentes pièces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon forment un espace convivial et lumineux donnant sur la terrasse. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une grande pièce / buanderie pourrait être transformée en suite parentale ou grande cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image et un bon confort thermique. Ce bien peut aussi bien convenir pour une famille, des personnes âgées qu'un investisseur locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>