iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Idéalement située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones commerciales de Champniers, particulièrement appréciées pour leur praticité. La proximité de la RN10 permet également de rejoindre facilement Angoulême ainsi que les principaux axes de circulation.

Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe une surface habitable de 98,73 m² sur un terrain de 651 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un cellier ainsi qu’un garage attenant.

Les prestations récentes et performantes — pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensia, climatisation split 7 kW et adoucisseur d’eau — assurent un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique.

L’ensemble séduit par sa décoration actuelle, sa luminosité et son environnement agréable, avec des extérieurs restant partiellement à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Lopez vous propose: À vendre – Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) – 810 m² de terrain clos

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l’ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez.

Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé.

Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble.

Côté confort et équipements :

– Chauffage au sol par pompe à chaleur

– Tout-à-l’égout

– Portail coulissant électrique

– Cour goudronnée

– Panneaux solaires avec consommation et revente

– Volets solaires et aluminium

– Moustiquaires sur les ouvertures

La maison est idéalement située :

– À seulement 10 minutes à pied des commerces et services

– À 5 minutes du collège

– À 25 km des gares d’Angoulême et de Cognac

Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ISLE D'ESPAGNAC, à 2 pas des commerces et des bus, à 5 minutes de la gare LGV, grande maison d'habitation avec jardin et garage. Dès l'entrée une cuisine de 16m2 attenant à une salle à manger 18m2 et salon de 15m2, très lumineux avec la baie vitrée donnant sur la terrasse et sur le jardin. A l'étage 3 chambres dont une avec SDE privative. SDB, WC à chacun des étages. Garage de 17m2, cellier. Cette maison ne comporte AUCUN travaux, huisseries PVC double vitrages, chauffe-eau thermodynamique, chauffage pompe à chaleur très récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de Villognon, cette maison des années 80 offre environ 85 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol semi-enterré.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et spacieuse, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau.

Le sous-sol offre un bel espace complémentaire, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage confortable.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une pompe à chaleur air/air. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.

Le tout est implanté sur un agréable jardin clos de plus de 1 700 m².

Une charmante maison à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine Lair vous propose: Magnifique Maison Charentaise de 234m² avec ses 2 moulins historiques sur un terrain de 4,5 hectares offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La nationale 10 direction Bordeaux ou Angoulême/ Poitiers se trouve à 3 min. Proche Barbezieux.

La maison principale a été rénovée avec des matériaux de qualité , pour associer l'âme de l'ancien et le moderne. La performance énergétique est excellente, avec un classement B, un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, une production d’eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi que des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant confort, efficacité et économie au quotidien.

Une belle entrée majestueuse dessert un salon lumineux avec son insert et une double pièce de vie ou trône une incroyable cuisine élégante et raffinée, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, buanderie prolonge la cuisine.

Une suite parentale, dressing, salle de bains, WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, WC.

Ce bien incroyable est complété par:

- un local commercial

- un bâtiment pouvant être transformé en gites

- un moulin rénové pour faire des chambres d'hôtes

- un autre moulin à rénover avec possibilité d'aménagement

- un grand appentis

- une grande grange

**les plus **

- matériaux de qualités, pierre de Combe Brune, granit, isolation laine de bois et moellons

- aspirateur centralisé

- pompe à chaleur

- ballon géothermie

- adoucisseur

- huisseries aluminium

- faible consommation energétique

Les espaces de vie se distinguent par leur élégance et leur parfaite fonctionnalité. Les intérieurs, raffinés et harmonieux, sont prêts à accueillir leurs nouveaux occupants sans le moindre compromis pour réaliser de nouveaux projets, lieu de réception, séminaire, lieu de détente, activité bien être, ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout au plus à 1:45 de Paris-Montparnasse, une des rares maisons contemporaines de la ville dominant les remparts moyenâgeux, à deux pas des restaurants du vieil Angoulême et des meilleurs établissements scolaires. Surface habitable de 345 m2, lumière exceptionnelle et aucun vis-à-vis, avec une vue à 180 degrés sur la ville basse et la campagne charentaise. Deux grands salons, bureau, salle à manger donnant sur une profonde terrasse, cuisine avec éléments intégrés haut de gamme, buanderie. Quatre chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains, toilettes), 3 autres chambres avec chacune leur salle de douche. Patio ensoleillé intimiste et facile d’entretien, garage pour 3 voitures, magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres.

Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés.

À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Située dans un secteur pratique et recherché d’Angoulême, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage construite en 2023 développe environ 98 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin non clos.

La maison bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, raccordement à la fibre et tout-à-l’égout.

La maison est actuellement louée et sera disponible à partir du 16 juillet 2026.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Implantée dans un quartier agréable et prisé d’Angoulême, à deux pas des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, édifiée en 2023, offre une surface habitable d’environ 98 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie claire et conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d'un espace technique ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc séparé.

Un garage attenant complète ce bien.

Côté extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin non clôturé.

Cette maison moderne dispose d’équipements performants assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif.

Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême

D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon/séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement.

À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien.

La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison.

Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces.

Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Agence POINSOT Immobilier de Ligné

Maison familiale beaux volumes : 4 chambres, 2 bureaux.

Agréable maison aux beaux volumes chauffée par pompe à chaleur - DPE : B

Idéalement située au calme et à deux pas du bourg de Ligné, maison familiale traditionnelle de qualité, très bien entretenue.

D'une surface habitable d'environ 145 m2, sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1600 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un espace salon/séjour lumineux, grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante, cuisine aménagée et équipée, cheminée à foyer ouvert, arrière-cuisine/cellier, salle de bains, WC avec lave-mains, une chambre avec grand placard, un bureau/chambre d’appoint.

A l'étage : grand palier avec placards, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé.

Plus de 60 m2 d'annexes avec un grand garage attenant (+partie grenier pour stockage) et un garage indépendant.

Portail électrique motorisé, cour avant bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin sans vis-à-vis exposé Sud avec très belle vue dégagée.

Vous souhaitez d'autres renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous ouvre les portes d’un domaine d’exception, au coeur d'un parc verdoyant, parfaitement rénové, à seulement 15 minutes d’Angoulême.

Un lieu rare où l’élégance d’une maison de maître privée se conjugue avec le potentiel d’une activité hôtelière et événementielle.Aujourd’hui exploité en hôtel de charme, ce lieu rare conjugue parfaitement authenticité et modernité. Son vaste espace professionnel accueille 32 chambres élégantes, toutes rénovées et dotées de leur salle d’eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 190 convives, espaces séminaires, salles de réunion, cuisine professionnelle, salle de petit-déjeuner, salle de jeux, salle de sport avec sauna et jacuzzi, mini-golf, piscine et tennis.

Au cœur du domaine se dresse la majestueuse maison de maître, véritable demeure de caractère où la rénovation a sublimé l’âme d’origine. Elle propose de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux suites parentales au rez-de-chaussée, puis à l’étage, trois suites supplémentaires et une chambre. Un terrain privatif, soigneusement isolé de la partie hôtelière, offre une piscine privée et une cuisine d’été, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! à ARS, proche de Cognac et de ses commodités, située dans un environnement très calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de famille, construite en 2000, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage

Celle-ci est composée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres', d'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté loisir/piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, laverie, buanderie/dressing.

A l'étage, mezzanine surplombant le salon et desservant la cinquième chambre.

A l'extérieur, jardin de 1000 M² clos et arboré, piscine 4mx8m/1.50m chauffée, 2 terrasses.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau neuve avec ballon de production ECS de 190 litres , adoucisseur, VMC simple flux.

COUP DE COEUR ASSURÉ !! vous souhaitez VISITER.....CONTACTEZ-MOI !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME Grâce à sa situation privilégiée et son état irréprochable, cette maison de caractère entièrement restaurée en conservant le charme des pierres, parquets et autres cheminées, vous offrira un confort de vie dès votre emménagement. Les pièces de vie au rez-de-chaussée sont lumineuses et ouvrent sur la cour intérieure. Les espaces nuit aux 1er et 2ème étages permettent d'accueillir toute votre famille. Les 2 garages et la cave finiront […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Lapuente vous propose: Maison de plain-pied BBC – Aucun travaux – DPE A/A – Secteur recherché

Vous cherchez une maison récente, économique et sans travaux où poser directement vos valises ?

Cette maison de plain-pied livrée en 2013 a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et faible consommation énergétique au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse et agréable à vivre, développant environ 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 664 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale d'environ 35m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, une buanderie avec accès a l'extérieur et au garage attenant d’environ 16 m².

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :

✔ Pompe à chaleur air/eau

✔ Chauffage au sol par plancher chauffant

✔ Normes BBC offrant un excellent confort thermique et de très faibles consommations énergétiques.”

✔ Excellent classement énergétique : DPE A / GES A

✔ Maison libre d’occupation

✔ Aucun travaux réalisés depuis la livraison, preuve d’une construction saine et entretenue

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contraintes.

Une maison idéale pour une famille, un jeune couple, des retraités ou encore pour un investissement serein grâce à ses très faibles consommations énergétiques.

Un bien rare sur le marché dans cette catégorie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente !

À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète.

Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale.

Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle.

La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement.

Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance.

L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief.

Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets.

L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie.

Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Je […] Voir l’annonce immobilière >>

A 11KM de la gare d'ANGOULEME et à 2KM de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie), dans un hameau calme, cet ancien corps de ferme comprend plusieurs bâtiments en pierres autour d'une cour intérieure. La maison principale rénovée vous accueille sur près de 160m2 habitables avec salon de 40m2, cuisine/salle à manger 26m2, 3 chambres et un bureau. La maison annexe à restaurer et les dépendances vous permettront de laisser libre cours à vos projets. Le tout sur une belle parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dolimont vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Construite en 2018

Située à seulement 5 minutes de Jarnac et de sa gare SNCF, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 700 m², elle développe une surface habitable d’environ 104 m², parfaitement optimisée.

L’espace de vie se compose d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte contemporaine, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing, conçue pour un confort au quotidien.

À l’extérieur, ce pavillon vous séduira par ses prestations complètes : un garage et un carport permettant d’abriter plusieurs véhicules, une cour entièrement bitumée facilitant le stationnement, ainsi qu’un agréable jardin paysager, parfaitement entretenu.

Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : équipée d’un plancher chauffant, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficiant d’une isolation thermique performante, elle se distingue par son excellent classement DPE A, gage d’efficacité énergétique et d’économies au quotidien.

L’environnement est à la fois calme et pratique, avec un espace de jeux pour enfants à proximité, un arrêt de bus facilitant l’accès aux transports scolaires. Les commerces et services de Jarnac, sont facilement accessibles, offrant une réelle commodité au quotidien.

Cette maison moderne, parfaitement entretenue, constitue un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, sérénité et proximité des commodités.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 170m² sur un Terrain de 4940m² à Saint-Amant-de-Boixe.

Visio 3D disponible sur demande

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170m² située dans un cadre paisible à Saint-Amant-de-Boixe, offrant un espace de vie unique et des prestations de qualité.

Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un patio, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC.

A l'extérieur, le terrain de 4940m² clos de mur, vous permettra de profiter d'un coin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous offre un espace extérieur donnant sur une piscine et une dépendance à utiliser à votre convenance.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique, pergola bioclimatique vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fourniture d'énergie par panneaux photovoltaïques vous offrent une solution écologique et économique pour votre confort thermique.

Proche des commerces, supermarché écoles, collège , médecins kiné accessible à pied

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Germain vous propose: Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Châteauneuf-sur-Charente, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison de 210m² sur un terrain de 3640m² est un véritable havre de paix.

Celle-ci se compose de trois logements

DEUX T2 et un T5

Vous pouvez ainsi habiter le T5 et louer les T2 ou profiter de cet avantage pour votre famille enfants ou parents et que chacun y trouve son intimité

- Jardin arboré avec piscine chauffée

- 5 chambres avec dressing et 4 salles d'eau ,3 cuisines équipées

Buanderie lingerie

- Terrasses

- Garage et places de parking

Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout , de 130 m²

Entrée avec dressing : Open space , salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau , WC , salle d'eau , buanderie chaufferie

et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée

2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée , équipée une chambre et une salle d'eau avec WC

( Possibilité AIRBNB ou location )

- Vaste terrain arboré

- Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.

- Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 m par 6 m avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées.

- Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation.

- Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité.

- Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

- Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble ,VMC . fenêtres et portes PVC

- Système de chauffage via une […] Voir l’annonce immobilière >>

20KM GARE TGV ANGOULEME : bel ensemble immobilier charentais rénové et composé d'une habitation principale de 212m2 et d'un gîte attenant de 80m2. La maison offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée ; l'espace nuit aux 1er et 2ème étage avec au total 4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et 2 WC. Le gîte génère un revenu annuel d'environ 10.000 euros avec une pièce de vie/cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Rey vous propose: Situé sur la commune de Lussac, à moins de 5 minutes en voiture du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied construit en 2008 vous séduira par son environnement calme et son terrain clos de 1 466 m².

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie, d'environ 50 m2, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un dégagement dessert trois chambres, un bureau (ou 4ème 'petite chambre'), une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur air/air installée dans toutes les pièces, d’une isolation des combles réalisée en 2023, d’un chauffe-eau remplacé en 2024, d'un assainissement non collectif et de la fibre optique.

Un bien prêt à accueillir votre projet de vie à proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison de plain-pied d’environ 128 m² située dans un cadre agréable sur la commune de Torsac, à moins de 20 minutes d’Angoulême.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour lumineux, d’une buanderie, de trois chambres d’environ 10 m², ainsi que d’une quatrième chambre constituant une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Garage attenant, mitoyen avec le garage de la maison voisine.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1000 m², la propriété dispose également d’un abri de jardin et de deux terrasses pour profiter des extérieurs.

Maison entièrement rénovée en 2023 : pompe à chaleur air/air réversible avec diffusion par le plafond, menuiseries, isolation, cuisine, salles d’eau et de bain, adoucisseur d'eau, VMC, portail électrique, domotique, alarme, interphone…

Aucun gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égout.

Une maison prête à vivre à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Moritz vous propose: Superbe Maison Traditionnelle 3 Chambres avec Garage à Champniers.

Actuellement LOUEE. Locataires en place.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Champniers, cette maison traditionnelle de 88m² construite en 2019 offre un cadre de vie chaleureux et familial.

Son architecture classique et élégante saura vous séduire dès le premier regard.

La maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants.

Un atout indéniable de cette propriété est sa terrasse extérieure qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant facilitera le stationnement de vos véhicules et offrira un espace de rangement supplémentaire.

Dotée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique et le système de ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien.

Avec un terrain de 672m², ce bien offre également la possibilité d'aménager un jardin à votre image, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des instants de bonheur et de convivialité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Champniers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>