Venez découvrir cette spacieuse et très récente belle maison, à Blaison-Gohier, commune nouvelle Blaison-Saint-Sulpice, située à 18 kms d'Angers, sans vis à vis, sur un terrain de 1139m2. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande pièce de vie avec son salon s'ouvrant sur une très belle cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse et son jardin avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez, attenante à la cuisine, une arrière-cuisine et un gigantesque garage avec sa porte motorisée. Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à sa très belle suite parentale, chambre, salle d'eau et dressing. L'étage comprend 2 chambres, wc séparés et salle d'eau. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le terrain est clos et sécurisé par un portail électrique et un visiophone connecté. Tout a été soigneusement pensé, tout est magnifique avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison construite sur un vaste terrain de 2231 m2, offrant de nombreuses possibilités. Le sous-sol total comprend un garage, chaufferie et des ateliers, complété par un garage attenant de 35 m2 idéal pour un camping-car. La partie habitable, surélevée mais accessible par ascenseur ou escalier intérieur, se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les menuiseries datent de 2009, la chaudière a environ 20 ans et la cheminée insert, reliée au chauffage central, date de 1986. L'ascenseur, installé il y a 2 ans, facilite l'accès à tous les niveaux. Le terrain est potentiellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement quelques pas de la gare et de la place de la Visitation, cette maison de caractère séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et modulable.

Développée sur trois niveaux, cette maison esprit loft / atelier offre de beaux volumes, une forte luminosité et des prestations de qualité.

Un souplex indépendant à fort potentiel locatif :

En rez-de-jardin, découvrez un souplex indépendant de 95,82 m2, entièrement aménagé, meublé et décoré, prêt à être exploité immédiatement. Il comprend :

3 chambres, dont une avec espace SPA

Salle d'eau + WC

Cuisine aménagée et équipée

Salon séjour convivial

Idéal pour :

Investissement locatif (courte ou longue durée).

Location Airbnb rentable (70% de taux d'occupation actuel).

Logement indépendant pour famille / invités.

Gestion simplifiée grâce à une conciergerie locale, actuellement le propriétaire gère le planning de réservation pour plus de flexibilité.

Possibilité de réintégrer facilement cet espace à la maison principale.

Au premier niveau :

Profitez d'une pièce de vie exceptionnelle de 90m2 avec jardin, lumineuse et chaleureuse, avec,

Poêle à bois

Cuisine contemporaine sous verrière, aménagée et équipée

Arrière-cuisine

wc

Accès direct à un jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente.

A l'étage :

Espace nuit confortable :

3 chambres

2 suites avec salle d'eau et dressing

1 salle d'eau supplémentaire

wc séparé

Confort et stationnement.

Garage fermé attenant avec espace buanderie.

Accès secondaire à l'arrière.

Place de stationnement privative.

Les + du bien :

Emplacement recherché proche gare et centre-ville

Maison familiale + investissement locatif

Revenus locatifs immédiats

Bien atypique type loft / atelier

Jardin + terrasse + garage

Une opportunité rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

AVENDRE dans vote agence de proximité L'ADRESSE :

A découvrir sans tarder sur la commune de SOEURDRES: charmante maison familiale sur sous-sol en grande partie rénovée, offrant environ 130 m2 habitables sur un terrain généreux de 1117 m2.

Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie, composée d'un salon/séjour équipé d'un insert à granulés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse en bois sur pilotis, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec une grande pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou salle de loisirs, une buanderie, deux caves et un vaste garage.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de nature, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Avrillé, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, nous vous proposons cette maison avec sa vie de plain pied spacieuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant.

La maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à un salon-séjour, une cuisine aménagée, un cellier permettant d'optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

L'étage propose un espace complémentaire très appréciable avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 650m2.

Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions de stockage et de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison du milieu du 20ème siècle, très bien placé, proximité du centre du village. à dix minutes de Segré. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une belle entrée mettant en valeur un escalier d’époque et un superbe carrelage ciment, apportant un cachet authentique. Elle dessert une salle à manger ainsi qu’une extension réalisée en 2013 comprenant un salon séjour lumineux. Une chambre de belle superficie d’environ 15 m², On y trouve également une cuisine avec cheminée chauffant une bonne partie de la maison, une salle d’eau plutôt moderne . À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 15 m², conservant le parquet ancien et les cheminées, ainsi qu’une salle de bain avec WC nécessitant un rafraîchissement. L’ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 700 m², offrant un potentiel constructible intéressant. La propriété comprend également un garage, une véranda, ainsi qu’une cave, et un puit pour l'arrosage.

Enfin, un point fort et majeur : la toiture en ardoise a été entièrement refaite fin 2025, garantissant une tranquillité à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

MOZÉ-SUR-LOUET – MAISON FAMILIALE 120 m² sur sous-sol total – VIE DE PLAIN-PIED – PARCELLE ARBORÉE DE 2000 m² – ENVIRONNEMENT CALME & PRÉSERVÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère, nichée dans un environnement bucolique, au cœur d'un hameau paisible de Mozé-sur-Louet, à seulement 5 minutes de Denée et 7 minutes de Mûrs-Erigné.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², cette maison offre un cadre de vie alliant calme, verdure et qualité de vie.

D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

L'entrée, équipée d'un grand placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée.

Un poêle à bois performant apporte confort, ambiance cosy et sobriété énergétique.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfait pour accueillir une famille.

Le sous-sol complet est particulièrement fonctionnel : garage double, buanderie, cellier, cave, atelier, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois.

Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble et permet notamment le stationnement d'un camping-car ou d'un véhicule utilitaire.

Ce bien parfaitement entretenu offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Georges-sur-Layon, charmant village au coeur de la Vallée de la Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec école et épicerie accessibles à pied, et à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine.

Je vous invite à découvrir ce joli pavillon offrant une vie de plain-pied, agrémenté d'une magnifique véranda. Implantée dans un environnement calme et paisible, à l'écart de toute circulation, cette maison séduira les amateurs de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau.

La maison dispose également d'une lumineuse véranda de 24 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, et équipée de volets roulants.

À l'étage, vous trouverez une chambre, une grande mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Les extérieurs proposent un garage, un abri de jardin, un espace potager et une petite serre. Le terrain de 897 m² est entièrement clos et dispose d'un portail automatique.

Concernant les aspects techniques, la maison a été construite en 2000 par un maître d'oeuvre. Elle est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée insert pour le chauffage. La véranda, de marque Rénoval, a été installée en 2020. La construction est en brique, avec des volets roulants électriques et des volets PVC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium. La toiture est en ardoise naturelle et l'assainissement collectif est conforme.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EST

Dans un quartier calme, proche des transports et des commodités, maison avec de très beaux volumes de 130 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un grand salon et salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de douche et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres, une salle de douche avec WC.

Possibilité d'extension dans les combles aménageables.

Garage avec porte sectionnelle automatisée.

Terrasse et jardin clos paysager.

Abri de jardin de type chalet démontable non cadastré.

Exposition : jardin au sud.

Foncier : 2200 € / Consommation gaz et électricité : env 170 € / mois.

Contact : Antoine CHAUVIN Agent Commercial

- Numéro RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale au calme Les Rosiers-sur-Loire (Gennes-Val-de-Loire) Dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison familiale offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau et facilitent le quotidien. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté prestations, la maison bénéficie du tout-à-l’égout, de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électriqueet d’une toiture en ardoise naturelle. Un puits vient compléter l’ensemble. Située […] Voir l’annonce immobilière >>

AUGEREAU immobilier vous présente:

Idéalement située au sein du Domaine du Lac, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du lac de Ribou, cette maison neuve offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, entre nature et modernité.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Conçue pour le confort de tous, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur plots idéale pour vos moments de détente, prolongée par un jardin clos, parfait pour préserver votre tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Elle bénéficie également des garanties décennales, pour un achat en toute sérénité.

Un garage complète l'ensemble.

Enfin, vous profiterez de frais de notaire réduits, un véritable avantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !

Située sur la commune de La Séguinière, dans une rue calme et en retrait, nous vous proposons cette charmante maison de bourg avec garage et jardin en très bon état, vous offrant :

Entrée sur un séjour/salle à manger de 25m2 - une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle) de 13m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest - un dégagement dessert des WC indépendants et le garage d'environ 30m2, (actuellement séparé en 2 espaces : lingerie et petit garage moto ou citadine, de 16m2 chacun)

A l'étage un palier qui dessert : un coin bureau ouvert de 9m2 - 3 chambres de 15, 12 et 10m2 - une pièce dressing de 7m2 aménagée - une salle de bains double (avec douche et baignoire, double vasque et rangement) de 2022 et des WC indépendants.

Les + : 2 dépendances situées sur l'arrière de la maison dont un atelier de 13m2 et un local de 5m2.

Le tout sur une parcelle de 536m2, offrant un jardin arboré et exposé sud-ouest, terrasse avec pergola, terrain de pétanque et bassin d'eau.

Maison en parfait état d'entretien - DPE en C - PAC air/eau de 2023 - Huisserie Alu et PVC double vitrage - Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Macaire-en-Mauges,

Au calme

Maison de plain-pied de 2023 offre une surface habitable de 91 m2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, ainsi qu'un salon convivial.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains , wc . Vous bénéficierez également d'une lingerie et d'un abri pour vélos.

A l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sud de Cholet, idéalement située à mi-chemin entre le centre-ville, le complexe sportif Glisséo et les commerces. Cette maison familiale est à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une première chambre ainsi qu'un vaste garage de 42 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

A l'étage principal, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'organise autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.

Le dernier niveau accueille trois chambres de belles dimensions et lumineuse, équipées de placards pour deux d'entre elles, ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble est en très bon état général, avec un potentiel de rafraîchissement pour le mettre à votre goût.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré complète parfaitement la maison, offrant un espace agréable pour profiter des […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Avec ses 445 m² de terrain et ses 2 places de parking, cette propriété offre un cadre extérieur pratique et agréable.

Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse.

À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel.

Vous y trouverez un salon lumineux avec poêle à granulés, un séjour et une cuisine équipée (four, plaques, hotte). L'espace nuit comprenant 3 chambres avec placards et une salle d'eau (douche vasques, WC, douche à l'italienne)

En complément, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC), un bureau et un garage spacieux de 40m², offrant des espaces supplémentaires appréciables.

Travaux récents :

- 2019 : Poêle à granulés, isolation, électricité, plomberie, cuisine, ballon eau chaude

- 2025 : Toutes les menuiseries, rafraichissement de la salle d'eau

Fibre optique. DPE C. Chauffage granulés et électrique.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Chazé-Henry (49420), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et des écoles, cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Avec une surface de terrain de 1589 m², cette maison dispose d'un jardin entièrement clos, d'une véranda offrant une vue sur l'extérieur, d'un terrain de pétanque pour les loisirs en plein air, ainsi que d'un grand garage et d'un atelier pour le rangement et le bois. Son bunker ( cave) , un préau pour voitures complète cet espace extérieur bien aménagé.

À l'intérieur, la maison de 105 m² se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une pièce de vie avec cheminée insert pour plus de confort, de trois chambres avec placards, de deux toilettes, d'une salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette, et d'une pièce supplémentaire à aménager en dressing. Construite en 1984, cette propriété traditionnelle présente des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et parquet, et offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET – CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC GRANDE TERRASSE – ESPRIT APPARTEMENT SANS CONTRAINTES

EXCLUSIVITÉ – Située au sud de Cholet, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine de 2021 aux normes RT2012 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement… sans les charges de copropriété.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. Cet espace s’ouvre largement sur une vaste terrasse carrelée d’environ 30 m², véritable prolongement du séjour, exposée plein sud et à l’abri des regards grâce à ses murs clos.

Le bien propose une organisation de plain-pied très appréciée :

3 chambres avec parquet (dont 2 avec placards et une avec accès patio)

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

WC indépendant

Arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

À l’extérieur, peu d’entretien : un espace optimisé avec terrasse dominante et un petit coin de pelouse synthétique, parfait pour profiter sans contrainte.

Ici, on ne parle pas d’une maison traditionnelle avec grand terrain, mais d’un mode de vie pratique et confortable, entre maison et appartement :

entretien extérieur minimal

stationnements privatifs (jusqu’à 3 véhicules)

chauffage au sol par pompe à chaleur

Un bien particulièrement adapté pour un couple, des retraités ou toute personne recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Filumena vous propose cette maison d’habitation en village. Elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie ouverte avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC, ainsi qu'une véranda.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.

À l’extérieur, vous bénéficierez de petitess dépendances (débarras, ancien four à pain) ainsi que d’un jardin, parfait pour profiter du calme environnant.

Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Environnement calme, cadre agréable en village. À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à MONTSOREAU, ce pavillon de faux Type 4, construit en 1986 et réhabilité en 2021 dispose d'une superficie habitable de 87 m².

Fonctionnel, ce logement est composé en RDC d'une entrée et d'un cellier.

Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et d'un WC.

Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur

DPE : C (137 kWh/m²/an) - GES : A (4 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 700€ et 1000€ par an

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 18 mai 2026 au plus tard.

Prix : 152250 Euros.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à MONTSOREAU, ce pavillon de faux Type 5, construit en 1986 et réhabilité en 2021 dispose d'une superficie habitable de 97 m².

Fonctionnel, ce logement est composé en RDC d'une entrée et d'un cellier.

Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et d'un WC.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur

DPE : B (109 kWh/m²/an) - GES : A (3 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 670€ et 970€ par an

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 18 mai 2026 au plus tard.

Prix : 169 750 Euros.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à Feneu - Maison ancienne rénovée avec goût

Au coeur de Feneu, à deux pas des commodités, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2017 allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée et actuelle.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie de plus de 70 m2. Volumes, lumière et convivialité sont au rendez-vous : les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière, le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, et la terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et un WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEMILLE CENTRE

Charmant pavillon rénové et prêt à vivre, situé dans une rue secondaire en coeur de ville, à proximité de toutes commodités, 98 m² habitables (+ sous-sol), sur terrain clos de 505 m², le tout en parfait état d'entretien. La maison comprend : séjour lumineux de 26,50 m², cuisine AE, 3 ch, sde, WC, sous-sol avec garage, cave et autres ;

Caractéristiques :

Bâti de qualité : soubassement pierre de taille avec rehausse briques alvéolaires ;

Cloisons intérieures bétons au sous-sol et brique plâtrière à l'étage ;

Entresol hourdis ou solivages, vides sanitaire structure parpaings sous extension ;

Charpente traditionnelle ;

Couverture ardoises naturelles en très bon état ;

Zinguerie reprise (2015) ;

Toutes ouvertures étages PVC double vitrage avec volets roulants électrique (+ 1mécanique) ;

Chauffage PAC aérothermie air/eau avec réseau de radiateurs fonte ou acier (sauf 1 chambre électrique)

Combles isolés (ouate de cellulose et billes de polystyrène) ;

Sous-sol isolé ;

Raccordé au service d'eau (possibilité puits - sur le terrain)

Raccordé à l'assainissement collectif (conforme)

Raccordé à la fibre optique ;

Réservez votre visite !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 **Maison Traditionnelle de Charme** – Entre élégance intemporelle et modernité raffinée

ROSINE IMMO WEST vous présente une perle rare nichée au coeur d'un écrin de verdure, où chaque détail respire l'harmonie et le bien-être.

Imaginez une maison traditionnelle, bâtie en 1976 et entièrement rénovée en 2022, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce respire la douceur de vivre. Avec ses 172,86 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux élégants, cette demeure allie le caractère authentique des maisons d'autrefois à des aménagements modernes qui subliment votre quotidien.

Dès l'entrée, vous êtes saisi par la chaleureuse atmosphère de ce séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage. Une cuisine américaine aménagée et équipée, véritable coeur battant de la maison, s'ouvre généreusement sur l'espace de vie, invitant aux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant) offrent un havre de paix pour chacun, tandis que la cave de 8,55 m² et le sous-sol vous réservent un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets créatifs.

À l'extérieur, un jardin de 5080 m² vous attend, un véritable paradis verdoyant où vous pourrez vous ressourcer au fil des saisons. Une terrasse ensoleillée prolonge votre salon et devient le lieu idéal pour des apéritifs entre amis ou des dîners sous les étoiles. Et pour couronner le tout, une piscine vous promet des moments de fraîcheur et de détente, transformant votre jardin en un véritable resort privé.

La maison, coiffée d'une toiture en ardoise naturelle, arbore un standing normal qui allie simplicité et élégance. Les 3 places de stationnement intérieur et les 4 places extérieures vous garantissent un accès pratique et sécurisé. Avec son chauffage individuel et son assainissement fonctionnel, cette demeure est conçue pour allier confort et praticité au quotidien.

Que vous soyez amateur de calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau Plain pied : 3 chambres 117 m2 habitable + Garage.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7300e !!! au lieu de 22500e )

A Cholet, sur un terrain orienté sud ouest, clos de murs, découvrez ce plain pied de 2025/2026 à toit plat d' une surface habitable de 117m2,, composé d'un pièce de vie traversante de 56 m2 avec cuisine aménagée et équipée compris ilot; 3 grandes chambres ( compris portes de placards et penderies ),un wc indépendant , une belle salle d'eau et une lingerie traversante de 9m2 avec accès garage, préau et jardin arrière.

Lumineuse / Moderne / de belles prestations vous attendent / DPE A - A / maison aux nomes PMR .

Coté annexe : une garage de 21m2 et un préau de 6m2 ; en extérieur : une terrasse de 43 m2

Chauffage : plancher chauffant aérothermie.

EXCLUSIVITE AGENCE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 7300e !!! au lieu de 22500e )

garanties décennales : oui

domotique volet roulants : oui

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 2,66 % et à la charge de l acquéreur

Prix net vendeur : 300 000e ttc Honoraire d'agence : 7990,00e ttc

Soit 307 990e fai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô […] Voir l’annonce immobilière >>