A moins de 10 minutes du centre d'Angers par la voie rapide, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des comodités, du bus, et des commerces de Juigné-sur-Loire ainsi que de l'Hyper U de Mûrs-Erigné accessible en 5 minutes en voiture.
D'une surface de près de 165 m2, la maison a été pensée pour faciliter le quotidien: des espaces généreux, une circulation fluide et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Dès le hall d'entrée, la pièce de vie donne le ton, avec plus de 55 m2 baignés de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de réception et crée un lieu convivial, aussi agréable au quotidien que lorsque l'on reçoit. L'espace salon se veux plus intimiste.
Le rez-de-chaussée comprend également : un bureau pouvant facilement devenir une chambre , une suite parentale avec dressing et salle d'eau , une buanderie , des toilettes et un double garage.
A l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.
A l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m2 laisse toute sa place au jardin et aux différents projets d'aménagement. A l'abri des regards, il offre un espace extérieur agréable et préservé, avec de nombreuses possibilités de stationnement en complément du double garage.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une excellente performance énergétique avec un classement A et du raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, avec cinq espaces pouvant servir de chambres, un grand espace de vie et un terrain qui permet de profiter pleinement de son environnement, à quelques minutes seulement d'Angers !
Pour découvrir les lieux et apprécier les volumes, contactez-nous pour organiser une visite.
Référence: 8596 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8596 - 03/11/2026
DPE
A
33
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
33
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
550 €
et
750 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
549 150 €
(3 348 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 523 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 150 €)
Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 49570 MAUGES SUR LOIRE
Pour ma première expérience de recherche en agence immobilière
Ce fut une excellente réussite
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 1 P a 49000 ANGERS
Tres sérieuse entreprise. Je recommande être agence
Vente Appartement 3 P a 49100 ANGERS
Très professionnel
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 49100 ANGERS
Excellente expérience et accompagnement. Emma a toujours été présente pour nous aider dans toutes les démarches et a toujours été très agréable et professionnelle. Nous hésitions à passer par une agence pour vendre notre bien et finalement, c'était que du positif ! Merci !
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison aux Garennes-sur-Loire
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Garennes-sur-Loire
3
Vente maison 6 pièces
Juigne-sur-Loire 49
470 000 €
(3 357 €/m²)
A JUIGNE-SUR-LOIRE sur un terrain de 1400 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Environnement exceptionnel,
Terrain au calme, idéal pour la construction de votre résidence principale
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
2
Vente maison
Juigne-sur-Loire 49
320 000 €
(2 667 €/m²)
Située sur la commune de Juigné sur Loire, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée* de 515 m².
Nous vous proposons cette maison de 120 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.
PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.
Hors frais de notaire et raccordements.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
120㎡
Terr 515㎡
12
Vente maison 4 pièces
Juigne-sur-Loire 49
292 000 €
(2 679 €/m²)
JUIGNE SUR LOIRE, située dans un environnement agréable et à moins de 5 minutes à pied des commodités (commerces, services, écoles), maison traditionnelle de plain-pied construite en 1978.
Elle comprend environ 108,88 m² habitables : entrée, agréable pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cheminée, cuisine aménagée indépendante, trois chambres, salle de bains, WC.
La maison dispose également d’un fort potentiel d’évolution avec :
• un grand comble aménageable sur toute la surface (plancher béton),
• un sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de stockage,
• un terrain clos et arboré de 1 091 m²,
• une place de stationnement extérieur privative.
Ce bien permet d’envisager, après travaux, une surface habitable totale de plus de 200 m².
DPE: A/ A 742000euros […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
168㎡
2
Vente maison
Juigne-sur-Loire 49
275 000 €
(2 500 €/m²)
Située sur la commune de Juigné sur Loire, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* de 455 m² viabilisée.
Nous vous proposons cette maison de 110 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.
PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.
Hors frais de notaire et raccordements.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
110㎡
Terr 455㎡
5
Vente maison 6 pièces
Juigne-sur-Loire 49
535 500 €
(2 879 €/m²)
JUIGNE-SUR-LOIRE / MAISON D'ARCHITECTE DE 186 M²
Nichée au coeur d'un écrin de verdure,
Au calme d'une parcelle de 2.500 m² arborée et paysagée,
Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 186 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon donnant sur la terrasse et sa piscine, cuisine aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse, bureau, suite parentale,
A l'étage : pallier, trois chambres, 2 salle de bains.
Garage et dépendance.
Quelques travaux à prévoir.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
186㎡
11
Vente maison 8 pièces
Juigne-sur-Loire 49
324 900 €
(1 666 €/m²)
JUIGNE SUR LOIRE - Au coeur du village, proche de toutes commodités, charmante maison de bourg de 195m2 hab., comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce de vie de 51 m2 donnant sur une belle terrasse orientée vers les bords du Louet, arrière cuisine / buanderie, un espace chambre ou bureau, salle d'eau et toilettes.
- au premier étage : palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains et toilettes.
- au deuxième étage : grand espace mezzanine, deux chambres, toilettes, rangement.
Cave, préau. Garage de 40m2.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
195㎡
11
Vente maison 6 pièces
Juigne-sur-Loire 49
449 900 €
(2 694 €/m²)
Sur la commune des GARENNES SUR LOIRE (JUIGNE SUR LOIRE), maison contemporaine de 1994, de 167 m² habitable + 71 m² de piscine intérieure, située dans un cadre naturel paisible et préservé. A moins de 5 minutes en voiture des commerces de proximité et proche des grands axes vers Angers et Cholet.
La maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, piscine intérieure chauffée (8x4 m), 2 wc ;
- à l'étage : deux grandes chambres donnant sur une vaste terrasse surplombant le Parc, une salle de bains + douche, wc. Grenier ;
- sous-sol total comprenant garage (42m²), chaufferie et cave ;
- à l'extérieur : carport […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
167㎡
2
Vente maison 7 pièces
Juigne-sur-Loire 49
630 000 €
(3 600 €/m²)
A JUIGNE-SUR-LOIRE sur un terrain de 1329 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 175 m² habitables avec 4 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Terrain à l`emplacement ultra privilégié,
Rare sur le secteur,
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>