Et si votre prochaine maison vous attendait à Saumur ? Une maison familiale de 97 m2, lumineuse, bien agencée, sur un terrain de 220 m2 clos et aménagé.

Cette maison de 5 pièces dont 4 chambres est idéale pour une famille qui a besoin d'espace. Son séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour de chaleureuses soirées au coin du feu en fait une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière du matin au soir. La cuisine indépendante et équipée vous permet de cuisiner sereinement, à l'écart du salon. Côté commodités, elle dispose d'une salle de douche fonctionnelle et de deux WC séparés pour le confort de toute la famille.

Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, un café au calme le matin, ou un repas en famille à l'extérieur dès les beaux jours. Côté pratique, le garage fermé vous offre la tranquillité de garer votre véhicule à l'abri ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

DPE:D Référence : S2575.

Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Saumur, découvrez cette charmante maison de 115 m2, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Elle offre 6 pièces dont 4 chambres (avec la possibilité d'aménager une 5 -ème chambre), ainsi qu'un séjour lumineux de 30,85 m2 avec insert cheminée et une cuisine aménagée et équipée.

La maison bénéficie également d'un garage de 34,26 m2, d'une cave, d'un sous-sol et d'une terrasse. Son véritable atout : un terrain de 736 m2 sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible.

A seulement 3 km de la gare et à 5 minutes en bus des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique.

DPE : D, Référence : S2561

Contactez-nous sans plus attendre ou rendez-vous dans votre agence Nestenn, 41 rue Dacier à […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarché et services, cette élégante, lumineuse et fonctionnelle demeure bourgeoise en tuffeau offre 165 m² habitables, implantés sur un terrain clos et arboré de 2 424 m² avec dépendances.

Le rez-de-chaussée de cette belle demeure s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux et spacieux, complétés par un WC indépendant.

Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres confortables (12.50 - 14 et 15 m²), un bureau et une salle de bains avec WC et dressing.

Au deuxième étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec wc et un grenier, offrant un potentiel d’aménagement ou de rangement supplémentaire selon les besoins.

Le rez de jardin complet vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble. Il comprend une pièce polyvalente, une chaufferie, un atelier, une ancienne chambre, une cave, différents espaces de rangement et un WC, permettant de multiples possibilités d’utilisation. S'ajoute à cela une véranda.

Les extérieurs sont à l’image de la propriété : spacieux ,et bien entretenus. Le terrain, entièrement clos et agrémenté d’arbres matures, accueille également plusieurs dépendances, dont un garage double avec grenier au-dessus ainsi que d’autres espaces pouvant servir de stockage ou être réaménagés selon vos projets.

Une demeure authentique, élégante et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour concrétiser un projet de modernisation à votre image.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces de grenier offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Saumur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage avec chaufferie complète l'ensemble.

Points forts :

- Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

- 4 chambres existantes (possibilité 5)

- Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien

- Potentiel d'aménagement grâce aux greniers

- Terrain clos avec terrasse

- Garage

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Commodités :

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide au centre-ville de Saumur, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services du quotidien.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Hyper centre – Maison de ville – 6 pièces – 4 chambres – Cour

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY

Description :

En plein cœur de Saumur, emplacement premium avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville de 121 m² alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable cour intérieure, ainsi qu'un salon indépendant sublimé par une belle cheminée en tuffeau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau avec WC.

En complément, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble.

Points forts :

• Hyper centre, emplacement rare

• Vie tout à pied (commerces, écoles, services)

• 4 chambres / 2 salles d'eau

• Charme de l'ancien (cheminée, tuffeau)

• Cour intérieure agréable

• Cave voûtée

• Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en supplément

• DPE : D

Commodités :

Situation idéale en hyper centre-ville de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre ville de Saumur à proximité des écoles, commerces, et toutes les commodités en étant situé dans un quartier calme.

Cette charmante maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine.

Derrière sa façade soigneusement restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses tomettes, son parquet en bois.

Venez découvrir cette belle demeure,

la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, une cuisine &ménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace salon-salle à manger lumineux créant une ambiance chaleureuse.

Au premier étage, le palier dessert un second salon pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins. Une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une la salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose étage deux chambres de 15m² et 13m², l'une d'elles bénéficie d'une petite mezzanine et grand placard. Une salle d'eau complète ce niveau.

Véritable atout de cette maison, une terrasse de 55m² et un petit jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et déjeuners en plein air.

Une cave directement accessible depuis le salon complète confortablement l'ensemble.

Elle offre un équilibre idéal entre cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Système de chauffage gaz condensation, DPE classé en C.

Possibilité de louer un garage à proximité. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité CAPIFRANCE proposée par Sabine Poisbleau, située dans un secteur recherché, à Bagneux(Saumur), à proximité des commerces de Bagneux, avec trois chambres, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger, une salle d'eau, WC.

En rez de jardin : même surface que la maison avec le garage, local technique, espace atelier et une pièce aménagée.

A l'extérieur le jardin est clos. cour sur l'arrière.

système de chauffage : pompe à chaleur réversible sur l'ensemble de la maison.

Chauffe-eau électrique

Fenêtre PVC double vitrage

Assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos.

Bagneux centre, idéalement située dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo.

Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au rez de jardin d'une magnifique pièce de vie de 55 m2 ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis avec jacuzzi.

En 1/2 étage, charmant salon lumineux (tuffeau et poutres apparentes) doté d'une entrée indépendante par une seconde terrasse, w.c indépendants au même niveau.

Par l'escalier d'époque après quelques marches, accès à une chambre de bonne taille avec tuffeau apparent, cheminée décorative, parquet et espace sanitaire (douche, vasque et sèche-serviettes).

Au 1er étage mansardé, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w.c et espace dressing ou stockage.

Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison par un escalier en pierre, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de graviers aménagée en espace de dégustation.

Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique.

Le confort thermique et la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs.

Une prise dédiée à la charge de vos véhicules électriques est en place. Aire de stationnement gravillonnée dans le jardin (poss. de construction d'un garage ou car-port).

Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber.

Idéale pour couple, famille monoparentale ou personne […] Voir l’annonce immobilière >>