A seulement 20 kms de Saumur, dans la commune de Vernantes, je vous propose cette agréable maison de plain pied avec pompe à chaleur proche du centre de la commune, proche des commerces.

Maison traditionnelle de 2007 hors lotissement d'une surface de 107 m2 sur une parcelle d'environ 413 m2 (entièrement clos).

Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche et 3 chambres. A l'exterieur, un cabanon et un appentis complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, aidée également par de nombreux panneaux solaires sur la couverture.

Pour information, le portail sur la 1ere photo a été ajouté par l'IA, il est en cour d'installation. Pour la photo meublée, c'est également une photos IA pour vous permettre de vous projeter aprés avoir ajouté les meubles. La photo de cette pièce vide est également diffusée sur cette annonce.

Ce bien correspond à vos critères ? Contactez-moi pour découvrir peut-être votre future maison !

D'autre part, si vous avez un bien à vendre ou à louer, je vous propose de vous aider à concrétiser votre projet de vente. Contactez-moi !

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Située à moins de 20 min de Saumur sur la commune de Vernantes, cette charmante longère bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts.

Cette longère de 154 m² avec possibilité de vie de plain-pied, vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un lumineux salon/séjour équipé d'un poêle à bois. Pour la partie nuit une chambre avec dressing, une salle de douche et un WC séparé termine la visite du rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont deux d'appoint et un WC.

A l'extérieur, la parcelle de 1040 m² est entièrement close et joliment arboré. Deux grandes dépendances, l'une faisant office de garage et l'autre parfaitement aménagée en atelier. Le jardin dispose d'un espace extérieur privatif pour manger aux beaux jours.

Les plus : Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique..

Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette longère saura séduire par ses caractéristiques et son environnement propice à la détente.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison avec vie de plain-pied et jardin arboré à 15 minutes de Saumur

Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Elle a bénéficié de travaux récents, notamment la cuisine aménagée et équipée, les sols du rez-de-chaussée, les peintures, le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'un poêle à granulés, apportant confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés et un salon. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une lingerie et WC.

A l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouverte sur un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un abri permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 769 m² entièrement clôturé.

Une maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, idéale pour une famille.

Une visite s'impose !

DPE classe D GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros.

Prix : 215 000 euros honoraires 4.88 % TTC inclus charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 112 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le rez-de-jardin comprend une seconde entrée avec de nombreux espaces de rangement, un cellier, une chambre avec dressing et pièce d'eau avec WC, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de plusieurs abris de rangement et de jardin, ainsi que d'un puits.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 228 m², offrant un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

DPE classe F- GES : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3170 et 4330 euros.

Prix : 183 750 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Vernantes, proche de tout commodité cette Maison a fort potentielle des années 1900, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

En extérieur, une cave, ainsi qu'une véranda, vienne sublimer ce jardin de 100m2 environ entièrement clos.

A l'intérieur, cette Maison vous propose une surface de 74,54 m² habitable, entièrement a rénover.

Charpente très seine la couverture a refaire

Composé d’une belle entrée cathédrale donnant sur 3 pièces au rez de chaussée, une cuisine, un salon, et séjour.

Chaque cloison brique son non porteuse donnant la possibilité de restructurer les pièces.

A l'étage, vous trouverez une Chambre déjà existante, ainsi qu'une belle superficie offrant la possibilité de crée une seconde chambre. 100m² habitable possible après rénovation

Un dossier d’aides pour la rénovation de la maison, a déjà été réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la campagne de Vernantes, à seulement 20 minutes de Saumur, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé et verdoyant. Ancien moulin à eau rénové de 145 m2 environ, cet ensemble immobilier atypique développe une atmosphère authentique sur un terrain généreux agrémenté d'un étang, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un potentiel d'accueil pour animaux.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux anciens soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, formant un espace de vie harmonieux où les tomettes et les poutres apparentes confèrent une véritable identité. A l'étage, sous les combles, une chambre avec salle d'eau et WC offre un cocon intime, tandis qu'une seconde pièce, à finaliser, laisse place à un projet d'aménagement personnalisé.

A l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 3 ha, autour d'un plan d'eau qui accentue l'esprit bucolique du lieu. Trois dépendances viennent enrichir cet ensemble, dont une dotée d'un four à pain, offrant de multiples possibilités d'usage : atelier, stockage ou espace de réception. Le terrain attenant, vaste et ouvert, s'adapte aisément à un projet équestre ou paysager. L'environnement, calme et rural, reste accessible aux commodités et aux axes menant à Saumur.

Rare sur le marché de l'immobilier atypique à Vernantes, ce moulin revisité conjugue authenticité et potentiel d'évolution. Une invitation à découvrir un lieu de vie singulier, empreint de sérénité et de caractère.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises !

A découvrir, cet ensemble de 2 habitations, idéalement situé proche des commerces et écoles, sur un terrain de 779 m² entièrement clos.

La 1ère habitation de 151 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur intégrable, plaques, 2 fours encastrables), une salle à manger avec un second poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau et une 2nde chambre avec salle d'eau privative et WC.

La 2nde habitation est un studio de 34 m² comprenant un séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine. A l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

En extérieur : petit local lingerie, 2 caves, petit local (chaudière gaz), jardin et cabane de jardin.

DPE classe C- GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros.

Prix : 199 500 euros dont 5 % d'Honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

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Au calme de la campagne, découvrez cette longère actuellement louée 600 euros par mois, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'un WC et d'un cellier.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m², d'un puits et d'un agréable terrain de 1 800 m².

Les atouts :

Maison actuellement louée 600 euros/mois

Environnement calme et campagne

2 chambres

Garage

Puits

Terrain de 1 800 m²

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place.

DPE classe E - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 910 et 2 640 euros.

Prix : 136 500 euros honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>