iad France - Valérie Schmitz vous propose: AUCAMVILLE – Maison T4 83 m² – DPE B – Garage – 255 000 €

Vous voulez une maison récente, économe, fonctionnelle et située dans un secteur pratique pour le quotidien ?

Cette villa de 2015 est une vraie opportunité.

Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux de plus de 22 m² donnant sur le jardin, agréable à vivre et facile à aménager. La cuisine attenante permet de conserver un espace structuré tout en restant convivial.

Au rez-de-chaussée également : salle d’eau avec WC et accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC.

La maison est entretenue, saine et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir.

Côté performance énergétique, c’est un vrai point fort :

DPE B.

À l’extérieur, jardin et terrasse faciles à entretenir, parfaits pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Les atouts qui font la différence :

– Construction récente (2015)

– 3 chambres

– 2 pièces d’eau

– Garage

– Très bonne performance énergétique

– Quartier résidentiel calme

– Proximité commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse

Disponible immédiatement.

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété exceptionnelle à Castelmaurou, à 15 minutes de Toulouse, Métairie du 19ème siècle de 365m2, 9 pièces, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations haut de gamme, sur un terrain de 1700m2 à la vue spectaculaire sur la campagne.

Séjour et cuisine US de plus de 100m2, 5 belles suites, 1 grand bureau / chambre, une piscine chauffée, un garage, domotique, puits, au calme absolu et à 5 minutes des commerces et infrastructures.

Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée avec escalier design et grand dressing, séjour cathédrale de plus de 100m2 aux larges ouvertures sur le jardin et la vue dégagée sur les coteaux, cuisine équipée premium, système tv rétractable, cheminée électrique.

1 suite avec salle d'eau et dressing, 1 chambre / bureau, 1 lingerie / buanderie et un accès intérieur au garage de 40m2.

A l'étage, 1 bel espace salon / loisirs de 50m2, 1 superbe suite de 50m2 avec grand dressing et salle d'eau, 3 autres suites d'environ 25m2 avec salles d'eau et dressings.

A l'extérieur, un beau terrain arboré et clos, piscine de 10x5m chauffée, terrasses en bois exotique Garapa, terrain de pétanque, borne voitures électriques.

Matériaux et prestations très haut de gamme : climatisation réversible gainable, volets & BSO motorisés (brise-soleil-orientables), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Charmante Maison Phenix Familiale avec Jardin de 1500m² à Larra - Avis aux Amateurs d'Espaces Verts !

Maison individuelle de 115m², lumineuse, nichée au cOEur de Larra, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue sur les Pyrénées. Construite en 1974, des travaux de rénovation on étè effectués pour rendre cette demeure confortable et au goût du jour.

Elle se compose : d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie chaleureuse, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, fonctionnelle, donnant sur une véranda, elle propose 4 chambres idéales pour accueillir une famille, une salle d'eau, et un WC séparé.

Un garage attenant à la maison, avec porte électrique.

Un atelier vient compléter cet ensemble, idéal pour les amoureux du bricolage.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son agréable jardin arboré de 1500m², un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté pratique, un parking vous permet de garer facilement vos véhicules sur une parcelle arborée entièrement clôturée avec portail électrique. De plus, une terrasse offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour savourer la quiétude des lieux.

Les équipements modernes tels que la fibre optique offrent un confort de vie appréciable au quotidien, 7 panneaux solaires. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assure une température agréable en toute saison.

Idéalement située à Larra, village avec les école maternelles, primaires, médecins, kiné, podologue, boulangerie, proche de Grenade, aéroport toulouse Blagnac. Cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.

Points forts:

- Pompe à chaleur 2023.

- Climatisation réversible.

- Menuiseries double vitrage pvc et alu 2020, moustiquaires.

- Volets pvc, solaires, électriques.

- Isolation des combles 3 ans.

- Parcelle 1500m², clôturée, portail électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose: Charmante Maison de 95m² avec 3 Chambres, Jardin et Garage à Le Fauga.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 95m² située à Le Fauga. Construite en 2024, cette propriété est en parfait état et offre un cadre de vie confortable et moderne.

**Description des Pièces:**

- **Séjour :** Un lumineux espace de vie de 27m² idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

- **Cuisine :** Cuisine équipée et spacieuse avec un coin repas pour des moments conviviaux.

- **Chambres :** Trois belles chambres alliant confort et intimité.

- **Salle de Bain :** Une salle de bain moderne pour le bien-être de toute la famille.

- **Toilettes :** Deux toilettes pour plus de praticité.

- **Buanderie :** Espace dédié pour le linge et le rangement.

**Avantages:**

- **Jardin :** Profitez d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.

- **Garage :** Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- **Équipements Modernes :** Bénéficiez de la climatisation, du câble TV pour un confort optimal.

- **Localisation Idéale :** Proche des écoles, des commerces et de l'autoroute A64, offrant une grande accessibilité.

Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au Sud et à l'Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied ajoute une grande praticité pour une vie quotidienne facilitée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et économe en énergie à Le Fauga.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Élodie Martin vous propose: Maison contemporaine neuve – Rouffiac-Tolosan

187m² habitables - Terrain 950 m² - Prestations haut de gamme

A seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités.

Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses prestations premium et sa luminosité naturelle.

Implantée sur une parcelle de 950 m², piscinable et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

La vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse de 34 m², idéale pour les moments de convivialité.

Espace nuit

• 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau et dressing

• 1 salle de bain

• 3 WC

Une configuration parfaite pour une famille ou l’accueil d’invités, offrant confort et intimité.

Des espaces fonctionnels

• Buanderie indépendante

• Garage carrelé de 40 m²

• Dépendance de 7 m² (pool house- abri de jardin …)

Prestations & confort :

• Chauffage par géothermie verticale

• Confort thermique optimal

• Faibles consommations énergétiques

• Volets roulants électriques centralisés

• Matériaux de qualité

Extérieurs

• Parcelle de 950 m²

• Environnement calme et résidentiel

• Terrain piscinable

• Belle terrasse carrelée

Une maison d’exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la performance.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Lacombe vous propose: Découvrez cette superbe villa de 149 m², construite en 2023 sous garantie décennale, située dans un environnement calme à Merville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une pièce de vie de 66 m², idéale pour recevoir. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie lumineux. On retrouve également une buanderie donnant sur un garage. Une chambre spacieuse et un toilette séparé viennent compléter le RDC.

Avec ses 4 chambres situées au 1er étage et sa salle d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort.

Le jardin, entièrement clôturé, est un écrin de tranquillité accueillant une piscine et son pool house.

Cette villa est à proximité de Beauzelle, Aussonne, Blagnac, Seilh.

Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Très beau projet d'un architecte toulousain à Vieille Toulouse (à quelques mètres du Golf) : ancienne ferme Lauragaise entièrement réhabilitée.

Maison 5 chambres, espace télé travail, grand séjour lumineux, patio, garage, jardin et terrasse.

au RDC, entrée, un séjour traversant de 56 m² donnant sur un patio intime (27 m²), cuisine et arrière cuisine, WC, une partie nuit composée d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), deux chambres, une SDB,

à l'étage, un espace bureau de 22 m², 2 grandes chambres, SDB.

Alliant un style contemporain & authentique, avec des volumes remarquables, des prestations de qualité et un jardin privatif avec terrasse.

Chauffage Pompe à chaleur, air pulsé, climatisation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Gorget vous propose: Magnifique maison moderne d'environ 140 m², avec 5 chambres et garage, située à mi-chemin entre la Méditerranée et l’Atlantique.

Élégante et contemporaine, cette maison comme neuve, située à Landorthe, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Avec une surface terrain de plus de 1000m², cette propriété saura vous séduire par son design soigné et ses prestations de qualité.

**Descriptif des pièces :

- 5 chambres spacieuses offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille dont une suite parentale avec salle d’eau équipée et un grand dressing.

- Une salle de bain, idéale pour se détendre après une longue journée, composée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et de doubles vasques.

- 2 WC séparés, 1 par niveau, pour un confort optimal.

- Une cuisine équipée, avec son espace cellier, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

- Un salon lumineux, point central de la maison, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

- Une belle terrasse de 27m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.

- Un Garage et 3 Places de Parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

**Avantages de la Propriété :

- Situation idéale dans un cadre calme et résidentiel.

- Maison très récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir.

- Confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage individuel.

- Sécurité renforcée grâce à un portail électrique et un extérieur entièrement clos.

- Environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente.

- Proximité des commodités, des écoles et des axes de transport (autoroute, gare) pour une vie quotidienne facile.

De plus, la maison est équipée d'une isolation thermique de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Paicheur vous propose: Opportunité - Superbe Maison de caractère de 213 m² à Gratentour

Poussez juste la porte .... entrez ! c'est le COUP DE COEUR ASSURE dans cette magnifique villa située à Gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille.

Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56m² avec son poêle à granulés, une cuisine GODIN suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en Granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues.

Un magnifique escalier UNIQUE par son style vous conduit à trois belles chambres (15,18,18m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace DRESSING ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable..

L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un JARDIN ARBORE parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un GARAGE ATTENANT et un cabanon de jardin.

Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un CHAUFFAGE AU SOL (pompe à chaleur/ chaudière à gaz, PANNEAUX SOLAIRES pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et VOLETS EN ALUMINIUM vous garantiront confort et tranquillité au quotidien.

UN SOUS SOL DE 80 m² vous permettra un IMMENSE STOCKAGE ainsi qu'une SALLE DE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: **Sublime Maison Familiale de Standing au Lherm - 3 suites et 2 Chambres - Piscine - Garage - Prestations Haut de Gamme**

Bienvenue dans cette somptueuse maison contemporaine située à Lherm, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Cette résidence de 2021 d'une surface de 214m² sur un terrain de 1120m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux composé de 7 pièces agencées avec goût. Les 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, offrent calme et intimité à ses occupants. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger et le salon, la véranda d'une totalité de 75 m² vous invitent à la détente et à la convivialité.

La salles de bain, les 3 salles d'eau et les 3 WC apportent un confort indéniable à toute la famille. De plus, vous profiterez de 2 magnifiques terrasses pour des moments de relaxation ensoleillés.

Cette demeure d'exception est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. La piscine, le pool house vous promet des instants de détente et de loisirs uniques, tandis que le double garage, le carport pour le camping car et les 3 places de parking offrent praticité et sécurité à vos véhicules.

Côté équipements, la maison bénéficie de l'ensemble des services modernes, tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec insert et plancher chauffant, ainsi que des dispositifs de sécurité tels qu'un interphone, portail électrique, un système de caméra et une porte anti-intrusion.

Le jardin est un véritable havre de paix qui ravira les amateurs d'espaces extérieurs soignés. Profitez de ce cadre exceptionnel pour des moments de détente ou des réceptions conviviales entre amis.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Faure vous propose: MAISON NEUVE DE 2026 / À St Caprais 31330 / T4 AVEC JARDIN

Communes voisines : GRENADE SUR GARONNE / ONDES / CASTELNAU D'ESTRETEFOND / GAGNAC SUR GARONNE

Située dans un environnement calme et résidentiel.

Cette magnifique maison moderne jumelée de 106m2 sur un terrain de 258m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- un cellier avec des WC

- une buanderie

- et un espace de vie lumineuse avec cuisine non équipée et non aménagée

- des grandes baies vitrées donnent l'accès à une terrasse de 21 m² et au jardin.

À l'étage :

- une suite parentale avec une salle d'eau

- deux chambres

- une deuxième salle d'eau

- des WC séparés

Ses atouts :

- prestations haut de gamme

- sous décennales RT 2020

- performances énergétiques A/A (meilleure isolation / factures allégées)

- frais de notaire réduits ( 2 à 3 %)

- exonération de la taxe foncière durant 2 ans

- climatisation réversible gainable

- à 100m de l'école maternelle

TRAVAUX DE FINITIONS A PREVOIR : LES PEINTURES GLOBALES / LA CUISINE / LES 2 WC / LES MEUBLES DES SALLES D'EAUX / DRESSINGS

Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires.

(N.B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 112m² avec Grand Terrain à Marliac

Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à Marliac, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2007, cette maison a été méticuleusement entretenue et présente une condition générale impeccable.

La maison s'étend sur un seul niveau, offrant une surface habitable de 112m², comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et WC, une cuisine ouverte, un cellier, un dressing des wc séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un espace de vie confortable et lumineux. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

Le vaste terrain de 5527m² entourant la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la nature environnante et de l'intimité offerte par ce grand espace extérieur.

Les équipements de la maison comprennent la fibre optique, une fosse septique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel avec distribution réversible de l'air conditionné, un insert pour le chauffage au bois, et un garage en sous sol.

Idéalement située à Marliac, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités des villages de Gaillac Toulza ou ou de Saverdun ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Marliac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Vallas vous propose: LAUNAGUET - Maison neuve de plain-pied 118 m², jardin piscinable et frais de notaire réduits

Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 118 m², implantée sur une parcelle de 471 m². Mitoyenne d’un seul côté par le garage, elle offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sécurisé, idéale pour une installation immédiate sans travaux.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine meublée et équipée, ouverte sur un espace salon et un coin repas. L’agencement a été pensé pour un quotidien fluide et convivial, avec un accès direct vers l’extérieur. WC séparés avec lave-mains. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité. Garage.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante, habillée de travertin, apporte une touche élégante et qualitative. L’ensemble offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et bien structurée.

À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse prolongée par un jardin clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Le terrain est piscinable, permettant de créer un véritable lieu de détente selon vos envies.

Les atouts du bien :

Frais de notaire réduits

Maison neuve de plain-pied

118 m² habitables

Parcelle de 471 m²

Mitoyenne par le garage uniquement

Grande terrasse

Jardin clôturé et piscinable

3 chambres dont Suite parentale avec dressing et salle d’eau

Salle de bain avec travertin

Cuisine américaine équipée

Cellier

Emplacement pratique, à proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Toulouse.

Idéal pour une famille ou un couple souhaitant un bien clé en main, moderne et évolutif.

Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose: Située au cOEur du village de Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle agréablement aménagée d'environ 440m².

Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 41 m², comprenant une cuisine aménagée, pensée pour un usage pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 15 m² avec un espace dressing, ainsi que deux autres d’environ 11 m². Une salle d’eau moderne, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, complètent cet espace.

De l’autre côté de la maison, l'ancien garage a été aménagé en une pièce de 14 m² offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Elle est attenante à une buanderie de 6 m², apportant un réel confort d’organisation.

À l’extérieur, une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement du jardin. Un cabanon vient compléter les aménagements extérieurs.

Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible. Les menuiseries en double vitrage sont en aluminium dans la pièce de vie et en PVC dans le reste de la maison. Elle est sous garantie décennale et dommages ouvrages.

Ce bien récent, bien entretenu et fonctionnel, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Laroche vous propose: Au cOEur du charmant village de Thil. Je vous propose cette jolie maison de village qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie traversante qui donne accès à un joli jardin clos et sans vis à vis. Trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un toilette séparé et un cellier buanderie.

A l'étage, en sous pente, une très belle pièce qui pouvant servir de chambre ou de bureau. De chaque côté de celle-ci un accès à des combles avec possibilité de les aménager.

Vous pourrez profiter de sa terrasse et son charmant jardin clos de 240 m².

SES POINTS FORTS

Son emplacement dans le village à 2 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire et des ramassages scolaires: Collège et lycée, son DPE en B , climatisation réversible, cuisine neuve, son jardin, à 25 min du pôle aéronautique d'AIRBUS.

A VISITER SANS TARDER....................................Stéphanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Maginot vous propose: À la recherche d’une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette belle maison 6 pièces construite en 2015 saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, le tout dans un environnement agréable sur une parcelle clôturée d’environ 650 m².

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, desservant un premier toilette suspendu équipé d’un lave-mains ainsi que d’une fenêtre oscillo-battante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre sur une agréable terrasse et offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement neuve, équipée et aménagée avec un îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant, doté de rangements et d’une VMC double flux, vient compléter cet ensemble.

Côté nuit, la maison propose trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une salle d'eau indépendante avec douche, double vasque, sèche serviettes et fenêtre, ainsi qu’un second toilette suspendu séparé, viennent parfaire le confort de plain-pied.

Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, offre une pièce aménagée d’environ 19 m² avec évier, branchements pour machine à laver et équipements techniques comprenant une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et l’eau sanitaire. Vous y trouverez également un dégagement avec rangements, une chambre supplémentaire de 17m² avec double fenêtre, ainsi qu’un vaste garage d’environ 70 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 35 m² exposée sud, en partie couverte et mêlant carrelage et bois, idéale pour les beaux jours. Une piscine bâtie au chlore de 6x3 mètres, réalisée en 2020, vient compléter cet espace de détente.

Cette maison bénéficie de prestations techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: Maison entièrement rénovée, lumineuse et prête à vivre, entre les quartiers Château de l’Hers et Soupetard, avec sous-sol et extérieur — un bien rare à Toulouse.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud. L’espace salon s’ouvre naturellement sur le jardin et sa terrasse bois, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le coin salle à manger est subtilement délimité par de jolies briquettes, apportant du cachet tout en conservant une belle fluidité. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte tout en restant bien définie. Le rez-de-chaussée propose également des WC séparés et un accès direct au sous-sol. À l’étage, l’agencement est particulièrement optimisé avec une suite parentale et sa salle d’eau, deux chambres, un bureau ou dressing (aménagé et conservé), une salle de bain ainsi que des WC séparés.

La rénovation de cette maison mitoyenne, réalisée par un architecte, offre un confort moderne avec une isolation thermique et phonique refaite. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Bien entendu : double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Le sous-sol d’environ 75 m² constitue un véritable atout : garage avec porte motorisée, buanderie, atelier, espaces de stockage, avec en plus un accès direct au jardin.

Située dans un environnement calme, entre Château de l’Hers et Soupetard, la maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports (à 500 m) et de l’accès rocade (Balma – Les Argoulets). Les établissements réputés comme Le Caousou et Saint-Joseph sont facilement accessibles. Un emplacement pratique et familial, à quelques minutes du centre de Toulouse.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Toulouse, à Colomiers (entre le parc du Cabirol et le Bois de l’Armurier).

Villa T8 255m2 rénovée dans un parc arboré de plus de 2000m2, bordé par un ruisseau, piscine à double débordement, sous-sol intégral aménagé en pièces loisirs, garage, 2 terrasses.

Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée, séjour avec cheminée bio-ethanol ouvert sur la cuisine américaine équipée (Schmidt), la pièce à vivre est traversante sur 2 terrasses et la piscine, 4 chambres avec rangements, 1 bureau, 1 salle de bain.

A l'étage, 1 suite avec salle d'eau et dressing.

En sous-sol aménagé, 1 espace bien-être balnéo, 1 salle de billard, 1 salle de musique / cinéma, 1 garage 50m2, 1 buanderie / lingerie.

Prestations de qualité : climatisation, 39 panneaux solaires, domotique, arrosage automatique, alarme.

Vue […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vieille-Toulouse, 10 minutes du centre historique toulousain, dans un environnement privilégié à la vue dominante sur la forêt de Chênes, propriété exceptionnelle de 5000m2 avec une villa d'architecte T7 de 235m2, 5 chambres, piscine 14x8m avec pool-house, 3 garages, carport double.

Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée cathédrale avec escalier design, superbe pièce à vivre de 80m2 aux larges ouvertures avec vue, cuisine ouverte équipée premium, une cheminée gaz.

1 grande suite, pensée comme un appartement privé, avec dressing et salle de bain, accès jardin, un bureau ou 5ème chambre, et une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, 3 grandes chambres, dont 2 avec terrasse, une salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne.

Possibilité de créer une seconde terrasse en roof-top avec vue.

Le sous-sol de 70m2 offre un garage pour 2 à 3 véhicules, des espaces de stockage et cave à vin.

Un pool-house et un double carport extérieur complètent ce bien.

Possibilité de créer une extension de 120m2 à la villa existante (surface de plancher 60m2), et de bâtir une maison d’invités / dépendance / bureau pour profession libérale sur la propriété, sans impacter la tranquillité des lieux.

Prestations et matériaux haut de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Robert vous propose: * Maison 5 pièces 140 m² – Garage – Véranda – Jardin – Piscine – Dépendance *

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, praticité et qualité de vie.

Développant environ 160 m² utiles (140 m² habitables), elle se distingue par son agencement fonctionnel, idéal pour que chacun dispose de ses espaces tout en favorisant la convivialité familiale.

Dès l’entrée, un espace d’accueil fonctionnel avec rangements intégrés permet d’organiser vestiaire, chaussures et affaires du quotidien.

Vous accédez ensuite à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², conviviale et chaleureuse, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et invite à profiter du jardin en toute saison.

L’espace nuit, parfaitement conçu pour une famille, propose :

- Un premier espace avec deux chambres confortables et une salle d’eau avec douche et meuble double vasque.

- Un second espace plus privatif comprenant deux grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne, WC) et vue sur la piscine.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Équipements et performances énergétiques :

La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques (Classe B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Elle est équipée de :

- Pompe à chaleur air/eau

- Panneaux photovoltaiques

- Isolation optimisée

- Portail électrique

- Garage avec porte motorisée

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse idéalement exposée plein sud et d’une piscine 8 x 4 m parfaitement intégrée. Une dépendance spacieuse, idéale pour un atelier de bricolage, rangement ou projet créatif, vient compléter l’ensemble, offrant un espace modulable pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Gaulin vous propose: Maison de ville rénovée avec jardin et balcon – Cazères

Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… ?

À Cazères, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Dès les premiers pas, une atmosphère chaleureuse et élégante vous enveloppe : le charme de l’ancien subtilement mêlé au confort moderne… difficile de rester indifférent.

Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrez un hall d’entrée accueillant qui distribue des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés.

Une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon cosy invitent à partager des moments précieux en famille ou entre amis.

Le vrai plus ? Une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, place à l’espace nuit :

Trois belles chambres baignées de lumière, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, un grand dressing idéalement situé, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire… tout est réuni pour répondre aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme…

Un jardin d’environ 573 m² exposé sud/sud-est, véritable écrin de verdure où imaginer vos futurs moments de détente : piscine, repas d’été, espace jeux… tout devient possible.

Le balcon, surplombant le jardin, offre une vue apaisante et prolonge naturellement les espaces de vie.

Atout supplémentaire: un bureau attenant à la maison, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des clients en toute tranquillité.

Le sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, buanderie… laissez libre cours à vos projets.

Côté confort :

Climatisation réversible, chauffage combiné pellets, isolation par l’extérieur… une maison pensée pour votre bien-être été comme hiver, avec une réelle maîtrise des consommations.

Enfin, son emplacement est un véritable atout :

À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Scemama vous propose: A Noé. Maison familiale 167 m² – Piscine, garage, panneaux solaires, clim gainable, studio indépendant –

À seulement 10 minutes de Muret, découvrez cette maison contemporaine de 167 m², lumineuse et aux volumes généreux, située dans un environnement calme sur la commune de Noé.

Implantée sur un terrain clos de 638 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se compose :

✔ d’une belle pièce de vie lumineuse

✔ d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec salle à manger et terrasse

✔ de 4 chambres et un studio (cuisine, salle d'eau et wc)avec entrée indépendante

Certaines chambres profitent d’une vue sur la piscine, apportant un cadre de vie agréable au quotidien.

Concernant l'extérieur, vous profiterez d’un jardin de 638 m² avec :

✔ piscine au sel avec volet de sécurité électrique

✔ garage

✔ portail motorisé

La maison dispose de prestations modernes :

✔ climatisation gainable

✔ panneaux photovoltaïques

✔ cumulus thermodynamique

✔ fibre optique

✔ tout-à-l’égout

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Sedran vous propose: Charmante maison de plain-pied avec terrasse et jardin à Saint-Jory, vendue louée.

Au cOEur de Saint-Jory, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant confort et tranquillité. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et conviviale.

La maison s'étend sur une surface de 65m2 et est érigée sur un terrain de 125 m2, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 22 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon de 18 m2, d'une cuisine ouverte de 12 m2, de deux chambres confortables (12 m2 et 13.83 m2), d'une salle d'eau de 4.01 m2, d'un WC séparé. La disposition fonctionnelle des pièces offre un confort optimal au quotidien.

L'exposition de la maison à l'est et à l'ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible garantit un climat intérieur optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de parking pour stationner facilement vos véhicules.

Maison mitoyenne sur deux côtés.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier,

veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Matthias Chaumont vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle de 83m² sur une parcelle de 180m² à Plaisance-du-Touch**

Au cOEur de la paisible commune de Plaisance-du-Touch, cette maison traditionnelle de 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 2020, cette propriété impeccable combine charme classique et confort moderne, offrant un espace de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.

**Description des Pièces:**

- 3 chambres spacieuses dont une suite parental (dressing + salle d'eau)

- 1 salle de bain avec WC

- 1 WC séparé

- Cuisine ouverte

- Salon accueillant

**Avantages:**

- Garage

- Année de construction: 2020 sous décennale

- Fibre optique

- Distribution de chauffage: Pompe à chaleur, Radiateurs

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

Cette magnifique maison est le nid douillet idéal pour votre famille, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Laissez-vous séduire par le charme de cette résidence traditionnelle offrant un style de vie moderne et confortable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien paisible à Plaisance-du-Touch.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>