iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE — MAISON CONTEMPORAINE 150 m² — ROUFFIAC-TOLOSAN (31180) — 499 500 €

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables , construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan , à seulement quelques minutes de Toulouse.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m² , cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition Sud, Nord, Est, et Ouest , offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux de Rouffiac, un cadre naturel et apaisant.

Caractéristiques :

- Classe énergétique : A | GES : A

- Système de chauffage par pompe à chaleur réversible

- Maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme

- Garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins)

Disposition :

Rez-de-chaussée :

- Un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière

- Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité

- WC indépendant

- Buanderie fonctionnelle

- 1 chambre

- suite parentale au RDC (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant

À l’étage :

- Salle d’eau avec WC

- 2 chambres supplémentaires . idéales pour enfants ou espace bureau

Extérieur :

Vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m² , parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement.

Les + :

- Vue panoramique sur les Pyrénées et les coteaux

- Maison récente et basse consommation

- Environnement calme et résidentiel

- Proche commodités et écoles

Prix : 499 500 €

Une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Macha Bezard vous propose: BAZIÈGE – Maison récente de 4 pièces, 3 chambres, avec jardin paysager, Garage, DPE A/A

À seulement quelques minutes de Toulouse, au cOEur de la charmante commune de Baziège, découvrez cette maison récente construite en 2023, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Ici, il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter!

Passé l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 33 m², lumineuse grace à sa grande baie vitrée et chaleureuse, offrant un espace convivial parfaitement pensé pour le quotidien. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un lieu de partage idéal en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu’un premier WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille :

3 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing,

une salle d’eau contemporaine, un second WC indépendant.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle de 286 m², profitez d’un jardin paysager soigneusement aménagé et d’une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison pour vos repas d’été, vos soirées entre proches ou vos instants de détente.

Côté prestations :

✔ Construction récente avec excellente performance énergétique DPE A/A

✔ Pompe à chaleur dernière génération

✔ Fibre installée

✔ Fenêtres doubles vitrages équipées de moustiquaires

✔ Garage isolé et carrelé avec mezzanine de rangement

✔ Deux stationnements privatifs

Mitoyenne uniquement par le garage, elle préserve confort et tranquillité au quotidien.

Un emplacement particulièrement recherché, permettant une vie pratique et agréable : écoles accessibles à pied, arrêt de bus à quelques minutes à pieds, commerces de proximité accessibles à pieds, gare TER à 8 min à pieds facilitant les trajets vers Toulouse,

marché local et vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu De Belsunce vous propose: Charmante Maison Familiale de 187m² avec Jardin Arboré et Garage à Saint-Jory

Cette spacieuse maison individuelle de 5 pièces située dans la commune de Saint-Jory offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Construite en 2008, cette propriété bien entretenue et pleine de charme est un véritable coup de cOEur.

À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée, desservant un bureau et un dressing très bien pensé.

Cuisine ouverte entièrement équipée. La salle à manger attenante vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les deux terrasses, dont une couverte, offrent des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. L'espace de vie très épuré est complété par deux baies vitrées à galandages exposées plein sud !

Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres à l'étage sont complétées chacune par une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Le jardin arboré de 1735m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un garage digne de ce nom et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien.

Les équipements de confort tels que la fibre, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous apporteront un bien-être au quotidien. La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

De nombreuses surprises comme un jacuzzi, un sauna, un puit fonctionnel ou encore un terrain de pétanque sont à découvrir !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse idéale pour accueillir votre famille. Contactez moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: VILLEMUR SUR TARN // MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m².

Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale.

Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale.

Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage.

LES ATOUTS :

- vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée

- excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux

- aucuns travaux intérieurs à prévoir

Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn.

A 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Scemama vous propose: A St Lys, à 5 minutes du centre ville, au calme, face à une zone classée verte protégée, jolie maison T6 de 219M2 sur un terrain de 3982M2.

La maison accessible par quelques marches qui passent devant le bassin aux poissons, s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec placard qui nous mène d'un côté aux pièces de nuit et de l'autre à la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine accessible par le hall ou par la salle à manger est toute équipée et possède son cellier. Elle communique également avec les terrasses, l'une couverte et l'autre avec pergola.

Le coté nuit bien séparé possède quatre chambres toutes avec de grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des wc séparés.

L'escalier du hall d'entrée permet d'accéder à une cinquième chambre qui permet de profiter d'un balcon avec une vue magnifique sur la campagne, une salle d'eau avec wc et un bureau.

Le sous sol permet de ranger des voitures dans un grand garage, dans lequel vous pourrez également bricoler, et regarder sans déranger qui que ce soit des films dans la pièce aménagée en salle de projection.

Coté technique, la maison a été cosntruite sur pieux donc aucun souci de fissures dues à la sécheresse, la maison est chauffée avec la géothermie (plancher chauffant et rafraichissant). Fosse septique aux normes. Aspiration centralisée.

Cette magnifique maison familiale n'attend plus que vous !

Visites 7J/7 et inter agence possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Lanza vous propose: Villa contemporaine T4 de 75 m² à Léguevin – Quartier calme et recherché

Nichée dans un environnement paisible et très prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa récente de plus de 75 m² vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle de 345 m² clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition Sud–Est–Ouest, avec une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier / buanderie attenant.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes.

Un garage attenant de plus de 17 m² sans oublier le cabanon de jardin qui constituent un véritable atout, offrant non seulement la possibilité d’abriter un véhicule, mais également un espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène LOYAU vous propose: Découvrez cette ravissante maison de plain-pied à Labarthe-sur-Lèze en parfait état, qui sera libre de toute occupation en Avril 2027.

Construite en 2017 selon les normes RT 2012, cette maison de 83m² sur un terrain de 303m² a tout pour plaire.

Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour votre plus grand confort. Vous trouverez 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne, un WC séparé, et une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'une surface totale de 34 m2.

Ce bien dispose d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse.

Labarthe-sur-Lèze est une commune prisée offrant un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun.

Gare 4.7 kms

Ecoles 1.3 km, collège 2.2 kms, lycée 4 kms

Aéroport Blagnac 25 kms

Toulouse capitole 25 kms

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: ST SIMON / RTE DE SEYSSES - Maison récente de 2022, alliant confort, modernité et performance énergétique. Dotée d’une domotique complète, vous pilotez portail, garage, volets et alarme directement depuis votre téléphone.

L’entrée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison, accessible sur trois faces, bénéficie d’une belle luminosité et d’une intimité préservée.

Profitez d’une grande pièce de vie ouverte sur une superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Le poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse. Un accès direct au garage disponible par la cuisine, pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, un WC avec lave-main complète l’espace. Le confort se poursuit à l’étage avec trois belles chambres équipées de placards. Une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne et un deuxième WC séparé complètent l’étage.

La maison est équipée d’un système gainable Airzone, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et consomme très peu grâce à sa performance énergétique.

À l’extérieur, un jardin généreux offre un espace piscinable, agrémenté d’un abri de jardin et d’un puits.

Un bien rare, moderne et confortable, prêt à vous accueillir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Martinez vous propose: À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE T5 DE 2023 – MURET (31600) – 289.900 €

Au sud de Toulouse, à Muret, quartier Barri-Brioudes, découvrez cette maison contemporaine, aux lignes épurées et aux prestations actuelles.

Dans un secteur résidentiel, elle développe une superficie de 125 m² habitables sur une parcelle de 321 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, une cuisine ouverte à équiper selon vos envies, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’étage se compose de 3 grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Cette maison offre tout le confort d’une construction récente : DPE A, très bonne isolation, beaux volumes, excellente luminosité,...

Facile à personnaliser, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement proche des écoles et des commodités.

Prix de vente : 289.900 €.

Contactez-moi pour visiter !

Estelle Martinez, mandataire indépendante pour iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Proriol vous propose: Journée porte ouverte pour découvrir cette demeure, mardi 12 mai de 10h à 16h. Contactez moi pour avoir l’adresse!

À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité.

Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale.

Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC.

À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.

Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m².

Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose:

Maison F4 quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares –

Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable.

Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m2.

Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin.

Grâce à un DPE B très performant (76 kWh/m²/an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie .

À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres , Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé.

Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement)

À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager.

Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location . Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €.

Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées !

Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Lacombe vous propose: Splendide Maison de Charme de Plain-Pied avec Piscine et Garage à Merville

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied située à Merville, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2018, cette propriété impeccable est un véritable joyau.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétique.

La maison bénéficie d'une terrasse de 16m² exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis agrémentée d'une piscine.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien confortable et connecté. De plus, le chauffage individuel par air pulsé et le poêle à bois apportent une chaleur agréable en hiver, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le garage inclus offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. L'aménagement extérieur soigné complète l'ensemble et met en valeur la beauté de cette propriété.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et sérénité..

Cette demeure d'exception saura combler les plus exigeants en quête d'une résidence alliant confort, modernité et élégance. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Toulouse, à Ramonville-Sainte-Agne et à proximité de Pouvourville, maison d’architecte rénovée de 220m2, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, 9 pièces, piscine chauffée avec terrasse en Travertin, triple garage et sous-sol intégral.

La villa se compose d’une galerie d’entrée, d’une belle pièce à vivre d’environ 80m2 avec un double séjour et salle à manger aux nombreuses ouvertures sur le jardin, une cuisine équipée premium, 6 chambres avec terrasses / balcons, dont 3 suites avec salles de bains / d’eau privatives, 1 bureau, 1 salle de bains familiale et 1 buanderie.

Le sous-sol intégral de 120m2 offre 60m2 évolutifs (avec 3 fenêtres, volets motorisés et porte d’entrée), et un garage pouvant accueillir 3 véhicules.

Une grande allée complète la propriété et permet de stationner 4 véhicules.

Rénovation complète et de qualité (y compris la toiture), prestations et matériaux de standing, sol chauffant (pompe à chaleur air/eau récente), climatisation réversible (pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Avec ses volumes généreux, ses prestations techniques récentes et ses extérieurs pensés pour le confort et la convivialité, cette maison familiale 8 pièces séduit dès l’entrée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un sas accueillant menant à une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace central, véritable lieu de vie et de partage, est agrémenté d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Un cellier attenant prolonge la cuisine et apporte un espace de rangement pratique, complété par une buanderie fonctionnelle avec double évier et branchements pour machine à laver. Ce niveau propose également un bureau, trois chambres (dont une de 20m² environ bénéficiant d'un accès indépendant), une salle de bain et un toilette séparé, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec toilette, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1800m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé. Vous profiterez d’un garage de 17 m², d’un carport de 53 m² et surtout d’un coin détente exceptionnel comprenant une piscine bâtie de 8x4 m sécurisée, un espace de 37 m² aménagé avec cuisine d’été, douche, toilette et jacuzzi, parfait pour des moments privilégiés entre amis ou en famille. Une terrasse couverte exposée plein sud et un puits fonctionnel viennent compléter cet ensemble rare.

Côté technique, la maison bénéficie d’installations modernes et performantes avec une pompe à chaleur air/eau récente assurant le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les radiateurs à l’étage et la production […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Au cOEur de Rieumes, cette magnifique maison de ville avec ascenseur, non mitoyenne, rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 170m² et un terrain de 950m², cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison. Avec 5 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et 2 WC, chacun pourra profiter de son espace privé. L'agencement moderne et fonctionnel de la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une buanderie pratique et une cave ajoutent une dimension de confort supplémentaire.

Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse donnant sur un jardin paysager bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les équipements de confort tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur le ballon d'eau chaude thermodynamique, l'ascenseur et la piscine, vous assurent un quotidien agréable et moderne. De plus, un garage, un studio de musique et deux greniers viennent compléter ce bien.

L'exposition sud, est et ouest de la maison vous promet une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez du jardin, de la piscine, du garage et du terrain aménagé pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité.

Proches de toutes commodités et commerces (écoles, collège, médecins, boulangeries, coiffeurs,...)

En choisissant cette maison de ville rénovée au centre Rieumes, vous optez pour le confort, l'élégance et la qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - William Ansart vous propose: Au coeur de Lardenne, située en fond de chemin, au calme total et sans vis-à-vis, cette maison plain-pied construite en 2016, séduit par son état impeccable et ses prestations modernes.

Elle propose deux grandes chambres avec placards, un bureau actuellement servant de dressing (ou pouvant servir de chambre de bébé), un séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré en parfait état, complétée par un cellier attenant avec évier.

Le confort est assuré par chaudière gaz au sol couplée à un panneau solaire, poêle à bois récent, climatisation réversible Mitsubishi, double vitrage et volets roulants centralisés.

À l’extérieur : garage double, stationnement pour 4-5 véhicules, piscine bâtie 10x4, terrasse couverte, abri de jardin et appentis.

Proximité des écoles, commerces, bus, métro Basso-Cambo, Arènes, Purpan, Airbus et accès rapide au périphérique. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une petite famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15 minutes du centre de Toulouse, à Lacroix-Falgarde, villa d'exception 6 pièces de 225m2, véritable œuvre architecturale, réalisée par Patrice Cagnasso en 2020, sur un terrain dominant de 2000m2 avec piscine à débordement chauffée, et vue panoramique sur les coteaux, l'Ariège et la ville.

La villa offre une galerie d'entrée avec une belle porte d'entrée sur pivot XL et un vestiaire, un vaste séjour de 85m2 avec 12m d’ouvertures de part et d'autre de la pièce, un espace cheminée et salon ouvert sur la cuisine dinatoire équipée, accès sur 2 terrasses.

L’aile dédiée aux chambres distribue 1 master suite à la vue dégagée et l’accès sur la terrasse, une salle d’eau sur un patio végétalisé et un dressing.

3 autres chambres confortables et 1 belle salle de bain complètent le niveau principal de la villa.

Une buanderie / lingerie, une cave à vin, un cellier et un garage de 50m2 (2 véhicules & stockage), apportent confort et praticité à cette maison.

Prestations très haut de gamme : construction en béton banché, piscine à débordement chauffée (avec volet immergé), 30 mètres linéaires d’ouvertures, climatisation réversible gainable, cuisine et salles de bain premium, parquet Chêne, volets/BSO (brises-soleil-orientables) motorisés, portail et porte de garage électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Villemeney vous propose: Dans le charmant village de TARABEL, à 5 min de Sainte Foy d'Aigrefeuille et de Lanta, cette superbe maison T5 de 164 m² séduit dès les premiers instants. Conçue en 2019 avec une vraie démarche écologique, elle allie esthétisme, confort et performance énergétique exceptionnelle.

Sur un grand terrain entièrement clôturé, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie serein, écologique, économique avec un confort thermique exceptionnel, été comme hiver tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

La pièce de vie de plus de 60 m² est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées (triple vitrage) exposées plein sud avec une vue dégagée sur le Lauragais. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée (cuisine Salvy) allie design et fonctionnalité, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Tous les placards de rangements sont fait sur mesure que ce soit dans l'entrée, le cellier, les chambres etc..

Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres avec dressings, une salle d’eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Une buanderie équipée d’un serveur informatique vient compléter ce niveau.

À l’étage, deux autres grandes chambres avec dressings et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit idéal pour toute la famille.

Sous la maison, un vaste garage de 150 m² laisse libre cours à vos envies : stationnement, atelier, salle de jeux…

Cette maison, c’est l’équilibre parfait entre qualité de vie, performance énergétique et prestations haut de gamme.

Envie d’en savoir plus ? Contactez moi dès aujourd’hui pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène LOYAU vous propose: Maison de plain-pied rénovée – 113 m² divisés en deux appartements T3 et T2 Bis– Parcelle 404 m² – Idéal investissement ou résidence principale modulable

Située dans un quartier prisé de Muret, proche Avenue des Pyrénées et centre ville, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 113 m² de surface habitable sur une parcelle close de 404 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose aujourd’hui de deux appartements T3 et T2 Bis indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial modulable.

Description des logements

Appartement 1 – 64 m² (T3)

Comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec WC, des WC séparés et un cellier.

Appartement 2 – 46 m² (T2 Bis)

Composé d’une chambre avec salle de bains attenante avec WC, d’un bureau, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés.

Atouts et équipements

Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau distincts

-Rénovations récentes

-Pas de copropriété → aucun frais de syndic

-Portail électrique, visiophones.

-Stationnement facile sur la parcelle

- Climatisation réversible

- Ballons thermodynamiques

Multiples possibilités

Investissement locatif : location courte ou longue durée, parfaitement adaptée grâce à la division actuelle.

Résidence principale évolutive : la configuration permet de réunir facilement les deux logements pour retrouver une maison familiale de plain-pied.

Une opportunité rare offrant flexibilité, confort et rentabilité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Sud-Est de Toulouse, au coeur d'un petit village, à seulement 20min de Toulouse et à 30 min de l'aéroport, magnifique maison de 300m2 environ sur une jolie parcelle arborée de plus de 4000m2 avec Piscine.

Aux prestations haut de gamme, très lumineuse, elle propose sur deux niveaux un vaste séjour avec cheminée, une magnifique pièce entièrement vitrée, 5 grandes chambres (dont une suite parentale), un bureau, une vaste cuisine avec espace salle à manger, une grande lingerie. En sous sol, vous bénéficierez d'une grande cave et d'une pièce idéale pour une salle cinéma.

Dans la dépendance vous trouverez une grande salle de sport avec sauna douche et wc et un double garage de 68m2.

vous serez séduit par son parc joliment arboré et agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Portier vous propose: Quartier résidentiel du Bocage - maison de 151m² habitable (185m² au sol) construite en 1999 sur un terrain clos et ARBORE de 1789m² SANS VIS-A-VIS et avec PISCINE. En rez-de-chaussée: dégagement, double séjour de 50m² avec Poêle donnant sur une terrasse couverte, cuisine EQUIPEE séparée avec buanderie, salle-de-bains, WC indépendants, bureau et chambre pouvant faire office de chambre parentale. A l'étage: 3 chambres mansardées dont une avec combles aménagés en dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. Un GARAGE attenant à la maison complète ce bien ainsi qu'un APPENTIS. Ses prestations: double vitrage, chauffage au moyen d'une pompe à chaleur (chauffage sol en rez-de-chaussée), CLIMATISATION réversible. A l'extérieur: PISCINE 8x4 exposée SUD/OUEST, PUITS, BARBECUE en dur, PORTAIL électrique et deux TERRASSES dont une couverte. Localisation: quartier résidentiel CALME, proximité directe avec le LAC du bocage et le Canal Latéral du Midi (idéal pour des promenades), base de loisirs du bocage et terrains de foot à deux pas, bus ligne 59 (arrêt MOULIN ou Voie Romaine - ligne La Vache - Saint-Jory Collège), commerces à 3 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Colin vous propose: Le charme de l'ancien, l'efficacité du moderne !

Ne choisissez plus entre cachet et économies. Cette maison de village rénovée se distingue par sa performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible. Un confort thermique optimal toute l'année !

L'intérieur :

RDC : Cuisine équipée, buanderie, une chambre avec dressing, salle d’eau et WC.

Étage : Salon lumineux sur balcon-terrasse et seconde chambre avec dressing.

Les plus :

Terrain de 849 m² : Un bel espace vert pour vos projets extérieurs.

Praticité : Garage, abri bois et fibre optique installée.

Poutres apparentes, rénovation soignée et classe énergétique performante : cette maison est prête à vous accueillir.

Le confort durable vous attend. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ana Mirela Calin vous propose:

Villa moderne 4 chambres, atelier indépendant, garage, dans un environnement résidentiel aux normes RT 2012, à seulement 20 minutes de Blagnac et 30 minutes de Toulouse centre.

Située à Plaisance-du-Touch, dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.

Construite en 2019, cette maison moderne de 145 m² offre tout le confort et les prestations d’un bien récent.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec un salon/séjour ouvert sur une grande terrasse, et une cuisine équipée aux finitions soignées.

Ce niveau propose également une belle suite parentale de 17,63 m² comprenant un espace dressing, une salle d’eau et des WC privatifs.

Un WC indépendant et un cellier/buanderie avec fenêtre complètent ce niveau.

À l’étage, un espace ouvert à aménager selon vos envies dessert trois grandes chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.

À l’extérieur, vous disposerez d’une pièce indépendante de 12 m², entièrement aménageable (bureau, atelier, chambre d’appoint…).

Le jardin, entièrement clôturé, est piscinable et agrémenté de deux terrasses (dont une couverte), d’un potager, d’un puits avec arrosage automatique et d’un portail motorisé.

Côté confort : aspiration centralisée, deux pompes à chaleur gainable (HITACHI), VMC, ballon thermodynamique, alarme, visiophone…

Une propriété aux prestations abouties, pensée pour un art de vivre contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Astruc vous propose: ROQUES 31120 (LAMARTINE)

MAISON T6 DE 172 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORÈ DE 1230 m2 - RT 2012 DPE AA - DOMOTIQUE - PISCINE - TERRASSE - CARPORT - ZONE VERTE- AU CALME -

Idéalement située, au coeur de la nature, proche de toutes commodités et à proximité des transports scolaires.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie 172 m2 sur une parcelle arborée et clôturée de 1230 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux.

Elle se compose d'un hall spacieux et bien agencé desservant un bureau/chambre, un dressing et un wc avec lave mains, suivi d'un cellier.

Dans la continuité, un bel espace de vie de 60 m2 lumineux et chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Ce lieu de vie et de convivialité vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse, sa piscine et sa véranda de 18 m2 que vous pourrez optimiser selon votre imagination ...

Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, 1 salle d'eau (douche et double vasques), une buanderie et un wc avec lave mains.

une suite parentale avec vue sur la piscine, composée d'un dressing et d'une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et double vasques).

Côté extérieur, un portail électrique vous donne accès à une allée entièrement goudronnée, un carport de 64 m2 avec une partie fermée de 14 m2.

Le jardin intimiste, arboré de palmiers et d'oliviers, avec une terrasse en bois de 50 m2 et une piscine 8X4 au sel avec pool house, idéal pour profiter en famille ou entre amis.

Pour compléter le tout, la maison est équipée de prestations haut de gamme.

Pompe à chaleur AIR/AIR avec système AIRZONE -

Ballon d'eau chaude thermodynamique (300L) -

Baies vitrées à galandage -

Volets électriques avec fermeture centralisée -

Système d'éclairage avec domotique -

Aspirateur centralisé -

Poêle à bois (8kw) avec répartition de la chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>