79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - SAINT-MAIXENT-L'ECOLE CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de belles demeures.

D'une surface de 235 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de charme se distingue par ses beaux volumes et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et une salle à manger de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un local chaudière, une salle d'eau de 8 m², une véranda et pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois, un garage de 34 m², une cave de 50 m².

Au premier étage un bureau de 17 m², une chambre de 13 m², une lingerie de 9 m², une chambre de 17 m², une salle de bain de 9 m², une buanderie.

Au second étage une suite parentale de 35 m², un dressing de 9 m², une salle d'eau.

A l'extérieur un atelier de 16 m², un local technique de 5 m², un carport de 25 m², un abris-bois de 30 m², une piscine couverte de 8 m X 4 m avec dôme, deux serres, un cabanon, une tonnelle, un potager, un bassin avec des carpes Koî, un puits.

Implantée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.

L'environnement calme et serein ajoute une touche de quiétude à ce véritable havre de paix : La campagne en pleine ville !

Bien d'exception à proximité des commodités.

Taxe Foncière 1341 €

Chauffage Gaz.

Huisseries double vitrage.

Tout à l'égout.

Eric Bourcevet – efficity 79

A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Maison rénovée uniquement chez CAPIFRANCE – Quartier recherché – Tout à pied – Saint-Maixent-l'École

Située dans le quartier le plus recherché de Saint-Maixent-l'École, cette maison des années 1970 rénovée offre un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied .

Les atouts principaux :

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², agréable et conviviale

Cuisine récente et salle d'eau moderne

Chauffage gaz haut de gamme récent, performant et confortable

2 chambres de plain-pied

1 chambre en sous-sol, parfaite pour un ado ! Et en plus un bureau ou une salle de loisirs.

En sous sol également : garage, douche et wc, grand jardin, idéal pour les beaux jours

Emplacement exceptionnel :

Collèges, lycée, écoles maternelles et primaires, ENSOA, piscine, centre commercial… tout est accessible à pied. Un secteur très recherché, rare sur le marché.

À prévoir pour une amélioration thermique (même si déjà bien classée en D) :

Remplacement de 3 fenêtres en double vitrage

Isolation des combles

Une maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un emplacement premium, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale évolutif.

À découvrir rapidement – ce type de bien part très vite sur Saint-Maixent-l'École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Près de St-Maixent L'école (10min), située dans la jolie commune de Salles (79800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature.Ecole à pied, elle garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2071 m², clos et arboré, doté d'une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une nouvelle toiture en tuile mécanique, offrant un bel aspect extérieur authentique.

À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² offre des volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que le séjour lumineux avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, deux chambres monumentales invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances à rénover, dont une cave typique et un vaste terrain, offrent de multiples possibilités d'agrandissement pour créer un appartement indépendant ou un grand garage/atelier.

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Située à Saint-Maixent-l'École, à 25 minutes de Niort et 1h15 de La Rochelle et du littoral, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié avec gare TGV et commodités accessibles à pied.

Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette propriété se distingue par sa performance énergétique classée B, offrant un confort thermique rare pour une maison en pierre et des consommations maîtrisées.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilettes, d'une salle d'eau contemporaine, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un vaste salon de 50 m², d'une arrière-cuisine et d'un accès direct à une terrasse en bois.

Le premier étage accueille une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau et une buanderie.

Au dernier niveau, deux grandes chambres profitent d'une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau en mezzanine.

La configuration des lieux, avec plusieurs espaces nuit disposant chacun de leurs sanitaires, offre un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, que ce soit pour des adolescents, des invités ou un projet multigénérationnel.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre agréable et intime, complété par une seconde terrasse abritée. La propriété dispose également de plus de 80 m² de caves en pierre, ainsi que d'un parking privatif d'environ 400 m² avec deux garages.

Maison entièrement rénovée, clé en main, aucun travaux à prévoir.

Bien rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une demeure spacieuse et pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien au confort de la vie de ville ?

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 187 m² avec piscine, idéalement située au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et commodités du quotidien.

À seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété offre un emplacement privilégié, parfait pour conjuguer vie de famille et praticité.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste couloir de 20 m² révèle de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente.

La maison propose cinq belles chambres de 13 à 20 m², sublimées par des parquets anciens et de superbes cheminées décoratives, témoins du caractère authentique des lieux. Une chambre de plain-pied offre une configuration idéale pour un bureau, une suite d'amis ou une activité indépendante.

Le salon/salle à manger traversant de 40 m² constitue un véritable espace de réception chaleureux et lumineux, agrémenté de deux cheminées décoratives et d'un parquet d'origine qui renforcent le cachet de cette pièce de vie.

La cuisine de 13 m², à imaginer selon vos envies, complète harmonieusement l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants.

Les combles aménageables de 85 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou encore une salle de jeux.

Un sous-sol complet de 85 m² vient parfaire ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 203 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine sécurisée par une bâche et la vaste terrasse carrelée de 60 m², accessible directement depuis la maison, invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 6 pièces avec grand terrain et dépendances

À proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 129 m² habitables, située sur un beau terrain clos et arboré de 2 214 m².

La maison comprend une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux avec insert, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et des WC à chaque niveau.

Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une cave, d'un grenier aménageable et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Les plus :

* Terrain arboré de 2 214 m²

* Dépendances

* Toiture récente

* Double vitrage

* Chauffage gaz de ville avec chaudière récente

* Tout-à-l'égout

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, proche de toutes les commodités.

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant le charme d’un cadre chargé d’histoire à proximité des commodités, commerces, écoles et services.

Accessible depuis une véranda chauffée, l’extérieur est réparti en plusieurs univers.

Un grand garage avec étage offre un espace de stockage.

Cette maison aux beaux volumes propose une configuration pour accueillir une famille ou un projet mêlant habitation et activité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le premier étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres de belles dimensions. Ce niveau comprend une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.

Au deuxième étage, un vaste salon/bureau, deux chambres complètent cet étage.

La propriété dispose d’un appartement indépendant. Celui-ci comprend une première pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une cuisine, un salon ainsi qu’un WC.

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Charmante maison de ville avec grand jardin et 4 chambres – un vrai coup de cœur en centre-ville !

Vous rêvez du confort de la ville sans renoncer à un grand jardin au calme ? Cette maison rare de 157 m² habitables est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, en retrait de l'avenue principale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité, d'espace… et de douceur de vivre

Elle se compose d'un grand séjour lumineux, sublimé par une très grande fenêtre qui baigne la pièce de soleil, d'une cuisine familiale, et de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative — parfait pour un ado, un parent, un bureau indépendant ou même un petit studio.

À l'étage, les espaces nuit sont confortables et fonctionnels, chacun pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle d'eau est très récente, grande et fonctionnelle.

Le jardin de 400 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix en plein centre-ville : idéal pour les enfants, les repas d'été ou simplement pour profiter du calme en fin de journée.

Côté confort, la maison bénéficie du chauffage gaz de ville avec une chaudière haut de gamme récente, un vrai plus pour une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. Les menuiseries sont à équiper en double vitrage pour optimiser encore davantage le confort thermique.

Ce qu'on adore :

L'emplacement en ville, avec accès à pied aux écoles, collèges, lycée, commerces et services.

La proximité de l'ENSOA, idéale pour les familles de militaires ou les investisseurs.

Le quartier calme et recherché, tout en étant à deux pas de tout.

Le grand jardin arboré, rare en cœur de ville.

Le potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Une maison de ville avec autant d'atouts […] Voir l’annonce immobilière >>