Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ✨ * Maison familiale de caractère – Type 7 avec grand terrain au calme – Vierzon * ✨ Nichée dans un environnement paisible, à l’abri des regards, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos d’environ 4 707 m², elle offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon ! - 🏡 * Au rez-de-chaussée : * Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie * Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée / insert * Une cuisine équipée fonctionnelle * 1 chambre de plain-pied * Un bureau (ou chambre d’appoint selon vos besoins) * Une salle de bain lumineuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque * Un WC indépendant * Une arrière-cuisine / buanderie avec esprit cuisine d’été - 🛏️ * À l’étage : * Grand palier * 4 chambres confortables * Une salle d’eau * Un WC indépendant - 🌿 * Extérieurs : * Superbe terrain clos de 4 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité * Nombreux arbres fruitiers * Terrasse à l’arrière avec store * Véranda * Cabanon de jardin * Portail électrique et clôture de qualité assurant sécurité et intimité * Allée goudronnée de l'entrée jusqu'à l'arrière de la maison * 2 bacs récupérateurs d'eau de pluie (2 x 550L) - ⚙️ * Confort & équipements : * Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires * Volets bois * Chauffage au gaz de ville : chaudière à condensation * Cheminée insert * Garage attenant avec porte motorisée * VMC installée (cuisine, salle de bain, WC) * Sous-sol - 🌳 * Les + qui font la différence : * Environnement exceptionnellement calme, avec vue sur un espace boisé * Maison en retrait, sans vis-à-vis direct * Volumes généreux et belle capacité d’accueil (5 chambres + 1 bureau) * Idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité - ✨ Une maison chaleureuse, discrète et au calme… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier prêt à relever le défi pour créer la maison de vos rêves, ce bien des années 50 est l'opportunité idéale. Située à proximité immédiate du centre-ville de Vierzon, cette maison mitoyenne d'un coté, n'attend qu'une remise en beauté complète pour révéler tout son potentiel. La maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 27 m² comprenant le séjour et la cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre de 16 m² permettant une vie de plain-pied. À l’étage : Deux chambres organisées en enfilade complétées par un espace bureau ou dressing. Combles : L'espace sous combles est aménageable, offrant une perspective d'agrandissement supplémentaire. Données techniques et rénovation : - Le bien nécessite des travaux de réhabilitation globale. Actuellement classé en catégorie énergétique G, une enveloppe de travaux d'environ 52 000 € est estimée pour atteindre une classe énergétique D et valoriser pleinement le potentiel du bâti. - Les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage. - Le bien dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées, toutefois, la mise en conformité du réseau d'eaux pluviales est à prévoir. Extérieurs : La maison dispose de deux ateliers indépendants, mais ne possède pas de garage. un parking est situé juste en face. Localisation : Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des services et commodités du centre-ville de Vierzon. Vous avez un projet et l'envie de transformer ce beau potentiel ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : VIERZON – Maison env. 124 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Bord de l’Yèvre À Vierzon, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville d’environ 124 m², élevée sur un rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié avec vue et accès direct à l’Yèvre. La partie habitable comprend un séjour indépendant avec vue sur la rivière, une cuisine à moderniser, 4 chambres, 2 salles d’eau et de beaux volumes permettant d’accueillir confortablement une famille. Les deux greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. En rez-de-jardin, plusieurs caves, un garage et une cour complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin avec terrasse, bordé par l’Yèvre, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette maison à vendre à Vierzon séduira une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et valoriser tout le potentiel d’un bien idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 245 m² située à Vierzon ! Érigée sur un terrain de 1028 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité ! Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le salon et la cuisine offre des espaces conviviaux, tandis que la grande salle de bain vous assure du confort au quotidien ! Rez-de-chaussée : - Patio vitré d'environ 27 m² avec accès sur terrasse piscine - Hall entrée d'environ 22 m² - Cuisine - Salon et coin bar - 2 chambres d'environ 20 m² chacunes - Salle de bain (baignoire & douche) d'environ 17 m² - 1 toilette - Cellier A l'étage : - Hall d'environ 27 m² - 3 chambres d'environ 20 m² chacunes - 1 salle d'eau avec toilette - 2 petits greniers mansardés L'espace extérieur est fonctionnelle avec ses jardins, une terrasse ensoleillée et une piscine qui vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain est clos et vous bénéficiez d'un grand portail d'accès avec interphone. Les équipements et les nombreux espaces de rangement ajoutent du confort à cette maison. Côté commodités : - Piscine 5x10m avec pompe à chaleur (entretenue au chlore) - Chauffage individuel au gaz de ville - Chaudière à condensation - Climatisation réversible - PVC double vitrage + volets roulants électriques - Tout à l'égout - Double garage - Monte charge - Cave - 1 Jardin en plantes aromatiques - 1 Jardin d'arbres fruitiers Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🔥 BIEN RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ÉTANG SUR + DE 6000 m² 🔥 184000 fraie d'agence inclus Vous cherchez un bien avec du cachet, de l’espace et un énorme potentiel ? Ne cherchez plus. Sur une parcelle de 6 085 m², laissez-vous séduire par cet ensemble unique comprenant un étang privé de 1 500 m² 🌿 🏡 Maison principale : 4 chambres, belle pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC + WC séparé 🏠 Studio indépendant : idéal locatif ou famille (2 chambres ou salon + chambre) + salle de bain et WC séparé. 🏢 Dépendances : anciennes écuries, hangar de 155 m², bâtiment avec grande salle de réception d'environs 70 m² (événementiel, anniversaires, projets pro…) 🌳 Extérieurs : potager, arbres fruitiers, puits alimentant 3 points d’eau ⚡ Les + qui font la différence : ✔️ Panneaux solaires (conso + revente) ✔️ Pompe à chaleur air / air ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Solair’Box ✔️ cheminé insert ✔️ traitement hydrofuge des murs ✔️ charpente maison principal traité 🛠️ Travaux à prévoir : assainissement, rafraîchissement, une partie de toiture d'une dépendance a refaire. 💡 Idéal pour : projet familial, investissement locatif, activité événementielle ou agricole 🚨 184000 euros fraie d'agence inclus ! 👉 Une opportunité rare avec un potentiel énorme ! 📩 Vous avez un projet de vente Contactez moi pour plus d’informations - 🚨estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison 4 chambres – Bourgneuf – dépendances – terrain 1100 m² – proche centre & A20 Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l’A20, cette maison traditionnelle du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Maison 4 chambres avec dépendances – idéale famille ou projet professionnel Au rez-de-chaussée : Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale. À l’étage : Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs et dépendances : ✔ Terrain clos et arboré d’environ 1100 m² ✔ Carport + garage indépendant ✔ Grange ✔ Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale) ✔ Cave + poulailler Les + du bien : ✔ 4 chambres ✔ Dépendances exploitables ✔ Fort potentiel d’évolution (habitation + activité / locatif) ✔ Proximité centre-ville et accès rapide autoroute Bien adapté pour une famille, un artisan ou une profession indépendante. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation offerte, sans engagement, sur votre maison ou appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : 🏡 VIERZON (18100) | QUARTIER BEAUSITE Maison T4 de 100 m² | 3 chambres + bureau | Terrain de 455 m² l DPE C Une maison fonctionnelle, des espaces bien pensés et un extérieur qui invite à profiter ! 📍 Située dans le quartier résidentiel de Beausite à Vierzon, découvrez cette maison de 100 m² implantée sur une parcelle de 455 m², offrant un agencement sur plusieurs niveaux, des équipements de confort et un agréable espace extérieur. 🛏️ Une distribution intérieure qui s'adapte à votre quotidien : Dès l'entrée, quelques marches vous conduisent à l'espace de vie principal, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. 🔑 En partie basse, le sous-sol aménagé apporte une véritable polyvalence à la maison avec : - Une troisième chambre donnant directement sur l'arrière de la propriété. - Un espace bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau et des rangements. - Une cuisine d'été avec espace technique, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. 🌿 Un extérieur pensé pour les beaux jours ! ☀️ À l'arrière, profitez d'une terrasse attenante à la maison, agrémentée d'une structure en bois permettant de créer un agréable espace ombragé. Piscine hors sol et barbecue en dur viennent compléter cet ensemble convivial. 🚗 Côté pratique, un portail électrique ouvre sur une allée latérale carrossable permettant de rejoindre directement l'arrière du terrain et son garage indépendant. ⚡ Des équipements de confort appréciables : - DPE classé C : un véritable atout énergétique ! - Pompe à chaleur Air / Eau - Climatisations réversibles - Ballon thermodynamique 300L - Menuiseries PVC double vitrage - Portail électrique - Garage indépendant 🌳 Un emplacement pratique au quotidien : Le quartier Beausite permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces, Intermarché, Bricomarché et accès rapide à l'autoroute A20. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : VIERZON - MAISON - T9 164 m² À Vierzon, cette maison de ville de caractère développe 164 m² habitables sur un terrain de 518 m², offrant une grande surface et une configuration atypique à potentiel. Organisée sur deux niveaux, la maison révèle une distribution originale avec trois entités distinctes au rez-de-chaussée. À droite, une cuisine séparée, un salon et une chambre composent un premier espace de vie. À gauche, une vaste salle à manger de 24,62 m² et une chambre spacieuse forment un second ensemble, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. L'entrée dessert l'ensemble avec fluidité. À l'étage, la maison se prolonge avec un salon supplémentaire, 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain et un WC. Le grenier, accessible depuis le palier par une porte déjà présente et d'une belle superficie, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable. Le bien bénéficie d'un jardin, complément appréciable pour profiter de l'extérieur. Deux caves complètent les espaces de rangement disponibles. Le chauffage individuel au gaz naturel avec une chaudi7re de 2022, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des consommations. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à son image et lui redonner tout son éclat dans un secteur recherché de Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>