Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison de Caractère avec Garage à Bourges, proche centre-ville, À la recherche d'une maison pleine de charme à Bourges ? Cette authentique maison de 121 m² construite en 1900 saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. La maison se compose de 5 pièces sur 2 niveaux, Au Rez de chaussé, sous sol avec cave, garage, chaufferie, WC au total 150 m² de dépendance (possibilité d'amménager un local professionnel) Au 1er étage, un grand salon, avec cuisine ouverte refaite récemment, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC, Au 2ème étage, 2 chambres WC et salle d'eau, 2 térasses en hauteur, Chauffage via poêle à bois, (également chauffage au fioul et possibilité de transformer en Pompe à chaleur) Coté stationnement, un grand garage et un Carport. Dans une impasse discrète mais à proximité du centre-ville. Proche des commerces, Possibilité de vente avec un marais, Pour les amoureux des maisons de caractère, cette maison ancienne saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Bourges pour concrétiser votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Coup de cOEur à Dun-sur-Auron, à 25 min de Bourges Vous rêvez de calme, d’espace et de confort, tout en restant proche d’une grande ville ? Située à Dun-sur-Auron, charmante commune du Cher offrant commerces, écoles et services, cette maison vous séduira par son environnement paisible à seulement 25 minutes de Bourges et de son dynamisme économique et culturel. Implantée sur un agréable terrain en deux parties, idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin jeux, la propriété dispose également d’un puits, véritable atout pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Un véritable plus : une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, garage, projet d’aménagement selon vos envies). Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée fonctionnelle menant à un salon / salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois parfait pour vos soirées cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une cave accessible sur le côté de l’escalier. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain, créant un espace nuit bien distinct et adapté à la vie de famille. Côté prestations : pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied avec piscine et grande dépendance – Vierzon De l’espace, un terrain sans vis-à-vis et de belles possibilités pour vos projets. À Vierzon, dans un environnement rural, à seulement cinq minutes de l’Orée de Sologne et de ses commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied élevé sur vide sanitaire, d’une surface totale d’environ 135 m². La maison propose une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres complètent l’espace nuit, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La rénovation reste à terminer pour vous permettre de profiter pleinement du bien. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d’une pompe à chaleur en 2023, réfection de l’électricité, isolation des combles en laine projetée et remplacement de l’assainissement individuel par une micro-station en 2023. À l’extérieur, le terrain d’environ 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour jardiner, recevoir ou profiter des beaux jours. La terrasse exposée ouest accompagne une piscine de 8 mètres de diamètre, rénovée en 2023 : liner, traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance non attenante d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un double garage, un atelier et un studio d’environ 20 m² à rénover. De quoi répondre à vos besoins de stockage, aménager un espace de bricolage ou envisager un projet complémentaire. Taxe foncière : environ 1 900 € par an, ordures ménagères comprises. Vous vendez votre bien ? - Estimation gratuite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE – À 5 MINUTES DE BOURGES À seulement cinq minutes de Bourges, découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1998, implantée sur un terrain d’environ 1 600 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse exposée est. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie et un garage. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées : une configuration idéale pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au chlore de 8 × 4 mètres, d’une terrasse et d’un terrain offrant un cadre agréable. La propriété dispose également et d’un puits. La maison est équipée de radiateurs électriques en fonte d’aluminium, de la fibre optique et d’un assainissement individuel. Taxe foncière : 1 370 € par an. Une maison familiale aux beaux volumes, associant proximité de Bourges, espace extérieur et confort de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Meloula vous propose : Maison Familiale de 139 m² sur Parcelle de 5 400 m² – Plou Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une buanderie donnant accès direct au garage attenant, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un magnifique terrain de 5 400 m², arboré, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un potager et d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable tout au long de l’année. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située dans le centre bourg de Saint-Palais, à proximité immédiate de Saint-Martin-d'Auxigny et de la Sologne, à 20 minutes de Bourges, cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 2 052 m², dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 1981, sur sous-sol intégral, la maison comprend 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger de 40 m² - Une salle d'eau de 5,90 m² - Un WC indépendant - Une chambre de 10,5 m² - Un bureau de 8 m² - Deux placards À l'étage : - Un palier mezzanine de 16,3 m² - Une chambre de 17 m² avec un grenier isolé de plus de 15 m² au sol - Deux chambres supplémentaires exploitables dont la surface corrigée est inférieure à 9 m² Au sous-sol : - une partie garage de 41 m² - deux cellules de 25 et 36 m² dont l'une comprend la chaudière * Équipements et état général * - Double vitrage récent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la fenêtre des wc. - Sous-sol complet comprenant un garage de 40 m² et deux pièces de 25 m² et 36 m² - Raccordement tout-à-l'égout - Chauffage par chaudière gaz, complété par un poêle à granulés de 11 kg - Toiture en tuiles mécaniques - Foncier 812€ * A prévoir * Une réactualisation des décors intérieurs Le tableau électrique La budgétisation de la chaudière vieillissante (Toutefois, le poêle à granule est performant et prend en charge une grosse partie du chauffage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Mahut vous propose : 🌿 Maison familiale avec grand terrain, dépendances et cadre privilégié au bord du Cher À découvrir : maison de 126 m² offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 2 382 m² dont environ 1 300 m² (non attenant à la maison) en partie boisée, en bordure du Cher Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire par son environnement et ses nombreuses possibilités. La maison développe environ 126 m² habitables et s’organise principalement autour d’un rez-de-chaussée convivial, où se trouve l’ensemble de la pièce de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et agréable à cet espace. La cuisine est à revoir, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau récemment rénovée avec douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un terrain de 2 382 m², dont environ 1 300 m² en partie boisée, directement en bordure du Cher. Un environnement rare qui séduira les personnes recherchant de l’espace, de la verdure et une véritable sensation de déconnexion tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie également de belles capacités de stationnement et de stockage grâce à un double garage non attenant ainsi qu’un garage attenant à la maison. Un toit-terrasse vient compléter l’ensemble et pourra être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts à retenir : - 126 m² habitables - 2 382 m² de terrain - Environ 1 300 m² en partie boisée - Bordure du Cher - 3 chambres + bureau - Pièce de vie entièrement située au rez-de-chaussée - Poêle à bois - Salle d’eau avec douche récemment rénovée - Double […] Voir l’annonce immobilière >>