Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied avec piscine et grande dépendance – Vierzon De l’espace, un terrain sans vis-à-vis et de belles possibilités pour vos projets. À Vierzon, dans un environnement rural, à seulement cinq minutes de l’Orée de Sologne et de ses commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied élevé sur vide sanitaire, d’une surface totale d’environ 135 m². La maison propose une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres complètent l’espace nuit, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La rénovation reste à terminer pour vous permettre de profiter pleinement du bien. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d’une pompe à chaleur en 2023, réfection de l’électricité, isolation des combles en laine projetée et remplacement de l’assainissement individuel par une micro-station en 2023. À l’extérieur, le terrain d’environ 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour jardiner, recevoir ou profiter des beaux jours. La terrasse exposée ouest accompagne une piscine de 8 mètres de diamètre, rénovée en 2023 : liner, traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance non attenante d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un double garage, un atelier et un studio d’environ 20 m² à rénover. De quoi répondre à vos besoins de stockage, aménager un espace de bricolage ou envisager un projet complémentaire. Taxe foncière : environ 1 900 € par an, ordures ménagères comprises. Vous vendez votre bien ? - Estimation gratuite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison entièrement rénovée – 3 chambres et garage – Vierzon À moins de cinq minutes à pied de la gare et du lycée, découvrez cette maison traditionnelle de 1890, entièrement rénovée, sur une parcelle d’environ 500 m². Au rez-de-chaussée, elle propose un double séjour traversant d’environ 30 m², une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave s’étendant sous une grande partie de la maison offre un bel espace de rangement. Un garage accessible depuis la rue et une dépendance complètent l’ensemble. Cette dernière peut accueillir un atelier, un abri de jardin ou servir au stationnement d’une moto. La maison dispose de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 285 € par an. - Estimation offerte - Achat, vente, location, fonds de commerce Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : MAISON DE 2021 - 3 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE À vendre à Vierzon (18100), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 730 m² avec piscine, pool house et garage. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible assurant une température agréable toute l’année. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine avec pool house et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison récente aux prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : VIERZON - MAISON - 3 CHAMBRES env. 82 m² - Cette maison située à Vierzon offre une surface habitable d’environ 82 m² sur un terrain de 681 m², répartis sur 3 niveaux. Construite dans les années 1920 / 1930, elle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, pour un résultat immédiatement habitable sans travaux à prévoir. L'entrée dessert un séjour-salle à manger chaleureux de près de 25 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, équipée, fonctionnelle et semi ouverte, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables et adaptées pour une petite famille — ainsi qu'une salle de bain. L'agencement sur plusieurs niveaux offre une réelle séparation entre les espaces de jour, de nuit et de rangement avec le sous-sol et le garage Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cet espace extérieur appréciable complète agréablement le bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Maison de plain-pied – 93 m² potentiels – Terrain d’environ 450 m² – Vierzon À Vierzon, découvrez cette maison de plain-pied composée actuellement de deux parties indépendantes de 43 m² et 50 m², offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une habitation d’environ 93 m². Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement. La première partie se compose de : * une cuisine, * un séjour, * une chambre, * une salle d’eau avec WC. La seconde partie attenante comprend : * une boutique, * une arrière-boutique, * un WC, * un atelier, * une pièce supplémentaire. Le bien bénéficie également d’un garage, d’une dépendance de plus de 36 m² avec climatisation, ainsi que d’un terrain d’environ 450 m². Autre possibilité : transformer l’ensemble en 3 logements de type T2, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif. 📍 Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l’hôpital, des commerces, école et collège et à seulement 10 minutes de la gare. Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier De Azevedo vous propose : 🏡 Maison avec sous-sol, véranda et jardin – Vierzon À découvrir à Vierzon, dans un secteur résidentiel et calme, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Elle se compose a l’étage d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. La maison bénéficie également d’une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle et du jardin. En rez-de-jardin, vous disposez d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet de profiter d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, avec une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. 🔨 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts et offre la possibilité de créer un intérieur à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4007 : Ravissante propriété aux confins du Berry et de la Sologne.

Cette charmante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. Bourges, pole culturelle incontesté est à 30 km, et Clermont-Ferrand avec les premières pistes de ski est joignable en 2h30. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes.

Située aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne, la ville de Vierzon bénéficie d’une très bonne situation. Facile d’accès, Vierzon est situé à 1h30 de Paris par le train (lignes Paris-Toulouse et Lyon-Nantes) et à moins de deux heures par l'autoroute.

Cette ville dispose également d’un environnement de qualité à la croisée de 5 rivières, notamment le Cher et l’Yèvre. Elle est traversée par le Canal de Berry et ceinturée d’une magnifique forêt domaniale de 7.500 hectares.

Golf, base nautique, centre équestre, sont autant d’activités que peut nous offrir cette région.

La qualité du territoire vierzonnais passe aussi par le plaisir de la table ou les vins du Pays de Vierzon (Quincy, Reuilly AOC) se marient aux fameux fromages de chèvres du Berry et aux produits solognots de la chasse et de la pêche.

A l’origine, cette propriété faisait partie d’un ensemble bien plus important et consistait en les communs du château voisin. Ce dernier, toujours existant fut construit en 1930 sur les bases d’un ancien château ayant entre autre appartenu à la famille Gaignault de Beaulieu en 1771, conseiller du roi et juge au grenier à sel d'Issoudun.

L'ensemble passa ensuite par héritage, à la famille Girard de Villesaison qui remania la propriété dans les années 1930, et notamment le château, pour lui donner l’aspect qu’on lui connait aujourd’hui.

La propriété passa ensuite dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🏡✨ NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À VIERZON ✨🏡 💰 136 000 € frais d’agence inclus Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain de 1 427 m²avec terrasse et dépendance. 🌳 🔑 La maison se compose de : 🏠 Rez-de-chaussée : • Une cuisine • Un grand salon-séjour lumineux • Une chambre • Une salle de bain • WC 🛏️ À l’étage : • 2 grandes chambres 🔽 Au sous-sol : • Un espace bureau pouvant également servir de chambre • Un coin buanderie avec douche et WC • Un grand garage 🚗 • Une cave 🌿 À l’extérieur : • Terrain de 1 427 m² • Coin terrasse ☀️ • Une dépendance 🛠️ Un vrai plus : des travaux sont actuellement en cours ! Des travaux de rénovation sols, murs et plafonds sont réalisés par un artisan afin de remettre plusieurs espaces à neuf. Une salle d’eau ainsi qu’une chambre sont également en cours de rénovation. 📸 À noter : les photos actuelles ont été réalisées avant le début des travaux. Le bien bénéficiera donc d’un intérieur en partie rénové à neuf par rapport aux visuels présentés. 📍 Vierzon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>