A quelques minutes seulement du centre et du port de Vannes, Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette superbe longère bretonne de 161 m2, rénovée avec soin, offrant charme, confort et authenticité dans un cadre champêtre et verdoyant.

Nichée sur une parcelle arborée et close de près de 2 000 m2 (hors façade côté route), cette demeure conjugue l'âme des bâtisses anciennes avec les prestations d'aujourd'hui.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements, pratique et fonctionnelle, qui mène vers les différents espaces de vie.

Une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de lumière, articulée en plusieurs univers : cuisine ouverte, salle à manger conviviale, salon chaleureux, le tout avec poutres apparentes, tomettes de chez Josse, murs en pierre et belle hauteur sous plafond.

Une suite parentale cosy avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne).

Un espace buanderie.

Un WC indépendant.

A l'étage, accessible par un bel escalier en bois :

Un couloir et une mezzanine sur parquet en chêne massif, qui apportent à la fois caractère et fonctionnalité, et qui prolongent harmonieusement l'esprit chaleureux du rez-de-chaussée.

Trois chambres au caractère affirmé, dont deux habillées de parquet en châtaignier massif et une troisième à terminer (revêtement de sol à prévoir).

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Un grenier aménageable d'environ 26 m2, partiellement isolé, offrant un potentiel supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau).

EXTERIEUR ET ANNEXES

La propriété s'étend sur près de 2 000 m2 de terrain clos (hors entrée côté rue), comprenant :

Une grande terrasse ensoleillée au sud de d'environ 70 m2.

Une seconde terrasse attenante à la cuisine, plus intimiste.

Un jardin paysager.

Plusieurs dépendances utiles : remise, atelier avec grenier, abris de jardin.

CONFORT ET POTENTIEL

Maison équipée de deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique performant sur toute la longueur de la bâtisse.

DPE en C! Rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux qui incarnent l'art de vivre du Golfe du Morbihan.Sur les rives confidentielles du Vincin, cette maison d'architecte à l'élégance contemporaine offre la quintessence du lifestyle vannetais :Le luxe discret d'un quotidien bercé par la marée à quelques pas du coeur de ville.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée

L'entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l'espace nuit et les accès vers les niveaux.

L'espace principal s'articule autour d'un triple séjour :Un salon avec cheminée baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m2, une espace à diner, et un petit boudoir intimiste.

La cuisine indépendante et équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle et s'ouvre sur une terrasse immergé dans la végétation et orientée Sud-Est, idéale pour le petit-déjeuner ou le déjeuner.

L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse orientée , une salle d'eau, un WC indépendant, et un salon de bain d'une rare élégance.

A l'étage :

Trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur une terrasse filante exposé sud.

Une suite avec salle de bain privative,

Une chambre avec dressing sur mesure,

Une troisième actuellement aménagée en bureau pour profiter au quotidien de la vue d'exception.

Une salle de bain.

Un WC.

Au sous-sol :

Le niveau inférieur, véritable auxiliaire de la maison comprend :

un garage,

une grande buanderie,

deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau secondaire, un espace de rangement, un espace technique.

EXTERIEURS

Un environnement luxuriant et enchanteur dans un cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes.

Une entrée goudronnée menant à la maison et offrant plusieurs stationnements.

La terrasse principale, orientée plein sud, domine la piscine et le jardin paysager de 2 300 m2.

Trois autres terrasses sur le jardin pour profiter à chaque moment de la journée.

Une cinquième terrasse à l'étage tournée […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison rénovée en 2023 d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 933 m², située dans un environnement résidentiel au nord-ouest de Vannes. À proximité des commerces, des établissements scolaires et d'une ligne de bus, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie ouvert sur le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier de 13 m².

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 933 m² offre un agréable espace de verdure orienté ouest. Un garage attenant d'environ 27 m² complète l'ensemble.

Vous apprécierez la rénovation de la maison, ses volumes, son jardin et sa situation permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Honoraires de 4.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires)

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A proximité immédiate de Vannes, cette belle maison de plain-pied de 141 m2 exposée sud-ouest avec une dépendance de 52 m2 vous séduira par son calme et sa localisation. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée-équipée et d'une arrière cuisine. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres et une salle d'eau, un wc ainsi qu'une suite parentale avec penderie et salle d'eau/wc. La maison possède également une piscine chauffée 4x8m avec dôme motorisé, une pergola, un abri de jardin de 18 m2, un garage, deux carports ainsi qu'une grande dépendance offrant de multiples possibilités. Le terrain de 1520 m2, joliement arboré et paysager, est entièrement clos. A seulement une rue de Vannes, 600 m du bus de ville (ligne 1) et des commodités, cette spacieuse maison idéalement placée dispose de l'espace nécessaire pour un camping-car, un bâteau...et saura vous offrir le calme de la campagne tout en étant à 10 minutes du port de Vannes. […] Voir l’annonce immobilière >>

TREIZE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison contemporaine construite en 2021 à proximité immédiate de Vannes.

Développant environ 165 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle de 372 m², elle offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une superbe pièce de vie d'environ 40 m² donnant sur le jardin et la terrasse. Dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier de plus de 8 m² viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.

Ce niveau permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une première chambre, un dressing et une salle d'eau, auxquels s'ajoutent des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, un bureau de près de 9 m², un second dressing ainsi qu'une généreuse salle de bains de plus de 11 m².

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. La terrasse couverte par une pergola, constitue un véritable espace de réception supplémentaire.

Un garage de 22 m², complété par deux stationnements extérieurs, vient parfaire l'ensemble.

Une maison contemporaine clé en main, conjuguant volumes, élégance et confort moderne, à découvrir à proximité immédiate de Vannes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Inédite à la vente, cette charmante maison de ville de 105 m² vous offre une vie urbaine entre Saint-Patern et la gare : en effet, ce quartier très dynamique de Vannes propose les attraits du centre ville tels le marché et le port, accessibles à pied. De surcroît la gare est à 200 mètres seulement !

Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, c'est un intérieur soigné et décoré avec goût qui s'offre à vous.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec des rangements sur-mesure et à sa suite une jolie cuisine intemporelle, équipée et aménagée avec sa cave à vin.

En prime, une élégante véranda/verrière de 14 m² a été ajoutée, véritable espace de vie chauffé, pour de beaux moments de détente au coin du feu, grâce au poêle à bois qui s'y trouve.

Cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation et propose de beaux espaces, propices à accueillir une famille, avec au premier étage une belle chambre de 22 m² avec dressing et une salle d'eau avec ses toilettes. En prime une buanderie.

Le second étage quant à lui, dispose de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC.

Cette maison est une véritable bulle de fraîcheur dans la ville : en effet ses extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis, offrent une détente absolue à la belle saison et un tableau végétal apaisant en toutes saisons.

Côté pratique, le stationnement est facilité devant la maison, grâce à un abonnement annuel de 30 euros, mis en place par la ville de Vannes.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes : Maison 4 pièces, terrasse & jardin, parkings & cellier

Situé Situé dans un écoquartier, à 500m du centre ville, au nord de Vannes; à proximité du centre ville de Saint Avé. Disponible de suite, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T25.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence. A 20 mn du centre de Vannes, dans une cette charmante commune, il existe des adresses que l'on ne trouve qu'une fois dans une vie. À Kérère, à l'entrée du Golfe du Morbihan, cette maison néo-bretonne de 260 m2 au sol ( 218m2 habitable) s'impose comme l'une d'elles. Implantée les pieds dans l'eau, elle offre ce rare privilège d'appartenir simultanément à la terre et à la mer, dans l'un des sites naturels les plus préservés du littoral breton.Construite dans les années 1970, la maison développe 260 m2 au sol et 218 m2 de surface habitable organisés en trois appartements aux ambiances distinctes (un T4,un T3 et un vaste T 2). Très lumineuse, elle capte la lumière à toute heure du jour et offre une flexibilité rare — famille recomposée, location saisonnière haut de gamme ou projet de vie singulier, les possibilités sont multiples.Le terrain de 3 000 m2, sans aucun vis-à-vis, enveloppe le bien dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes au-dessus du Golfe.Acquérir ce bien, c'est […] Voir l’annonce immobilière >>