L'agence Bénéat-Chauvel vous présente ce véritable coup de coeur architectural à VANNES. Cette maison développe une surface généreuse et s'érige sur un magnifique terrain clos de 970 m2. Entièrement préservé des regards, ce jardin paysager offre une intimité rare en milieu urbain, constituant un véritable écrin de verdure où le calme est le maître-mot. Située en fond d'impasse, cette propriété garantit une sérénité absolue à ses occupants, tout en restant à proximité immédiate des commodités Vannetaises.
Dès le franchissement du seuil, l'élégance et les volumes s'imposent à vous. L'entrée, dotée d'un placard de rangement sur mesure parfaitement intégré, ouvre la voie vers une pièce de réception magistrale de 50 m2. Ce salon-séjour traversant est une ode à la lumière grâce à sa triple exposition, assurant une clarté optimale tout au long de la journée. Les larges ouvertures créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant directement à une terrasse intimiste idéalement exposée Sud-Ouest. C'est l'endroit parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, traitée de manière indépendante pour plus de confort, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Elle profite de sa propre terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners baignés par la lumière du matin. En complément, une arrière-cuisine spacieuse offre un espace de stockage et de buanderie indispensable à l'organisation d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied grâce à une vaste suite parentale. Cette chambre de belle dimension, agrémentée d'une salle d'eau privative moderne, s'ouvre directement sur la terrasse principale. Un dégagement avec rangements et un WC avec lave-mains complètent ce niveau fonctionnel.
L'escalier mène à un étage dédié à l'espace nuit, tout aussi impressionnant par sa distribution. Un dégagement lumineux dessert quatre chambres supplémentaires, chacune étant pourvue d'un placard aménagé pour un rangement optimal. Parmi elles, une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort d'accueil remarquable pour des invités ou des adolescents en quête d'indépendance. Une salle de bains familiale spacieuse et un WC indépendant viennent parfaire cet étage, où chaque membre de la famille trouvera son espace personnel préservé.
Les prestations techniques et les annexes sont à la hauteur des prestations haut de gamme de la maison. Le sous-sol abrite un grand garage et une cave climatisée, un atout rare et précieux pour les amateurs de grands crus souhaitant conserver leurs bouteilles dans des conditions hygrométriques parfaites. Pour répondre à tous les besoins de stockage ou pour les passionnés de mécanique, la propriété dispose également d'un deuxième garage indépendant, une structure complémentaire qui souligne le caractère unique et pratique de cet ensemble immobilier.
Cette maison d'architecte représente une opportunité sur le marché de Vannes pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre design, volume et tranquillité. Son terrain clos de 970 m2 sans aucun vis-à-vis est un luxe rare, invitant à la détente dans un cadre verdoyant. Chaque détail, de la triple exposition de la pièce de vie à la qualité des aménagements intérieurs, a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Nous vous invitons à visiter rapidement ce bien afin de découvrir votre futur lieu de vie au coeur du Morbihan.
Prix FAI : 864 000 euros dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. PM19035BD2 - 02/11/2026
prix du bien hors honoraires : 830 000 €
Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 34 000 €)
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