Iad France - Carole Le Gall vous propose : Située à L'Isle-sur-la-Sorgue, cette Charmante Maison de 120 m² offre un cadre de vie idyllique au COEur de la Nature et à seulement 5 minutes des Commodités, parfait équilibre entre Campagne et Vie Citadine. Cette propriété bénéficie d'un terrain de 4000 m², offrant un espace paisible pour une vie en pleine harmonie avec la nature. L'intérieur de la Maison est agencé de manière Fonctionnelle et Chaleureuse. Vous trouverez un bel Espace de Vie comprenant un séjour Lumineux avec toit Cathédrale, une Mezzanine, une Cuisine semi-ouverte équipée et trois Chambres Spacieuses. Les deux salles d'eau et les deux WC viennent compléter l'aménagement intérieur, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une Terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le Jardin, entretenu avec soin, offre un cadre bucolique pour des moments de détente en Famille ou entre Amis. Les équipements de cette Maison sont de qualité : un système de chauffage individuel avec Insert, une alarme, et une Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour vos véhicules, un Carport est à votre disposition, vous bénéficierez également d'un Atelier. Pour les Amateurs de Nature, un Terrain arboré vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement. Une Excellente Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une Visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : Maison à rénover avec potentiel de détachement foncier – 140 m² sur 2690 m² – La Farlède Située sur la commune de La Farlède, cette maison individuelle construite en 1978, d'une surface habitable de 140 m², est édifiée sur une parcelle de 2 690 m². Ce bien présente d'importantes opportunités d'aménagement et s'adresse prioritairement à des acquéreurs disposant d'un projet de rénovation chiffré, des investisseurs ou des professionnels de l'immobilier. Le bâti existant De configuration plain-pied, la maison comprend actuellement un vaste séjour orienté vers le jardin, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Un garage vient compléter l'ensemble. Combles aménageables ou pouvant faire office de stockage. Le bien nécessite une réhabilitation globale (second OEuvre, aménagements intérieurs, remise en service de la piscine). À titre indicatif, une enveloppe budgétaire pourra vous être présentée. La maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible en gainable et du raccordement au tout à l'égout. Située à quelques minutes des commerces, des commodités et des axes routiers. Le foncier et les possibilités d'aménagement La superficie du terrain (2 690 m²) et son emplacement en zone UCa du PLU permettent d'envisager un détachement de parcelle. Il est toutefois précisé que tout projet de division ou de construction devra intégrer les contraintes de l'environnement. L'ensemble des documents techniques (PLU, diagnostics complets, plans de parcelle) est à votre disposition pour vous permettre d'étudier la faisabilité technique et financière de votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Chanon vous propose : VILLA UNIQUE -BOULOURIS - PISCINE CHAUFFÉE Nichée dans un environnement résidentiel hautement privilégié de Boulouris, à l'abri des regards, AU CALME, cette superbe propriété séduit par son atmosphère intimiste et verdoyant. Composé d'une vaste et agréable pièce à vivre aux multiples ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et la piscine plein SUD. Une cuisine contemporaine entièrement vitrée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité tournée l'extérieur. Vous disposerez d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée / équipée, 4 chambres dont une avec son balconnet privatif, deux salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, un espace cuisine d'été. Équipements : Pompe à chaleur air / air, piscine chauffée, tout à l'égout, volets roulant électrique centralisé, alarme, portail motorisé. TRES RARE SUR CE SECTEUR ! À VISITER TRES VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Chevallier vous propose : Luminosité et vue sur La Californie. Le Cannet Europe, rue de Dunkerque, à quelques minutes à pied des écoles, des bus et des commerces, maison individuelle de 149 m² avec 3 chambres + 2 studios indépendants, terrasses, spa et garage. Sur une parcelle de 386 m² environ en restanques, maison entièrement rénovée comprenant : - un étage avec grande pièce à vivre et cuisine ouverte donnant accès à des terrasses, avec une suite parentale comprenant salle de douche, toilettes et dressing, - un rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, le tout ouvert sur une grande terrasse de 67 m², - attenante à cet étage, une grande buanderie / chaufferie. Deux studios indépendants complètent ce bien et peuvent permettre des revenus locatifs, des locaux pour professions libérales, accueillir amis et famille ou encore loger de grands enfants ou un parent. - 1 studio de 14 m² environ, avec salle de douche, toilettes, - 1 studio de 22 m² environ avec kitchenette, salle de douche et toilettes. Les extérieurs se composent de 4 terrasses pour une surface totale de 127 m² environ. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires sur le toit de la maison. Climatisation réversible dans les 3 logements. Celle-ci est vendue avec un spa 7 places ultra premium. Enfin, un garage avec portail électrique est accessible directement depuis la rue et peut accueillir un véhicule, ainsi qu'un deux-roues, des vélos et des paddles par exemple. Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale idéalement située et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : *VENTE INTERACTIVE AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE * Sur la commune de Trets, maison T6 rénovée avec goût de 288 m², édifiée sur une parcelle de 12 000 m² en zone agricole, avec piscine, aménagements équestres, annexes pour revenus locatifs, et une splendide vue sur la Sainte Victoire. La maison principale déploie 192 m² de surface habitable. Une entrée chaleureuse côté Est dessert l’espace jour comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, une salle de jeux, un magnifique séjour traversant ainsi qu’un cellier et une buanderie. Toujours de plain-pied, l’aile Ouest abrite l’espace nuit principal avec deux chambres dotées pour l’une d’une salle de bains et d’un dressing, et pour l’autre d’une salle d’eau privative. Une 3ème chambre se trouve nichée sous les toits, dans la partie historique de la maison, et bénéficie également d’une salle d’eau attenante. La propriété propose en sus plusieurs annexes. Ces appartements, accessibles via un portail d’entrée distinct de la maison principale, jouissent de leurs propres terrasses et d’une piscine hors-sol, offrant une configuration idéale pour un projet familial. La parcelle joliment arborée offre un patio avec cuisine d’été, un jardin paysager, une piscine 12x6 chauffée, un pool house, un paddock pour chevaux etc. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - À PIED DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages de Sainte-Maxime, cette villa de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain clos de 750 m², la propriété bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes et d’une exposition permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. Le niveau principal d’environ 90 m² se compose d’un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un wc ainsi que d’une vaste véranda fermée de 33 m² avec espace barbecue. Une seconde terrasse orientée Est permet de profiter des matinées en toute tranquillité. En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant climatisé d’environ 45 m² offre de multiples possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. La propriété est complétée par un garage fermé de 18 m², un abri voiture de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cave ainsi qu’un vaste vide sanitaire aménageable d’environ 40 m² offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d’aménagement. Le terrain accueille également un espace dédié à la pétanque et permet l’implantation d’une piscine selon vos envies. L’organisation actuelle en deux niveaux indépendants constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif. Une adresse rare permettant de profiter du centre-ville et de la mer à pied tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel composé essentiellement de propriétaires. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec piscine à Port-de-Bouc Dans le secteur recherché de Saint-Jean à Port-de-Bouc, à la limite immédiate de Martigues, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial. Implantée sur une parcelle de 526 m², elle offre un extérieur rare et particulièrement soigné : piscine, plusieurs terrasses, pool house avec cuisine d’été, espace barbecue, douche extérieure, cabanon et jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour vivre pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Les combles aménagés accueillent une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un espace indépendant très appréciable. Garage, stationnement privatif, climatisation réversible, arrosage automatique et DPE C complètent les prestations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille dans l’un des secteurs les plus appréciés de Port-de-Bouc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Mas provençal d’architecte sur 11 400 m² de terrain plat avec piscine 12 x 6 m, hangar de 90 m², double garage, grande cave de 36 m², 4 boxes avec sellerie et forage. Pensée pour le confort du quotidien, cette propriété d’environ 175 m² habitables séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, ses nombreux espaces annexes et la qualité de vie qu’elle offre. Le séjour avec cheminée insert s’ouvre sur les espaces extérieurs et la piscine. La grande cuisine indépendante communique avec une vaste buanderie équipée d’une douche et d’un grand évier, particulièrement pratique après les travaux extérieurs, le jardin ou la baignade. L’espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative, une salle de bains, une salle d’eau avec double vasque ainsi que deux WC. Un troisième WC est situé dans l’espace de vie. Un double garage, une grande cave, un vaste grenier de rangement ainsi qu’une entrée avec auvent reliant directement les annexes à l’habitation complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La piscine 12 x 6 m avec bassin enfants, le hangar d’environ 90 m², les 4 boxes avec sellerie, le forage ainsi que les nombreuses dépendances en font une propriété particulièrement polyvalente. Située dans un environnement calme, entre campagne et forêt, avec une vue dégagée sur le Massif des Maures, cette propriété séduira les acquéreurs recherchant espace, fonctionnalité et dépendances de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Ferriere vous propose : Maison individuelle de plain-pied au calme, vue collines — Sainte-Maxime. Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé de pins parasols, cette maison de plain-pied profite d'un cadre rare : le calme, le chant des oiseaux, et une vue dégagée sur la pampa et les collines maximoises. Le centre-ville et les plages sont à seulement 5 minutes en voiture, la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. La maison se déploie de plain-pied sur environ 70 m² habitables et offre un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. D'importants travaux ont été effectués : réfection complète de la façade, peintures, boiseries et aménagement des accès. Une cuisine et quelques rafraîchissements restent à prévoir. À l'extérieur, deux terrasses dont une généreuse terrasse couverte de 15 m² prolongent la maison face au paysage, idéale pour les repas à l'ombre ou un futur jardin d'hiver. Le terrain plat arboré de beaux pins parasols et entièrement clos, offre un véritable espace de respiration. Une maison de charme, dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Sainte-Maxime. Surface habitable : env. 70 m² — plain-pied Terrain : plat et clos 2 chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie Exposition Sud-Est, 2 terrasses (dont une couverte de 15 m²) Climatisation réversible DPE : D (241 kWh / m² / an) — GES : B Au bout d'une impasse, à 5 min du centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec trois chambres de plain-pied 103 m² avec garage – Solliès-Pont À Solliès-Pont, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle. Située dans une résidence fermée avec portail, elle offre un cadre de vie confortable, pratique à seulement quelques minutes en voiture des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale, exposée sud, avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC. Bien entretenue, elle bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation, insert bois, fibre optique, tout-à-l’égout et vide sanitaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 358 m² facile à vivre, ainsi que d’un garage. Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, l’indépendance d’une maison non mitoyenne, le calme, la sécurité d’une résidence fermée et la proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Maison de village de caractère – 5 pièces – 159 m² – Terrasse plein Sud – Garage Au cOEur du très recherché village de Jouques, à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence et 15 minutes du CEA, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, développant environ 159 m² de surface au sol et 115 m² en loi carrez. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, matériaux authentiques et superbe cheminée avec insert fermé créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage isolé, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, un second WC indépendant et surtout une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur le village et ses environs. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité recherchant un bien de caractère, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des principaux axes autoroutiers. Les + : • Maison de caractère pleine de charme • 160 m² habitables • 4 chambres • Façade rénovée gouttières Zinc, menuiseries bois à double vitrage récentes. • Terrasse plein Sud avec vue dégagée • Garage avec point d’eau • Cheminée avec insert • Belle hauteur sous plafond • Copropriété sans charges • Situation idéale entre Bouches-du-Rhône, Var et Vaucluse DPE : E Un bien rare sur le secteur. Coup de cOEur assuré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose : SUBLIME MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE - TOULON Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Toulon, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et fonctionnalité. Construite en 1989 et en excellent état, cette propriété saura vous combler par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette demeure. Avec une surface habitable de 154.79 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un total de 9 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, 3 salles de bains et un salon spacieux pour des moments de détente en famille. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon chaleureux. De plus, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter de repas en extérieur et de moments de convivialité. Le jardin paysager vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de relaxation en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Cette maison bénéficie de nombreux équipements et commodités pour votre confort au quotidien. L'isolation, le chauffage individuel et les différentes sources d'alimentation en énergie vous assurent un cadre de vie optimal en toutes saisons. Idéalement orientée au sud, cette propriété jouit d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Située dans un quartier prisé de Toulon, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison familiale est un véritable bijou à ne pas manquer. Une opportunité rare sur le marché ! Laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Cette villa de charme à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, Piscine, jardin paysager et espaces indépendants À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa de 131 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de plus de 500 m² avec piscine. Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette propriété offre une configuration rare avec deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile, le télétravail ou l'accueil d'un proche. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée, une buanderie avec accès direct depuis le carport, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau lumineux bénéficiant d'une grande baie vitrée ouverte sur le jardin et la piscine. À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche ainsi qu'un WC indépendant. Rénovée récemment, la villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, menuiseries récentes en double et triple vitrage, visiophone et équipements de confort. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié avec ses palmiers majestueux et ses nombreuses essences végétales. La piscine rénovée récemment avec finition résine, complète harmonieusement cet espace de détente. Un carport pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien. Une villa pleine de charme, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Bandol – Maison d’architecte avec piscine, au calme absolu et sans vis-à-vis. À Bandol, dans un environnement recherché, venez découvrir cette maison d’architecte développant 170 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain paysager de 1 200 m² aux essences méditerranéennes. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur. La pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de réception exceptionnel, en parfaite connexion avec les terrasses et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune, avec leur salle d’eau privative et un accès direct à la piscine, offrant un confort de vie rare et une vraie sensation dedans / dehors. À l’étage, une véritable suite de 32 m² avec salle de bain et WC s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les vignes de Ray-Jane. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté annexes : cave et buanderie de 17 m². À l’extérieur, le terrain plat accueille une végétation méditerranéenne et une piscine 8 X 4 parfaitement intégrée dans son environnement. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie dans une atmosphère paisible et intimiste. Prestations : maison construite en 2010, parquet au sol, stores électriques, portail automatique. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, confort de vie et potentiel, dans un cadre calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison récente 4 chambres, jardin, garage et prestations modernes Saint-Pierre-de-Vassols Dans un environnement calme et recherché, cette maison récente d’environ 140 m² habitables offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur une parcelle d’environ 495 m², elle bénéficie d’un extérieur en cours de finalisation, avec une pelouse récemment semée qui viendra rapidement compléter l’ensemble pour créer un jardin agréable et facile à vivre. Un intérieur pensé pour le confort Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine américaine. Un espace généreux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle : – Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau – Trois chambres supplémentaires à l’étage – Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque – WC indépendant – Espace bureau / palier Un agencement équilibré, parfaitement adapté à une famille. Des extérieurs agréables et bien pensés À l’avant, une belle terrasse d’environ 35 m² prolonge la pièce de vie. À l’arrière, un espace plus intime, à l’abri du soleil, propose un véritable coin détente, agrémenté d’un puits en pierre, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Confort et prestations – Garage spacieux d’environ 25 m² – Fibre optique – Pompe à chaleur – Système de chauffage performant (type Aldes) Climatisation – VMC – Menuiseries double vitrage Une maison récente, classée A, garantissant performance énergétique et confort thermique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Villard vous propose : COUP DE CŒUR Découvrez ce havre de paix unique, niché en retrait de l'agitation tout en restant aux portes du centre-ville. Une maison pleine de cachet, idéale pour se ressourcer en famille. À l'étage : La vie conviviale et panoramique Véranda (18,65 m²) : Lumineuse pièce maîtresse offrant une vue dégagée incroyable sur les collines et la mer. Salon cosy avec cheminée : L’ambiance parfaite pour de chaleureuses soirées cocooning. Grande cuisine dînatoire : Un superbe esprit 'maison de campagne' ouvrant sur une cour idéale pour les repas. Une première chambre confortable et une salle de bain. En rez-de-jardin : L'espace nuit & travail 2 chambres cosy ouvrant directement sur une magnifique terrasse ensoleillée et un jardin arboré d'arbres fruitiers. 1 bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une buanderie ultra-pratique. salle d'eau & wc indépendant LE SECRET DE SA TRANQUILLITÉ La maison se mérite ! Son accès se fait exclusivement à pied par des escaliers. C'est ce cheminement piétonnier qui vous isole totalement des bruits de la route et de la pollution, garantissant une vraie vie de campagne à Nice. Stationnement : Très facile dans la rue juste un peu plus bas. Bien unique et plein de charme. Contactez-moi vite pour une visite ou pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027. Découvrez « Les Hauts du Golfe », une co-promotion prestigieuse signée COGEDIM, idéalement située sur la commune de Cogolin. Cette adresse confidentielle s'installe dans un environnement d'exception, alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. À seulement quelques minutes de Saint-Tropez et des premières plages, vivez le rêve méditerranéen au rythme du chant des cigales. Nous vous présentons une magnifique maison de 5 pièces en duplex offrant un agencement idéal et une surface totale privative de 207,39 mètres carrés environ. D'une surface habitable généreuse de 94,02 mètres carrés environ, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle de 3,50 mètres carrés environ avec espace de rangement. Vous découvrirez ensuite un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 30,12 mètres carrés environ, véritable cOEur de vie convivial baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également un bureau indépendant de 9,00 mètres carrés environ, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,07 mètres carrés environ. À l'étage, un dégagement de 4,01 mètres carrés environ dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres confortables de 15,98, 10,66 et 10,73 mètres carrés environ. Un WC indépendant de 1,41 mètre carré environ et une salle de bains principale de 3,65 mètres carrés environ complètent harmonieusement ce niveau dédié au repos. L'extérieur privatif est un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse de 9,00 mètres carrés environ s'ouvrant sur un superbe jardin clos de 83,30 mètres carrés environ exposé au soleil, idéal pour vos moments de détente en famille. Atout rare et très recherché dans le secteur du Golfe, cette villa dispose d'un vrai garage privatif de 15,37 mètres carrés environ en rez-de-chaussée, parfaitement intégré à la propriété. Construite selon les dernières normes environnementales pour vous garantir un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027. Idéalement située sur la commune de Cogolin, cette nouvelle adresse confidentielle de seulement 24 villas s'installe dans un environnement d'exception, alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 11 kilomètres de Saint-Tropez et à 7 kilomètres des premières plages, vivez le rêve méditerranéen au rythme du chant des cigales. Nous vous présentons une magnifique villa neuve de type T4 en duplex, conçue par l'architecte Rémy Mattioli, offrant un agencement optimal, une double exposition et des prestations haut de gamme issues de la Collection Bellicia de Cogedim. D'une surface habitable de 83 mètres carrés environ, cette villa s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 mètres carrés environ. Véritable cOEur de vie convivial, cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes qui se prolongent vers l'extérieur. L'entrée fonctionnelle intègre un placard et dessert une première salle d'eau de 5 mètres carrés environ avec WC. À l'étage, l'espace nuit de 40 mètres carrés environ comprend trois belles chambres confortables de 12,9 et 9 mètres carrés environ, un dressing dédié de 2 mètres carrés environ pour des intérieurs parfaitement ordonnés, un WC indépendant et une seconde salle de bains de 4 mètres carrés environ équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique. L'extérieur privatif et idyllique se compose d'une jolie terrasse de 9 mètres carrés environ recouverte de dalles en grès cérame et d'un superbe jardin clos de 54 mètres carrés environ, arboré d'essences locales. Cet espace verdoyant, accessible directement depuis le séjour, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont réservées au sein de la résidence sécurisée, un privilège rare et recherché dans le secteur du Golfe. Cette villa vous garantit une isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives Vous tomberez sous le charme cette jolie maison de ville 4 pièces de 85 m² sur une parcelle de 113 m² avec sa terrasse et son jardin au calme absolu et sans vis-à-vis, à deux pas des écoles, commerces et transports. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un wc séparé et 2 chambres mansardées avec velux dont une qui possède sa salle d'eau. Cette propriété possède également une cave sous la roche ainsi qu'une dépendance qui sert actuellement d'espace de stockage. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Maison rénovée 86 m² à Avignon – Terrain 450 m² piscinable / divisible. Située dans un secteur calme d’Avignon, cette charmante maison traditionnelle de 86 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, ne nécessite aucun travaux. Implantée sur une parcelle close de 450 m², elle offre un fort potentiel grâce à son terrain divisible et piscinable. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle allie le charme de la construction traditionnelle au confort moderne avec panneaux solaires, climatisation réversible et raccordement à la fibre optique. L’espace de vie principal de 44 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger lumineuse donnant directement sur une terrasse, une véranda et le jardin. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec chacune un placard intégré, accès à un balcon filant. Au centre une salle d’eau moderne. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’un garage fermé et d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison clé en main constitue une opportunité rare sur le marché. Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement grâce au potentiel du terrain. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Dion vous propose : Située à Roquebrune-sur-Argens, cette magnifique maison neuve de 83 m², construite en 2024, offre un design contemporain allié à de belles prestations. Elle est édifiée sur un terrain de 386 m², terrain qui est piscinable. * Description des pièces * : - 4 pièces lumineuses et spacieuses - 2 niveaux offrant un espace de vie confortable - Expositions sud et est pour une luminosité optimale * Avantages * : - * Confort * : Accès à la fibre optique, climatisation réversible pour un intérieur tempéré toute l'année, système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, accès PMR pour plus de commodité, assainissement collectif pour plus d'hygiène, espaces de rangement intégrés. - * Sécurité * : Résidence sécurisée avec porte blindée, système d'alarme. - * Chauffage * : Chauffage individuel électrique avec distribution par climatisation réversible et convecteurs, offrant un confort thermique personnalisé. - * Aménagements extérieurs * : Espaces verts en exposition sud et est, sans travaux à prévoir. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une maison neuve dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Roquebrune-sur-Argens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bijou immobilier avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Aman vous propose : Plain-pied 110 m² - 4 chambres - Terrain de plus de 600 m² Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et face aux vignes, venez découvrir cette agréable maison familiale de 110 m² implantée sur une parcelle de plus de 600 m² des années 90. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine récente ouverte sur le séjour. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du cadre environnant et de plusieurs terrasses. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de climatisation gainable avec réglage indépendant de la température dans chaque chambre. Une maison fonctionnelle offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville, des écoles, et des commodités, tout en conservant le confort et l'intimité d'une maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : Située à Le Muy, charmante maison de 150 m² construite en 1983, offrant un cadre de vie idyllique et pratique. Cette maison de plain-pied possède un vaste terrain de 2740 m², idéal pour profiter de la nature et du climat doux de la région. L’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 38 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas ainsi qu’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains indépendante. Un bureau complète l’ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Elle offre une belle vue dégagée sur la nature environnante et s’ouvre sur l’espace piscine, créant un véritable lieu de détente et de convivialité. Une superbe piscine de forme libre vient parfaire les prestations de cette propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel avec cheminée à insert ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un garage en dur ainsi que d’un second garage en bois, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos projets. Une propriété pleine de charme qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 427000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison mitoyenne de 48 m² - 2 chambres - 25 m² de jardinet, terrasse au sein d'un domaine sécurisé fermé à taille humaine avec 1 place de parking privative En entrant le salon salle à manger qui donnent sur la terrasse et à l'étage les 2 chambres et la salle de douche. Ses Points Forts : - Très bon état - Exposition Sud Ouest - Double vitrage - Climatisation réversible dans les chambres et le salon - Ravalement fait en 2023 - Placards dans les chambres - Placards sous l'escalier - Toiture impeccable - Faibles charges 60euros / mois - Taxe foncière 780euros - À pied des commerces et de la plaine de Grimaud La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>