Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 150 m² (126,39 loi Carrez), située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un beau terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine, pour un ensemble d'environ 65 m², idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. L'exposition sud et les ouvertures sur le jardin rendent l'ensemble particulièrement ensoleillé et très agréable à vivre au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière cuisine et un garage complètent le bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié : grand terrain plat, piscine, stationnement pour 3 à 4 véhicules, cadre verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché. Cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à proximité du village, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute.

Les + du bien :

- Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres

- Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine

- Calme absolu, en impasse, sans vis-à-vis

- Belle pièce de vie lumineuse et exposition sud

- Proximité du village, des commerces et accès autoroute rapide

- Stationnement aisé avec 3 à 4 places

À noter :

- Taxe foncière : 1 600 € / an

- Chauffage : électrique + poêle + climatisation dans la pièce de vie

- Eau chaude : cumulus 300 litres installé en 2023

- Assainissement : tout-à-l'égout

- État […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Maison en pierres, rénovée, au cOEur du village médiéval de Rosans***

A la frontière des Hautes Alpes et de la Drôme, venez découvrir cette ancienne grange rénovée qui a gardé tout le charme de l'ancien !

Au rdc : une belle cuisine dinatoire et un grand salon donnant sur la terrasse

Au 1er étage : desservi par un escalier confortable, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Ce bien, au cOEur du village, possède un jardin sans vis à vis, de 130 m².

Equipements : Double vitrage, toiture refaite en 2012, poêle à bois, convecteurs électriques, assainissent communal, eau de ville.

Le vieux village perché de Rosans dispose de tous les services et commerces nécessaires au quotidien.

A proximité, vous profiterez de nombreux sentiers de randonnées pédestres et cyclo, lieux de baignades ou sites d'escalade...

Serres 25 mn - Nyons 45 mn - Gap 1h

Informations complémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Canet vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de Montfavet, à proximité des grands axes tout en profitant d’un cadre calme, cette maison contemporaine de 140 m² habitables propose un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle bénéficie d’un jardin paysagé de plus de 1 500 m², véritable prolongement de la maison, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Un produit rare sur le marché local.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de sa conception. L’espace de vie , avec une belle hauteur sous plafond, offre une circulation fluide et une atmosphère agréable . La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à l’ensemble et prolonge l’espace réception. Les larges baies vitrées aluminium s'ouvrent sur le jardin et les terrasses.

La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. .

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable jardin paysagé, arboré et structuré, offrant de beaux espaces ainsi qu’une réelle intimité. La piscine au sel avec entretien automatique s’intègre parfaitement aux terrasses et aux espaces détente. L’ensemble profite d’un cadre sans vis-à-vis, propice au calme et à la discrétion.

Prestations complémentaires : climatisation réversible, double vitrage aluminium, fibre optique, garage, stationnements multiples, système de sécurité, forage, et excellente performance énergétique avec DPE A, garantissant confort durable et faible consommation.

Montfavet est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Avignon, la gare TGV, les accès autoroutiers, les commerces et les établissements scolaires. Un secteur recherché pour conjuguer sérénité et mobilité.

Une propriété complète, cohérente et rare sur le secteur.

A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: En EXCLUSIVITÉ maison4 pièces de 120 m² plus Garage et piscine. Secteur l'agrié. Aubagne

Située dans le secteur très recherché de L’Agrié à Aubagne, cette maison récente de 2010 offre un cadre de vie idéal, entre campagne et proximité immédiate du centre-ville.

Vous profitez ici d’un environnement sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Édifiée sur un terrain de 385 m² avec piscine 8 X 4, la maison développe un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. L’ensemble est parfaitement pensé pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une une suite parentale ainsi qu’une salle de bains et un WC.

La maison est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Dumas vous propose: Maison en pierres T 5 de 150 m² avec prestations haut de gamme, piscine chauffée et grand terrain – Les Omergues (04200)

Visite virtuelle à disposition & vidéo de présentation sur demande.

À découvrir aux Omergues, cette maison, entièrement rénovée en 2023, allie confort moderne, matériaux et ambiance prestige, grands espaces et cadre paisible, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² avec piscine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de près de 45 m², regroupant un salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, avec un accès direct sur le jardin avec piscine.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre/bureau lumineux, une salle d'eau, douche à l'italienne ambiance marbre noir et bois ainsi qu'un WC suspendu, un placard avec chauffe-eau thermodynamique & un sas d'entrée.

À l’étage, la maison propose deux grandes chambres baignées de lumière avec placards encastrés, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne, ambiance marbre blanc avec son WC suspendu, une salle de bain moderne avec baignoire coque, douche à l'Italienne, meuble vasque double, deux miroirs, WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse autour de la piscine prévue pour une cuisine d'été (arrivées d'eau et électricité & assainissement), idéale pour les beaux jours, donnant sur une piscine neuve chauffée de 8 m x 4 m avec PAC neuve...

Les combles en trois parties d'une surface de 70 m² vous offrent tout l'espace de stockage nécessaire, en extérieur, un abri de jardin en construction traditionnelle vient compléter les espaces de rangement.

La maison bénéficie d’un chauffage poêle à granulé, y compris à l’étage avec deux prises d'air en dessus du poêle ainsi qu'une installation de pompe à chaleur AIR/AIR dans les chambres garantissant confort et économies d’énergie en toutes saisons.

Une maison fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Blackburn vous propose: Maison 4 pièces – 100 m² – Aperçu mer – 3 parkings – Saint-André-de-la-Roche

A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue mer imprenable, totalement dégagée.

Elle se compose de 4 pièces, avec :

•un bel espace de vie lumineux

•3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l’étage avec terrasse)

•1 salle de bain + 1 salle d’eau

•2 WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement.

Les atouts :

•Aperçu mer

•Exposition plein sud

•Calme absolu

•Proximité immédiate de Nice

•Maison fonctionnelle très bien agencée

•Cheminée

•Cave en rez-de-chausée

•Tout à l’égout

•DPE : C

À noter :

Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronan Salaun vous propose: Située sur la commune recherchée de Gassin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille en résidence principale comme en résidence secondaire.

Construite en 1981, elle séduit par son volume de réception généreux et sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, qui apportent caractère et authenticité à l’ensemble.

La pièce de vie principale, d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. Elle est prolongée par une salle à manger attenante de 13 m², portant l’espace de vie total à environ 53 m², ouvert naturellement vers l’extérieur.

Le séjour se prolonge par une terrasse agréable, donnant sur un jardin piscinable, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés (10,30 m² – 11,40 m² – 12,85 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Orientée Sud-Est, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal.

Un garage de 17,45 m² ainsi qu’un cabanon complètent les prestations.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie confortable et personnalisé, dans un environnement particulièrement recherché.

Une opportunité rare de créer un véritable cocon familial à Gassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Vicente vous propose: NOUVEAU PRIX - Maison de village avec terrasse – Veynes (05400)

Située au cOEur de Veynes, à proximité immédiate des commerces, et transports, cette maison de village de 64,51 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Description du bien

Édifiée sur 3 niveaux (R+2), la maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

• Un atelier offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement complémentaire

1er étage :

• Deux chambres d’environ 15 m²

• Accès direct à une terrasse de 20 m² avec vue dégagée

2e étage :

• Un séjour lumineux avec balcon

• Une cuisine séparée

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

Les atouts du bien

Terrasse et balcon

Fibre optique

Chauffage par radiateurs à inertie

Maison fonctionnelle et bien agencée

Un bien à potentiel

Ce bien offre la possibilité d’être personnalisé selon vos envies, tout en étant immédiatement habitable. Il constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou locatif.

À découvrir sans tarder

Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Veynes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 704 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Frangoulis vous propose: COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME

Sur les hauteurs du village médiéval d’Auribeau-sur-Siagne, découvrez cette maison de village individuelle 4 pièces de 93 m² habitables (76,29 m2 loi carrez), entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature.

Facile d’accès, à proximité immédiate du parking de l’église avec possibilité de décharger devant la maison, elle allie praticité et charme de l’ancien.

Dès l’entrée, le ton est donné :

Une superbe terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et insert, baigné de lumière, s’ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur les collines environnantes.

Une mezzanine complète l’espace, parfaite pour un coin cinéma, bureau ou détente.

Côté nuit, la maison se déploie sur trois niveaux :

Au niveau inférieur : une chambre lumineuse avec dressing, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC invité.

En dessous : deux chambres cosy (dont une sans fenêtre), idéales pour enfants, bureau ou invités. (avec la possibilité de faire une seule grande chambre)

Au dernier niveau : une suite parentale avec douche, dressing, WC séparé et accès indépendant sur la ruelle.

Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux.

Un cadre de vie privilégié : balades le long de la Siagne au pied du village, environnement naturel préservé, calme absolu… tout en étant à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l’aéroport international de Nice.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder!

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Bonnet vous propose: LE THORONET – Maison de plain-pied avec PISCINE, au CALME absolu, exposée plein SUD.

Dans un environnement VERDOYANT et PAISIBLE, tout en restant à proximité des COMMODITÉS, découvrez cette agréable maison de 2010, entièrement RÉNOVÉE avec goût. Elle offre un équilibre idéal entre CONFORT MODERNE, volumes généreux et CADRE NATUREL.

Côté intérieur de 132,4 m² :

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse avec un espace accueillant et des TOILETTES invités.

La pièce de vie, SPACIEUSE et LUMINEUSE, s’ouvre sur une cuisine MODERNE entièrement équipée, avec un accès direct à la TERRASSE COUVERTE et à la PISCINE.

L’espace nuit propose :

- Deux belles CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et WC ,

- Deux BUREAUX actuellement aménagés en chambres d’enfants ,

- Une SALLE D’EAU avec coin BUANDERIE ,

- Un WC INDÉPENDANT.

Un véritable atout : une SECONDE PARTIE de la maison composée de deux pièces supplémentaires avec une SALLE DE BAINS centrale et toilettes. Aujourd’hui aménagée en second SALON et BUANDERIE, elle peut facilement devenir un espace INDÉPENDANT, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet LOCATIF.

Côté extérieur :

- Implantée sur un terrain plat et borné de 3 517 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié ,

- Une PISCINE 8x4 m avec local technique NEUF ,

- Une belle TERRASSE COUVERTE d’environ 40 m², exposée plein SUD ,

- Un DOUBLE GARAGE carrelé et ISOLÉ ,

- De nombreux STATIONNEMENTS (jusqu’à 6 véhicules).

Les prestations complètent l’ensemble : PORTAIL ÉLECTRIQUE, récupérateurs d’eau de pluie, vide sanitaire, fosse septique NEUVE ( mai 2025 ), toiture récemment révisée.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

Maison parfaitement entretenue, SANS TRAVAUX, bénéficiant d’une excellente ISOLATION ( 50 cm ), DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE et VOLETS ÉLECTRIQUES, pour un confort optimal toute l’année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia WALLISER vous propose: Saint-Laurent-du-Var – Idéal beaux jours, véritable coup de cOEur pour ce duplex mitoyen entièrement rénové de 51 m² avec son extérieur privilégié.

Situé au calme, au sein d’une Résidence recherchée et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la saison.

Il se compose d’une entrée, d’un bel Espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un extérieur particulièrement agréable, idéal pour les repas et moments de détente.

La partie nuit propose une chambre avec rangements donnant sur une terrasse, ainsi qu’un second espace parfaitement optimisé en véritable coin nuit, pouvant faire office de seconde chambre ou d’espace télétravail.

Une salle d’eau avec douche à l’italienne en travertin, un WC et des rangements complètent l’ensemble.

En sous-sol, vous bénéficierez d’un Double GARAGE privatif de 60 m² avec atelier et cave, un réel atout sur le secteur.

Les + : climatisation réversible, fibre optique, exposition plein sud, rénovation de qualité, extérieur exploitable et agréable.

Un bien clé en main, idéal pour profiter des beaux jours sans travaux.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.13€ par mois (soit 1117.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Mourchou vous propose: Superbe chalet à La Crau !

Situé dans un parc résidentiel de loisirs à La Crau (83), entre Toulon et Hyères et à 15km des plages, découvrez ce superbe chalet entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Que ce soit pour un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien s’adapte à tous vos projets.

Libre d'occupation, sur un terrain de 150m2, ce chalet de 42 m2 exposé sud dispose de :

- deux chambres avec rangements

- un coin nuit

- un séjour avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée

- une salle d'eau avec douche

- un poele à bois

- climatisation réversible

- isolation de qualité

- double vitrage

- une belle terrasse ombragée

- une pergola en aluminium

- un abri de jardin

- une place de parking

Profitez des prestations 'vacances' toute l'année dans une résidence fermée et sécurisée !

- espace Aquatique : grande piscine pour vos après-midis d'été.

- convivialité : restaurant sur place et aires de jeux pour les enfants.

- sécurité : une résidence entièrement fermée et sécurisée avec parking fermé pour les visiteurs

- localisation : entre mer et campagne, à seulement quelques minutes des plages de Hyères et du Pradet.

Pas de Taxe Foncière.

Pas de frais de notaire.

Charges d'entretien : environ 200€/mois.

Droits d'entrée : 5000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène Boillon vous propose: VELAUX – SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison provençale, en parfait état général, d’une surface habitable de 164 m² sur deux niveaux, réalisée avec des matériaux de qualité et sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un élégant poêle à bois faïencé. Celle-ci donne accès à une belle terrasse ombragée exposée sud, avec vue sur la piscine.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative complète ce niveau.

Vous trouverez également des WC indépendants avec lave-mains.

À l’étage :

Un vaste palier aménagé en espace salon (idéal pour un bureau ou une salle de jeux) dessert trois chambres aux beaux volumes.

Un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage.

À l’extérieur :

Le terrain, soigneusement paysagé, offre un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, une piscine et un pool house entièrement aménagé comprenant :

- un espace barbecue,

- un four à pizza,

- une cuisine d’été,

- des WC.

Une remise à bois vient compléter ces prestations. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique et bénéficie d’un accès indépendant à l’eau du canal de Provence.

Annexes et prestations complémentaires :

- Cellier et garage communicant avec la cuisine

- Grande cave en sous-sol

- Taxe foncière : 2 350 €

Les + :

- Prestations de qualité

- Espaces extérieurs exceptionnels

- Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de prestige

Un bien rare sur le secteur de Velaux, alliant confort et art de vivre provençal.

À visiter sans tarder.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Sur la commune de BRAS, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle, située en lotissement, élevée de deux niveaux, de Type 5 de 124 m², qui comprend deux logements indépendants, de 86m² et de 38m², construite en 2003.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande pièce de vie de 50m² qui fait office de salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'accès direct sur la terrasse.

En rez-de-jardin (R-1), l’espace nuit dessert 3 chambres aménagées chacune d'un placard mural. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Au sous sol, la maison comprend également une cave et un local de stockage.

Vous bénéficierez également d’un T1 indépendant de 38m², entièrement meublé, qui profite de son portail et de son espace jardin privatisé : un véritable atout pour accueillir vos proches, exercer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif.

La maison dispose d’équipements appréciables tels que des panneaux solaires pour la revente (environ 1 400 € par an), du triple vitrage ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, aménagée de sa tonnelle.

Le terrain, d'une superficie de 749m², clos, arboré et paysagé, comprend un jardin en restanques de 749 m² et plusieurs espaces de de repos, situés en position dominante et qui profitent d'une vue dégagée.

Alliant charme et fonctionnalité, cette maison saura sans aucun doute vous séduire. Elle offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour votre confort au quotidien.

Enfin, vous trouverez à proximité les commodités nécessaires : écoles, commerces et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Un véritable havre de paix dans un quartier prisé de Bras, situé au calme absolu et sans vis à vis.

Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et prévoir une visite si elle correspond à votre recherche, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gersende Lavielle vous propose: ANTIBES - LES BREGUIERES - Maison mitoyenne divisée en 2 appartements indépendants, avec toit-terrasse de 55m² vue mer, jardin d'environ 160m², 2 caves et 2 places de stationnements en enfilades.

Au RDC :

Appartement 2 pièces de 49m² composé de :

- Un séjour avec une cuisine américaine

- Une chambre avec accès à une terrasse d'environ 8m²

- Une salle d'eau avec douche et WC

- Un jardin d'environ 160m²

- 2 caves de 23m² et 22m²

Étage :

- Appartement 3 pièces de 51m² composé de :

- Un séjour avec une cuisine américaine

- 2 chambres

- Une salle d'eau avec douche et WC

- Un accès à un toit-terrasse de 55m² avec vue mer

Ses atouts :

- Toit-terrasse de 55m² avec vue mer

- Jardin d'environ 160m²

- 2 appartements indépendants

- 2 places de stationnements

- À environ 10min à pied de la plage et de la gare de BIOT

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sindy Benhamou vous propose: Maison T4 avec grand terrain – Avignon Eisenhower – Fort potentiel

Avignon – secteur Eisenhower

285 000€

Située dans un environnement pratique et recherché, à proximité des axes et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis, sur une belle parcelle arborée de 1200 m².

La partie habitation à l’étage – 91 m²

Vous découvrirez :

3 chambres

Une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger

Un espace lumineux et fonctionnel

Confort assuré avec :

-Climatisation réversible

-Cheminée

Les extérieurs

Deux terrasses pour profiter des beaux jours

Terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis

Stationnement sécurisé sur la parcelle

Le rez-de-chaussée (100 m²)

Un véritable atout :

Grand espace de 100 m²

Idéal pour :

-atelier

-stockage

-garage

Non habitable (règlementation mairie)

Les + du bien

✔ Grand terrain rare sur le secteur

✔ Belle pièce de vie de 50 m²

✔ Double espace (habitation + dépendance)

✔ Aucun vis-à-vis

✔ Fort potentiel d’aménagement (activité pro, stockage, etc.)

Bien idéal pour :

-artisan

-indépendant

-famille souhaitant de l’espace

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Charlotte Jacquet vous propose: EN CO-EXCLUSIVITE A LA VENTE : Jolie maison au calme, idéalement située au cOEur du village de La Napoule, à seulement quelques pas des plages, des

commerces et du port.

Edifiée sur un terrain de 183m², elle bénéficie d'un emplacement recherché.

D'une surface habitable d'environ 107m², cette maison pleine de charme s'organise sur deux niveaux:

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et une chambre avec salle de bains attenante.

Au 1er étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

Les extérieurs complètent idéalement ce bien:

Un espace de rangement/débarras/buanderie à l'arrière de la maison, une petite terrasse avec barbecue côté est, une coursive couverte, une grande terrasse ensoleillée côté ouest.

Le stationnement est possible directement devant la maison.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Idouche vous propose: Maison de ville d’exception – 165 m² – COEur de Marseille 4e

Idéalement située entre les secteurs prisés des Chartreux et de Montolivet, cette maison de ville entièrement rénovée offre environ 165 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son équilibre entre charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée :

* Une chambre avec sa salle de bain (type suite)

* Une seconde chambre avec dressing

* Une grande buanderie

* Espaces pratiques et parfaitement organisés

À l’étage :

* Un vaste séjour baigné de lumière

* Une grande salle à manger

* Une cuisine ouverte entièrement équipée

* Une grande suite parentale avec salle de bain et WC

Les + du bien :

* Exposition plein sud (luminosité optimale)

* Balcon agréable au calme

* Climatisation réversible + poêle à bois

* Fibre optique

* Porte blindée

Un emplacement recherché :

En plein centre du 4e arrondissement, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services accessibles à pied. Un quartier vivant et familial, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort et emplacement stratégique.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Lagache vous propose: PEYPIN. Charmante maison de construction traditionnelle de plain pied T5/6 d'environ 134m² sur une jolie parcelle plate et clôturée d'environ 1330m². Elle se situe à proximité du cOEur du village et de ses commodités. Exposée sud, cette habitation se compose d'une entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie double avec cheminée insert, idéale pour les soirées fraiches d'hiver, cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, 4 chambres avec rangement, dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC, salle de bains et WC indépendant. Ce bien particulièrement soigné propose un intérieur confortable, chaleureux et lumineux, et dispose d'un double garage attenant avec une pièce de rangement.

Côté jardin, ce cocon jouit d'une grande terrasse idéale pour les moments conviviaux des beaux jours, d'un extérieur aménagé et paysagé avec espace piscine (volet sécurisé électrique), cuisine d'été avec coin BBQ, abris de jardin et petites dépendances.

En plus de son garage, un carport existant peut accueillir 2 véhicules. Possibilité de stationner 3 à 4 voitures supplémentaires dans la propriété.

Cette maison est très agréable à vivre et offre de belles prestations telles que climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, volets aluminium sécurisés, portail électrique... Aucun travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Charmante Maison de Ville à Toulon La Loubière - Idéal pour une vie citadine paisible.

En plein cOEur de Toulon, située à proximité immédiate du Parc de la Loubière, cette ravissante maison de ville, de type T4, offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour les amoureux de la vie citadine.

D'une surface de 65m², de plein pied et avec une très belle hauteur sous plafond (en tout 130m2 au sol), cette maison de ville comprend 2 belles chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine équipée et un espace mezzanine propice à la détente. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer un environnement accueillant et cosy.

Intimiste et convivial, l'espace de vie s'organise de manière optimale avec une surface salon de 14.55m², une cuisine de 12.2m², une entrée, une salle d'eau, et deux chambres de respectivement 12.08m² et 11.45m², ainsi qu'une mezzanine de 64m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Une agréable terrasse de 50 m2, avec ses petites dépendances, créera le coup de coeur final. Ensoleillée, au calme, c'est un véritable havre de paix !!

Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation . Le système de chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et pompe à chaleur réversible assure un agréable climat intérieur toute l'année.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités à pied, divers points d'intérêt tels que la Gare à 1.3 km, la Place Liberté à 1.3 km, ainsi que le Parc de la Loubière, situé à seulement 20 mètres, offrant un cadre verdoyant propice à la détente en plein cOEur de la ville.

Cette maison de ville offre ainsi un cadre de vie clé en main pour ses futurs résidents en quête de confort et de praticité. Une opportunité unique à ne pas manquer à Toulon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Marie Leal vous propose: Maison familiale de 103 m² sur terrain arboré de 2 500 m² avec piscine 9,5 x 4, garage indépendant et cellier (34m2).

Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée (13m²), une cuisine avec buanderie ouverte (9m²) sur une salle à manger (14m²) et un séjour chaleureux avec cheminée (15m²), le tout donnant accès à une grande terrasse ensoleillée (26m²).

Une suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle de douche et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres de 14m2 en enfilade bénéficient d’un accès à une loggia d’environ 6 m².

Un garage indépendant de 20 m² ainsi qu’un cellier de 14 m² viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.

Situation :

* Centre du village de Seillans : environ 5 minutes (3 km)

* Commerces et commodités : environ 5 minutes

* École primaire : environ 5 minutes

* Collège et lycée (Fayence) : environ 10 minutes (7 km)

* Accès autoroute A8 : environ 25 minutes

* Cannes : environ 45 minutes

Les + : grand terrain, piscine, environnement paisible, fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Denay vous propose: Entre Saint-Raphaël et Fréjus, venez découvrir cette villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable, au sein d’un domaine sécurisé.

Villa de plain-pied – 187 m² – Terrain 1050 m² – Piscine – Domaine sécurisé

Située dans un environnement résidentiel prisé, au sein d’un lotissement sécurisé, cette villa de plain-pied entièrement rénovée offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 96 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d’eau et trois WC.

Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1 050 m² exposé Sud-Est, la propriété dispose d’une piscine neuve sous garantie décennale, d’une pergola bioclimatique et d’un espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza.

Carport, stationnements, panneaux solaires, électricité neuve et climatisation gainable complètent ce bien clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Clara Faisant vous propose: Située au calme absolu dans une impasse, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de vie exceptionnel avec une belle piscine, une cuisine d’été, un barbecue et une grande terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Des stores viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Une cave est également à disposition.

À l’intérieur, la maison offre une belle entrée desservant un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte bénéficiant de nombreuses ouvertures (jusqu’à 3 accès directs) sur la terrasse, apportant une luminosité remarquable.L’espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes :

Côté droit : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.

Côté gauche : deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé et placards.

Les + :

- Cuisine d'été

- Pompe à chaleur

- Piscine

- Terrasse 60m2

- Possibilité terrain de pétanque

- Vide sanitaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mickael Hurtado vous propose : En exclusivité, sur la commune de Montfavet, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant environ 116 m² environ au total, dont 21 m² environ de surface utile, édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 545 m² environ.

Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’un environnement naturel, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports en commun.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.

Un vrai plus : le garage a été aménagé en quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’appoint.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants, moustiquaires, climatisation, portail électrique, alarme, chauffe-eau neuf, gouttières et vide sanitaire.

Assainissement individuel de type fosse septique (conformité à vérifier selon les contrôles en vigueur).

À l’extérieur, la parcelle offre un beau potentiel, avec la possibilité de détacher une partie du terrain grâce à une entrée indépendante, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Un bien fonctionnel, au calme, avec un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>