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80 immeubles en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
425 000 €
(3 455 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
L'Isle-sur-la-Sorgue
Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Immeuble de rapport – Vue Sorgue – L’Isle-sur-la-Sorgue Et si votre prochain investissement avait une adresse que les vacanciers recherchent déjà ? À L’Isle-sur-la-Sorgue, il y a les biens situés en centre-ville… et il y a ceux qui profitent d’un emplacement véritablement privilégié. Installé directement sur les quais de la Sorgue, avec vue sur la rivière, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : commerces, restaurants, marchés et toute l’animation du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement qui prend tout son sens dans une stratégie d’investissement locatif. L’immeuble en monopropriété se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², actuellement loué à un coiffeur-barbier. Il est complété par une arrière-boutique avec espace sanitaire et génère un loyer annuel de 8 280 € HT, soit 690 € HT par mois. Au premier étage, un T2 d’environ 31 m² actuellement libre. C’est ici que réside l’un des véritables leviers de cet investissement : le remettre en location traditionnelle ou profiter de son emplacement au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue pour envisager une exploitation en location saisonnière et rechercher ainsi une rentabilité supérieure. Au deuxième et dernier étage, un T3 en duplex d’environ 72 m², actuellement loué 736 € hors charges par mois. Son véritable atout : un balcon avec vue directe sur la Sorgue, pour profiter pleinement de cet environnement emblématique de la ville. Les deux lots actuellement occupés représentent ainsi 17 112 € de loyers annuels HT / hors charges, auxquels vient s’ajouter tout le potentiel locatif du T2 actuellement libre. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cet immeuble : associer […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
Balc
01/10/26
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06 20 24 25 04
439 000 €
(1 230 €/m²)
Immeuble
Arles
Iad France - Celine Bernard vous propose : OFFRE EN COURS ARLES – Quartier Montplaisir – Immeuble de rapport Idéal investisseur patrimonial ou développeur en quête d’un projet de valorisation à haute valeur ajoutée. Situé dans le quartier recherché de Montplaisir à Arles, cet immeuble de rapport développe environ 302 m² habitables et se compose de quatre appartements répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une cage d'escalier ainsi que des caves. Les étages accueillent quatre appartements : Deux appartements 3 chambres d'environ 85 m² Deux appartements 2 chambres d'environ 65 m². L'ensemble est entièrement libre de toute occupation et bénéficie de compteurs individuels, offrant une base idéale pour un projet de rénovation et de mise en location. Travaux importants a prévoir sur les 4 appartements. Les atouts : Quartier Montplaisir, secteur recherché Environ 302 m² habitables 4 appartements Compteurs individuels 4 Caves Libre de toute occupation Pour tout renseignement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
357m²
Cave
30/09/26
30/09
13
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06 11 05 14 26
1 537 000 €
(3 583 €/m²)
Immeuble
Avignon
Iad France - Annabelle Vega vous propose : AVIGNON - HÔTEL PARTICULIER - 429 m² - PISCINE - 14XPARKINGS Magnifique hôtel particulier rénové avec soins, d'une surface habitable de 429 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 3600 m². D'une architecture éblouissante, cette propriété avec digicode et accès en résidence sécurisée garantit un confort de vie au quotidien. Véritable coup de coeur, elle développe, savoir : - 5 appartements T2 de 42 m² - 3 appartements T2 de 30 m² - 1 appartement T3 de 57 m² - 1 appartement T3 de 72 m² Lumineux, authentique et rénové avec un goût sûr et de jolis matériaux, cet hôtel particulier situé proche du centre ville, bénéficie d'une piscine 13x5, d'un très bel espace extérieur paysagé ainsi que de 14 places de stationnement. Ce bien prestigieux et rare est une opportunité pour un investisseur désireux d'investir dans un produit de qualité offrant une capacité d'accueil et une praticité appréciables, avec une bonne rentabilité locative que ce soit un usage résidentiel, professionnel ou mixte comme des chambres d'hôtes, et ce tout proche d'Avignon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
429m²
Pkg
30/09/26
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13
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06 11 23 94 45
960 000 €
(1 247 €/m²)
Immeuble
Solliès-Pont
Iad France - Yann Cenac vous propose : Immeuble à Solliès-Pont A vendre sur la commune de Solliès-Pont un immeuble de 300 m² composé de sept appartements et d'un local à aménager entièrement d'une superficie de 470 m². L'immeuble comporte six T2 (traversant Est - Ouest) de 42 m² avec terrasse de 10 m² et un T1 au RDC de 35 m², tous loués. Rendement locatif annuel : 50 000 € Chauffage électrique individuel, compteurs individuels. L'immeuble possède également un local sur deux niveaux : au RDC un espace de 245 m² pouvant servir d'entrepôt ou garage, à l'étage un plateau brut à aménager de 225 m². Taxe Foncière : 4800 € Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
770m²
Gge
Terr
30/09/26
30/09
1
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06 42 36 20 20
440 000 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bédarrides
Iad France - Chantal Lecomte vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE TROIS LOGEMENTS AVEC PISCINE AU CŒUR DE BÉDARRIDES Situé au cOEur du village de Bédarrides, entre Orange et Avignon, cet ensemble immobilier rare séduit par son excellent état d'entretien, sa qualité de rénovation et sa polyvalence. À proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale associée à des revenus locatifs. Développant environ 230 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale rénovée avec soin ainsi que de deux logements indépendants actuellement destinés à la location ou à l'accueil de proches. La maison principale, d'environ 135 m², rénovée en 2021, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 17 m², un vaste salon de 40 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m² avec son espace buanderie de 5 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et salle de bain pour une surface d'environ 15 m², d'un WC indépendant et d'un atelier / cellier de 18 m² offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une climatisation assure également le confort de cet étage. Le premier logement indépendant est un studio meublé de 53 m² récemment rénové, entièrement aménagé et vendu meublé. Il comprend une pièce de vie, un espace bureau ou chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'un sous-compteur électrique. Il constitue une excellente opportunité de location saisonnière ou annuelle. Le second logement indépendant, créé en 2025, développe environ 40 m². Situé au premier […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
2 sdb
Terr
30/09/26
30/09
27
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06 25 09 32 42
1 863 000 €
(7 138 €/m²)
Immeuble
Vitrolles
Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : VITROLLES – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE PLUS DE 12 000 m² AVEC ACCÈS DIRECT À L’ÉTANG DE BERRE Un bien rare offrant revenus locatifs immédiats et important potentiel foncier. La propriété comprend une maison d’environ 260 m² à rénover, ainsi que deux bâtiments indépendants de 100 m² et 40 m². Environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l’acquisition. La partie constructible bénéficie d’une emprise au sol de plus de 30 % et permet d’étudier une division parcellaire et différents projets de valorisation, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires. Accès privé à l’Étang de Berre, ponton privatif, proximité des plages et des commerces : un foncier exceptionnel aux multiples possibilités. Un bien particulièrement adapté à un investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d’un projet patrimonial à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
30/09/26
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06 51 03 66 60
270 000 €
(3 103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gonfaron
Iad France - Alexandra Henry vous propose : Opportunité investisseurs ! Venez visiter sans tarder cet immeuble de rapport proposant trois logements de type T3, occupés, au coeur du village de Gonfaron. Chaque logement profite d'une superficie habitable comprise entre 52 m² et 57 m² avec une pièce de vie spacieuse, deux chambres et une salle d'eau. Les appartements possèdent déjà un compteur d'eau et d'électricité indépendant. L'immeuble qui avait été entièrement rénové : toiture, huisserie (fenêtres PVC et volets roulants motorisés). ne demande aucun gros travaux. La proximité du centre du village, des écoles, de la gare ferroviaire et des arrêts bus sont à noter. Ne perdez pas de temps et contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
30/09/26
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06 50 06 05 09
599 000 €
(4 341 €/m²)
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Exclu
Immeuble
La Ciotat
Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE | IMMEUBLE MONOPROPRIÉTÉ 2 APPARTEMENTS + TERRASSE PLEIN SUD À seulement 100 mètres du port et de la mer, découvrez cet immeuble de ville d’environ 135 m², idéalement situé au cOEur du centre historique de La Ciotat. Ici, tout se fait à pied : le port, la mer, les plages, les restaurants, les commerces, le marché et les transports sont à quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie ciotadenne, tout en bénéficiant d’une rue calme et peu passante. Un immeuble, deux appartements, de nombreuses possibilités Élevé sur trois niveaux, cet immeuble est actuellement composé de deux appartements indépendants, avec une entrée commune, deux compteurs électriques et un compteur d’eau. Il s’agit d’une rare monopropriété, sans copropriété ni syndic, offrant une vraie liberté pour imaginer et faire évoluer votre projet. Au rez-de-chaussée, le T3 d’environ 54 m² se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aux étages, le T4 d’environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau dessert deux chambres, ainsi qu’un véritable atout en plein cOEur du centre historique : une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud. Un espace rare et privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées ciotadennes. Un potentiel à révéler Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cet immeuble, sans travaux structurels à prévoir. Résidence principale, projet familial, investissement locatif, résidence secondaire ou encore création d’un logement principal avec un second logement indépendant : plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins. Et surtout, […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 sdb
Terr
29/09/26
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07 67 10 36 71
129 000 €
(586 €/m²)
Immeuble
Carpentras
Iad France - Christoph Wunsche vous propose : Dans un quartier animé par les commerces, marchés hebdomadaires prisés, ce bâtiment à rénover de 3 étages proche de parkings publics ombragés et gratuits possède un espace ombragé pour sa terrasse extérieure face au monument historique le plus significatif de Carpentras, la porte d'Orange. Il est composé d'un local commercial de 70 m² environ exploité jusqu'à l'année dernière en bar, débit de boissons. Ainsi qu'une arrière cuisine et une grande cave au sous-sol. Du 1er au 3ème étage se répartit sur 50 m² environ à chaque étage la zone habitat avec un sanitaire à chaque niveau. Le grenier est aménageable. Le chauffage électrique est réversible, les ouvertures bénéficient d'un double vitrage. Budget important de rénovation à prévoir. Idéal investisseur ou professionnel pour cet emplacement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Pkg
Cave
29/09/26
29/09
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06 74 79 61 84
190 000 €
(760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mornas
Iad France - Marlène Fernandes vous propose : Immeuble à vendre d’environ 183 m² avec un Fort potentiel d'investissement dans un village agreable. Immeuble d'environ 183,31 m² comprenant deux logements indépendants et un local commercial loué jusqu'en octobre 2029, offrant une opportunité d'investissement. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante située dans deux rues parallèles. Le premier logement (environ 80 m²), accessible par une cour privée, comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine ouverte sur un séjour, un bureau et une chambre. Un grenier de 48 m² complète l'ensemble. Climatisation réversible dans la pièce principale et double vitrage. Logement à rafraîchir. Le second ensemble (environ 104 m²) comprend un local commercial de 65 m² actuellement exploité en boulangerie et loué jusqu'en octobre 2029, ainsi qu'une partie habitation avec cuisine, plusieurs pièces, deux chambres possibilité de faire une troisième, une salle de bain et un grenier de 80 m². Ce logement ne dispose ni de double vitrage ni de système de chauffage. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation sont à rénover. La toiture a été entièrement révisée il y a trois ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
2 sdb
29/09/26
29/09
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07 78 78 42 61
799 000 €
(2 905 €/m²)
Immeuble
Spéracèdes
Iad France - Céline Inaudi vous propose : IMMEUBLE MIXTE – 3 LOTS – SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - Possibilité d'agrandissement - Terrain constructible et / ou piscinable Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-jardin avec terrasse et terrain constructible et / ou piscinable de 188 m² - Loyer estimatif : 800€ hors charges - DPE E / B • Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190€ Hors Charges DPE D / B • Un local commercial / atelier de 142.65 m² au Rez-de-chaussée avec grandes portes d'accès, sanitaires - Loyer estimatif 1500€ - Possibilité de le diviser en 2 lots. L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles. Idéal investisseur Activité professionnelle avec habitation Revenus locatifs immédiat Emplacement central et recherché Produit rare sur le secteur Rentabilité locative : 5.24% BRUTE Loyers : 41 880€ Annuel Appartement T4 : 1190€ Appartement T3 : 800€ Local Commercial : 1500€ Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
Terr
29/09/26
29/09
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06 58 44 63 26
214 900 €
(754 €/m²)
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Exclu
Immeuble
Tarascon
Iad France - Angélique Lambert vous propose : Immeuble de rapport avec projet clé en main Au cOEur de Tarascon, cet immeuble d’une surface de 285 m² habitable, répartie sur 3 niveaux, représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet locatif clé en main. Historiquement à usage mixte, professionnel au RDC et d’habitation sur le 1er et 2ème étage, il a déjà fait l’objet d’un projet complet de rénovation chiffré et validé (permis purgé) Possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. Détail du projet : - Transformation en 4 logements d’habitation : un T2 de 41 m², deux T3 de 63 m² dont l’un avec terrasse et un T2 de 26 m² - Création de deux locaux professionnels de 50 et 15 m² - Aménagement d’un local vélos Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant le permis, les devis détaillés et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
Terr
29/09/26
29/09
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06 73 69 62 91
350 000 €
Immeuble
Morières-lès-Avignon
L’office notarial Florence de GRAEVE-TINAUT vous propose :
Immeuble à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : Rue Louis Pasteur 84310 MORIERES LES AVIGNON
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En immo-intéractif, soit une succession d'offres A PARTIR de 350 000€ Immeuble situé dans le centre ancien de la commune et bénéficiant de trois façades.
Il est élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, et composé de cinq appartements dont 4 actuellement occupés mais libérés à la fin de l'année.
Deux lots disposent d'une entrée depuis une cour commune et privative. Deux autres lots ont une entrée indépendante.
L'immeuble dispose de greniers.
Deux garages communicants, dont le sol est en terre battue.
L'immeuble dispose de deux modes de chauffage, l'un gaz de ville et l'autre électrique.
Il est raccordé au système d'assainissement public.
Visites sur rdv
calendrier des visites en cours,
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Visites : Mercredi 30 Septembre de 10h à 12h
Jeudi de 16h à 18h
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.
- Réception des offres du 05/10/2026 à 17:00 au 06/10/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.
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Gge
28/09/26
28/09
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07 84 15 84 40
1 495 000 €
(5 537 €/m²)
Immeuble
La Motte
Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : LA MOTTE – MAISON DE MAÎTRE ATYPIQUE DE 294 m² AVEC PISCINE Un bien de caractère au cOEur du village – Idéal résidence familiale ou maison d’hôtes En plein centre de La Motte, dans un quartier recherché et privilégié, découvrez cette superbe maison de maître de 294 m², offrant de beaux volumes, un charme indéniable et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain de 897 m², cette propriété atypique se distingue par ses nombreuses possibilités d’aménagement et ses dépendances généreuses. La maison propose 9 pièces, permettant d’imaginer différents projets : grande résidence familiale, résidence secondaire ou encore d’une maison d’hôtes de caractère. Des volumes et dépendances remarquables Le bien dispose notamment de : 294 m² habitables 9 pièces Sous-sol aménageable d’environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable Garage de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou espace professionnel Parking permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules Terrain de 897 m² Piscine au sel de 7 x 3 m Situation privilégiée en plein centre de La Motte Un potentiel exceptionnel Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Le sous-sol aménageable de 100 m² ainsi que le vaste garage permettent d'envisager de nombreux projets selon les besoins : espaces de réception, salle de loisirs, atelier, stockage ou encore aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement et sa capacité d'accueil en font également un bien particulièrement intéressant pour un projet de maison d’hôtes, avec la possibilité de créer un lieu chaleureux et de caractère au cOEur du village. Un emplacement privilégié Profitez d'un emplacement exceptionnel au cOEur de La Motte, dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
28/09/26
28/09
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07 63 53 42 07
199 900 €
(3 772 €/m²)
Immeuble
Martigues
Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des locaux professionnels qu'on visite entre deux rendez-vous, sans grande conviction. Et puis il y a celui-ci, un bureau / cabinet à 200 mètres de l'étang, qui donne soudain envie de changer ses habitudes de travail. Dès l'entrée, l'orientation plein sud inonde l'espace de lumière toute la journée, un détail qui change tout quand on passe ses journées entre quatre murs. Le jardin attenant et la grande terrasse vue étang offrent un vrai coin de respiration, pour une pause déjeuner ou un café entre deux dossiers, en toute intimité. Ce local de 53 m² a gardé toute sa fraîcheur, comme s'il attendait ses premiers occupants. Côté technique, tout a été pensé pour le confort au quotidien : climatisation réversible, ventilation mécanique, accès PMR, ascenseur. La résidence fermée, sécurisée par interphone et barrière, assure une tranquillité que peu de locaux professionnels offrent. Une place de parking est incluse, pour ne plus jamais arriver en retard à cause d'une place introuvable. Un cadre rare pour exercer sereinement, entre modernité, calme et vue dégagée sur l'étang. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
Pkg
Asc
28/09/26
28/09
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345 000 €
(3 557 €/m²)
Immeuble
La Garde-Freinet
Iad France - Marie Bonnet vous propose : IMMEUBLE MIXTE – MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T3 à la GARDE-FREINET Idéalement situé au coeur de la rue principale du village de la GARDE-FREINET, cet immeuble offre une belle opportunité pour un INVESTISSEUR ou un projet mixte habitation / commercial. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez un LOCAL COMMERCIAL actuellement exploité en BAR-RESTAURANT. À noter que SEULS LES MURS COMMERCIAUX sont proposés à la vente, le fonds de commerce n'est pas inclus. Avec une ENTRÉE INDÉPENDANTE, l'habitation se compose d'un APPARTEMENT de type T3 EN DUPLEX comprenant : - Au 1er étage : un vaste séjour avec cuisine de PLUS DE 24 m². - Au 2ème étage : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains, une seconde chambrette de 7,80 m² ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement offre plusieurs possibilités : - créer une salle de bains indépendante de la chambre parentale, - ou DIVISER l'ensemble en DEUX APPARTEMENTS avec entrées indépendantes. Exposé SUD-OUEST, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Les plus : - Façade en EXCELLENT ÉTAT. - Sols et cuisine de l'appartement EN COURS DE RÉNOVATION et entièrement terminés pour la vente. - Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet immobilier. Chiffres et rentabilité après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 52 72 10 07
439 000 €
(3 569 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Avignon
Iad France - Audrey Franquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : À vendre, sur la prestigieuse place des Carmes à Avignon. Un immeuble en pierre de caractère. Les murs en pierre apparente et les plafonds à la Provençale dominent l’ensemble, sublimés par des ferronneries en fer forgé. Au rez-de-chaussée, un local commercial. Au premier étage, un T2, et au deuxième étage, un T3. Doubles vitrages, climatisation réversible, emplacement idéal. Une opportunité rare à saisir. Vous aimez la pierre, le fer forgé et les plafonds à la Provençale ? N'hésitez pas à venir le visiter, vous serez séduits par sa clarté, son authenticité et son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
28/09/26
28/09
16
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06 69 31 68 71
595 000 €
(1 397 €/m²)
Immeuble
Malaucène
Iad France - Marine Barnier vous propose : MALAUCÈNE – LA CHEVALERIE Investisseurs & porteurs de projets – Ancien hôtel-restaurant à fort potentiel Sur une parcelle de 763 m², découvrez cet ensemble immobilier développant : • 325 m² habitables • 101 m² de grenier aménageable • 146 m² de caves • 50 m² de garage • 553 m² de jardin Le bien comprend actuellement : • 5 chambres existantes • plusieurs espaces complémentaires permettant la création de chambres ou appartements • 8 salles d’eau et 10 toilettes • ancienne salle de restauration • cuisine à aménager avec chambre froide • terrasse extérieure • entrées individuelles Idéal pour : • chambres d’hôtes • hôtel / restaurant • coliving • résidence senior • division patrimoniale • investissement locatif Travaux de rénovation à prévoir. Dossier complet et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
426m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
16
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06 31 36 61 55
480 000 €
(3 097 €/m²)
Immeuble
Arles
Iad France - Nicolas Royer vous propose : Opportunité Rare : Immeuble rénové avec jardin ! Venez découvrir ce bel immeuble au cOEur du centre historique d'Arles dans un secteur recherché en pleine mutation, offrant 3 logements de beaux volumes repartis sur deux niveaux, avec une surface totale de 155 m², il bénéficie d'une rénovation récente qui allie charme de l'ancien et confort optimal dans sa configuration actuelle il est composé comme suit : • 1 Appartement au RDC – environ 65 m² avec cour / patio privatif d’environ 15 m² et entrée indépendante, cuisine équipée, salon / séjour, 1 chambre avec dressing, 1 bureau, salle de bain avec baignoire et un WC indépendant - Actuellement libre • 1 Appartement au 1er étage – environ 55 m² cuisine, salon / séjour, 1 chambre, salle de bain avec douche et WC. Actuellement loué. • 1 Appartement au 2e étage – environ 35 m², cuisine / séjour, 1 chambre, salle d’eau avec douche et WC, 1cellier / buanderie. Actuellement loué. Les finitions soignées et les équipements de qualité garantissent une vie agréable au quotidien pour vous ou vos futurs locataires. Bon rendement locatif annuel et / ou saisonnier, possibilité de faire un seul et même logement pour sa résidence principale. Un bien idéal en investissement locatif ou résidence principale dans un secteur très recherché. Plus d'infos et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
2 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 70 54 44 97
420 000 €
(2 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Morières-lès-Avignon
Iad France - Claude Garcia vous propose : Opportunité Rare à Morières-lès-Avignon : Bâptisse récente (2013) de 160 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, en fond d'impasse, cette construction représente une occasion unique sur le marché. Division horizontale en deux appartements duplex de plus de 80 m² chacun, avec terrasse, jardin privatif (80 m² et 110 m²) et places de parking privatives. Les deux appartements présentent une configuration identique : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, des sanitaires et de nombreux espaces fonctionnels. Ils bénéficient également de prestations de qualité : double vitrage, grande baie vitrée et climatisation. Chaque appartement est totalement autonome. Aujourd'hui loués à de très bons locataires, ces appartements vous rapporteront une jolie rentabilité, une valeur sûre ! IDEAL INVESTISSEMENT FINANCIER ET PATRIMONIAL ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Pkg
Terr
28/09/26
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4
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06 24 64 16 10
117 000 €
(1 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Châteaurenard
Iad France - Didier URBE vous propose : EXCLUSIVITE-CHATEAURENARD-A 2 PAS DU CENTRE VILLE-PARTIE D'IMMEUBLE DE 2 LOGEMENTS LIBRES. À 100m du centre-ville, venez découvrir cet immeuble composé d’un studio et d’un T2 qui généraient 9360€ / an de loyers avec potentiel d’optimisation. Au 1er étage, un studio de 25 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine, une salle d’eau avec toilette. Au 2nd étage, un T2 de 45 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine de 26 m², d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec toilette. Côté confort : DPE D, les logements sont équipés du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. Pas de charges de copropriétés. Quelques travaux de réfection sont à prévoir dans les parties communes permettant d’optimiser la rentabilité. En conclusion, si vous souhaitez faire un investissement immobilier rentable avec possibilité d’amélioration, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations / visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 22 72 23 33
80 000 €
(1 667 €/m²)
Immeuble
Marseille 14e
Iad France - Christophe Camart vous propose : Rare à la vente à Marseille, petit hangar de 48 m² de surface intérieure (55 m² de surface cadastrale) avec très grande hauteur sous plafond permettant de réaliser un étage complet. Une simple mezzanine occupe actuellement le fond du hangar. La toiture montre quelques signes de faiblesse, il est donc indispensable de prendre en compte un budget travaux. Aujourd'hui, le bien est à usage de garage et de stockage. par contre, le titre de propriété précise que : ' le local, actuellement à usage de garage peut être transformé en local commercial'. Et tant qu'à faire un changement d'affectation, pourquoi ne pas envisager la création d'un loft sur 2 niveaux pour un total de 96 m² ? Pour ce bien, les visites sont à prévoir les samedis sur rendez-vous en me contactant de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Gge
28/09/26
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06 40 19 05 46
396 000 €
(1 535 €/m²)
Immeuble
Draguignan
Iad France - Yann Cenac vous propose : - Immeuble à Draguignan - Situé en plein cOEur de Draguignan, ce bâtiment de 258 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation ambitieux. Cet immeuble est composé de : - un T2 situé au RDC de 38 m² rénové et loué, - un T3 situé au 1er étage de 52 m² rénové et loué, - un T3 situé au 2eme étage de 56 m² rénové et loué, - un T3 situé au 3eme étage de 62 m² à rénover, - un T2 situé au dernier étage de 50 m² au sol (26 m² loi carrez) avec terrasse de 9 m² à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement à vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
258m²
Terr
28/09/26
28/09
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06 42 36 20 20
509 000 €
(6 060 €/m²)
Immeuble
Marseille 2e
Iad France - Christelle GULINO vous propose : EMPLACEMENT 1er ORDRE- Bien exceptionnel au coeur du quartier emblématique du Panier. - REVENUS de + de 29000€ pour 2025 (Location de l'étage) LE GROS +: 3 paliers avec des portes d'entrée pour pouvoir louer séparément ! Dans le cOEur historique de Marseille, découvrez cette superbe maison de ville / Immeuble entièrement rénovée avec goût et souci du détail de 84 m². Situé à proximité du Vieux-Port (3 mn à pied), du Mucem, des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée : D'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. Celle-ci est ouverte sur la pièce à vivre et a une superficie de près de 30 m². Un Wc est également à disposition au rdc. En R1 : Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche et un wc. En R2 : Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche, un wc ainsi qu'une mezzanine. L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. L'immeuble peut-être facilement séparé en 3 studios indépendants Des portes d'entrées à chaque plateau ont été déjà installée. Possibilité de rajouter une cuisine en R1 et R2. 🟨 Les + du bien : - Revenus de + de 29000€ pour 2025 (Location de l'étage) - Cuisine équipée : Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur - Emplacement 1er Ordre / Hyper centre - Vue sur Notre dame de la garde - A 3 mn à pied du Vieux-Port - Pas de charges - Fenêtres PVC double vitrage - 3 wc - Possibilité de séparé les 3 plateaux facilement - Mezzanine - Aucun travaux (Rénovation faîte avec goût) - Possibilité de laisser l'immeuble meublé - Proche des commodités, des écoles et des transports en commun Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet immeuble rénovée dans l'un des quartiers […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
28/09/26
28/09
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06 40 34 50 72
387 000 €
(3 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Hyères
Iad France - Florentine Petit vous propose : Hyères – Secteur Beauséjour / Stade Perruc. Ensemble de 123 m² composé de 2 logements indépendants au sein d’une petite copropriété de 3 lots. En rez-de-chaussée, un T2 d’environ 37 m² avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau. À l’étage, un T4 d’environ 86 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres et bureau / dressing. Terrasse, véranda. Cave en commun. Garage actuellement loué dans la résidence voisine avec possibilité de reprise du bail : 110 € / mois. Idéal projet familial, intergénérationnel ou investissement. Faibles charges, commerces, transports et centre-ville à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
16
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06 66 35 77 44
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