iad France - Mohamed Hemaïdi vous propose: Maison 3 pièces mitoyenne des deux côtés , située dans un environnement calme et recherché de Mandelieu-la-Napoule, à proximité des bords de Siagne.

D’une surface Loi Carrez de 79,89 m², cette maison offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une loggia fermée et un jardin privatif exposé sud.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un garage accessible directement depuis la maison. À l’étage, la mezzanine a été aménagée en chambre, permettant de disposer de deux chambres au total.

Une place de parking privative située devant la maison complète ce bien.

La copropriété dispose d’une piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque. Les bords de Siagne sont accessibles à pied et les plages de Mandelieu et de La Napoule se trouvent à quelques minutes en voiture.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager ce bien selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andréa Durey vous propose: Dans une impasse au calme absolu, au sein d'un domaine sécurisé dans le quartier de l'hôpital, à 3km des plages et moins de 10min à pied des commerces, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied aux prestations de qualité, à la décoration soignée, et édifiée sur un terrain de plus de 800m² avec piscine, jacuzzi, jardin paysagé idéalement orienté.

Cette villa se compose:

*D'une entrée avec dressing/buanderie

*D'une grande pièce de vie en accès direct sur le jardin avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et avec une mezzanine (escalier escamotable) offrant un coin nuit supplémentaire.

*De 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, et une seconde mezzanine pour stocker vos affaires.

*D'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche

*D'un wc indépendant

*D'une cave et d'un atelier extérieur couvert pour entreposer les outils et bricoler, garer les vélos, motos etc.

Le terrain possède de nombreux atouts:

*palmiers, plantes exotiques et verdure

*abri de jardin

* coin détente

* espace repas pour recevoir de grandes tablées

* maisonnette en bois type pool house

* piscine hors sol sécurisée et surplombant le jardin

* jacuzzi

* douche extérieure abritée

* cour pouvant accueillir 3 véhicules

* borne murale pour recharger votre voiture électrique

Et enfin les prestations et la rénovation avec meubles sur mesure ne vous laisseront pas indifférents:

- climatisation (gainable) dans toutes les pièces

- chauffage au sol

- volets roulants et stores électriques

- panneaux photovoltaïques

- des prises classiques et usb absolument partout

- cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements

- une façade récemment ravalé

- portail éléctrique

Domaine résidentiel géré en ASL avec faibles charges

Informations et visites 7j/7.

Diagnostics en cours, album photo complet et vidéos sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: SAINT-DIDIER - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ -

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - EQUIPEMENTS PREMIUM -

Non loin du centre du village paisible mais vivant de Saint-Didier, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, je vous emmène à la découverte de cette villa contemporaine achevée en 2023, totalisant 105 m2 habitables environ, entièrement de plain-pied.

** L'AGENCEMENT **

- Fonctionnel et lumineux -

Cette villa séduit dès son entrée, qui laisse apparaître la pièce de vie par une large verrière.

- Le séjour de plus de 50 m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, est baigné de lumière par deux grandes baies vitrées en alu conduisant à une terrasse carrelée orientée plein SUD.

- Un espace nuit bien pensé dessert 3 chambres toutes équipées de dressings, un toilette indépendant, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque

- Un espace buanderie, qui offre également du rangement supplémentaire, et accueillir la partie technique.

** L'EXTERIEUR **

- Bien pensé avec un minimum d'entretien - Parcelle d'environ 430 m2.

- 2 terrasses pensées en lieux de vie : La première attenante à la villa, la seconde au bord de la piscine

- Une piscine fonctionnant au chlore, avec filtration Desjoyaux, 6,5 x 3,5m, avec une plage d'un mètre, entièrement sécurisée pour les enfants par une enceinte vitrée

- A l'arrière, un patio de 17 m2 à aménager selon vos goûts quand le soleil est trop fort côté sud,

- Un cabanon en bois de 20 m2 permet d'accueillir vos outils de jardinage, les jouets pour les enfants ou la matériel de la piscine.

** CONFORT ET EQUIPEMENTS **

- Modernité et confort - Pour des dépenses maîtrisées -

- Electroménager haut de gamme entièrement intégré à la cuisine

- Alarme + vidéosurveillance

- Portail automatique avec visiophone

- Chauffe-eau thermodynamique

- Pompe à chaleur assurant le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: Nouveauté - Saint-Aygulf - Superbe villa contemporaine de plain-pied au calme avec piscine et garage 85 m² environ.

À Saint-Aygulf, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d’environ 165 m² environ sise sur un terrain de 1200 m² environ située à 5 minutes du centre et des plages.

Construite en 2012, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour double d’environ 65 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une arrière-cuisine / cellier complète parfaitement cet espace de vie convivial et fonctionnel.

La villa dispose de quatre chambres, réparties de manière harmonieuse pour préserver l’intimité de chacun, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante prolongée par un espace buanderie vient compléter l’espace nuit ainsi que deux WC.

À l’extérieur, la propriété offre un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m² exposé sud-ouest, dans un cadre extrêmement paisible. Vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales autour d’une superbe piscine au sel de 9 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique et d'un terrain de boules.

Les extérieurs ont été pensés pour nécessiter très peu d’entretien, avec notamment de la pelouse synthétique autour de la piscine, garantissant un rendu toujours soigné et agréable toute l’année.

La propriété dispose également d’un vaste garage d’environ 85 m² complété par un important vide sanitaire, ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

Les ++ :

La villa bénéficie d’équipements modernes offrant un confort optimal au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium double vitrage, portail […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Désirée Jäger vous propose: VILLA D’EXCEPTION - ACTIVITÉ DE CHAMBRES D’HÔTES & GÎTE CLÉ EN MAIN

Au cOEur de Gréoux-les-Bains, station thermale de premier plan en Provence, ce remarquable propriété incarne une opportunité rare : vivre en Provence sous le soleil et proche de la nature tout en développant immédiatement une activité touristique haut de gamme déjà en place.

Réputée dans la région et simplement connue sous le nom de 'le MANOIR', cette villa bénéficie d’une identité forte et d’une excellente visibilité locale. À seulement 250 mètres des thermes, elle se situe pourtant dans un environnement d’une rare tranquillité : aucun passage ni nuisance, un cadre résidentiel préservé et un terrain naturellement paysagé avec piscine.

À proximité des Gorges du Verdon et des fameux champs de lavande autour de Valensole, la propriété bénéficie d’un flux touristique naturel constant et d’un fort potentiel de rentabilité.

La région, en pleine montée en gamme touristique, laisse entrevoir une valorisation encore accrue dans les années à venir, renforçant l’attractivité de ce type de bien d’accueil.

Entièrement restaurée avec soin et style, la maison a été conçue pour une exploitation optimisée, tout en préservant une véritable séparation entre la vie privée et l’activité touristique, grâce à une distribution claire des espaces autour d’un élégant escalier central.

La partie privative comprend trois belles chambres, deux salles de bain, un dressing et deux toilettes indépendantes, un salon avec cheminée moderne, une salle à manger avec jardin d’hiver, une cuisine, un cellier et une buanderie.

L’espace dédié aux chambres d’hôtes comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que des pièces de service. À l’étage, quatre chambres d’hôtes climatisées disposent chacune de sa salle d’eau et de toilettes privatives.

Le gîte indépendant est officiellement classé 4 étoiles (classement par l'office de tourisme), entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fabret vous propose: Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° et un cadre de vie rare.

Implantée sur un terrain de 2 549 m² en zone Uca, cette maison développe une surface totale de 315 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle propose de beaux espaces ouverts sur l’extérieur et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

L’habitation principale, d’environ 236 m², comprend :

- une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière,

- une grande cuisine équipée de 23 m²,

- une superbe suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain,

- une seconde chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage :

- une mezzanine de 26 m²,

- un bureau,

- trois grandes chambres avec placards,

- une salle de bain,

- un WC indépendant,

- un solarium avec vue dominante.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 indépendant de 56 m² avec terrasse couverte, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une piscine sécurisée 6 x 3 m, un pool house équipé en eau et électricité, de beaux espaces de vie extérieurs et la possibilité de créer une terrasse supplémentaire de 20 m².

Prestations complémentaires :

- Pompe à chaleur air/eau neuve (2024)

- Climatisation

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Garage avec borne de recharge électrique

- Buanderie, chaufferie et caves saines

- Tout-à-l’égout

- Fibre en cours d’installation

Le terrain, situé en zone constructible, représente également un véritable atout patrimonial.

Une propriété rare réunissant confort, espace, vue exceptionnelle et qualité de vie dans un emplacement recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Beryl Royer vous propose: Sublime Bastide Provençale de 408m² sur un terrain de 2 hectares à Lamanon

Située dans un cadre idyllique, cette bastide provençale d'exception datant de 1850 offre un espace de vie généreux. Nichée en pleine nature, elle est entourée d'un jardin magnifiquement paysager et bénéficie d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.

La maison se compose de 8 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné.

Cette propriété offre de nombreuses annexes pour votre confort : un garage, un parking pour 5 voitures, une magnifique terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'un parc paysager où il est agréable de se promener.

Bien que cette bastide soit de 1850, elle a été entretenue avec soin , cependant, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la moderniser à votre goût.

La bastide est équipée d'un système de chauffage individuel à l'électricité, d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien.

Si vous rêvez d'une demeure de caractère en Provence, cette bastide à Lamanon est une véritable perle rare. Offrez-vous le luxe de vivre dans un environnement paisible, entouré de verdure et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Pilat vous propose: Splendide Propriété avec Piscine et Vue Imprenable – Fontaine-de-Vaucluse

Enchanteur, authentique et plein de potentiel. Nichée dans l’un des plus beaux sites de Provence, cette maison traditionnelle située à Fontaine-de-Vaucluse est un véritable bijou caché, qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur.

Édifiée sur un vaste terrain paysager de 6 600 m² où règnent calme et sérénité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme provençal.

La maison, d’une surface habitable de 200 m², propose de généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, une buanderie, une suite parentale avec salle de bain, une cuisine ouverte idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu’un spacieux salon baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur.

À l’étage, une troisième chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau pour un travail en toute tranquillité.

À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé accueille une belle piscine, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La terrasse et le balcon offrent des espaces de vie extérieurs idéaux pour se relaxer ou partager des repas face à un panorama naturel à couper le souffle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais son immense potentiel permettra de créer une résidence chaleureuse, familiale et unique, à votre image.

Dotée de prestations telles que la climatisation, le chauffage individuel et une cheminée, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne.

L’ensemble de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur les collines environnantes.

Fontaine-de-Vaucluse, avec ses paysages pittoresques et son atmosphère préservée, est l’un des joyaux du Luberon. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne provençale et du calme.

Laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: Quand l'élégance contemporaine rencontre le confort absolu...

MON COUP DE COEUR VERDOYANT – Villa de prestige de 260m2 - 6 chambres - à 7min du village d'Eguilles et de ses commerces - à 15min d'Aix-en-Provence.

Venez découvrir cette propriété d'exception entièrement rénovée, s'inscrivant dans un écrin de verdure de plus de 4 000 m² et se distinguant par ses espaces de vie généreux et ses prestations haut de gamme. Chaque élément a été soigneusement étudié pour créer une harmonie parfaite entre raffinement et bien-être.

Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce aux baies à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud. La vaste pièce de vie de 56m2, sublimée par une cheminée en pierre de Rognes à foyer ouvert, dessert une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un salon TV intimiste.

Côté nuit, le RDC propose 3 chambres, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau attenante et wc séparés, son dressing et un espace bureau double)& une chambre parentale avec salle de bain, pour un confort optimal de plain-pied.

Un bel escalier métallique, réalisé sur-mesure par un ferronnier, vous mènera à l'étage au charme indéniable notamment grâce à la charpente apparente : un espace dédié actuellement aux enfants composé d'un salon central, aménagé en espace de jeux/coin lecture/TV, lequel distribue trois belles chambres:

- une suite parentale, sublimée par sa salle d'eau architecturale 'en rotonde' rappelant l'esthétique romantique d'un donjon moderne lumineux

- et deux autres chambres, lumineuses grâce à leurs velux et chaleureuses avec leurs poutres apparentes, se partagent une belle salle d'eau communicante avec double vasque et douche à l'italienne.

Très spacieuses, ces pièces offrent de véritables surfaces de repos confortables pour toute la famille.

L'extérieur de la propriété est une invitation à la détente : sur un terrain arboré au CALME et SANS VIS-A-VIS, vous profiterez d'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Besse-sur-Issole, cette propriété de caractère développe environ 237 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 2 980 m2 avec piscine et dépendance indépendante.

Offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, ce bien pourra convenir aussi bien à une résidence principale familiale, une activité de location saisonnière / Airbnb, un projet de maison d'hôtes, ou encore à une famille recherchant espace et dépendance indépendante.

La maison principale se compose actuellement d'un espace en rez-de-chaussée avec garage, chaufferie et pièces annexes, d'un vaste séjour lumineux avec terrasse, de plusieurs chambres, bureaux et espaces pouvant facilement être réorganisés selon vos besoins, ainsi que de nombreuses salles d'eau et rangements.

Une maisonnette indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé avec piscine 12 x 6 m, cuisine d'été couverte, terrain de pétanque, nombreux espaces de stationnement et annexes, forage et équipements d'arrosage.

Le bien nécessite une remise au goût du jour et des travaux de modernisation, mais dispose d'une base saine et d'un énorme potentiel de valorisation.

Environnement avec accès rapide aux axes principaux et commodités. La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13012) - SAINT BARNABÉ.

Maison familiale rénovée avec piscine – Calme absolu.

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe maison entièrement rénovée de 115 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre une vue agréable sur la piscine et les extérieurs, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La cuisine dispose également d’une buanderie avec toilettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à un balcon. Une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage.

En complément, une dépendance privative de 12 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, espace adolescent, bureau indépendant ou chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 325 m² avec piscine, jardin et espaces de détente. Un garage de plus de 20 m² permet un stockage confortable. Stationnement facile à proximité.

Aucun travaux à prévoir.

À seulement 1 km du village de Saint-Barnabé et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette Muracciole vous propose: Calme - Environnement privilégié - Luminosité - Piscine ***

Située dans un environnement préservé au coeur d'un secteur recherché de Vedène, cette belle maison de 125m2 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain de 450m2, elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse et au jardin. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprend un séjour et une salle à manger ouverts sur le jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'environnement verdoyant et calme offre une qualité de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de lumière et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Gillet vous propose: Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit.

Une cave à usage de local technique complète le bien.

Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène Boillon vous propose: PÉLISSANNE – Propriété de charme avec dépendance, piscine et prestations haut de gamme

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de caractère développant environ 213 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 092 m² exposé sud-ouest.

Construite en 2005, cette villa conjugue élégance, confort moderne et art de vivre provençal. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux de qualité séduisent immédiatement. Le vaste séjour baigné de lumière s’articule autour d’une authentique cheminée à bois et s’ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs.

La cuisine provençale, chaleureuse et conviviale, dispose d’un îlot central amovible et d’un accès direct à une vaste terrasse aménagée avec espace barbecue, idéale pour les réceptions et les longues soirées d’été.

La maison principale offre environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux avec chauffage au sol par géothermie et climatisation réversible dans chaque chambre. Elle propose trois belles chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives. La suite parentale située en rez-de-chaussée bénéficie d’un véritable espace de confort avec dressing, salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ouverte sur la terrasse.

À l’étage, un vaste espace bureau pouvant également faire office de salon privé ou de salle de jeux complète harmonieusement l’ensemble. De nombreux rangements sur mesure et grands dressings viennent parfaire le confort quotidien.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : double vitrage PVC intégral, escalier en pierre véritable, maison sur vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout, façade récemment nettoyée et solin de toiture refait en 2019.

À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine au sel, un atelier ainsi qu’un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Camus vous propose: Bastide provençale d’exception à Sanary-sur-Mer

Au cOEur d’un environnement préservé, à l’abri absolu de toute nuisance, découvrez cette authentique bastide provençale signée par architecte, nichée dans plus d’un hectare de terrain paysager en restanques.

Un véritable écrin de nature où se mêlent oliviers pluricentenaires, cyprès majestueux, sous-bois méditerranéens et arbres fruitiers, dans une atmosphère typiquement provençale.

Dominant élégamment la propriété, la bastide développe près de 160 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur les collines de Sanary.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, lumière omniprésente, authenticité des matériaux et parfaite harmonie des espaces. Les nombreuses ouvertures, l’uniformité des sols et la superbe exposition Sud confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille :

* trois belles chambres,

* une salle d’eau,

* un WC indépendant,

* ainsi qu’un vaste espace buanderie particulièrement fonctionnel.

Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, s’articule autour d’une élégante cheminée et communique naturellement avec une spacieuse cuisine familiale, également ouverte sur l’extérieur. Un grand cellier complète cet espace de vie convivial et parfaitement pensé.

À l’étage, l’espace nuit propose :

* une superbe suite parentale pleine de charme,

* ainsi qu’une seconde chambre avec sa pièce d’eau.

En complément, un appartement T2 totalement indépendant avec terrasse privative permet d’accueillir famille, amis ou projet locatif en toute autonomie.

Côté extérieur, la propriété offre des prestations rares :

* vaste piscine sécurisée harmonieusement intégrée à la restanque inférieure,

* nombreux espaces de détente,

* nature omniprésente,

* stationnements généreux,

* double garage.

Climatisation, Canal de Provence, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose: Domaine d’exception – Bâtisse du XVIIᵉ siècle

Au cOEur de 6 hectares de nature préservée, entre platanes centenaires, pinède de pins parasols et étang aux allures de carte postale, découvrez une propriété rare et chargée d’histoire.

Près de 736 m² avec annexes (450 m² habitables), répartis en 3 logements offrant de nombreuses chambres et suites spacieuses.

Piscine, charme authentique, volumes généreux… Un lieu unique, idéal pour une résidence de prestige, un projet familial ambitieux ou une activité touristique / évènementielle.

Opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel et accéder au dossier complet (photos & vidéos).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: MAS CONTEMPORAIN D’EXCEPTION – CALME ABSOLU – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DOMAINE LES MICHELS

Présentation exclusive – dossier complet sur demande

À quelques minutes du golf de Fuveau et de l’école internationale, découvrez ce superbe mas d'une superficie totale de 360m² niché au cOEur d’un écrin de verdure de près de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme total et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour baigné de lumière, articulé autour d’une élégante cheminée centrale, avec salle à manger et salon chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être isolée selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu'un bureau aménagé complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative. Une autre chambre bénéficie également d’un accès terrasse, tandis qu’une salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble.

Le sous-sol parfaitement valorisé, offre des volumes agréables et un réel confort d’usage : une pièce de 25 m² ouverte sur l’extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un espace sport ou un atelier, une pièce de rangement, ainsi qu’une grande buanderie. Un accès indépendant mène au bureau du rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail.

À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine 8x4 m parfaitement intégrée, à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité.

Prestations : double vitrage, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, sols en tomettes – charme et authenticité, portail électrique, vidéosurveillance

Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à seulement 5 minutes des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Vaïsse vous propose: Ce mas provençal de 165 m² offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une façade entièrement rénovée et une toiture remise à neuf.

Le mas principal propose une pièce de vie conviviale où la salle à manger semi‑ouverte sur la cuisine crée un espace harmonieux. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, apporte une ambiance douce et confortable durant les soirées d’hiver. Une salle d’eau neuve ainsi qu’un cellier complètent le rez‑de‑chaussée.

L’étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec poutres apparentes qui renforce le charme de l’ancien. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de cet espace nuit.

Les dépendances comprennent notamment un pigeonnier plein de cachet, un atelier, ainsi qu’un grand garage avec fosse et espace de rangement.

La propriété comprend également un appartement T2 indépendant de 39 m², parfaitement entretenu et doté de sa propre terrasse. Ce logement représente une opportunité rare pour générer une rentabilité locative immédiate ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Sa configuration et son état général en font un véritable atout financier.

Le terrain de 769 m² permet d’imaginer de multiples aménagements selon les envies : création d’une piscine, installation d’un espace détente, aménagement d’un jardin paysager ou d’un potager.

Le bien bénéficie du confort de l’eau de ville, d'un puit, de la climatisation réversible selon les pièces, la fibre optique et d’une fosse septique.

Situé à seulement quinze minutes d’Orange et proche des axes principaux, il offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.

Ce mas réunit authenticité, rénovation de qualité, potentiel d’aménagement et possibilité de revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Un lieu plein de charme qui n’attend que votre visite — disponible dès maintenant !

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iad France - Herve Durif vous propose: LA VERDIÈRE – Villa familiale avec piscine, dépendance et terrain clos de 3 200 m²

Située à La Verdière, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre du village et des commodités accessibles à pied, cette villa d’environ 168 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Haut-Var, aux portes du Verdon.

Édifiée sur un terrain plat de 3 200 m² entièrement clos et arboré, cette propriété séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat provençal.

La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec poutres apparentes, climatisation réversible, cheminée à insert et espace repas agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs, permettant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant. À l’étage, une quatrième chambre complète l’ensemble, idéale pour accueillir famille, enfants ou espace bureau.

Attenant à la maison, un espace indépendant avec entrée privative constitue un véritable atout supplémentaire. Climatisé et bénéficiant de sa propre terrasse, il comprend une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine. Un espace aménageable selon ses besoins et ses envies: logement d’appoint, espace télétravail, activité indépendante, accueil famille ou projet locatif saisonnier.

À l’extérieur, la propriété offre un environnement particulièrement agréable avec une grande piscine de 11 x 5,5 mètres, plusieurs espaces détente ombragés, un forage avec arrosage automatique, un garage ainsi qu’un abri de jardin.

La situation géographique constitue également un réel avantage. La propriété se trouve à proximité de Cadarache/ITER, à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIF *** VILLA RARE AUX TAILLADES *** POSITION DOMINANTE *** RÉSIDENCE PRIVÉE ***

Nichée au sommet du parc naturel régional du Luberon, cette villa de 1980, modernisée au fil des années, offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel privé sur les hauteurs des Taillades, elle séduit par sa vue à couper le souffle et ses matériaux de qualité (Alugranon, Fabre…).

Points forts :

Une vie principalement de plain-pied : double entrée, salon/salle à manger ouvert sur une véranda climatisée, cuisine séparée de renom, 2 chambres et 1 dressing (anciennement 3 chambres).

À l’étage : 1 chambre climatisée, bureau/chambre (8,4 m2) et salle d’eau avec WC.

Extérieurs : parcelle de 1 700 m² arborée d’oliviers & d'essences diverses, piscine avec vue panoramique, garage de 33 m² et abri pour 2 véhicules supplémentaires.

Confort moderne : adoucisseur d’eau, double vitrage, radiateurs haut de gamme, climatisations...

Emplacement : À 5 minutes des commodités locales, 7 minutes de l’autoroute A7, 40 minutes de la gare TGV Avignon et 50 minutes de l’aéroport de Marseille.

Contactez moi pour une visite privée ,-)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Delfosse vous propose: ROUSSILON - Maison avec Vue exceptionnelle sur le village - Piscine, 2 studios indépendants, garage et environnement privilégié.

Nichée dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie rare au cOEur du Luberon, avec une vue imprenable sur le village emblématique de Roussillon.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie de vie avec cheminée, ouvre directement sur la terrasse afin de pouvoir profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil provençaux.

La maison principale propose :

- un vaste séjour lumineux de 60m2 avec cheminée

- une cuisine ouverte conviviale

- une salle d'eau

- un WC indépendant.

A l'étage :

- trois chambres confortables dont 2 avec placards

- une salle de bains

- un WC indépendant

En rez-de-jardin, deux studios indépendants de 32m2 chacun constituent un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace de télétravail indépendant.

A l'extérieur, le terrain de plus de 800m2 accueille une piscine de 8*4 dans un cadre intime et paisible ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Casoni vous propose: Superbe Villa T6 lumineuse avec jardin, piscine et grand garage à Carqueiranne

Située dans le quartier paisible des Vignes du Paradis à Carqueiranne, venez découvrir cette belle villa familiale de 6 pièces offrant une surface utile de près de 133 m² édifiée sur une parcelle de 415 m². En très bon état général, elle saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée:

Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 39 m² regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée de 7 m². Ce niveau offre l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant.

A l'étage:

Idéalement pensé pour accueillir toute la famille. Il dessert trois belles chambres, un grand bureau de près de 12 m² pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de bains et un second WC.

Côté extérieur :

Le jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air sur la terrasse. Vous profiterez également d'un espace piscine pour des moments de relaxation en toute tranquillité.

Un vaste garage de plus de 28 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts confort de cette maison : d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C) grâce à l'installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et d'une cheminée, le tout raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable coup de cOEur, alliant nature et commodités :

- Les amateurs de nature profiteront d'un accès direct au Massif de la Colle Noire à moins de 800 m.

- Le centre-ville, ses écoles et son marché provençal sont à seulement 15 minutes à pied (1,2 km).

- Le Port des Salettes et les plages vous attendent à 20 minutes à pied lors d'une agréable balade (1,8 km).

- La célèbre plage de l'Almanarre et la Presqu'île de Giens sont à 10 min en voiture.

- Mobilité facilitée : Aéroport Toulon-Hyères et gares accessibles en 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Hecquet vous propose: SUBLIME BASTIDE AU CALME ABSOLU, AVEC JARDIN, PISCINE, JACUZZI PROCHE CHATEAUNEUF DE GRASSE

Découvrez cette superbe bastide, une véritable pépite alliant charme d'époque et confort moderne. Datant de 1972 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique dans un écrin de verdure et de tranquillité.

D'une surface totale de 230m², cette bastide s'étend sur un terrain arboré de 1906m² offrant un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, un jacuzzi et un Pool House avec sa chambre et sa salle d'eau.

Luxe, calme et sérénité sont les maîtres-mots de cette demeure d'exception.

À l'intérieur, les espaces sont généreux et lumineux. La bastide se compose d'un salon spacieux donnant sur une grande terrasse ensoleillée pour profiter des douces soirées d'été, d'une cuisine séparée entièrement équipée, 5 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec balcon ou terrasse.

Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficiez d'un très grand garage ou atelier et de plusieurs stationnements extérieurs.

Une opportunité rare à saisir à Magagnosc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Franck Attar vous propose : La Turbie — Propriété d'exception sur terrain arboré de 2 200 m² environ avec piscine et vue mer, à quelques minutes de Monaco.

Villa de caractère perchée sur les hauteurs de La Turbie, offrant une surface de 310 m² environ bénéficiant d' espace, authenticité et cadre méditerranéen. Niché sur un terrain paysager de 2 200 m² environ complanté d'oliviers centenaires, le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la mer.

le charme agit dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de réception principale avec son poêle central, sa mezzanine et sa double hauteur sous plafond crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Trois chambres y sont réparties, avec cuisine séparée équipée et salles d'eau.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent les espaces de vie : piscine avec vue mer, véranda avec four à pizza et barbecue, terrasses ombragées et jardins arborés invitent à profiter du doux climat de la Riviera dans un cadre totalement privatif.

Espaces annexes : un studio indépendant en rez-de-chaussée — idéal pour recevoir de la famille , complété par un garage fermé, une buanderie et une cave. Une dépendance de 55 m² environ avec jardin privatif et jacuzzi.

À deux pas de Monaco, dans un village emblématique de l'arrière-pays niçois.

P

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>