À proximité des villages de caractère de Cotignac et d'Aups, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette élégante bastide en pierre d'environ 230 m² habitables s'inscrit dans un magnifique parc paysager d'environ un hectare, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Exposée plein sud, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'harmonie entre le charme de l'architecture provençale et le confort contemporain.

Dès l'entrée, un vaste atrium baigné de lumière, agrémenté de poutres apparentes et d'un balcon intérieur, donne le ton. Les espaces de réception comprennent un chaleureux salon avec cheminée de style Louis XV, une salle à manger avec alcôve et poêle à bois, ainsi qu'un second salon propice à la détente. Une spacieuse cuisine contemporaine entièrement équipée complète cet ensemble convivial et raffiné.

La partie nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bains ou douches, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.

Une remarquable cave à vin climatisée Heli-Cave, pouvant accueillir jusqu'à 1 800 bouteilles, vient enrichir les prestations de cette demeure.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, révèle toute la beauté du lieu. Quelque 45 oliviers, des lavandes, un majestueux châtaignier centenaire et différentes essences ornementales composent un cadre verdoyant particulièrement agréable.

Une grande piscine de 14 × 6 mètres, équipée d'une couverture automatisée, s'accompagne de trois terrasses et d'une cuisine d'été, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

La propriété dispose également d'un abri voiture, d'une dépendance avec vestiaire et douche, ainsi que d'espaces de rangement et d'un système d'arrosage intégré.

Les équipements comprennent notamment la climatisation, le double vitrage, la fibre optique et un système d'alarme.

À proximité des commodités et des villages emblématiques du Haut-Var, cette bastide bénéficie également d'un accès aux paysages et aux activités nautiques du Verdon.

Une propriété de caractère, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amateurs d'authenticité, de nature et de douceur de vivre en Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87576461 - 11/11/2026