Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Située à Montfavet, à proximité du secteur de Fontcouverte, au sein d’un ensemble résidentiel, venez découvrir cette agréable maison individuelle non mitoyenne, construite en 2023, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 267 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’une belle pièce de vie de plus de 38 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour bénéficie d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu’un dégagement desservant l’ensemble des pièces, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, parfaite pour vos repas et moments de détente. La propriété dispose également d’un garage et permet le stationnement de quatre véhicules, un véritable atout au quotidien. Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d’équipements de qualité : menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants, VMC, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires dans les chambres et la cuisine, ainsi qu’un forage. En excellent état, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Montfavet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : AVIGNON (Montfavet)- MAISON - T4 115 m². Dans un cadre de vie agréable à Avignon, cette maison de caractère, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre 115 m² habitables sur un terrain de 745 m², avec une bonne exposition plein sud. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine de 30 m², constituant le cOEur de la maison. Cet espace convivial bénéficie d’une circulation fluide vers les extérieurs et donne accès à la suite parentale de 20 m² donnant sur la terrasse. L'étage distribue 2 chambres bien dimensionnées : une chambre spacieuse de 22 m², et une seconde de 19 m², toutes lumineuses et au calme. La salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une belle souplesse d'organisation pour toute la famille. Un espace buanderie vient compléter utilement les espaces de service. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un balcon, deux espaces adaptés pour profiter des journées provençales. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement paysager. Un atelier de 25 m² est un lieu idéal pour les bricoleurs, une activité professionnelle, le télétravail. En matière d'équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'un rangement intégré. L'installation sur fosse septique est en place. Contactez mois pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Savonne vous propose : AVIGNON – Maison familiale 115 m² avec jardin – 5 chambres + Garage À Avignon, découvrez cette maison individuelle familiale offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à une famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante donnant également accès à l’extérieur, une chambre, un WC ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin arboré et intimiste, véritable prolongement de la pièce de vie. Une pergola végétalisée crée un agréable espace ombragé pour les repas ou les moments de détente. L’ensemble offre un cadre verdoyant particulièrement appréciable en ville. La maison possède un caractère chaleureux avec son sol en damier noir et blanc, ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et son escalier en ferronnerie. Les menuiseries des chambres de l’étage sont notamment en PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Galea vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montfavet avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison de 133 m² datant de 1870, typiquement provençale, entièrement rénovée en 1999, et nichée au cOEur d’un jardin très arboré de 821 m², sans vis-à-vis, à Montfavet. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles, collèges et d’une piscine publique, ainsi que de toutes les commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un double salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres sont présentes, dont la chambre matrimoniale avec sa salle d’eau privative et WC. Deux terrasses, l’une exposée au sud et l’autre au nord, permettent de profiter pleinement du jardin selon l’ensoleillement. Quelques petites rénovations restent à prévoir, notamment les volets et une mise au goût du jour selon vos envies, pour personnaliser ce lieu au charme unique. Le jardin, très arboré, est idéal pour profiter de la nature et organiser des moments en famille ou entre amis. La piscine privée est accompagnée de son local technique, ainsi que d’un local de stockage et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités pratiques et de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par une cheminée, et bénéficie de la fibre optique, garantissant confort moderne et ambiance chaleureuse. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et charme provençal, tout en restant proches du cOEur du village et de ses services. Une visite vous séduira à coup sûr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Linon vous propose : Maison de ville avec cour et terrasse – Montfavet Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de ville qui marie à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité. Dès l'entrée, vous tombez sous le charme de sa cour privative avec terrasse, l'endroit idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente dès les beaux jours. Rare sur le marché, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau pour un confort quotidien absolu. À l'étage, l'espace nuit propose deux très belles chambres aux volumes généreux de 13 m² et 18 m². La plus grande s'apparente à une suite parentale avec sa propre salle de bain privative, garantissant intimité et sérénité. Construite en 1950, la maison propose des prestations actuelles de qualité : climatisation réversible, fibre optique et ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale toute l'année. Côté emplacement, vous profitez du meilleur des deux mondes : la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports au quotidien, tout en évitant le flux du centre-bourg. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : cette opportunité rare n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Mellier vous propose : AVIGNON - MAISON - T4 84 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Bien situé à Avignon, cette maison traditionnelle de 1955 entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 84 m², elle se compose de 4 pièces principales : un séjour lumineux et aéré, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres réparties à l'étage, offrant à chacun son propre espace. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur. La distribution des volumes est soignée, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et système de vidéo surveillance côté entrée, pour votre sécurité. Le chauffage individuel garantit une totale autonomie et des panneaux photovoltaïques pour de la revente vous offre un gain non négligeable. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin ainsi que d'un garage et de 3 places de parking — un ensemble d'annexes peu courant qui assure confort et praticité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE TROIS LOGEMENTS SUR 8 355 m² DE TERRAIN ! Venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, sur l’île de la Barthelasse, à seulement quelques minutes du centre historique d’Avignon. Édifiée sur une parcelle de 8 355 m², cette propriété offre de généreux volumes, une tranquillité remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, elle se compose de trois logements indépendants, dont deux appartements situés dans la bâtisse principale, pouvant être aisément réunis pour former une seule et grande habitation d’environ 330 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN APPARTEMENT D’ENVIRON 160 m² HABITABLES Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur un vaste double séjour. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau indépendante. De nombreux espaces de rangement, des bureaux et une buanderie viennent compléter ce niveau. À L’ÉTAGE : UN SECOND APPARTEMENT D’ENVIRON 170 m² HABITABLES Ce logement propose un salon-séjour de 40 m² agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la verdure environnante. Il dispose également d’une cuisine équipée et aménagée, de quatre chambres et d’une salle de bains. Une véranda ainsi qu’une terrasse viennent compléter cet étage. UN TROISIÈME APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 23 m² Véritable atout supplémentaire, ce troisième logement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Implantée au cOEur d’un magnifique terrain de 8 355 m², cette propriété bénéficie d’un cadre naturel particulièrement agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Winling vous propose : MONTFAVET – QUARTIER SAINTE-CATHERINE – MAISON DE PLAIN-PIED 116 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 544 m² Dans le quartier résidentiel prisé de Sainte-Catherine à Montfavet, à seulement quelques minutes à pied du bus et à proximité des commodités et de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 544 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne dans cette propriété parfaitement entretenue. Construite en 1997, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, particulièrement adapté aux familles comme aux personnes souhaitant profiter d'une vie sans escalier. Son chauffage central au gaz de ville, ses trois climatisations réversibles et sa cheminée avec insert garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'espace de vie totalise près de 39 m² et se compose d'un salon lumineux de 28,85 m² prolongé par une salle à manger de 9,93 m². Exposé au sud, cet ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine provençale de 12,89 m², aménagée et équipée, dispose d'un four, d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que d'un évier double bac. L'espace nuit comprend trois chambres : • Une suite parentale avec chambre de 12,41 m², salle d'eau privative avec WC de 5,31 m² et espace bureau ou dressing de 7,86 m². • Une chambre de 10,10 m². • Une chambre de 12,25 m². Une salle de bains familiale de 7,46 m² équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un sèche-serviettes complète l'ensemble. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son ouverture permanente sur les extérieurs. Le séjour, la salle à manger, la suite parentale ainsi qu'une chambre bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un art de vivre particulièrement agréable dès les beaux jours. Les élégantes grilles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Magneron vous propose : Maison 4 pièces de plain-pied avec garage et jardin – Avignon extra-muros – 80 m² À Avignon, dans un quartier calme et recherché, maison de plain-pied des années 60 mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une parcelle de 300 m². D'une surface de 80 m², elle propose une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Elle dispose également d'une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'un forage, un atout appréciable pour l'arrosage du jardin. Un garage de 20 m² complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour remettre la maison entièrement au goût du jour. Côté emplacement, tout est à portée de main : écoles, commerces, lignes de bus et de tramway, ainsi que la fac, sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Une maison avec du potentiel, dans un secteur qui ne l'est pas moins. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Delos vous propose : RARE À LA VENTE - IDEAL GRANDE FAMILLE ET REGROUPEMENT FAMILIAL : VILLA DE 191 m² environ AVEC DEPENDANCE DE 29 m² environ (DPE CLASSE A) Vous rêvez de réunir votre tribu sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous cherchez le lieu parfait pour un projet de vie multigénérationnel, pour accueillir des parents ou loger un jeune adulte en toute indépendance ? Cette propriété unique et extrêmement économe en énergie a été entièrement pensée pour répondre à vos besoins. Située dans le secteur recherché d'Avignon Bonpas, au cOEur d’un environnement de campagne calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 786 m² environ. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa configuration ultra-modulable et ses prestations haut de gamme (DPE classé A, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, isolation renforcée). La maison principale offre des espaces de vie particulièrement spacieux et lumineux pour se rassembler en famille. Le séjour cathédrale de 51 m² environ est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Il est complété par une immense cuisine dînatoire de 23 m² environ entièrement équipée, idéale pour préparer les repas partagés, ainsi que par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement intérieur a été conçu pour respecter le rythme et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres supplémentaires, un bureau de 8,15 m² environ pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le point fort absolu de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Roland Corbanini vous propose : AVIGNON - MAISON au calme - trois chambres, 153 m² - grand garage - PISCINE - Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville d'Avignon, quartier les sources. Agrandie et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec ses 153 m² habitables, elle conjugue volumes, équipements soignées avec extérieurs remarquables et calme. Judicieusement pensée, avec deux maisons en une selon la saisonnalité. Vous recevez des amis en été, manger en rez-de jardin dans son grand salon cuisine traversant de 38 m² ouvrant sur le jardin et la piscine grâce a sa baie a galandage de 4,50m. En complément, le garage de 54 m² et la pièce buanderie, bien pratique pour étendre dehors. À l'étage, Un salon d'hiver avec poêle à bois et climatisation, cuisine équipée, trois chambres climatisées, salle de bain, une salle d'eau, grand dressing ou quatrième chambres et deux WC indépendants. Côté extérieur, la piscine sans vis à vis exposition sud font de cet espace extérieur un atout a 10 minutes a pied des remparts et de la gare centre. la maison est équipé du double vitrage PVC, d'un portail automatique coulissant, d'une prise renforcée pour voiture électrique, de moustiquaires, d'un forage, de la fibre optique, d'un interphone et de l'arrosage automatique. Rien ne manque, alors, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Maison familiale de 130 m² avec 5 chambres, garage et jardin – Avignon Montfavet Vous cherchez une maison où chacun pourra avoir son espace ? Située dans un petit lotissement calme, sans charges de copropriété, cette maison de 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille, une famille recomposée ou simplement ceux qui ont besoin d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cheminée, idéale pour partager les moments en famille. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. Le véritable atout de cette maison : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale, un adolescent en quête d'indépendance ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, quatre autres chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un bureau permettent à chacun de trouver sa place. Un petit coin véranda vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, coin lecture,. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 398 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage et d'un très grand sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est justement ce qui en fait une belle opportunité : vous pourrez la remettre à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un emplacement recherché, au calme, à proximité des écoles, commerces et des accès principaux. Les + : ✔ Petit lotissement sans charges ✔ Environnement calme ✔ 5 chambres + bureau ✔ Chambre et salle de bain en rez-de-chaussée ✔ Chauffage au sol pour un confort maximal ✔ Garage + sous-sol de 70 m² ✔ Beau potentiel après rénovation Une maison idéale pour ceux qui privilégient l'espace, le calme et souhaitent créer un véritable cocon familial. Une visite vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : EN EXCLUSIVITE, Superbe maison de 130 m² avec Jardin et Piscine à Avignon-Montfavet Bienvenue dans cette maison parfaitement entretenue et sans travaux, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son style contemporain. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle grâce à une baie vitrée à galandage qui s'ouvre entièrement sur la terrasse. Une pièce de vie de plus de 63 m² pour des moments de convivialité en famille avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une magnifique vue sur le jardin. Côté nuit, la maison se reparti en 3 chambres spacieuses avec placard intégré et une salle d'eau. Le jardin arboré et clos de 1400 m² vous permettra de vous ressourcer en toute intimité, tout en profitant de la piscine de 8x4 avec un agréable poolhouse pour des moments de détente à l'ombre. Une seconde pièce de plus de 23 m² avec une baie vitrée pourrait faire office de 4ème chambre, d'un bureau donnant accès à un grand garage de 60m. Les équipements complémentaires de cette propriété incluent une cheminée, un système de chauffage et climatisation par gainable pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située dans un havre de verdure et au calme, à proximité des commodités et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception où il fait bon vivre en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Beugnet vous propose : Charmante maison des années 50 / 60 avec un joli jardin arboré en fond d'impasse. Exposée au Sud elle bénéficie de grandes ouvertures. Idéalement placée pour les universités, ou proche des remparts, elle offre de nombreux avantages avec un emplacement confidentiel. La surface habitable de 47 m², est agrandie par une mezzanine qui offre une seconde chambre en étage et sous les toits. La chambre parentale avec placards est vaste et lumineuse, la cuisine est semi séparée et s'ouvre sur un salon séjour agréablement doté d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La salle d'eau est large et très fonctionnelle. le WC peut être séparé. Cette maison est particulièrement adaptée pour une personne seule ou avec enfant, un jeune couple, ou pour un investissement locatif. Son esprit est très bohème, cool, en étant cosy, un petit coin de paradis proche du centre ville. TF 538 euros. Parking privatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : AVIGNON – MAISON 4 PIÈCES D’ENVIRON 98 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – BASSIN – GARAGE À Avignon, à proximité du quartier Saint-Ruf et des remparts, découvrez cette maison de ville offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, un jardin, un bassin et un garage. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou de pièce de loisirs bénéficie d’une salle d’eau avec WC. Ce niveau, issu de l’aménagement d’une partie de l’ancien garage, présente une hauteur sous plafond d’environ 2 à 2,05 m. Une buanderie, des rangements et l’accès au garage complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 26 m², exposée plein sud et ouverte sur un balcon. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un ensemble convivial et lumineux. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Implantée sur une parcelle de 205 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec jardin, terrasse, bassin et espaces de rangement : un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant en ville. Côté équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau solaire, forage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. DPE D. La maison se situe à proximité des commerces, des transports, des services et de plusieurs établissements scolaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un extérieur, des espaces complémentaires et un garage à Avignon. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible Cher confrère, je travaille en partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 275 m² – 7 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 571 m² AVEC APPARTEMENT 2 CHAMBRES Au calme, en fond d’impasse, dans un véritable écrin de verdure, découvrez cette jolie propriété de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant 275 m² habitables avec 13 pièces, dont 9 chambres, cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un appartement indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, profession libérale ou encore complément locatif. La maison séduit notamment par son architecture organisée autour d’un patio couvert, baigné de lumière, qui apporte charme et convivialité à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable patio ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, ouverts sur une belle terrasse de 50 m². La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau propose également deux chambres avec salles d’eau et placards, deux WC ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres avec placards, deux dressings, une salle de bains et un WC. Un appartement indépendant d’environ 50 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Totalement indépendant et au calme, il constitue un véritable atout pour un projet locatif, l’accueil de proches ou un espace professionnel. Il peut également communiquer avec l’habitation principale selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager de 1 571 m², véritable havre de paix, avec jardin, piscine sécurisée, poolhouse, espace détente, atelier, garage à vélos, abri de rangement, et aire de stationnement. Côté pratique, la propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Une propriété rare par ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : En Avignon, dans le secteur recherché du Moulin de Notre-Dame, à proximité immédiate de Saint-Ruf, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’environ 52 m², répartie sur trois niveaux. Son intérieur chaleureux, avec son sol en parefeuilles et ses éléments en bois, à l'étage son parquet en bois, lui confère une véritable ambiance de petite maison de caractère. Elle se compose : d'une cuisine de 12 m², d'un salon de 11 m², d'un wc séparé, d' une chambre de 10 m² avec un dressing en mezzanine de 4 m², d'un bureau de 4 m² avec mezzanine de 3 m², offrant un espace supplémentaire de rangement selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois. d'une cour fermée en indivision avec deux autres maisons, permettant le stationnement d’un véhicule et offrant la possibilité d’aménager un agréable espace extérieur, voire une petite terrasse. Le bien est propre, entretenu et au calme, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, bus, tramway, et services (commerces pharmacie etc. … ), tout en étant proche du centre-ville d’Avignon. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une maison qui ne ressemble pas aux autres… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : Maison familiale de 92 m² avec trois chambres, jardin et garage Avignon – Quartier recherché de Massillargues | Située au cOEur du quartier résidentiel et paisible de Marsillargues, découvrez cette agréable maison de 1980 mitoyenne des deux côtés, rénovée avec soin, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Le quartier familial est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les transports en commun et les accès rapides vers le centre historique d'Avignon. la rocade ou l'A7. La maison s'organise sur deux niveaux avec une double accessibilité pratique (accès par l'entrée principale ou directement par l'extérieur du terrain) : Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine moderne rénovée en 2021. •Un WC indépendant. À l'étage : •Trois chambres confortables, dont une équipée d'un dressing aménagé. •Une salle d'eau contemporaine refaite à neuf en 2024. •Un second WC séparé. Extérieurs et annexes : •Une agréable terrasse pour vos repas d'été, complétée par un jardinet qu'il ne vous reste plus qu'à aménager selon vos goûts. •Un garage indépendant complétant la parcelle de 160 m². Confort et prestations techniques : •Performance énergétique optimisée avec un DPE classé C. •Chauffage performant combinant un poêle à granulés installé en 2021, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. •Menuiseries et volets en PVC double vitrage. •Tableau et installation électrique entièrement remis à neuf, sans aucune anomalie. Maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter à l'intérieur, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Contactez moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Savonne vous propose : AVIGNON – Maison familiale 123 m² – 3 chambres – Bureau – Jardin – Garage À Avignon, découvrez cette maison familiale offrant 123,75 m² habitables, environnement résidentiel et bénéficiant d’un agréable jardin arboré. La maison est sur deux niveaux et propose une distribution particulièrement intéressante. À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Cet étage accueille également deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire avec une grande chambre de plus de 23 m², un dressing, un bureau et une buanderie de près de 10 m². Cette configuration pourra parfaitement convenir à une famille, au télétravail ou à la création d’un espace indépendant selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis immédiat offre un cadre agréable avec terrasse et espaces ombragés. La maison dispose également d’un garage de 21 m² ainsi que d’un atelier indépendant d’environ 12 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Les atouts : 123,75 m² habitables 3 chambres dont une de plus de 23 m² Bureau Salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Dressing Buanderie Balcon Jardin arboré Garage de 21 m² Atelier de plus de 12 m² Climatisation Chaudière gaz à condensation Une maison aux volumes généreux et au potentiel intéressant, idéale pour une famille recherchant de l’espace intérieur comme extérieur à Avignon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : Maison 85 m² entièrement rénovée – Lumineuse – Terrasse – Jardin – Garage Dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison de 85 m² récemment rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et prêt à être habité immédiatement. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse où la lumière naturelle est omniprésente grâce à une large baie vitrée aluminium de 4 mètres, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants apportent quant à elles confort et qualité d’isolation. La cuisine ouverte avec îlot central s’intègre naturellement à l’espace, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. L’ensemble est structuré autour d’un poêle à granulés contemporain, apportant une ambiance chaleureuse, mis en valeur par un mur décoratif en bois qui donne du caractère à la pièce. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne, finitions effet marbre et colonne hydromassante, ainsi que deux WC distincts dont un espace buanderie intégré au rdc À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés permettent d’organiser facilement une vie de famille, un bureau ou des espaces invités selon les besoins. Un garage complète le bien, ainsi qu’une terrasse prolongée par un jardin intimiste d’environ 80 m². Maison entièrement rénovée récemment, sans travaux à prévoir, offrant un bien soigné, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Maison rénovée 86 m² à Avignon – Terrain 450 m² piscinable / divisible. Située dans un secteur calme d’Avignon, cette charmante maison traditionnelle de 86 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, ne nécessite aucun travaux. Implantée sur une parcelle close de 450 m², elle offre un fort potentiel grâce à son terrain divisible et piscinable. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle allie le charme de la construction traditionnelle au confort moderne avec panneaux solaires, climatisation réversible et raccordement à la fibre optique. L’espace de vie principal de 44 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger lumineuse donnant directement sur une terrasse, une véranda et le jardin. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec chacune un placard intégré, accès à un balcon filant. Au centre une salle d’eau moderne. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’un garage fermé et d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison clé en main constitue une opportunité rare sur le marché. Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement grâce au potentiel du terrain, elle offre la possibilité de concrétiser un projet d’extension ou de division parcellaire. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier URBE vous propose : EXCLUSIVITÉ-QUARTIER RESIDENTIEL DE LA TRILLADE-MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, AUVENT FERMÉ, GARAGE DE 45 m²-CALME ABSOLU Proche de toutes commodités, à 15mn à pied du centre-ville d’Avignon, 10mn en voiture de la Gare TGV. Passez le portail d’entrée, laissez la ville derrière vous et venez découvrir cette charmante maison au caractère provençal, exposée plein sud, datant du début du XXème siècle. Le jardin arboré et fleuri aspire à la quiétude où vous pourrez prendre le temps de voir batifoler des poissons rouges dans leur bassin d’ornement en pierre. Une terrasse agrémentée d’une cuisine d’été de 16 m², avec baies vitrées et moustiquaires, sont prêt à accueillir vos convives dès les beaux jours. Côté maison, passez la porte d’entrée et découvrez une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une buanderie et un toilette séparé complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous disposez d’un plateau avec salle d’eau et placards de rangement que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : suite parentale + bureau, 2 chambres séparées… Cerise sur le gâteau, un sous-sol de 23 m² composé de 2 pièces pouvant faire office de salle de cinéma, salle de jeux ou bien encore salle de sport. Côté confort : fibre optique, double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, tout à l’égout et forage. La maison dispose également d’un garage de 45 m², avec portail motorisé et sous-sol, attenant à la cuisine d’été. Pour des investisseurs, l’ensemble peut-être repensé en habitation à condition d’apporter une extension sur la hauteur. En conclusion, si vous cherchez un petit coin de paradis à aménager selon vos besoins, au calme absolu, ne cherchez plus, j’ai ce qu’il vous faut ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Linon vous propose : AVIGNON ST RUF / TRILLADE SUD - MAISON - T6 127 m² ENVIRON - PARKING - BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 1981, située à Avignon, quartier recherché Saint Ruf- Trillade Sud offre un cadre de vie agréable, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 127 m² environ habitables implantés sur un terrain de 442 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé pour une vie quotidienne confortable. Au Rez de chaussée, le séjour vaste de plus de 44 m² environ constitue le cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée qui favorise une atmosphère conviviale. On y trouve aussi 2 chambres, 1 salle d'eau et un toilette indépendant. Au 1er étage, une 3ème chambre, 1 salle d'eau et un toilette indépendant ainsi qu'une grande mezzanine climatisée qui offre un espace modulable supplémentaire, bien exploitable en bureau, salle de jeux ou espace de détente selon les besoins. L'ensemble est en bon état. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et une cheminée, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, ainsi qu'un système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme) complètent les équipements techniques de ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, type véranda équipée de son four à pizza et de son bar, prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que les place de parking sécurisées offrent une praticité appréciable au quotidien. Atelier et cave se rajoutent à la maison Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison avignonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Maison de Caractère à Avignon - Jardin Arboré et double Garage - Renovée avec Goût Bienvenue dans cette ravissante maison située à Avignon sur l'ile de la Barthelasse, bénéficiant d'un cadre bucolique, paisible et enchanteur. Construite en 1985 et rénovée en 2024 avec soin, cette maison de 130 m² offre un espace de vie entièrement autonome et chaleureux pour accueillir votre famille. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement enchanté par le jardin arboré de 8111 m² qui entoure la maison, offrant de nombreuses possibilitées. Une terrasse accueillante a l'ombre du platane vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en famille À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une superbe salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, Les 3 chambres spacieuses offrent un espace confortable, tandis que la mezzanine aujourd'hui 4eme chambres peut servir de bureau ou salle de jeu selon vos besoins. Les équipements modernes tels que les panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible, la cheminée à insert et le forage ajoutent du confort à cette demeure tout en limitant les frais. Le grand garage intègre un atelier tout en vous permettant le stationnement. Exposée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état impeccable et les nombreux aménagements extérieurs en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne non isolé à 5 minutes d' Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>