Iad France - Brandon Coudray vous propose : SAINT-RAPHAËL – SANTA LUCIA : VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GARAGE Rejoindre le port, les commerces et les criques à pied, puis retrouver le calme de son jardin et profiter de sa piscine… Cette villa située dans un domaine privé du quartier Santa Lucia offre un cadre agréable pour vivre Saint-Raphaël au quotidien. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Son niveau principal permet une vie de plain-pied : un séjour avec cheminée ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante équipée et une véranda chauffée, à aménager selon vos envies en salle à manger, second salon ou espace de travail. Trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d’eau, des toilettes et une buanderie offrent un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Le studio indépendant, doté d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec toilettes, permet de recevoir vos proches en leur laissant leur autonomie. À l’extérieur, les terrasses entourant la piscine invitent à profiter du soleil, tandis qu’un espace repas ombragé à l’arrière de la maison accueille les déjeuners et les soirées d’été. Le jardin clos et aménagé facilite l’entretien pour laisser davantage de place aux moments de détente. Un garage et deux caves complètent l’ensemble. Bien entretenue, la villa dispose également d’une pompe à chaleur, de la climatisation et de volets électriques. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses espaces de vie et ses possibilités d’accueil, en résidence principale comme pour vos séjours sur la Côte d’Azur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette villa à Santa Lucia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Opportunité Rare à Saint-Raphael - Quartier « Les Plaines - Les Tasses » Le calme absolu à deux pas des plages (env. 300 m) Découvrez cette villa de 130 m² et ses dépendances, idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché « Les Plaines - Les Tasses ». Construction traditionnelle de type provençal nichée sur un terrain arboré de 790 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, une exposition Sud - Sud-Est pour une luminosité optimale, et un fort potentiel de rendement locatif ou d'accueil familial. Configuration de la Maison : Espace principal : De beaux volumes à vivre s'ouvrant sur le jardin. Cuisine et séjour s'ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau et WC séparés. Deux chambres. Une buanderie avec accès extérieur donne sur une seconde terrasse et sur la partie jardin à l'arrière de la maison. À l'étage : Un T2 indépendant, ideal pour recevoir les proches en toute intimité ou générer un revenu locatif saisonnier. Un grand garage donnant sur le jardin arrière complète cet ensemble habitable. Forage opérationnel pour l'arrosage du jardin. Cave sous terrasse. Vide sanitaire complet, ventilation naturelle. Attention certaines photos de l'intérieur de la maison ont été modifiées avec de l'IA. À votre disposition pour échanger sur ce bien 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : AGAY, HAUT DE VILLA en duplex T4 de 111 m² à pied de la mer avec jardin de 500 m² au calme. Au rez de chaussée il se compose d'un hall d’entrée, d'une chambre avec salle d'eau et un wc, et à l'étage, d'un beau séjour / salon lumineux profitant de la vue mer, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc, et une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le jardin possède un coin détente avec cabane pour enfant et un espace convivial pour brasero ou barbecue, d'une piscine avec terrasse en bois, un abris jardin et d'un parking pouvant recevoir facilement 8 véhicules. Point forts : * 2min à pied de la plage d'Agay * Vue mer * Au calme * Espace piscine * Entièrement rénové * Aucuns travaux à prévoir * 4 chambres Idéal pour les amoureux d'Agay et sa magnifique plage à 2 min à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Costa vous propose : Vente à terme libre – Maison de plain-pied – Bas de Vallescure, Saint-Raphaël Dans le secteur recherché du bas de Vallescure à Saint-Raphaël, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable, calme et résidentiel. D’une surface d’environ 90 m², elle se compose d’un séjour traversant lumineux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. La pièce de vie s’ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur : une exposée plein sud et une seconde au nord, idéale pour les périodes estivales. Le tout est implanté sur une parcelle de 550 m², offrant confort, intimité et potentiel d’aménagement extérieur. Atouts principaux : Maison de plain-pied (construction 2007) Séjour traversant lumineux Poêle à granulés Deux chambres Buanderie + cellier Deux terrasses (Sud et Nord) Terrain de 550 m² Secteur recherché du bas de Vallescure Conditions de vente à terme libre : Valeur vénale : 499 000 € Bouquet : 315 000 € HAI Mensualité : 1 022 € / mois Durée : 15 ans Bien libre d’occupation à la signature Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Saint-Raphaël – Une maison où l’on se sent bien, tout simplement Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, cette maison mitoyenne de 124 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes ouverts : un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour les moments partagés du quotidien. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, rangements et toilettes, offrant un espace intime et indépendant. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées : idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, une belle terrasse en bois d’environ 40 m², exposée plein ouest, invite à profiter des fins de journée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un calme absolu. - Maison rénovée - Aucun travaux à prévoir - Bon DPE - Garage + place de parking (possibilité d’un troisième véhicule) - Calme, luminosité, fonctionnalité * Un bien rare sur Saint-Raphaël à ce niveau de prestations, proposé à 470 000 €. Une maison facile à vivre, où l’on pose ses valises et où l’on se projette immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuela Badina vous propose : Saint-Raphael Valescure, Maison de Maître avec le charme de l'ancien. Beau jardin arboré au sud complanté de fruitiers. L'entrée indépendante accède à un double séjour de 36 m², cuisine indépendante avec cellier, salle d'eau avec WC et buanderie, au 1er étage 2 chambres sur balcon avec vue très dégagée jusqu'à la mer, bureau, SDB et Wc, au 2ème niveau dans la tourelle une pièce de lecture. Un garage vient compléter le confort de cette villa. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser. Beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Badina mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Créneau vous propose : Villa d’exception de 630 m² face à la Méditerranée – Les Issambres / Saint-Aygulf – adossée au massif des Maures C’est une propriété comme on en voit rarement sur la Côte d’Azur, aujourd’hui proposée par le réseau iad France Hauts-de-France. Perchée sur les hauteurs entre Les Issambres et Saint-Aygulf, cette villa d’exception domine la Mer Méditerranée et offre une vue panoramique spectaculaire. Ici, où que vous soyez dans la maison, le regard finit toujours par se poser au même endroit : la piscine… et l’horizon bleu de la Méditerranée. Implantée sur un parc privé de plus de 4 000 m², un luxe devenu presque introuvable sur la Côte d’Azur, cette propriété offre un cadre de vie unique entre mer et nature. La villa principale dévoile de magnifiques volumes avec un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, une grande cuisine ouverte tournée vers l’extérieur et trois chambres avec vue mer. Pensée pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, la propriété se compose également : • d’une seconde villa indépendante, non présentée (B), idéale pour accueillir proches ou invités en toute autonomie (210 m²) • d’un studio indépendant, non présenté (C), parfait pour héberger amis, personnel ou gardien (32 m²) Cette configuration offre également un réel potentiel de location saisonnière sur ce secteur très prisé de la Côte d’Azur. À l’extérieur, la magie opère immédiatement : Une vaste terrasse de réception, une piscine à débordement, un espace enfants, un jacuzzi, un pool-house avec four à pizza, un sauna, une salle de lecture… et un espace de divertissement unique avec vue sous la piscine. Autre privilège rare : la propriété est adossée aux espaces naturels préservés du Massif des Maures et du Massif de l'Esterel, garantissant un environnement naturel exceptionnel et un calme absolu, sans construction à perte de vue. Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Un lieu unique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : VOUS SOUHAITEZ VISITER CETTE MAISON A DISTANCE ? DEPUIS VOTRE TELEPHONE OU ORDINATEUR ? JE VOUS TRANSMETS UN SIMPLE LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE MATTERPORT, DECOUVREZ CE BIEN COMME SI VOUS ETIEZ SUR PLACE. Vue mer panoramique pour cette maison située dans le massif de l'Esterel, à proximité immédiate des calanques, de ses plages nichées entre les roches rouges, symboliques de cet environnement privilégié. D'une surface utile de 158 m², elle se compose de plain pied, d'une belle chambre avec placards, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur un beau séjour lumineux donnant sur la mer. Un bureau (pouvant être transformé en chambre), 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complète ce niveau. À l'étage inférieur, une grande pièce de vie avec son entrée indépendante, 1 chambre, pouvant être transformée en studio avec un accès indépendant, 1 salle de bains (avec baignoire et douche), rangements et buanderie. Le terrain est végétalisé et piscinable. Domaine sécurisé, faibles charges. Cette maison peut être envisagée comme une résidence principale ou comme un investissement locatif avec sa modularité. Contactez-moi pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méliné Jabourian vous propose : SAINT RAPHAËL VALESCURE- MAISON 4 CHAMBRES- TRÈS CALME Cette jolie villa offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et de confort. Cette maison de 1993 offre de larges volumes et est très agréable à vivre grâce à sa piscine, ses larges terrasses, et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 51 m² donnant sur 2 terrasses, une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle de bain et des toilettes. La présence d'une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des wc et un dressing, offrent ainsi un espace intimiste, confortable avec de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de jardin, un appartement de type T2 avec d'une superficie de 40 m² environ vous permettra de recevoir parents ou amis. Un garage complète ce bien. NOTRE AVIS : Maison au charme authentique, à l'abri des regards et aux belles superficies, à découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Paolacci vous propose : Vue imprenable à couper le souffle, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. De chaque pièce, contemplez la mer et savourez chaque instant dans un décor naturel d’une beauté saisissante. La villa rénovée de 215 m² offre, de plain-pied, un espace de vie lumineux, avec une salle à manger / salon, une cuisine, deux chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur, au niveau de la piscine, se trouvent un salon de 67 m², une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'un cellier et une buanderie, sol climatisé. Le salon ouvre sur de larges terrasses et la piscine climatisée avec volet, type couloir de nage (9x2.25m), d'où vous pourrez admirer la Méditerranée entre l'île des Vieilles et le sémaphore jusqu'à l'horizon. Une annexe indépendante de 10 m² peut faire office de bureau ou de chambre d’amis. Un carport fermé, plusieurs places de stationnement, un garage, une grande cave, des combles à aménager complètent l’ensemble. Exposition sud. Panneaux solaires. Terrain de 1446 m² en restanques. Créez les espaces selon vos besoins ! Possibilité de créer de nouvelles chambres. À seulement 10 minutes à pied des criques, où la roche rouge de l'Esterel rejoint les eaux cristallines, et de la gare d’Anthéor-Cap-Roux, à quelques minutes de voiture des plages de sable et des commerces d’Agay, une heure de l'aéroport de Nice, cette villa, située dans un environnement naturel d’exception, saura vous séduire. Parfaitement adaptée en résidence principale comme secondaire. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Costa vous propose : Maison de caractère en pierre de taille avec aperçu mer, à quelques minutes des plages et du centre Saint-Raphaël. Dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Saint-Raphaël, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare : le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 600 m², la maison développe environ 174 m² habitables et se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. À l’étage principal, vous découvrirez environ 100 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, dont une bénéficiant d’un agréable aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants de type T2 complètent la propriété. Ils peuvent parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Une dépendance vient également enrichir l’ensemble et offre la possibilité d’être aménagée en pool house ou en espace complémentaire selon vos envies. Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété. Une maison qui se distingue par son authenticité Pierre de taille, volumes, aperçu mer, terrasse, dépendances et indépendance des espaces : cette propriété réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuela Badina vous propose : SAINT-RAPHAËL BORD DE MER- MAISON - T4 95 m² - PISCINE - 3 PARKINGS - LUMINEUX A 30m de la mer, cette maison traditionnelle de Saint-Raphaël, quartier résidentiel de Boulouris bénéficie d'une exposition plein sud et d'une situation recherchée à seulement 30 mètres des plages. Sur un terrain de 341 m², elle offre 95 m² habitables entièrement rénovés, avec une piscine et 3 places de stationnement. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien agencé. Le séjour vaste de 26 m², lumineux grâce à l'exposition sud prolongé d'une vaste véranda, s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée en open space, créant un espace de vie convivial et aéré. La maison compte 2 chambres, dont une chambre principale de 14,5 m² et une chambre plus cosy, chacune dotée de rangements. 2 salles d'eau complètent la distribution, offrant un bon confort pour toute la famille. Un studio indépendant de 10 m² constitue un atout supplémentaire, adapté comme espace d'accueil. La terrasse de 20 m² et le balcon Vue Mer prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. La piscine, point fort du bien, s'inscrit dans un terrain exposé plein sud. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé. Les 3 places de parking complètent ce tableau, portail électrique. Les commerces et la gare SNCF se trouvent à 2 km, tandis que les plages sont accessibles à pied en quelques instants. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Viudes vous propose : Venez découvrir cette élégante villa, au cOEur du quartier prisé de VALESCURE à SAINT-RAPHAËL, dans le DOMAINE DU GOLF DE L'ESTÉREL : d'une superficie de 185 m², cette propriété offre des prestations soignées dans un cadre de vie d'exception ! DESCRIPTIF DES INTÉRIEURS : - 4 chambres : 2 en suite (dont une avec bureau / chambre d'enfant) et 2 avec salle d'eau communicante. - Séjour / Cuisine ouverte - Salle à manger - Arrière-cuisine / Buanderie - Espace dressing - Double garage DESCRIPTIF DES EXTÉRIEURS : - Jardin méditerranéen, entièrement paysagé - Piscine - Terrain de pétanque - Cuisine d'été ATOUTS : - De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : toiture, façade, terrasses en 'moquette de pierre', jardin entièrement paysagé, piscine. - Belles prestations : chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques. - Villa lumineuse, exposition sud - Beaux volumes, plafond cathédrale Venez découvrir cette villa 'prête à vivre', atypique et chaleureuse. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Rachel vous propose : À SEULEMENT 10 MÈTRES DE LA MER ! Un emplacement exceptionnel pour vivre au rythme de la Méditerranée Découvrez une opportunité rare dans l’immobilier neuf : une résidence idéalement située à seulement * 10 mètres de la mer * , offrant un cadre de vie privilégié entre horizon bleu, douceur méditerranéenne et confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce programme vous séduira par son emplacement unique et son potentiel. salon directement sur la terrasse et le jardin, une chambre rdc ou bureau, 3 chambres dont 1 suite, parking inclus - Emplacement exceptionnel à 10 mètres de la mer - Appartements neufs aux prestations modernes - Cadre de vie privilégié en bord de Méditerranée -Idéal pour habiter, profiter de vacances ou investir - Une adresse rare, recherchée pour son emplacement Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les plans et les prix de ce programme Vivre la mer au quotidien, c’est choisir un art de vivre incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT RAPHAEL - PROCHE CENTRE VILLE Maison de plain-pied au calme d'une superficie de 88 m² environ sise sur un terrain de 730 m² environ. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres confortables. Un garage, une cave et deux ateliers viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine PASS vous propose : Au calme d'une impasse, à 500 m de la mer et des commerces de Boulouris, cette maison de charme rénovée offre un jardin méditerranéen de 900 m² piscinable et sans vis à vis. De plain pied elle propose une entrée donnant sur un séjour baigné de lumière et sa terrasse, véritable havre de paix, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. En demi sous-sol, un garage et une cave vous permettent des rangements aisés et plusieurs stationnements sont possibles dans la cour. Idéalement située, son potentiel d'évolution constitue un véritable atout laissant libre cours à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine PASS mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : BOULOURIS – VILLA RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 165 m² – TERRAIN D’ENVIRON 1 000 m² Située dans le secteur recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, cette villa rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces, du centre de Boulouris et de la gare, tout en restant à proximité de la mer. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 1 000 m², piscinable, la propriété développe une surface habitable de 165 m² ainsi qu'une véranda lumineuse de 14 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. De plain-pied, la villa s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée, la véranda, une belle entrée, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout complète ce niveau : un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager un espace professionnel ou locatif indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC, un espace dressing ainsi qu’un grenier offrant une capacité de rangement supplémentaire. Entièrement climatisée et en très bon état, la villa ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate. Le jardin, agréable et arboré, offre un beau potentiel d’aménagement avec notamment la possibilité de créer une piscine. De nombreux stationnements extérieurs permettent d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Une propriété aux multiples possibilités, réunissant calme, volumes, indépendance et proximité immédiate des commodités et du littoral, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Saint-Raphaël. Les points forts : villa rénovée – 165 m² habitables – 14 m² de véranda - 5 chambres au total avec le studio – studio indépendant – climatisation – cheminée – terrain d’environ 1 000 m² – terrain piscinable – nombreux stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

A Agay, dans le secteur recherché de Saint-Raphaël, découvrez cette villa contemporaine d'environ 380 m2, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée dès les espaces de réception. A seulement 200 mètres à pied de la plage, cette propriété conjugue volumes généreux, luminosité et confort dans un cadre privilégié de la Côte d'Azur.

Dès l'entrée dans le séjour, le regard est attiré par le panorama marin, mis en valeur par de larges baies vitrées. Le poêle suspendu au design contemporain apporte une touche élégante à cet espace de vie, prolongé par une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial.

A l'extérieur, la piscine à débordement chauffée semble se fondre dans l'horizon. Les terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, entre moments de détente au bord de l'eau et soirées face à la mer.

La villa dispose de six suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire, pensée pour recevoir dans un cadre exceptionnel.

Un vaste sous-sol complète les prestations et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace bien-être, salle de sport, cinéma privé ou cave à vin.

Un espace supplémentaire d'environ 40 m2 reste à aménager pour créer un studio indépendant, permettant d'envisager un projet complémentaire selon vos besoins.

Côté stationnement, la propriété bénéficie de huit places, dont deux en intérieur.

Une villa aux volumes généreux, une vue mer omniprésente et la plage accessible à pied : une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la Côte d'Azur.

Située à Agay, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Siegel vous propose : SAINT-RAPHAËL - MAISON - 137 m² Habitable - 155 m² UTILE Coup de cOEur assuré pour cette maison sur Saint-Raphaël, offrant une surface habitable de 137 m² divisé en deux appartements distincts complètement indépendants sur un terrain de 890 m² et dans l'une des villes les plus appréciées de la Côte d'Azur. Le 1er appartement est un F2 au Rdc d'une superficie de 53 m² complètement indépendant proposant de beaux volumes et du rangement. Il bénéficie également de sa terrasse et d'un garage est attenant pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le 2ème appartement est un F4 de 84 m² pouvant être facilement transformé en F3 et ainsi bénéficier d'un salon / séjour encore plus grand exposé plein sud et donnant sur un balcon agréable plongeant sur la piscine. La maison possède une climatisation réversible au rez-de-chaussée et une climatisation gainable à l'étage pour un confort maximal. Une Pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant d'excellentes performances énergétiques depuis 2024 ce qui fait baisser considérablement la facture d'énergie et ainsi une revente d'énergie possible. Ravalement et toiture récents, aucun travaux à prévoir Buanderie, cabanon de rangement, cave et garage fermé et sécurisé avec porte motorisée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine chauffée à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Boulanger vous propose : Maison type MAS Provençal, à Saint Raphaël Valescure proche des commodités. SECTEUR recherché des Golfs de Valescure et à 10 minutes des plages, des Ports et de l'hypercentre Elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur le salon, une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé et un accès à une cave. À l'étage, un second logement avec entrée indépendante si besoin, composé d'une cuisine, grand salon et chambre ouverte, salle de bain avec wc. Coté extérieur, un parking et un atelier de jardin. Cette maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Cette maison peut aussi bien être votre résidence principale ou secondaire sans oublier la possibilité de location. 10 minutes des plages et des Ports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Boulanger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>