Iad France - Anne Humbert vous propose : Laye station, 15 mn Gap, 10 mn St Bonnet en Champsaur, sur une parcelle d'environ 400 m², maison de construction traditionnelle réalisée en 1980, sur 2 niveaux, avec terrasse exposée Sud : -au RDC, séjour avec coin cuisine équipé et poêle à granules, salle d'eau, WC séparé, garage en cours de transformation en habitation -à l'étage, dégagement, 3 chambres Au calme, vue dégagée, bien exposée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES – MAISON INDIVIDUELLE DE 127 m² SUR 720 m² DE TERRAIN – GARAGE DOUBLE ET VÉRANDA Située à Istres, dans un environnement agréable, à proximité d'une pinède, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 720 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une spacieuse véranda de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement pour profiter de la luminosité et du jardin. Une entrée indépendante avec placard dessert ensuite les différents espaces de la maison. Le véritable coup de cOEur de cette maison : sa superbe pièce de vie de plus de 42 m² ! Composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond cathédrale, elle offre des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Attenante à la salle à manger, une grande cuisine indépendante de 16 m² vient compléter ces beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux surplombe la salle à manger. Vous disposerez également d'une troisième chambre et d'une salle d'eau avec WC. La maison est très bien entretenue, quelques rafraîchissements sont cependant à prévoir au niveau des pièces d'eau. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en juillet 2024, et d'un garage double de 38 m². À l'extérieur, le terrain de 720 m² accueille une terrasse, un four à pizza et plusieurs pins qui apportent une agréable touche de verdure et offrent des espaces naturellement ombragés, particulièrement appréciables durant les chaudes journées d'été. Une maison pleine de charme, qui séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses nombreux espaces et son potentiel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un intérieur à leur image ! Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : FOS-SUR-MER – LES CARABINS – Maison rénovée avec dépendance sur 1 032 m² de terrain Dans le quartier recherché des Carabins, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 032 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature ! Construite en 1972 et rénovée il y a une dizaine d'années, la maison principale d'environ 79 m² offre un intérieur soigné et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 29 m², aménagée avec un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager d'autres usages selon vos besoins. À l'extérieur, le grand jardin est sans conteste l'un des points forts de cette propriété ! Plat, arboré et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Vous apprécierez également la terrasse abritée, le puits avec pompe et le cabanon en bois de 12 m². Un grand garage de 21 m², accessible par la cuisine, complète l'ensemble. Autre potentiel intéressant : la maison dispose d'un plancher béton sur l'ensemble de sa surface, permettant d'envisager une extension par surélévation en R + 1, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les atouts qui font la différence : un quartier prisé, un environnement paisible, plus de 1 000 m² de terrain, aucun vis-à-vis et une dépendance offrant de multiples possibilités ! Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui privilégient le calme, l'espace extérieur et la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Bridoux vous propose : MONDRAGON - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison située à Mondragon vous plaira par son architecture plain-pied lumineuse et son exposition plein sud. Construite en 2015, elle offre une surface habitable de 136 m² implantée sur un terrain de 2 618 m², alliant confort moderne et qualité de construction. L'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque espace, s'articule autour d'un vaste séjour-salon-cuisine de 67 m² lumineux grâce à son orientation sud. Cet espace de vie central, aéré et convivial, constitue le cOEur de la maison. La distribution se poursuit vers 3 chambres spacieuse et un dressing. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible gainable couplé à une pompe à chaleur, alimentée en partie par des panneaux photovoltaïques — un atout économique et écologique appréciable. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Un garage de 25 m² complète le bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : CHÂTEAU HISTORIQUE ET DOMAINE VITICOLE DE 30 HECTARES – BOLLÈNE Aux portes de la Drôme provençale, découvrez le Château de la Croix Chabrière, un domaine d'exception associant patrimoine historique, exploitation viticole et potentiel touristique. Implantée sur environ 30 hectares, cette propriété du XVIIe siècle développe près de 1 200 m² de bâti et comprend un château, une maison de maître, une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, des écuries, une magnanerie et de nombreuses dépendances. Le domaine bénéficie d'un environnement privilégié avec son parc clos, ses platanes centenaires, sa piscine couverte et sa vue sur le Mont Ventoux. Une source naturelle, historiquement utilisée pour l'alimentation en eau du château et de l'ancienne ferme, complète cet ensemble remarquable. UN POTENTIEL LOCATIF ET TOURISTIQUE La propriété dispose de 8 hébergements répartis entre 3 gîtes, 3 logements et 2 studios, représentant environ 490 m². Le potentiel locatif est estimé à 4 350 € par mois, soit 52 200 € par an, hors développement saisonnier. UNE ACTIVITÉ VITICOLE EXISTANTE Le domaine comprend un vignoble, des installations de production et un caveau de vente. Selon les chiffres communiqués par le propriétaire, le chiffre d'affaires du caveau s'élevait à 430 000 € en 2022 et 416 000 € en 2023. Des plantations récentes, des installations photovoltaïques et agrivoltaïques ainsi que des perspectives de développement commercial complètent cette activité. UN FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL Le parc et les espaces de réception permettent d'envisager mariages, séminaires et événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire estime les recettes potentielles entre 3 000 € et 6 000 € par événement, selon les prestations. Une propriété rare, idéale pour un projet viticole, touristique, événementiel ou une résidence familiale de prestige. Prix : 2 940 000 € FAI. Dossier complet et visites privées sur demande, 7 jours sur 7. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Ghio vous propose : LA CIOTAT – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À QUELQUES PAS DE LA MER Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à quelques pas des plages de St Jean, des commerces et des commodités, découvrez cette propriété bénéficiant d'une VUE MER et d'un emplacement rare sur le littoral ciotaden. Édifiée sur une parcelle de + de 1000 m², cette villa développe environ 380 m² sur trois niveaux, comprenant une habitation principale aux volumes généreux, plusieurs espaces de vie indépendants et annexes, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure. Ses nombreuses terrasses, ses différentes possibilités d'aménagement et sa configuration singulière offrent un fort potentiel de réinterprétation. ! Importants travaux de rénovation à prévoir ! Une propriété à fort potentiel, idéalement située pour un projet immobilier sur mesure, à proximité immédiate de la mer. Dossier complet, photographies et informations complémentaires sur demande, après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VELAUX – LES RESTOUBLES – MAISON T4 DE 106,80 m² AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ DE 765 m² ET GARAGE Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement calme et verdoyant, où jardin, piscine et tranquillité se conjuguent au quotidien ? Dans le secteur résidentiel recherché des Restoubles à Velaux, venez découvrir cette maison familiale de 106,80 m² loi Carrez (111,77 m² au sol), implantée sur une parcelle de 765 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de personnalisation. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, prunier, pommier et cognassier, ainsi que d'un palmier apportant une touche méditerranéenne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une piscine à coque d'environ 38,48 m² (9,50 m × 4,05 m), installée en 2017, avec traitement au chlore et filtration à sable. Un puits et un récupérateur d'eau complètent les équipements extérieurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour de 25,24 m² équipé d'un poêle à bois et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,66 m², à rénover selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées de 11,01 m² et 14,72 m², une salle de bains de 7,16 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau de 5,43 m² ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre climatisée de 13,76 m² bénéficie d'un balcon de 3,97 m², offrant un espace agréable et plus indépendant. Un dressing de 4,65 m² complète ce niveau. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet stratifié à l'étage. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 21,50 m², d'un cabanon de 4,60 m², d'un abri piscine de 4,72 m² et d'un local technique de 1,29 m². Les extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Guegan vous propose : UN AIR DE BALI AU PIED DU ROCHER – UNE INVITATION À VIVRE AUTREMENT VUE RARE ET MAJESTUEUSE SUR LE ROCHER - CALME À seulement 20min de la mer Méditerranée Comme une parenthèse hors du temps, cette propriété évoque l'esprit des maisons bohèmes de Bali, où matières naturelles, douceur des volumes et ouverture sur les paysages créent une atmosphère profondément apaisante. Nichée au pied du Rocher de Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement préservé, cette maison d'environ 170 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, au cOEur de plus de 14 000 m² de nature, avec une vue remarquable sur le Rocher. L'intérieur dévoile une ambiance chaleureuse et authentique, inspirée des univers bohèmes et balinais. Les matières, les textures et les tonalités naturelles participent à une atmosphère enveloppante, propice à la détente comme aux moments de partage. La vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une suite avec dressing, offrant confort et intimité dans une ambiance douce et harmonieuse. À l'extérieur, le domaine invite à ralentir et à renouer avec l'essentiel. Les grands espaces, la végétation et les panoramas environnants composent un véritable refuge naturel. Un enclos vient enrichir cet environnement privilégié, séduisant les passionnés de chevaux comme les amoureux de liberté et de grands espaces. Garage, forage, assainissement individuel, climatisation, menuiseries aluminium et volets roulants électriques complètent les prestations. Une maison à l'esprit bohème, une nature omniprésente, une vue iconique. Un lieu de vie inspiré par Bali, au cOEur de la Provence, pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une propriété : une atmosphère, une philosophie de vie et un quotidien empreint de sérénité. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Éric Dessales vous propose : UCHAUX – Bien plus qu'une villa, un véritable bien d'exception ! Découvrez cette villa neuve de 120 m² aux prestations luxueuses et rares sur le secteur, implantée sur un terrain clos et arboré de 780 m². Sa superbe pièce de vie de 60 m² accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Trois chambres dont une belle suite parentale et une salle d'eau complètent l'ensemble. Côté confort et technologie : chauffage au sol, climatisation intégrée au plafond et panneaux solaires avec batteries de stockage pour une autonomie énergétique remarquable. À l'extérieur, terrasse en travertin, piscine avec couverture rigide, oliviers, palmiers et espace détente composent un cadre de vie privilégié. Une propriété unique, idéale pour un jeune couple exigeant ou des retraités souhaitant profiter d'un art de vivre haut de gamme en Provence. Une telle qualité de prestations est rare sur le secteur. Appelez moi et allons la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs vous propose à la vente cette villa située à Baudinard-sur-Verdon, dans le Var, à proximité des gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (83630)

Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle dans un secteur touristique recherché.

Découvrez cette propriété de 244 m², édifiée en 2009 et nichée sur un terrain paysager de plus de 4 500 m².

Baignée de lumière, la bâtisse principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux vérandas offrant des espaces de détente ouverts sur la nature.

La répartition des espaces a été intelligemment pensée pour allier confort de vie et projet touristique.

Au rez-de-chaussée, un bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion de l'activité, côtoie deux suites dotées de salles d'eau privatives et d'entrées indépendantes, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes.

L'étage est consacré à l'espace privé, avec deux belles chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain.

Un studio totalement autonome complète cet ensemble et offre une solution clé en main pour la location saisonnière. Le Plan local d'urbanisme (PLU) autorise une extension de l'existant allant jusqu'à 100 m².

À l'extérieur, l'environnement bucolique assure une tranquillité absolue, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Les multiples terrasses aménagées mènent à un superbe espace piscine en position dominante, agrémenté d'une cuisine d'été de 34 m² parfaitement adaptée pour les réceptions en plein air.

Les atouts du bien :

Hébergement modulable : deux chambres, un dressing et une salle de bain à l'étage ; un bureau et deux suites avec accès indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio autonome.

Excellence énergétique (DPE A / GES A) : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible, cheminée avec insert et menuiseries en double vitrage.

Revenus passifs : 30 m² de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité.

Extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Green&Green vous propose à moins de 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et agréable, cette spacieuse villa des années 70 offre environ 300 m² habitables sur un très beau terrain de 4887 m², partiellement boisé et

agrémenté d'une magnifique allée de platanes.

La maison principale bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur de belles terrasses donnant sur le parc. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 64 m², d'une cuisine séparée de 15 m2, de: 4 chambres (19 m2, 12 m2, 22 m2, et 9m2), de 3 salles de bains, d'1 salle d'eau, et de 4WC. La villa dispose également d'un studio attenant de 32 m² et d'un T2 de 50 m² attenant.

L'ensemble bénéficie de menuiserie double vitrage et de la climatisation réversible. Cependant de gros travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir.

La propriété est entièrement clôturé, offrant calme et intimité, bénéficie d'une grande piscine couverte 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une grande remise de 80 m2, d'un double garage et d'un atelier, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville

Prix hors honoraires 1055 000 € + 45 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Mandat : 3070 - Agent commercial RSAC n°514435494

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Herbepin vous propose : SIX FOURS LES PLAGES. TALIAN. DIRECTION le BRUSC. Au CALME, VILLA INDIVIDUELLE T3 DE 83 m² sur 458 m² de terrain avec GARAGE, La villa se compose en RDJ d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour et la loggia, un wc et un accès au garage pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation réversible. Certaines photos ont été generées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin que vous puissiez mieux vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lapinta vous propose : En fond d’impasse - Au calme - Plain pied Venez découvrir cette maison de plain pied d’environ 80 m² environ + chaufferie de 15 m² environ et grand garage de 23 m² environ. Elle offre un bel espace de vie donnant sur une spacieuse cuisine dînatoire équipée aménagée, 2 chambres, salle d’eau et wc. Prévoir travaux. Bel espace extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Lapinta EI (ID 48669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 530756709, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Giullo vous propose : HYÈRES - MAISON - T3 80 m² - GARAGE - PLAIN-PIED -100 M DE LA PLAGE Tres rare sur l Ayguade terrain en pleine propriété sans bail emphyteotique Cette propriété est a rénover complètement et un permis a été délivré pour une extension et une piscine pour faire de cette villa une demeure de prestige située a 100 mètres de la plage Cette maison de caractère datant de 1950, située à l AYGUADE, offre un cadre de vie authentique en plain-pied sur un terrain de 430 m², avec une double exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, toutes deux lumineuses grâce à l'orientation du bien. Le couloir dessert 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. Construite en 1950, cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rénovation, représentant une belle possibilité pour la personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son cachet d'origine. Un permis de construire pour édifier un second étages ainsi qu'une piscine a été déposé et validé Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS - Maison traditionnelle à rénover constituant une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser un bien de caractère à sa mesure. Elle offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel, avec ses 270 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 835 m² ainsi qu’ un garage de 60 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de valorisation pour ce bien au volume remarquable. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Bonnet vous propose : GRIMAUD – GUERREVIEILLE | UNE MAISON ATYPIQUE À DEUX PAS DE LA MER DANS UN CADRE VERDOYANT Édifiée sur une parcelle arborée de 2 125 m², cette demeure d'environ 203 m² habitables se distingue par son CHARME ANCIEN, son atmosphère bohème et ses volumes généreux. La maison s'articule autour d'un vaste SÉJOUR de 70 m² environ, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un poêle à granulés. Un espace de vie chaleureux et lumineux, ouvert sur les extérieurs. Avec ses SIX CHAMBRES et son bureau, elle offre de nombreuses possibilités pour une vie familiale ou pour recevoir en toute convivialité. Trois salles de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes complètent les espaces intérieurs. Le jardin invite à profiter pleinement du climat méditerranéen : PISCINE carrelée avec fontaine, patio et plusieurs TERRASSES permettent de multiplier les espaces de détente. Une cave avec sauna, une buanderie, la fibre, la climatisation et des PANNEAUX SOLAIRES viennent compléter les équipements. La VUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ accompagne la découverte de la maison et devient particulièrement remarquable depuis l' étage, avec un panorama sur SAINT-TROPEZ. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux et de révéler tout le POTENTIEL de cette propriété pleine de caractère. Un bien singulier, pour ceux qui recherchent un emplacement recherché, un environnement privilégié et une véritable qualité de vie sur la CÔTE D'AZUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michel vous propose : MARSEILLE 12-ème - LES 3 LUCS - Maison de 105 m², sur un terrain arboré de 952 m², Dans le quartier très prisé des Trois Lucs, cette maison Traditionnelle vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée : D'une Entrée, Salon et Séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur une terrasse. D'une cuisine fermée indépendante avec accès terrasse. Coté Nuit : 2 Chambres dont une avec placards, Une Salle de Bain et Un WC séparé. Au 1er étage : Une chambre et un WC indépendant avec Lave mains. Un très joli jardin piscinable arboré offre un espace extérieur très agréable à aménager selon vos envies. Un Garage de 26 m² avec porte automatique et 2 places de stationnements complètent ce bien, proche de toutes commodités. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rappelin vous propose : MAISON NEUVE DE 2023 – 2 APPARTEMENTS T3 – VUE MONTAGNES - DPE A Située sur les hauteurs de La Bâtie Neuve, au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison construite en 2023, édifiée sur un terrain de 658 m² et réalisée avec des matériaux de qualité. Développant une surface habitable totale de 143 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, avec deux appartements T3 indépendants inversés, répartis sur deux niveaux. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement agréable : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 69 m², séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau avec baignoire, wc séparé. Au rez-de-jardin : un appartement T3 de 74 m². coin buanderie, deux chambres donnant sur la terrasse couverte, séjour cuisine avec cellier, salle d'eau et wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une belle terrasse de 50 m² au rez de chaussée et une autre couverte au rez de jardin de 30 m², idéale pour partager des moments de convivialité et profiter pleinement de l’environnement. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, agrémentée d’un petit aperçu sur le lac de Serre-Ponçon. Construite récemment, avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié. Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une résidence principale avec un logement indépendant, un projet familial, ou encore un investissement locatif grâce à ses deux appartements distincts. Un cadre paisible, une construction récente et une vue agréable font de cette propriété une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Hyères secteur Beauvallon - Maison familiale 4 pièces de 118 m² - Bon état - Lumineux - Terrasse de 414 m² Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux prestations de qualité ! Laissez-vous séduire par cette maison de 118 m², qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie atypiques. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu’une grande cuisine équipée offrant une superbe hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, sublimée par une cheminée qui apporte charme et convivialité à cet espace. La maison dispose de deux chambres, dont une belle suite parentale de 14 m² avec douche, ainsi que d’un dressing de 9 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Deux mezzanines viennent compléter les espaces et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Vous bénéficierez également d’une salle de bain et d’une buanderie pour davantage de confort au quotidien. Pour un bien-être optimal en toute saison, l’ensemble de la maison est équipé de la climatisation et de volets roulants électriques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! À l’extérieur, vous profiterez de 414 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Vous y trouverez un jacuzzi pour vos moments de détente ainsi qu’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas et soirées en extérieur. Un atelier, une cave en sous-sol ainsi qu’un parking viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison aux volumes généreux et aux espaces modulables, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour accueillir vos projets de vie. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : CARPENTRAS – MAISON FAMILIALE DE 170 m² – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE ET JARDIN Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ? En fond d'impasse, au cOEur d'un quartier calme et recherché de Carpentras, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 516 m². Construite dans les années 70, elle a bénéficié de rénovations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son exposition sud. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 35 m² composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, refaite à neuf en 2025 avec de l'électroménager récent. Le sol de la pièce de vie a également été entièrement rénové en 2026. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires de plus de 15 m², toutes deux avec rangements, un bureau de 9,5 m² également aménagé avec des placards et une spacieuse salle de bain de plus de 8 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Les chambres mansardées apportent à cet étage tout le charme et le caractère des maisons familiales. Un grenier de 12 m² vient compléter les espaces de rangement. UN VÉRITABLE ATOUT : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 35 m² ! Situé au-dessus du garage et bénéficiant de son propre accès indépendant, ce studio constitue une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb depuis deux ans, il permet de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre d'environ 12 m² avec placards et d'une salle d'eau avec WC et rangements. Investissement locatif, logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Venturini vous propose : CADOLIVE – VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET CADRE PRIVILÉGIÉ 655 000 € – 128 m² habitables – 1000 m² de terrain – 4 chambres Un véritable art de vivre provençal, entre nature, lumière et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, au sein du secteur résidentiel recherché de Saint-Joseph à Cadolive, cette charmante villa provençale séduit immédiatement par son cadre de vie, son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 1000 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une belle piscine, la propriété invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une atmosphère paisible et préservée. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 128 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 38 m², composé d'un séjour convivial avec cheminée à insert et de larges ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités, avec un second WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une généreuse terrasse d'environ 40 m² offre un magnifique panorama sur les reliefs provençaux. En contrebas, l'espace piscine, bordé de plages ensoleillées, d'oliviers taillés et de végétation méditerranéenne, compose un véritable lieu de détente. Le jardin offre de beaux espaces pour profiter des journées en famille, organiser des repas entre amis ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Les atouts de cette propriété : Environnement résidentiel et verdoyant Vue dégagée sur les collines Exposition plein sud Maison rénovée et entretenue 4 chambres, dont 2 de plain-pied Piscine et espaces extérieurs aménagés Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Weinreb vous propose : À Tourrettes sur loup dans les Alpes Maritimes, Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1987, au charme provençal, d'environ 81 m² et discrètement mitoyenne d'un coté. Située au fond d'une impasse elle bénéficie d'un calme absolu, à seulement 2 km des commodités et des écoles. Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Son beau jardin plat et ses deux terrasses offrent un cadre verdoyant et paisible. Un garage, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Assainissement individuel. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Weinreb mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : À quelques kilomètres de Saint-Tropez et des plages, découvrez un cadre de vie où l’on se sent déjà en vacances. Niché dans la végétation du Parc Oasis, ce chalet californien de 58 m², avec deux mezzanines supplémentaires, bénéficie d’un terrain privatif d’environ 238 m² en pleine propriété. Un domaine qui fait toute la différence avec ses pins, ses mimosas et ses eucalyptus, le Parc Oasis offre un environnement verdoyant au cOEur du golfe de Saint-Tropez. Ce parc résidentiel sécurisé séduit par son atmosphère et ses infrastructures, qui prolongent les espaces de vie bien au-delà du chalet. Sa superbe piscine lagon, récemment ouverte, invite à profiter des beaux jours dans un décor de vacances. Un restaurant et des terrains de tennis, accessibles moyennant paiement, complètent les équipements du domaine. Le parc a également bénéficié d’importants travaux de rénovation : portail d’entrée, voiries, réseau d’assainissement et éclairage. Un cadre soigné pour savourer pleinement son pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un chalet lumineux, ouvert sur l’extérieur. En très bon état et bénéficiant d’une position dominante, le chalet offre un aperçu mer et une agréable luminosité. Sa pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte sur le salon et se prolonge sur une vaste terrasse exposée sud-est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les repas entre proches et les moments de détente. L'espace nuit propose trois espaces distincts : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs, une seconde chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. Une seconde salle d’eau avec toilettes vient s’ajouter à cet espace. Deux mezzanines complètent l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins : rangement ou couchages d’appoint, suivant leur configuration. Le double vitrage, la climatisation réversible et les deux emplacements de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Royer vous propose : SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 313 m² – 3 LOGEMENTS – PISCINE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 325 m² Une opportunité rare au cOEur d’un village provençal recherché ! À quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette élégante propriété entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Elle développe 313 m² habitables répartis en trois logements indépendants, complétés par un terrain constructible de 325 m², hors lotissement et libre de constructeur. La maison principale de 201 m² offre de beaux volumes lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine semi-ouverte équipée, un salon intimiste, quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Deux appartements indépendants, un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage, complètent la propriété. Une configuration idéale pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis ou développer une activité locative ou touristique. À l’abri des regards, le jardin clos et arboré d’environ 659 m² accueille une piscine semi-enterrée, plusieurs espaces de détente et un vaste auvent de 50 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Garage et dépendances complètent les prestations. Atout exceptionnel : une parcelle constructible supplémentaire de 325 m², permettant d’envisager un nouveau projet immobilier. Climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville pour la maison principale, rénovation soignée et indépendance des logements assurent confort et polyvalence. Située à seulement 15 minutes d’Orange, avec les commodités accessibles à pied, cette propriété conjugue authenticité provençale, qualité de vie et potentiel patrimonial. Résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité d’hébergement : un ensemble immobilier aux multiples perspectives, proposé au prix très attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>