Iad France - Amélie Blin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison d’environ 110 m² sur une parcelle de 233 m² située dans un environnement champêtre et calme à BAULE (45) à 5 min de l’autoroute et de la gare. > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon d’environ 35 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, une cuisine séparée avec salle à manger, l’ensemble avec accès direct sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une grande avec placards et petit balcon vue jardin. Une salle de bain avec WC, à rafraichir. Cette maison offre un potentiel pour gagner un espace supplémentaire habitable : environ 30 m² au rez-de-chaussée sont à rénover avec une possibilité d’ouverture sur les combles pour obtenir une belle hauteur sous plafond. Cet espace dispose d'une entrée indépendante vous offrant la possibilité d'aménager un studio pour un revenu locatif. Vous pourrez aussi redonner une seconde vie au garage existant. Informations complémentaires : exposition Sud Est à l'avant de la maison, fenêtres double vitrage avec stores électriques, chauffage au gaz, tout à l'égout. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées pour la salle de bain et pour les extérieurs. Localisation : On apprécie le côté champêtre de cette commune, tout en étant à proximité immédiate de l’autoroute, de la gare, du centre commercial de Baule, des écoles, de Meung-sur-Loire et à quelques minutes des bords de Loire. Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Pavillon semi mitoyen situé en bout d'une impasse calme. Composé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Une garage indépendant, un jardin sans vis à vis et places de parking complète le bien. Quelques travaux récents tels que le changement des fenêtres exposées sud, en pvc double vitrage, changement des velux pour l'étage. Ainsi que le ravalement de la façade nord et la réfection de la salle de bain améliore considérablement la maison. À proximité des écoles maternelle et primaire, à deux pas de commerces de bouches et un peu plus d'un kilomètre du centre du bourg avec toutes ses commodités. Ce pavillon est idéalement situé et convient parfaitement pour un confort de vie quotidien. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale à Meung-sur-Loire proche des meuauves En exclusivité, venez découvrir cette maison nichée au bout d'une impasse. Elle se situe à proximité immédiate des Mauves, et du parc naturel, ce qui lui offre un cadre verdoyant et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon avec insert et équipé de placards intégrés pour un rangement optimal au quotidien. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier / buanderie attenant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour aménager un coin bureau pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux. Ce niveau distribue ensuite trois belles chambres accueillantes, une salle de bain familiale ainsi qu'un second WC indépendant. Le grande parcelle offre de superbes prestations : Une grande terrasse idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. Un garage ouvert pour stationner votre véhicule à l'abri. ​Deux abris de jardin pour stocker vos outils. Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une pompe à chaleur toute neuve vient d’être installée, améliorant significativement le confort et l’efficacité énergétique du bien. Transports : À quelques minutes de la gare de Meung-sur-Loire (ligne TER vers Orléans / Paris) et un accès rapide à l'autoroute A10. Commodités : Proche des commerces du centre-ville, des supermarchés, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des professionnels de santé. Loisirs : À deux pas des bords de Loire pour de superbes balades à pied ou à vélo. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>