Dans une impasse, à 2 kms du centre-ville d'HERBIGNAC, l'Agence de l'Océan vous propose cette charmante maison en pierres, de plain pied, comprenant une pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En plus, un garage indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 676 m2. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique maison de 153 m² à Marlais (Herbignac) Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans le village de Marlais, sur la commune d’Herbignac. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 km du bourg de Saint-Lyphard et à 15 minutes de Guérande, tout en offrant un environnement calme et agréable. D’une surface habitable de 153 m², cette maison familiale offre une véritable vie de plain-pied et de généreux volumes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une chambre, - Un WC indépendant, - Une salle d’eau, - Une vaste pièce de vie de près de 80 m² comprenant cuisine ouverte, salon et séjour. Cet espace lumineux est équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage : - Un palier, - Trois chambres, - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La propriété bénéficie d’un portail motorisé donnant accès à la maison et au garage, d’un jardin clos et arboré, d’une belle terrasse ainsi que d’une piscine. Un abri de jardin, un terrain de pétanque et une dépendance aménagée avec cuisine d’été viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Rassin vous propose : Maison de 175 m² – 5 chambres – Terrain de 1 500 m² – Herbignac Maison propre et lumineuse située à Herbignac. Au sous-sol : une chambre, un atelier, un garage ainsi qu’un WC. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine et salon, une véranda exposée plein sud, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage : un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 500 m² avec un hangar de 60 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

ELEGANTE LONGERE DE CARACTERE .

CHARME, VOLUMES et ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.

Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre incarne à la perfection l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain.

Développant environ 200 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 90 m2, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale .

Une partie indépendante avec accès pouvant être privatif, permettant d'envisager de multiples projets : accueil de proches, activité de chambres d'hôtes, profession libérale ou espace dédié à la réception.

A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine (hors-sol ), invitent à la détente et à la sérénité. Il offre également de belles perspectives d'aménagement : potager, espace de jeux ou coin détente selon vos envies.

Une dépendance complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière ses murs de caractère et sa toiture en chaume, cette maison offre une belle surface habitable d'environ 137 m2, judicieusement répartie pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous disposez de tout le nécessaire:

- Une pièce de vie généreuse en double exposition avec poutres apparentes et vue sur le jardin

- Un salon cocooning idéal pour les longues soirées au coin du feu

- Une chambre avec salle d'eau de plus de 15m2

- Une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie et un W.C. séparé.

Un premier escalier dessert une mezzanine indépendante parfaite en coin lecture ou bureau et un second escalier dessert deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec W.C.

Le jardin anglais et la végétation offre intimité et confort où il fait bon vivre.

Dépendances et garage […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC – MAISON NEUVE À FINIR – PARC PRIVÉ – TERRAIN 4 741 m² PISCINABLE

Rare sur le secteur : maison neuve déjà construite à finir, dans un parc privé arboré à Herbignac.

À seulement 1,5 km du centre-ville, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

MAISON TERRAIN

Maison de plain-pied 126 m² habitables

Terrain de 4 741 m² (jardin exposé sud zone boisée)

Terrain piscinable

Maison hors d'eau / hors d'air (structure neuve déjà réalisée)

Garage prévu

Possibilité de créer une annexe jusqu'à 50 m² (garage, atelier, bureau, dépendance)

TRAVAUX […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et des WC.

En complément, vous apprécierez sa terrasse, son garage carrelé et son abri de jardin.

Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 1 700 m².

La maison principale d'environ 94 m² offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille.

Un véritable atout complète ce bien : un gîte attenant d'environ 45 m², composé d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle.

Construite en 1948, cette propriété a conservé tout son cachet et offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Les + :

- Chaumière pleine de caractère

- 3 chambres dans la maison principale

- Gîte indépendant de 2 chambres

- Terrain d'environ 1 700 m²

- Fort potentiel d'aménagement

- Environnement agréable à proximité des commodités

Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 343248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Score […] Voir l’annonce immobilière >>