iad France - Delphine Herbert vous propose: Opportunité - Lot de 2 maisons à rentabilité immédiate à Arrentieres

Un joli village au coeur du vignoble champenois, dans un environnement calme et verdoyant de l'Aube.

A 5km de la ville de Bar Sur Aube et de sa gare ( ligne paris en 2h) , à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) . Le parc Nigloland est à 15 minutes en voiture. Lac de Dienville à 25 minutes.

Ce lot se compose de deux maisons individuelles distinctes mitoyenne avec un jardin et un garage pour chacune, elles sont actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat!

Parfait pour un investissement ou pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire.

Première maison 125 m2

Entrée, grande cuisine de 22m2 à gauche, grand salon/ salle à manger lumineux à droite. 1WC séparé, 1 salle de bain

Escalier, couloir, 3 chambres spacieuses, un placard. Le tout en parquet vitrifié.

Grenier sur toute la maison.

Terrasse devant la maison et jardin. dépendance et garage attenant.

Double vitrage et volets roulants.

Chauffage fioul

Louée 650 € Hors charge.

Seconde maison 110 m2

Entrée sur couloir. Un local chaufferie avec cuve à fioul double paroi et chaudière, un accès cave voutée (isolée au plafond), un accès sur jardin exposé Sud. Une cuisine ouverte sur salon/séjour équipé d'un insert bois fonctionnel avec une seconde entrée donnant sur la rue côté cuisine. 1 WC séparé.

A l'étage, 3 chambres dont une plus grande avec un point d'eau et vue jardin. Une salle de bain, un WC.

Grand garage et dépendance non attenants. Chauffage fioul et insert bois dans le séjour.

Double vitrage et volets bois .

Actuellement louée 550 € Hors charge

Taxe foncière pour le lot 1057 €

Une maison, ça se ressent…

Les photos font de leur mieux, mais seule une visite confirme tout son potentiel.

Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Jérémy Derrière vous propose: Maison ancienne pleine de charme – 165 m² – Cadre calme et verdoyant

Située dans un village recherché, au cOEur d’un environnement paisible et naturel, cette maison ancienne d’avant-guerre séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 165 m², elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l’ancien avec ses pierres et murs apparents.

Description du bien

Salon / salle à manger lumineux de 37 m²

Cuisine indépendante de 9 m²

4 chambres

1 salle de bain

1 suite parentale avec salle d’eau

Espace sous combles aménagé de 20 m², intégré à la surface habitable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint

Extérieurs

Implantée sur un terrain de 1 370 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec terrasse, jardin, pelouse et arbres fruitiers, le tout dans un environnement calme.

Stationnement

2 places de stationnement

Possibilité de création d’un garage

Confort et équipements

Chauffage via chaudière à granulés bois programmable

Maison en bon état général

Toiture partiellement récente, le reste en très bon état

Maison mitoyenne d’un côté

Taxe foncière : 806 €

Un bien idéal pour les amateurs de nature et de calme, offrant à la fois du cachet et des volumes adaptés à une vie de famille.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison individuelle avec étang – Fort potentiel sur plus de 2 hectares – Bourg-Fidèle

Amoureux de nature, de grands espaces et de projets à façonner ? Ce bien rare est fait pour vous.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 185 m² offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel, le tout sur une propriété de plus de 2,7 hectares avec étang privé — véritable atout et élément coup de cOEur.

Des espaces de vie spacieux et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrez une maison aux pièces indépendantes et confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir :

•Une entrée

•Une cuisine de 28 m²

•Un spacieux séjour de 47 m², parfait pour des moments conviviaux

•Un cellier

•Une cave voûtée

À l’étage

•Trois grandes chambres de 18 m², 20 m² et 22 m²

•Une salle de bain

•WC indépendant

Un fort potentiel d’aménagement

•Grand grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…)

•Dépendances comprenant :

oUn poulailler

oUn bâtiment agricole de 100 m² environ, parfait pour artisan, stockage ou activité annexe

oDeux garages, idéals pour véhicules, atelier ou stockage

Un extérieur exceptionnel

Le bien s’étend sur environ 2,7 hectares, comprenant :

•Un terrain tout autour de l’habitation avec des terres agricoles

•Et surtout un étang privé, véritable valeur ajoutée pour les amateurs de pêche, de tranquillité ou de cadre naturel unique

•Terrasse sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’environnement

Travaux à prévoir:

Maison à rénover, offrant une belle base pour un projet personnalisé :

(cuisine, salle de bain, peinture, tapisserie, sols, une partie de toiture en shingle...)

Informations techniques:

•Chauffage électrique et poêle à bois

•DPE : D

•Menuiseries bois double vitrage

•Volets roulants manuels

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :

•Les amoureux de nature

•Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Vanello vous propose: Maison 4 pièces avec jardin – Haybes (08170)

Située dans un secteur calme de Haybes, cette maison d’habitation d’une surface de 65 m² constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée

Un salon / salle à manger

Une salle de bains avec douche et WC

À l’étage :

Une chambre mansardées en enfilade avec un dressing

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour / terrasse ainsi que d’un jardin avec cabanon de rangement, offrant un espace agréable et une vue magnifique.

Le bien présente un agencement fonctionnel, idéal pour un projet locatif , résidence secondaire ou AIRBNB.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rafaël Clement vous propose: Pavillon de plain-pied de 2026 à Amagne.

Situé dans un lotissement calme proche des commerces et gare, ce pavillon est implanté sur une parcelle de 565 m². Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse exposée au sud-ouest

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie complète ce bien.

Le terrain sera entièrement grillagé pour plus de tranquillité au moment de la vente.

Un bien clé en main, idéal pour une vie de plain-pied dans un bourg dynamique avec toutes commodités. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Max Lambert vous propose: Charmante maison d’habitation entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain généreux de 893 m².

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. L’espace de vie se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée, complétée par un cellier pratique.

À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour une famille avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une belle suite parentale, une salle de bain équipée d’une douche ainsi qu’une salle de jeux.

Le bien bénéficie d’équipements modernes, notamment une pompe à chaleur hybride et des volets électriques sur l’ensemble de la maison, garantissant confort et efficacité énergétique.

La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse équipée d’un store banne, d’une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours, d’un garage avec porte séquentielle à ouverture électrique, d’un abri de jardin ainsi que d’un poulailler.

Exposition nord-est.

Taxe foncière : 1 154 €

Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre agréable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael HULAK vous propose: À 15 min de Nogent-sur-Seine et 30 min de Sens et Provins, corps de ferme sur environ 2 000 m² de terrain clos.

Il se compose d'une entrée, d’un double séjour de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre. Double vitrage et chauffage central bois et fioul.

Terrasse ensoleillée, parquets anciens dans une des chambres et deux caves en sous-sol.

Grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement.

Dépendances avec double garage et grange ouverte de 48m2, idéal pour artisan ou stockage.

Environnement calme avec accès rapide à la gare de Nogent-sur-Seine pour Paris.

Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d’évolution. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cyrielle Charlot vous propose: Maison mitoyenne située à Nouzonville, offrant 5 pièces pour une surface habitable de 81,5 m² sur une parcelle de 130 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle à manger ainsi que d’un WC avec lave-mains et emplacement pour machine à laver.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Les combles ont été aménagés en une agréable chambre supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave et d’un jardinet.

Chaudière gaz condensation récente, électricité refaite, menuiseries en double vitrage et toiture en bon état.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guewen Bonarini vous propose: Beau pavillon individuel située dans un secteur calme avec très peu de passage, dans un secteur agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La maison se compose à l’étage d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès balcon/terrasse, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une pièce prévue pour une cuisine (à aménager).

En bas, en rez-de-jardin, on trouve actuellement la cuisine principale avec véranda et accès direct au terrain, une chambre, une salle de douches, un WC, un garage et une cave.

La configuration permet soit d’y vivre comme aujourd’hui, soit de réaménager complètement l’étage pour créer un espace de vie classique.

Terrain d’environ 900 m², agréable et bien dégagé.

Garage indépendant au fond de la parcelle d’au moins 75 m², idéal pour stockage, bricolage ou activité pro.

Chauffage gaz de ville.

Assainissement conforme

Taxe foncière 813 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Située à Clérey, laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne des années 1940 de 102m2 entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, où il y fait bon vivre.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux , une cuisine et une chambre.

L’ouverture sur la terrasse et le jardin intimiste de 192m2 invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, comme un véritable cocon à l’abri des regards.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau ainsi qu’un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Cette maison clé en main séduira ceux qui recherchent un lieu de vie sans travaux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement en quête de sérénité, elle saura répondre à vos attentes.

Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage alliant climatisation réversible (au rez-de-chaussée et à l’étage) et poêle à pellets, pour une ambiance douce en toute saison.

Volets roulants solaires à l’étage

Un véritable coup de cOEur, où chaque détail a été pensé pour s’y sentir bien.

Pour une première immersion,

découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Et vous y trouverez plus de photos sur notre site .

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Bourachot vous propose: Maison de plain-pied de 2005, très bien entretenue, sans travaux à prévoir !

Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparés, rangements. Possibilité 3ème chambre. Véranda dans la continuité du séjour.

Confort : double vitrage bois, fibre, 3 modes de chauffage (électrique, poêle à bois et pellets), panneaux solaires pour ballon de 200L.

Extérieur : terrain de 1002 m² avec potager, 2 terrasses dont une sans vis-à-vis, grand garage avec atelier, 3 cabanons.

Assainissement individuel (SPANC en cours).

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurence Taton vous propose: Venez découvrir à Cernion, charmante maison individuelle de 120 m2 habitable environ sur une parcelle de 610 m2 située dans un environnement paisible et très agréable.

Ce bien vous séduira par sa luminosité et son bel espace de vie.

La terrasse et le jardin de 338 m2 constituent un véritable atout et seront parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air.

A l'Intérieur vous y trouverez :

- Au Rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée , donnant un accès direct sur la terrasse,ainsi qu' un WC indépendant

- A l'Etage: 3 grandes chambres (17 à 23 m2 environ) , une salle de bains ( baignoire et douche)

Un garage avec porte motorisée de 45m2 (2VL) et une buanderie de 16m2 (possibilité de créer chambre au RDC), ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cet endroit un véritable cocon.

DPE E

Chauffage: électrique et poêle à granulés

Toiture: tuiles rouges en bon état

Fenêtres PVC double vitrage

Taxe foncière 385 euros/an environ

Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous pourrez emménager et profiter de suite de votre nouvel espace de vie

Ne manquez pas cette opportunité , contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village à Cernion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Vernanchet vous propose: En exclusivité A 10 km du centre de Troyes, 7 minutes de la rocade dans un petit village dynamique mais calme.

Cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol , dans une rue peu passante vous propose, une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse ombragée , un salon- séjour de 28m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau et un wc.

Le sous-sol permet stationnement et rangement, vous y trouverez une buanderie un atelier et une cave.

Chauffage électrique promotelec, ouvrants double vitrage.

Le terrain de 1000m2 est clos, bien exposé et sans vis à vis avec un accès direct pour de belles promenades dans la campagne environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Flajolet vous propose: * Maison de 90m² avec 3 Chambres et Terrain Arboré à Dienville**

A Dienville, cette charmante maison de 90m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité.

**Intérieur**

- La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses dotées de placards intégrés.

- Un espace lumineux et chaleureux vous accueille dès l'entrée avec un salon confortable.

- Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis.

- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un cabinet de toilette viennent compléter l'espace nuit.

**Extérieur**

- Vous apprécierez certainement la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

- Le terrain de 1048m² offre un cadre paisible.

**Équipements**

- Confort de vie assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques.

- La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité.

- Vous bénéficierez également d'un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

**Localisation**

- Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

**En résumé**

Cette maison en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse, un bel espace extérieur et des équipements modernes, est l'opportunité parfaite pour une vie tranquille à Dienville. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clotilde Lemaire vous propose: A Lépine dans une impasse venez découvrir cette maison de 135 m2 composée d'une grande pièce de vie de (35 m2), avec une cheminée à insert (deux bouches à l'étage), d'une cuisine de 15 m2 aménagée avec un accès sur la terrasse couverte de 42 m2, d'une salle de bain avec WC de 8 m2.

À l'étage, on retrouve un grand palier de 16 m2 desservant trois chambres de 15, 16 et 18 m2 environ ainsi que d'un bureau ou salle de jeux de 8 m2 et une salle de douche avec WC de 5 m2.

Un Garage de 37m2.

Toiture en bon état, isolation par l'intérieur, chauffage par cheminée à insert pour une consommation de 10 stères a l'année, ballon d'eau chaude électrique de 300 L neuf, fenêtre en PVC double vitrage.

d'un beau jardin de 1 100 m2 arboré d'arbres fruitier,

Jardin de 1100m2 clos et arboré d'arbres fruitiers sans vis à vis,avec un chalet de 14 m2 ainsi qu'un bûcher.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Miriam Naviaux vous propose: Maison 4 façades – 120 m² – Givet – Garage, carport et grand jardin

Située dans un environnement agréable, cette maison 4 façades d’environ 120 m² habitables séduira par sa fonctionnalité et ses beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à pellets, un bureau, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre un accès direct vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’une salle de bains avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le bien dispose également d’une grande cave d’environ 60 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage de 25 m² avec mezzanine et porte manuelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clos d’environ 1 135 m², comprenant une terrasse, un jardin agréable, un cabanon et un carport, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, volets battants, raccordement au tout-à-l’égout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet située secteur Avenue Carnot.

Surface habitable d’environ 101 m²

Terrain de 250 m² entièrement aménagé sans entretien.

Maison construite en 1985, en excellent état général

Le bien se compose de :

Une entrée desservant les pièces principales

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon de 23,45 m²

Une salle à manger de 15 m²

Deux chambres

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Possibilité d’aménager une troisième chambre dans la salle à manger, au détriment de la surface de la pièce de vie.

Sous-sol complet d’environ 60 m² comprenant :

Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules

Une cave

Une grande buanderie

Stationnement extérieur supplémentaire

Prestations et équipements :

Chauffage gaz de ville neuf

Cheminée avec insert bois

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques domotisés

Porte de garage sectionnelle motorisée

Portail motorisé

Store banne électrique

Extérieurs :

Terrasse à l’arrière

Abri de jardin avec cuisine d’été aménagée

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rafaël Clement vous propose: Maison contemporaine au lignes modernes sur la commune de Seuil

Pavillon de 2026 accolé d'un côté, au design actuel, implantée sur une parcelle de 850 m² close, plate et sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière, avec ouverture cathédrale et mezzanine élégante, offrant de superbes volumes.

Cuisine haut de gamme neuve (en cours de pose), pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

Accès direct à une terrasse couverte cosy..

Vie de plain-pied avec suite parentale (chambre + douche).

À l’étage : mezzanine aérienne, 2 chambres dont une avec terrasse privative orientée au sud, salle d’eau.

Le terrain permet plusieurs stationnements et dispose d'un abri de jardin.

Un bien rare, moderne et prêt à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: À Maraye-en-Othe, hameau de La Perrière, découvrez cette ravissante maison de campagne pleine de charme, située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Avec ses 111 m² habitables et 127 m² au sol, elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux et lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine authentique avec four à bois, une agréable bibliothèque, ainsi qu’une belle chambre et une salle de douche avec WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et un dressing, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une résidence principale comme secondaire.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un magnifique terrain de 1 800 m² avec verger, véritable écrin de verdure, avec une vue ouverte et apaisante sur les champs et les forêts du Pays d’Othe. Quelques dépendances complètent cet ensemble au très beau potentiel.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi qu’une révision du système de chauffage, mais cette maison constitue une superbe opportunité pour créer un lieu de vie plein de charme, dans un cadre rare et privilégié.

Autoroute A5 à seulement 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Dumont vous propose: Maison mitoyenne avec garage double avec porte éléctrique, 2 terrasses ( 1 carrelée et 1 en bois) , jardin clos. Entièrement rénovée , elle est composée au rdc d une entrée desservant le salon/ salle à manger d environ 47m² , wc, salle de douche, buanderie, cuisine séparée équipée et moderne de 17m²

Au 1er : 4 chambres spacieuses et lumineuses dont 1 passante actuellement utilisée en bureau + 1 grenier aménageable

Aucun travaux à prévoir , 2 terrasses agréables sans vis a vis + jardin bien exposé

Chauffage électrique + poêle à pellet consommation électrique environ 3000/ an

Double vitrage PVC avec volets roulants manuels ( electrqie dans 1 chambre et dans le salon) , fibre optique, tout a l egout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine Herbert vous propose: INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR – RENTABILITÉ & ZENITUDE AU RENDEZ-VOUS !

Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison…

Un véritable lieu de vie, d’accueil et de ressourcement

Situé à Brévonnes dans l’Aube, région Champagne Ardenne, proche port Dienville et son Lac, entre les rives du Lac Amance et les Lacs de la Forêt d’Orient.

Sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé avec piscine chauffée et un accès privé sur la rivière , découvrez cette propriété de 210 m² habitable pensée pour allier confort, rentabilité et sérénité.

Parfait pour investisseurs ou projet de reconversion :

•Activité de gîtes / chambres d’hôtes

•Location courte durée type Airbnb

•Lieu de retraites bien-être (yoga, coaching, séminaires)

•Résidence principale avec revenus locatif

La maison principale : volumes, chaleur et convivialité

•4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative. Et une chambre en Rez de chaussée

•2 salles de douche à l'étage, 2 wc

•Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

•Poêle à bois pour une ambiance cocooning

•Grande terrasse carrelée donnant sur sur la piscine chauffée par pompe à chaleur de 7x4 m avec couverture sécurisée

Un appartement type T2 attenant et indépendant entièrement équipé

- Autonomie totale, terrasse privative , parking à l’avant avec portail électrique, cuisine ouverte sur salon lumineux, une chambre mezzanine , une salle de douche , un wc séparé

- Idéal pour location immédiate ou accueil clients

Un extérieur pensé comme un véritable havre de paix

•Piscine 7x4m chauffée par pompe à chaleur , couverture verrouillée = sécurité enfant

•Espaces détente aménagés

•Cuisine d’été

. Local technique

•Potager

•6 places de stationnement

•Chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes , terrasse privative et un second chalet avec douche et wc

- Potentiel locatif immédiat et évolutif […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre !

Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m2, sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit :

Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. A noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin.

Une véranda de 7 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison.

L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement.

Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation.

Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18m2 (porte électrique) , et une dépendance de 13m2 vous attendent.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout.

Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux !

Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi !

[Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Perreau vous propose: A découvrir sans tarder sur la commune d' Auxon, cette maison entièrement rénovée allie confort et beaux volumes.

Dès l'entrée vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte. Le rez-de - chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau apportant un véritable confort de plain-pied.

A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ainsi que trois chambres spacieuses.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de plus de 30m2, un atelier, un grenier offrant des possibilités d'agrandissement, de rangement ou d'aménagement .

Un jardin clos et intimiste complète cette agréable maison.

Idéalement située , la commune dispose de nombreux services et commerces de proximité : supermarché, boulangerie , pharmacie, coiffeur, professionnel de santé , facilitant le quotidien.

Contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rafaël Clement vous propose: Maison de ville lumineuse – idéale premier achat ou famille !

Découvrez cette agréable maison offrant une entrée, un double séjour traversant, baigné de lumière, avec cuisine attenante. Elle dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de beaux espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse conviviale et d’un jardin. Un second garage complètent ce bien, un vrai plus en ville !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>