iad France - Sélim Zidane vous propose: ** Maison Familiale à Givet avec Jardin, Terrasse et Garage**

Bienvenue dans cette maison familiale, mitoyenne d'un coté, située à Givet, offrant un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour votre famille. Avec une superficie totale de 148.97 m² sur un terrain de 500 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable.

**Descriptif des pièces :**

- 4 chambres offrant un espace privatif à chaque membre de la famille.

- 2 salles d'eau pour plus de confort et d'intimité.

- 3 WC pour une meilleure accessibilité.

- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

- Salon chaleureux pour des moments de détente.

- Terrasse de 34 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.

**Avantages de ce bien :**

- Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible pour vos moments de détente.

- Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

- Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Exposition ouest, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre acquisition.

**Localisation :**

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Givet, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une belle maison familiale à Givet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Pavillon individuel de 2014 , 150 m² habitables

Secteur pavillonnaire recherché à Givet

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et de la Belgique, ce pavillon individuel construit en 2014, en état impeccable, offre 150 m² habitables sur une parcelle de 759 m².

Au rez-de-chaussée :

Entrée de 7 m²

Séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine de 10 m² et accès direct terasse de 50m² sécurisée

Arrière-cuisine de 5 m²

WC indépendant

Spacieuse salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche à l’italienne, offrant la possibilité de créer une future suite parentale

À l’étage :

Mezzanine de 10 m² desservant les espaces nuit

3 chambres mansardées de 10 à 14 m² habitables (surfaces au sol plus généreuses)

4e chambre pouvant être aménagée en salle d’eau selon les besoins

Sous-sol complet :

Garage double véhicules

Atelier

Bureau

Cellier

Prestations :

Sous-sol complet, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, allée de garage, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution dans un cadre pavillonnaire privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Maison 4 façades – 120 m² – Givet – Garage, carport et grand jardin

Située dans un environnement agréable, cette maison 4 façades d’environ 120 m² habitables séduira par sa fonctionnalité et ses beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à pellets, un bureau, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre un accès direct vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’une salle de bains avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le bien dispose également d’une grande cave d’environ 60 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage de 25 m² avec mezzanine et porte manuelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clos d’environ 1 135 m², comprenant une terrasse, un jardin agréable, un cabanon et un carport, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, volets battants, raccordement au tout-à-l’égout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Miriam Naviaux vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE 105M² AVEC JARDIN SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1704M² À GIVET

Située dans la charmante ville de Givet, cette maison individuelle de 105m² sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Construite sur un vaste terrain constructible de 1704m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une chambre, un WC. Les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable.

À l'étage, deux chambres , un WC, une salle de bain et un bureau.

Le sous-sol est offre des espaces de rangement et un garage.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave en sous-sol est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.

DV PVC Blanc, Chauffage au fioul, tout à l'égout.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel est indéniable pour créer le cocon familial de vos rêves.

Cette maison offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces et des écoles , tout en étant nichée dans un environnement calme et préservé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à Givet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 386 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Allan Gilmer vous propose: La Maison de Maître qui a tout pour plaire

Vous cherchez des volumes hors normes, du cachet, et pourquoi pas un revenu locatif supplémentaire ? Cette pépite de 180 m² habitables (plus 20 m² de combles à terminer d’aménager!) édifiée sur plus de 2000 m² de terrain va vous faire craquer.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Le potentiel Airbnb / Locatif : Le rez-de-chaussée dispose d'une aile avec entrée privatisable comprenant chambre, cuisine d'été et salle d'eau et ses WC, 20 M2 à terminer d’aménager à sa convenance .

Parfait pour de la location courte durée ou pour loger un ado en toute indépendance !

• Des volumes familiaux : Un vaste espace de vie ouvert, une véranda lumineuse de 26 m² et pas moins de 5 vraies chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale et une immense chambre mansardée de 30 m².

• Un extérieur sans compromis : 2045 m² de terrain plat. Une cour XXL pour vos véhicules (et ceux de vos invités), un jardin exposé idéalement, une terrasse, et même la dalle déjà coulée pour accueillir votre future piscine.

• Les dépendances : 2 garages, un atelier, un carport et une cave. La place ne manquera jamais.

• Le confort technique : Rénovation énergétique ultra-récente avec Pompe à Chaleur et ballon thermodynamique (2024), Double vitrage PVC et volets roulants manuels.

Taxe foncière imbattable de 900 €.

Faites défiler les photos et consultez les plans en 3D ci-dessous pour comprendre l'ampleur de cette maison !

Il s'agit d'une nouveauté sur le marché. Les biens avec ce potentiel à Givet partent vite.

Contactez-moi pour planifier la première visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sélim Zidane vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Mitoyenne 7 Pièces avec Jardin à Givet

Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand jardin à Givet ? Ne cherchez plus, cette maison de 128.9m² sur un terrain de 500m² est l'opportunité qu'il vous faut.

Cette maison, à rénover, possède 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, un salon, une salle à manger et une cuisine. L'espace à vivre se compose de grandes pièces lumineuses que vous pourrez agencer à votre goût pour créer l'habitation de vos rêves.

Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un potentiel immense pour réaliser tous vos projets d'aménagement.

La maison est située à proximité de tous les commodités (commerces, école maternelle, crèche, salle de sport, voie verte...).

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour organiser des barbecues entre amis ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Avec une exposition ouest, vous pourrez également profiter du soleil jusqu'au coucher.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Givet. Cette maison est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de vastes espaces.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur cocon douillet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>