iad France - Magalie Germain vous propose: Joigny-sur-Meuse à quelques minutes de Charleville-Mézières

Proche de la Belgique et du Luxembourg

Je vous propose cette charmante maison de village à rénover à fort potentiel ,avec son jardin non attenant au bord de la Meuse

GROS ATOUT ! pour les amoureux de la nature et de la pèche

Effectivement cette maison peut se diviser en deux !

Celle ci est actuellement configurée avec deux maisons identiques en une

Au rez-de-chaussée :

Deux Entrées ,

cuisine avec accès terrasse , salon séjour, salle d'eau, wc, buanderie, ancien magasin qui peut permettre d'agrandir le salon séjour

Au premier :

4 grandes chambres dont une avec un espace pouvant servir de dressing, une salle de bain , palier

le tout desservis par 2 montées d'escalier

Il y a également deux greniers desservis par deux montée d'escalier

Qui peuvent être aisément aménagé en chambre ou autre

2 caves

Pour les extérieurs une cour et un local de 30 mètres carrés (ancien laboratoire )

Celle-ci peut être aménagé en maison d'habitation

Ou en deux logements locatif,

Gros avantage sur ce bien il y a deux compteurs électriques actuellement

Pour l'éventualité d'une division

Chauffage central fioul

Double vitrage récent sur la quasi-totalité de cette maison

Toiture ok

Belle prestation à rénover que je vous invite à visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1921125 - 16/05/2026