iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose: Charmante maison mitoyenne rénovée à Pont-sur-Seine.

Nichée au cOEur du village, cette charmante maison offre tout le confort moderne, tout en conservant son cachet d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une grande cuisine aménagée et équipée relie la salle à manger et le salon, ainsi qu'une grande chambre.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau desservie par un palier. Les finitions soignées et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance à chaque pièce.

Côté extérieur, pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et amenagé sans vis à vis. Vous y trouverez un atelier et un abri pour votre véhicule.

Les plus, la maison dispose d'un grenier aménageable de 50m² environ et d'une cave voutée de la même surface.

Située à proximité des commodités, des écoles et des centres d'intérêt, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a posez vos valises...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Dumont vous propose: Dans un village offrant toutes les commodités ( écoles de la maternelle au collège, maison médicale, pharmacie, boulangerie, supérette,. .) à seulement 15 minutes de sedan, maison de village mitoyenne .

Composée au rdc d une cuisine équipée spacieuse, un salon séjour moderne , une salle de bain avec baignoire, wc séparés, cellier/ cave

Au 1er 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 18m² et 1 espace bureau

Au 2ème , une troisieme chambre de 21m² à mettre à son gout

Grenier aménageable d environ 50m² au sol.

Chauffage central gaz de ville ( chaudière changée il y a 2 ans) avec vannes et thermostat connectés, double vitrage pvc avec volets roulants solaires ( sous garantie ) et moustiquaires.

Maison raccordée au tout à l egout

Pas de jardin mais possibilité d installer une petit coin terrasse devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Paul PETIT vous propose: A Châtres, à 13 min de la gare de Romilly-sur-Seine et 25min de l'entrée de Troyes

maison de caractère de 158m² sur terrain de 1461m² en plein cOEur du village avec dépendances, atelier et grange

Elle se compose au RDC:

d'une entrée principale ou entrée sur véranda

Un salon/séjour

Une cuisine

Au 1er étage:

3 chambres

Une salle d'eau

Un WC séparé

Au 2ème étage:

2 chambres

Confort:

double vitrage

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation

Fosse sceptique non conforme

Extérieur:

Pièce avec sauna et douche

Plusieurs dépendances, cuisine d'été

Granges

Atelier

Grand jardin entièrement clôturé

Poulailler

Contactez moi par:

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Hodister vous propose: A vendre - Charmante maison de village à rénover à Vireux-Wallerand

DPE : F

Taxe foncière: 388€

Vous recherchez une maison pleine de caractère à rénover selon vos goûts, voici l'opportunité à ne pas manquer !

Située au cOEur du village, cette maison de 73m² habitables propose un beau potentiel.

Au RDC: Un cuisine spacieuse, un séjour lumineux de 16m² et une belle véranda de 12m² considérée comme une véritable pièce de vie

Au 1er étage : 2 grandes chambres de 16,3 et 11.7m² ainsi qu'une salle de bain à rénover avec WC

Au 2e étage : une mezzanine non aménagée et un espace de stockage de 8.55m²

Le grand jardin est un véritable atout pour les amoureux de la nature ou les passionnés de jardinage. Cette maison possède également une cave ainsi qu'une dépendance d'environ 15m².

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous aurez la possibilité de la façonner selon vos envies et vos besoins.

La situation géographique vous permettra de profiter de la tranquillité de la vie de village tout en restant proche des commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Située au centre-ville de BAR SUR SEINE , venez découvrir cette maison de caractère de 175 m² composé d’un rez-de-chaussée offrant une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et d’un étage, comprenant quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d’eau, un bureau et une autre chambre dans laquelle il ne restera qu’à réaliser une ouverture fenêtre.

Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, ses matériaux de qualité tel que son parquet chêne massif, ses belles hauteurs sous plafond…

Vous ne souhaitez pas d’entretien extérieur !? Cette maison vous propose une cour et une terrasse couverte, idéales pour profiter de vos moments conviviaux et donc parfaite dans le cadre de votre recherche!

Une maison de ville charmante avec beaucoup de cachet!

Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.

Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Routa vous propose: ***NOUVEAUTÉ***

Maison semi-mitoyenne secteur Floing.

Je vous propose à la vente cette maison de 123 m2 habitables, avec ces beaux espaces de vie lumineux et ses 3 chambres, ce beau potentiel n'attend que vous.

Composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande salle de bain, d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'un petit jardin avec terrasse, cette maison de famille saura vous séduire par ces volumes et ses parquets parfaitement entretenus.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.

À visiter au plus vite...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison à rénover – Bogny-sur-Meuse (Quartier Château-Regnault)

Parcelle de 370 m² – Rénovation lourde à prévoir

Située dans une rue calme du quartier Château-Regnault, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre projet.

Elle dispose d’une cave, d’une terrasse et bénéficie d’une belle vue dégagée.

Attention : de gros travaux sont à prévoir

La maison a subi un incendie : la toiture et tout l’intérieur sont à reprendre entièrement.

Un bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation.

De nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration et sa parcelle de 370 m².

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison familiale de plus de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2014, avec extension verrière. Terrain de 205 m², sans garage, mais avec abri de jardin et cave.

Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 50 m² ouvert sur cuisine américaine haut de gamme totalement aménagée et équipée, deuxième salon avec verrière d’environ 20 m² donnant accès direct à l’extérieur, buanderie et WC indépendant.

Premier étage : suite parentale de 25 m² avec dressings indépendants, chambre de 15 m², salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque, WC indépendant.

Deuxième étage : chambre de 20 m² au sol, seconde chambre de 18 m² au sol, palier aménagé en bureau et bibliothèque avec rangements intégrés.

Prestations : rénovation intégrale et véranda réalisées en 2014, radiateurs à inertie, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, VMC, tout-à-l’égout. DPE C, GES A. Taxe foncière : 841 €. Très faible consommation énergétique.

Maison lumineuse, volumes généreux, excellente isolation, secteur calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Jacus vous propose: Proche Centre-Ville de Troyes

Découvrez cette propriété spacieuse de 160m2 sur un grand terrain de 1800m2, parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel.

Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche

Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif)

Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80m2 (garage 4 voitures).

Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace

Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville

Une maison aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage, à 5 mn de Troyes, sur la commune de Pont Sainte Marie.

Cette charmante maison individuelle en quinconce, avec beau potentiel, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Les atouts de ce bien :

- DPE en C ! son isolation extérieure réalisée en 2023 et sa chaudière au gaz neuve garantiront un meilleur confort thermique et des économies d'énergie !

- Surface habitable : 103 m2

- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)

- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

- la maison bénéficie d'un accès privé à un parc arboré au cOEur du lotissement (lieu privatif exclusivement pour les propriétaires).

Caractéristiques de cette maison :

- jardins fleuris privatifs et entièrement clôturés

- terrasse et abri de jardin

- garage avec atelier

Au RDC :

- entrée

- séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin

- cuisine aménagée et équipée (ouverture sur le jardin)

- wc séparés

A l'étage :

- palier :

- WC séparés

- chambre 1

- chambre 2

- chambre 3

- chambre 4

- salle de douche rénovée

Cette maison, bien entretenue, offre un beau potentiel pour les familles cherchant à créer leur cocon douillet.

Située à proximité d'un supermarché et de l'accès à la rocade, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez également des transports en commun (TCAT) à proximité ainsi que des établissements scolaires pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Pont-Sainte-Marie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.58€ par mois (soit 103 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison 2 chambres + 1 bureau + grenier aménageable – excellente isolation et très bon DPE – secteur BOIS FORTANT –

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Proche de toutes les commodités, cette jolie maison offre 111 m² (au sol) et 107m² habitables baignés de lumière sur un terrain clos et verdoyant de 550 m²environ.

Son isolation par l’extérieur récente lui confère un excellent confort thermique et un très bon DPE (classe D).

Vous serez séduit dès l’entrée par une très jolie entrée qui mène à une belle pièce de vie hyper lumineuse de 36m2 environ, comprenant une cuisine ouverte, équipée et récente, le tout donnant sur une spacieuse terrasse.

Celle-ci dispose d’un store-banne électrique et d’une partie couverte, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur, recevoir famille et amis quelle que soit la saison.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier/buanderie et un garage.

À l’étage, vous découvrirez 2 chambres (11 et 13m²) et 1 bureau, un dressing, de nombreux placards, ainsi qu’une salle de douche récente avec WC.

Le grenier aménageable offre la possibilité de créer après travaux une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.

Côté confort :

•Isolation extérieure récente

•Excellent DPE : D

•Volets roulants électriques et manuels

•Menuiseries bois survitrage

•Chauffage au gaz

•Nombreux rangements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Magnifique maison de ville située à Givet, offrant un mélange parfait d'élégance traditionnelle et de confort moderne. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 étages, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique. Cette propriété pourrait devenir votre résidence principale ou accueillir des bureaux à usage professionnel, elle offre de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert quatre grandes pièces avec de beaux planchers dont deux équipées de climatisation, un WC, un local technique et une véranda offrant un accès direct aux extérieurs.

En demi-palier une salle de douche et un second WC.

Le premier étage se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois.

Le deuxième étage dispose d'une salle de douche avec WC, de deux grandes chambres, d'un dressing et d'un grenier aménageable.

En complément, la maison bénéficie d'une cave et est équipée d'un chauffage individuel au fioul (CCfioul), de fenêtres en double vitrage bois (DV bois), de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.

Les extérieurs, d'environ 306 m², sont plats, clos et peuvent être aménagés selon vos goûts et besoins, ils vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité. Côté pratique, un garage et des places de parking sont inclus pour faciliter le stationnement au quotidien.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en préservant une atmosphère calme et sereine.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Givet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Moreau vous propose: Longère 8 pièces de 240 m² sur un terrain de 2 038 m² avec grange de 235 m²

Découvrez cette charmante longère traditionnelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité alliée aux conforts modernes.

** Description **

Au rez-de-chaussée :

- 1 Cuisine de 41 m² ouverte sur salon/Séjour de 58 m² offrant une totalité d'environ 100 m²

- 1 Chambre de 18 m²

- 1 Buanderie spacieuse de 32 m² équipée d'une salle d'eau et WC indépendant avec accès direct sur l'extérieur

- 1 Bureau

- 1 Cellier

- 1 WC indépendant

A l'étage :

- 3 Chambres spacieuses de 17 à 29 m²

- 1 Salle de bain

- 1 WC indépendant

- Grenier aménageable de 80 m²

A l'extérieur :

- 1 Grande terrasse

- 1 Cuisine d'été équipée

- 1 Appentis

- 1 Grange de 235 m² avec dépendance

** Confort **

- Cheminée

- Fosse septique

- Fenêtres en bois double vitrage

- Fibre optique

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Belle maison de village avec extérieur, idéale premier achat ou investissement locatif.

Située dans un village calme et agréable, cette maison est composée :

Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un bel espace convivial donnant directement accès à l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un petit palier desservant :

une chambre spacieuse d’environ 16 m²,

un bureau (ou petite chambre d’appoint) d’environ 7 m²,

une salle de bains avec WC.

A l'extérieur :

Un terrain, une terrasse avec appenti, une dépendance, cave.

Fosse septique.

Taxe foncière (272 € )

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Vanello vous propose: A découvrir rapidement cet ensemble immobilier de 230 M2 niché sur les hauteurs de Monthermé , érigé sur une parcelle elle de plus 1300 M2 dont 2 parcelles viabilisées.

Fort potentiel d'exploitation pour cette ancienne auberge de part ses beaux volumes , grande salle de réception avec bar , cuisine , cave voutée ,une seconde salle à manger , un étage comprenant 4 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse. Facilité de stationnement!

Un garage complète le tout.

Toiture révisée.

Fermeture en double vitrage.

Chauffage gaz plus cheminée.

Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme située dans la paisible ville de Romilly-sur-Seine avec toutes commodités et gare. Avec une surface habitable de 107m² répartie sur 2 niveaux et équipé d'un ascenseur, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une salle de bain/eau pour votre confort au quotidien. Les 3 belles chambres aménagées à l'étage offrent des espaces de vie agréables et reposants ainsi qu'un très grand pallier. Le tout complété par une cave.

Un jardin arboré de 470m² vient sublimer cette demeure et vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Avec une terrasse ensoleillée, vous pourrez organiser des repas en extérieur et profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Le garage, un atout non négligeable, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, garantissant ainsi votre tranquillité.

Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable pour les familles désireuses de tranquillité et de sérénité.

L'ensemble de la maison est en bon état, vous n'aurez qu'à rafraîchir, vous pourrez vous installer confortablement dès votre arrivée.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Romilly-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix au cOEur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans)?

-Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagères et eau).

Ce pavillon de 2011, de 65m² est fait pour votre investissement, comprend:

-Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée.

-Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette.

-Le tout sur un terrain de 639m² clôturé avec un abris de jardin.

-Taxe foncière 2025: 611euros

-Rendement locatif net: 5.57%

-Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en C .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Découvrez cette maison contemporaine de 155 m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée avec soin. Modernité, confort et luminosité sont au rendez-vous : aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur pensé pour le confort

•Vie de plain-pied : tout le confort au quotidien, idéal pour une famille ou pour recevoir

•Pièce de vie spectaculaire de 84 m² : séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial pour partager des moments uniques en famille ou entre amis

•3 chambres avec dressing et un espace bureau ouvert, parfait pour travailler ou s’organiser au quotidien

•Salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque

•WC séparés pour plus de confort

•Buanderie indépendante, pratique pour l’organisation du quotidien

•Garage carrelé pour vos véhicules

•Grand dressing à l’entrée pour un rangement optimal

•Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour confort et sécurité

•Système d’alarme installé pour votre tranquillité

•Chauffage au sol au gaz, performant et agréable

•Adoucisseur récent pour un confort et une qualité de l’eau optimisée

•Portail motorisé pour plus de praticité et sécurité

Un extérieur à couper le souffle

•Terrain de 1 200 m², offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours

•Deux terrasses, dont une avec pergola, parfaites pour vos repas en extérieur

•Chalet de jardin, bassin à poissons et espace de jeux pour enfants

Le petit plus :

Cette maison est entièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, avec un excellent DPE, garantissant confort, économies d’énergie et sérénité.

Un véritable coup de cOEur pour une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos

Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé.

Un cadre de vie idéal pour votre famille.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 127 m²

- Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies

- Plain-pied : parfait pour tous les âges

- Garage + pièce aménagée

- Année de construction : 2007

Disposition intérieure :

- Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts

- Trois chambres confortables

- Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux

- Salle de bain avec baignoire et douche

- WC séparés

Extérieurs :

- Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées

- Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux

Confort & équipements :

- Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés

- Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique

Un emplacement stratégique :

- Commerces, services et commodités à proximité immédiate

- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes

- À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air

- Parc d’attractions à seulement 30 minutes

Un potentiel à révéler :

La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: Charmante maison de village avec véranda et vue sur la nature à Bayel .

Nichée au cOEur du paisible village de Bayel, dans une petite rue tranquille, cette maison de village confortable offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 126m² (loi carrez), sur un terrain entièrement clôturé de 280m², cette propriété a été réaménagée alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un espace de vie lumineux comprenant une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et récente , une salle à manger conviviale avec cheminée insert, un salon avec rangement, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Une belle véranda avec vue sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort .

À l'étage, trois belles chambres mansardées vous attendent, ainsi une autre pièce pouvant servir de 4ème chambre ou d’un espace bureau, offrant des espaces de repos confortables. et d’espace personnel agréable pour toute la famille.

Côté confort, la maison bénéficie de tous les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, tels que la fibre optique, VMC et un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert, une chaudière à gaz avec des radiateurs.

De plus, la maison est sécurisée avec un environnement fermé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé à aménager selon vos envies, accès à un petit sous-sol servant de chaufferie et une partie atelier pour un espace de stockage supplémentaire.

Enfin, la situation géographique de la maison est idéale, à proximité de la Ville de Bar-sur-Aube et de sa gare SNCF, de l'Atelier et de l'écomusée du verre et du cristal, ainsi que des commodités telles que l'école primaire, les commerces et les services. Cette maison de village rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Ne laissez pas cette opportunité unique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222m² sur un terrain de 1647m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien.

La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air.

La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: RARE A LA VENTE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ACCESSIBLE PMR – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – 151 m² –

Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un cadre résidentiel secteur La Croisette à Charleville-Mézières, offrant 151 m² habitables baignés de lumière naturelle.

Conçue pour le confort et l’accessibilité, cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une circulation fluide et sans marches, vous assurant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

Les atouts de cette maison :

• une pièce de vie de 56m² environ avec cuisine ouverte sur le double de séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse

•3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative et wc

•Une seconde salle de douche avec WC

•Une buanderie pratique et fonctionnelle

•Une pièce supplémentaire au grenier à aménager (20m²) selon vos envies : chambre d’amis, salle de jeux, bureau…

•Chauffage au gaz avec chaudière récente

•Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

•Garage avec porte motorisée neuve

•Grande terrasse exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur

Classée en DPE C, cette maison bénéficie d’un excellent confort thermique et fait partie des logements Basse Consommation, vous garantissant des économies d’énergie importantes tout au long de l’année.

Cette maison lumineuse et bien pensée offre un cadre de vie paisible et accessible, dans un environnement recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et les volumes de ce bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Proche du centre ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de 89 m2 de plain pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m2 .

La maison se compose d'une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux 2 terrasses , soit une belle pièce de vie de 42m2 !!!

D'une salle de bain et d'un WC séparé .

L'accès au sous-sol vous offre de nombreux espaces de stockage : une pièce servant de buanderie ,une chaufferie/ wc ,une cave et un grand garage qui vous permette d'y garer 2 véhicules avec son coin atelier , le tout isolé au plafond.

**Avantages ** : Potentiel au sous -sol avec un accès direct à l'extérieur !

- Situation géographique idéale à proximité du centre-ville médiéval , du supermarché, la boulangerie et des écoles et collège .

- Chauffage récent individuel avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, pour une chaleur optimale en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique pour une réelle économie !

- Un confort et bien-être au quotidien grâce les fenêtres PVC double vitrage et volet électriques & manuels .

Des finitions sont à prévoir pour harmoniser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi rapidement pour visiter ensemble ce bien idéalement situé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante maison de village à Saint-Parres-lès-Vaudes -

Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité..

Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Parres-lès-Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial.

Avec ses 145m² de surface habitable et une parcelle de 879m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à granulés tout neuf !!!!! une cuisine spacieuse et chaleureuse.

Une salle d'eau avec douche ,une vasque, sèche serviette .

Une buanderie , une pièce de rangement. Un WC séparé.

Une véranda de 6 m2 , avec accès par la cuisine vous permet de prendre un petit café sans vis à vis.

Les 4 belles chambres à l'étage dont une en enfilade offrent des espaces de vie confortables, tandis que le grenier reste aménageable pour augmenter la surface habitable.

Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air avec de très nombreux arbres , vous serez vraiment au calme à l'arrière de la maison..

Un atelier de 40 m2 indépendant et éventuellement aménageable , un garage de 80 m2 indépendant également avec une entrée par une rue à l'arrière permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.

La cour permet le stationnement de deux voitures.

Une cave de 25 m2 .Un bucher , deux poulaillers.

Cette maison de village bénéficie d'un bon état général, laissant place à des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos goûts et besoins.

Quelques petits travaux nécessaires pour améliorée la qualité de cette maison de 1850 !!!!!

Les amateurs de tranquillité seront comblés par l'exposition plein sud de la propriété, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement […] Voir l’annonce immobilière >>