Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison 157 m² au cOEur de Mailly le camp * Découvrez cet ancien hôtel du début du 20ème siècle au centre du village. Devenu une maison d'habitation, elle se compose : * Au rez-de-chaussée * : - une vaste entrée - un salon - une salle à manger - une cuisine aménagée - une chambre - une salle d'eau - un wc - un jardin d'hiver * Au 1er étage * : - palier - 4 chambres - 1 bureau - une salle de bain - un wc * 2ème étage / grenier * : - palier - 4 anciennes chambres de bonnes. * Exterieur * - Vaste jardin paysager de 3450 m² avec arbres fruitiers, cour, terrasse et garage. - places de stationnement devant le logement * Equipement * - chauffage gaz de ville - fosse septique - fibre - double vitrage pvc et volets roulants manuels - parquet d'époque dans le salon et la salle à manger - cave Laissez vous charmer par son histoire, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison de ville à rénover à Bogny-sur-Meuse Situé à Bogny-sur-Meuse, cet ensemble immobilier se compose actuellement d’une grande maison d’environ 203 m² habitables, mais offre également la possibilité d’être divisé en deux habitations distinctes. Une maison d’environ 70 m² proposée au prix de 40 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une pièce de vie, - une salle d’eau, - un wc. À l’étage : - deux chambres, - un wc, - un grenier. Le bien dispose également d’une cave, d’une cour / terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance ainsi que d’un jardinet. Une maison d’environ 135 m² proposée au prix de 80 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une entrée, - un salon, - une salle à manger, - une cuisine, - une salle d’eau / buanderie, - un WC séparé. À l’étage : - une salle de bain avec WC, - deux chambres, - une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), - un grenier. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’une cave. Construit vers 1870, l’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Chauffage gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Idéal grande famille – 7 chambres, piscine récente et jardin de 1200 m² Découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie au calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle Schmidt. La maison offre 7 chambres, un véritable atout pour une famille nombreuse, le télétravail ou la création d’espaces dédiés (bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 1200 m², propice à la détente, ainsi que d’une piscine récente (2021) pour savourer pleinement les beaux jours. Située dans un environnement calme, cette maison présente un fort potentiel. Ses atouts : * 7 chambres * Piscine récente * Grand terrain * Beaux volumes * Idéal famille ou projet multi-espaces Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts ! Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127 m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7 m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit. La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable. L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût. Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 168 m². - Terrain : 550 m². - Garage, cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - Grand salon (54 m²). - Cuisine (8.5 m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson. - Salle d'eau avec WC (10 m²) avec cabine de douche et sèche serviettes. - Deux grandes chambres (17 m² avec salle d'eau de 3 m² et 15.5 m²). - Véranda (20 m²). À l'étage : - Deux grandes chambres (17 m² et 15.5 m²). - Salle d'eau de 3 m² avec cabine de douche et WC. À l'extérieur : - Grande dépendance (37.5 m²). - Garage avec porte motorisée accolé à la maison (15 m²). Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière au gaz de ville. - Tout à l'égout. Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par IA. À seulement 1h30 de Paris et 5min de la gare de Troyes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Imaginez vous sur la terrasse, au calme, à contempler la nature, les animaux sauvages au loin, les enfants qui courent dans le jardin et si en plus, vous avez des animaux, ils auront également leur terrain à l'arrière de la maison d'une superficie de 9088 m². Située au village de JONCREUIL, à 2 kms de Chavanges pour les commodités et à 15kms du Lac du Der pour le tourisme. Vous l'aurez compris, cette maison d'une superficie de 162 m² avec son style champenoise de plain pied et ses dépendances conviendra à votre famille et vos animaux. Et si en plus, vous êtes bricoleur et aimé la rénovation,. alors elle est faite pour vous ! . Dès son entrée, une pièce de vie de 30 m² pouvant faire office de cuisine et de salle à manger pour les repas en famille et conviviaux. Puis un couloir désert d'un coté les 3 chambres (10 m² / 12 m² / 19 m²), une buanderie, une salle de bains et wc, et de l'autre coté, un grand séjour de 64 m² à créer entièrement, pour profiter des soirées en toute tranquillité. L'assainissement en fosse septique, l'électricité, la plomberie et les travaux de rénovation énergétique (murs, fenêtres, isolation) seront nécessaires pour la sublimer. Si vous cherchez une maison avec du potentiel à valoriser selon vos goûts et vos besoins, ne manquez pas cette opportunité unique à Joncreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce lieu paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison de ville – 146 m² – Nouzonville Maison mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec accès direct à la terrasse, séjour spacieux. 1er étage : Salle de bains et trois chambres. 2e étage : Deux chambres, dont une avec possibilité de création d’un point d’eau. Partie indépendante avec entrée séparée : – Rez-de-chaussée : une pièce – 1er étage : une chambre, une salle d’eau et un WC – 2e étage : une pièce pouvant servir de chambre Terrasse d’environ 45 m². Chauffage individuel au gaz. Maison ancienne à rafraîchir. DPE : C / GES : C. Bien idéal pour une grande famille, un investissement ou un projet mixte habitation / locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Se vous propose : Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 79 m² - Terrain : 154 m² - Terrasse : 15 m² - Garage - Taxe foncière : 489 € - Charges de copropriété : 21€ / mois - Année de construction : 1957 Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée : 28 m² - Dégagement : 7.7 m² - Salon : 12.4 m² - Salle d'eau : 5.5 m² - WC A l'étage : - chambre 1 : 12.5 m² - chambre 2 : 10 m² A l'extérieur : - Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours - Jardinet agréable et facile d’entretien Equipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage par poêle à granulés Localisation et environnement : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces - Crèche, école maternelle, primaire et collège - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation et une rentabilité intéressante après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Charmante maison mitoyenne rénovée à Pont-sur-Seine. Nichée au cOEur du village, cette charmante maison offre tout le confort moderne, tout en conservant son cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande cuisine aménagée et équipée relie la salle à manger et le salon, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau desservie par un palier. Les finitions soignées et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Côté extérieur, pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et amenagé sans vis à vis. Vous y trouverez un atelier et un abri pour votre véhicule. Les plus, la maison dispose d'un grenier aménageable de 50 m² environ et d'une cave voutée de la même surface. Située à proximité des commodités, des écoles et des centres d'intérêt, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a posez vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Dumont vous propose : Dans un village offrant toutes les commodités ( écoles de la maternelle au collège, maison médicale, pharmacie, boulangerie, supérette,.) à seulement 15 minutes de sedan, maison de village mitoyenne. Composée au rdc d une cuisine équipée spacieuse, un salon séjour moderne, une salle de bain avec baignoire, wc séparés, cellier / cave Au 1er 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 18 m² et 1 espace bureau Au 2ème, une troisieme chambre de 21 m² à mettre à son gout Grenier aménageable d environ 50 m² au sol. Chauffage central gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans) avec vannes et thermostat connectés, double vitrage pvc avec volets roulants solaires (sous garantie) et moustiquaires. Maison raccordée au tout à l egout Pas de jardin mais possibilité d installer une petit coin terrasse devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Hodister vous propose : À vendre - Charmante maison de village à rénover à Vireux-Wallerand DPE : F Taxe foncière : 388€ Vous recherchez une maison pleine de caractère à rénover selon vos goûts, voici l'opportunité à ne pas manquer ! Située au cOEur du village, cette maison de 73 m² habitables propose un beau potentiel. Au RDC : Un cuisine spacieuse, un séjour lumineux de 16 m² et une belle véranda de 12 m² considérée comme une véritable pièce de vie Au 1er étage : 2 grandes chambres de 16,3 et 11.7 m² ainsi qu'une salle de bain à rénover avec WC Au 2e étage : une mezzanine non aménagée et un espace de stockage de 8.55 m² Le grand jardin est un véritable atout pour les amoureux de la nature ou les passionnés de jardinage. Cette maison possède également une cave ainsi qu'une dépendance d'environ 15 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous aurez la possibilité de la façonner selon vos envies et vos besoins. La situation géographique vous permettra de profiter de la tranquillité de la vie de village tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située au centre-ville de BAR SUR SEINE, venez découvrir cette maison de caractère de 175 m² composé d’un rez-de-chaussée offrant une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et d’un étage, comprenant quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d’eau, un bureau et une autre chambre dans laquelle il ne restera qu’à réaliser une ouverture fenêtre. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, ses matériaux de qualité tel que son parquet chêne massif, ses belles hauteurs sous plafond… Vous ne souhaitez pas d’entretien extérieur !? Cette maison vous propose une cour et une terrasse couverte, idéales pour profiter de vos moments conviviaux et donc parfaite dans le cadre de votre recherche ! Une maison de ville charmante avec beaucoup de cachet ! Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Pavillon T6 de plain-pied au calme et proche de la nature. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée. Surface avec véranda : 136 m² Surface hors véranda : 121,5 m² Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage indépendant. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 1800 m², entièrement clos et arboré de fruitiers. Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants alu, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique. Un rafraîchissement et des menus travaux sont à prévoir. En bref : espace, calme et cadre agréable à 15 min de l'agglomération troyenne. Contactez-moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : À découvrir rapidement cet ensemble immobilier de 230 m² niché sur les hauteurs de Monthermé, érigé sur une parcelle elle de plus 1300 m² dont 2 parcelles viabilisées. Fort potentiel d'exploitation pour cette ancienne auberge de part ses beaux volumes, grande salle de réception avec bar, cuisine, cave voutée, une seconde salle à manger, un étage comprenant 4 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse. Facilité de stationnement ! Un garage complète le tout. Toiture révisée. Fermeture en double vitrage. Chauffage gaz plus cheminée. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans) ? -Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagères et eau). Ce pavillon de 2011, de 65 m² est fait pour votre investissement, comprend : -Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée. -Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette. -Le tout sur un terrain de 639 m² clôturé avec un abris de jardin. -Taxe foncière 2025 : 611euros -Rendement locatif net : 5.57% -Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison familiale 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol. Située au calme dans une impasse, cette maison saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant. Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre : •Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin, •Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée, •À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche. •En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave. Les plus : •Environnement calme, •Belle luminosité, •Fibre installée, •Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis, •Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année. - Taxe foncière : 1280 Euros - Tableau électrique neuf - Huisseries bois - Chauffage GAZ Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. Un cadre de vie idéal pour votre famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Plain-pied : parfait pour tous les âges - Garage + pièce aménagée - Année de construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commerces, services et commodités à proximité immédiate - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes - À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air - Parc d’attractions à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Charmante maison de village avec véranda et vue sur la nature à Bayel. Nichée au cOEur du paisible village de Bayel, dans une petite rue tranquille, cette maison de village confortable offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 126 m² (loi carrez), sur un terrain entièrement clôturé de 280 m², cette propriété a été réaménagée alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et récente, une salle à manger conviviale avec cheminée insert, un salon avec rangement, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Une belle véranda avec vue sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort. À l'étage, trois belles chambres mansardées vous attendent, ainsi une autre pièce pouvant servir de 4ème chambre ou d’un espace bureau, offrant des espaces de repos confortables. et d’espace personnel agréable pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie de tous les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, tels que la fibre optique, VMC et un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert, une chaudière à gaz avec des radiateurs. De plus, la maison est sécurisée avec un environnement fermé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé à aménager selon vos envies, accès à un petit sous-sol servant de chaufferie et une partie atelier pour un espace de stockage supplémentaire. Enfin, la situation géographique de la maison est idéale, à proximité de la Ville de Bar-sur-Aube et de sa gare SNCF, de l'Atelier et de l'écomusée du verre et du cristal, ainsi que des commodités telles que l'école primaire, les commerces et les services. Cette maison de village rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Ne laissez pas cette opportunité unique, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Proche du centre ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de 89 m² de plain pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m². La maison se compose d'une cuisine moderne aménagée & équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux 2 terrasses, soit une belle pièce de vie de 42 m² ! 2 chambres rénovée de 17 et 13 m². D'une salle de bain et d'un WC séparé. L'accès au sous-sol vous offre de nombreux espaces de stockage : une pièce servant de buanderie, une chaufferie / WC, une cave et un grand garage qui vous permette d'y garer 2 véhicules avec son coin atelier, le tout isolé au plafond. * Avantages * : Potentiel au sous -sol avec un accès direct à l'extérieur ! - Situation géographique idéale à proximité du centre-ville médiéval, du supermarché, la boulangerie et des écoles et collège. - Chauffage récent individuel avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, pour une chaleur optimale en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique pour une réelle économie ! - Un confort et bien-être au quotidien grâce les fenêtres PVC double vitrage et volet électriques & manuels. Des finitions sont à prévoir pour harmoniser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi rapidement pour visiter ensemble ce bien idéalement situé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Germain vous propose : CHÂTEAU DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE – 1 000 m² EXPLOITABLES SUR 2,5 HECTARES À proximité immédiate de Sedan, de son célèbre château fort, ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez ce remarquable domaine de caractère offrant près de 1 000 m² de surfaces exploitables au cOEur d'un parc d'environ 2,5 hectares. Organisé autour d'une vaste terrasse centrale reliant les deux ailes du château, cet ensemble rare conjugue patrimoine, volumes et potentiel économique. L'aile principale accueille une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un appartement de fonction de type T4 ainsi que de vastes combles aménageables. La seconde aile (ancienne discothèque' le château ') développe d'importants espaces sur plusieurs niveaux, aujourd'hui dédiés à une activité nocturne reconnue, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de développement selon les ambitions du futur propriétaire. Véritable signature du domaine, près de 400 m² de caves voûtées en pierre s'étendent sous le château. Ces espaces exceptionnels, chargés d'histoire et de caractère, offrent une atmosphère unique et constituent un atout rare pour toute activité événementielle ou touristique. Une activité commerciale déjà implantée permet une reprise immédiate de l'exploitation tout en laissant entrevoir un important potentiel d'évolution. Ce domaine s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de l'événementiel, de la restauration, du tourisme ou à tout porteur de projet souhaitant développer un concept d'exception. Réceptions privées, événements haut de gamme, séminaires, espace bien-être, restauration, activités touristiques ou encore hébergements insolites intégrés au parc : les possibilités sont nombreuses. Un lieu singulier où l'authenticité des vieilles pierres rencontre le potentiel d'un véritable outil de développement économique. Prix : 850 000 € HAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison individuelle de plus de 115 m² avec jardin, terrasses et garage à Sedan À Sedan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², offrant de beaux volumes et des prestations récemment améliorées. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant une chambre, une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter pleinement du jardin. Un petit bassin à poissons vient compléter cet espace extérieur. La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2022 et 2025, notamment l'amélioration de l'isolation, le remplacement du ballon d'eau chaude, l'installation d'un poêle à granulés, le renouvellement de l'électroménager de la cuisine, la pose de 9 panneaux solaires ainsi que le remplacement récent des fenêtres. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, cette propriété allie confort de vie, fonctionnalité et performance énergétique. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrielle Charlot vous propose : NOUZONVILLE – Grande maison individuelle aux multiples possibilités Située sur la commune de Nouzonville, cette vaste maison individuelle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : maison familiale pour une grande famille, habitat multigénérationnel permettant à plusieurs générations de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, projet de gîte ou de location saisonnière de grande capacité, ou encore investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à 3 ou 4 appartements selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Le premier logement comprend une entrée lumineuse avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, un espace bureau dans lequel se trouve l'escalier menant à l'étage, un salon et une chambre. Au premier étage, un petit palier pouvant être aménagé en coin détente, bibliothèque ou espace de lecture dessert une pièce pouvant faire office de second salon ou de chambre, ainsi qu'une chambre attenante. Le second logement avec son entrée indépendante se compose actuellement, au premier étage, de deux chambres communicantes. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. À noter que certaines portes ont été condamnées par les propriétaires actuels mais peuvent être réouvertes afin de modifier la circulation intérieure et de rendre les différentes pièces indépendantes selon les besoins du futur acquéreur. La propriété dispose également d'un grand grenier aménageable, d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin. L'ensemble offre un potentiel important avec jusqu'à 8 chambres selon l'aménagement choisi. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Deux compteurs électriques et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Superbe Maison Moderne de 117 m² sur un Vaste Terrain à Estissac ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 120 m², construite en 2014, qui allie confort, modernité et praticité. Située dans la charmante commune d'Estissac, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Les espaces de vie de cette maison sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. Les points forts de cette maison sont les terrasses ensoleillées d' un côté avec une pergola et ombragées le long de la rivière de l'autre, ainsi qu' un appentis de 40 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre et vous relaxer dans le jacuzzi privée, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, volets roulants électriques, portail motorisé, adoucisseur d' eau, store électrique, climatisation, interphone, alarme, et chauffage individuel avec distribution par un poêle à granulés et pompe à chaleur. Des places de parking sont également prévue pour garer vos véhicules en toute sécurité. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Sa disposition de plain-pied facilitera votre quotidien et offrira une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison moderne à Estissac. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>