Iad France - Toky Avigni vous propose : LANTAGES - MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER Lantages se situe à 5km ou 5 min de Chaource et à 30 km ou 30 min de Troyes. Cette maison de caractère (murs en pierre apparentes, lierre, véranda, toitures en tuiles, 2 cheminés) datant de 1947 située à Lantages, offre un cadre authentique et préservé sur un terrain de 1 877 m² avec jardin. Avec ses 92 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit par son cachet ancien et son potentiel de rénovation. La maison est à remettre à votre goût, ce qui constitue une belle possibilité pour créer un intérieur personnalisé. Vous avez carte blanche pour aménager le comble qui fait la surface de la maison, créer une mezzanine par exemple. L'agencement intérieur comprend une grande cuisine séparée, un séjour lumineux, 2 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité créative. PRIX : 71000 EU Taxe foncière : 173 euros DPE / G Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel ROBLES vous propose : BIEN D'EXCEPTION A ASSENAY - T8 DE 268 m² - SOUS-SOL COMPLET DE 250 m² - LUMINEUX ET SPACIEUX SUR UNE PARCELLE DE 3534 m² Offrant 4 niveaux avec des prestations haut de gamme, des matériaux nobles (parquet, pierre de bourgogne) et des volumes généreux. Une grande entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué avec une cuisine fermée et équipée, un grand salon avec sa magnifique cheminée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage : un palier qui dessert 5 chambres avec leur salle d'eau et wc. Un sous-sol de 250 m² compartimenté et combles aménageables. À l'extérieur : deux terrasses, possibilité d'une piscine, potager, terrain de 3336 m² avec vue dégagée. Energie : pompe à chaleur air / eau aérothermie avec plancher chauffant, radiateur à inertie pour l'étage et cheminée en confort. Prestations : assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage alu, domotique, fibre. Environnement campagne entouré d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village d'Auxon, entre Troyes et Auxerre et proche de toutes les commodités de la commune, charmante maison de 120 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, avec une cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, un petit palier dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres spacieuses desservies en enfilade. La maison est située sur une parcelle close et arborée avec un ruisseau et un bois. La maison dispose également d'une belle terrasse ombragée, de deux carports et de deux cabanons de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : NOUVEAUTÉ À VAUCHASSIS – MAiSON DE 2019 Venez découvrir cette magnifique maison Wood Construction de 2019, un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de nature et de confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Vous découvrirez une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu'une magnifique pergola de plus de 50 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, Vmc double Flux, domotique, triple vitrage, parquet chêne et d'une excellente isolation. Semi-passive, elle affiche une faible consommation énergétique grâce notamment à son poêle à pellets, vous garantissant confort et économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située sur la commune de Vauchassis, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à seulement 20 minutes de Troyes. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, un véritable atout pour les familles, tandis que les collèges, lycées, commerces et services sont facilement accessibles sur l'agglomération troyenne. Une maison chaleureuse, économe et parfaitement entretenue qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Un véritable coup de cOEur qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison familiale 4 chambres – 185 m² au sol – Garage, terrasse et jardin. Découvrez cette maison située à Vouziers, rue de l'Agriculture, offrant environ 185 m² au sol, de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres de 15 m², 15 m² et 11 m², une salle d'eau récente, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 27 m² avec un accès direct à la maison et au jardin. À l'étage, une mezzanine mène à une pièce de passage pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement, dressing. ) et à une quatrième chambre de 19 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : - Chaudière à granulés installée en 2023 - Fenêtres en bois double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Adoucisseur d'eau - Compteur électrique remplacé en 2026 - Porte de garage motorisée - Taxe foncière : 888 € Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VERRIÈRES - MAISON - T4 96 m² + GARAGE Découvrez à Verrières cette maison traditionnelle de 1977 qui offre un cadre de vie calme au sein d'une résidence sécurisée, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite la remettre à son goût. Sur une surface habitable de 96 m² et 112 m² de référence, la maison s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales au même niveau. L'entrée distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse et une cuisine séparée. 2 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Sur un sous-sol complet, idéal pour du stockage on trouve : Le grand garage, apportant un espace de rangement supplémentaire, une cave, une buanderie et une pièce de 15 m² pour un potentiel pratique qui complète la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien entretenu, sur un terrain de 877 m² qui offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager et la possibilité de réaliser son potager. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel à convecteurs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : À Montceaux-les -Vaudes, dans un cadre naturel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 104 m² de plain pied sur sous-sol complet ! Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Avec un terrain spacieux de 2595 m² et un hangar de 155 m², cette propriété vous promet tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cette maison. Vous découvrirez un salon spacieux avec une cheminée offrant un espace convivial donnant accès directement à la terrasse pour profiter des belles journées grâce aux stores électriques. La cuisine séparée de 14.4 m², à équiper selon vos goûts, est lumineuse et idéale pour concocter de délicieux repas. Un couloir dessert trois belles chambres (13.3 m², 13.1 m² et 13.1 m²) et une salle de bain & douche et un WC séparé complète ce rez-de-chaussée. Au sous -sol un garage avec sa porte motorisé et sécurisé est à votre disposition, une pièce, un coin chaufferie et une cave sont un + ranger vos affaires en toute sécurité. Pour votre confort cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrages pvc ainsi que de volets électrique, d'une bonne isolation des combles, d'un système de chauffage individuel au fuel et d' une cheminée. L'atout majeur de cette propriété est son environnement très calme et ses accès à la terrasse de 33 m² exposée au sud / ouest. Au fond du terrain un hangar de 155 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour garer vos véhicules ou vos camions ainsi qu'un verger clos. Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant une visite avec moi pour découvrir ce havre de paix à Montceaux-lès-Vaudes, proches de la forêt d'Aumont pour les amoureux de la nature et la proximité de plusieurs commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Jacquin vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 78 m² – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – JARDIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1967 a bénéficié d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 277 m², elle développe environ 78 m² habitables, idéals pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Une entrée accueillante, Un double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès à un agréable balcon, Une cuisine spacieuse, à remettre au goût du jour selon vos envies, Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendants. Le véritable atout de cette maison est son sous-sol total avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage, un atelier et de grands espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins. Les atouts : ✅ Quartier résidentiel calme et agréable ✅ Maison lumineuse avec salon ouvrant sur un balcon ✅ Sous-sol total avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement ✅ Garage ✅ Chaudière gaz de 2018 ✅ Double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ✅ Toiture, façade et isolation entièrement refaites en 2024 ✅ Tout-à-l'égout ✅ Jardin agréable et facile d'entretien À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison saine, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Situé sur la commune de Rimogne, venez découvrir ce pavillon individuel de plain pied, construit en 2021, offrant environ 68 m² habitables sur un terrain d'environ 840 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 9 m² et 10 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement constructible, il permettra notamment la réalisation d'un garage, d'une extension ou d'une terrasse selon vos projets. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage par poêle à pellets complété par des radiateurs électriques, un système de panneaux solaires destiné à la production d'eau chaude, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'une maison édifiée sur vide sanitaire. La taxe foncière s'élève à 617 €. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de mettre ce pavillon récent à votre goût et d'en faire un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Garnier vous propose : 🌿 VAUX-VILLAINE – BUNGALOW RÉNOVÉ – TERRAIN DE LOISIRS DE 1 272 m² – BORD DE RIVIÈRE – ACTIVITÉ AIRBNB Envie d'un véritable coin de nature ou d'un investissement prêt à exploiter ? Découvrez ce bungalow entièrement rénové, implanté sur un magnifique terrain de loisirs de 1 272 m², bordé par une rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), ce bien offre une belle opportunité pour poursuivre une activité touristique ou profiter d'une résidence de loisirs. D'une superficie d'environ 28 m², il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin arboré et de plusieurs espaces de détente, dont un accès privilégié à la rivière, idéal pour se ressourcer. Les + du bien ✔ Bungalow entièrement rénové ✔ Terrain de loisirs de 1 272 m² ✔ Bord de rivière ✔ Terrasse couverte ✔ Poêle à granulés ✔ Activité Airbnb existante ✔ Environnement calme et naturel 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien atypique et son cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de 121 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour tout projet, le tout dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 22,9 m², une cuisine de 20 m², ainsi que quatre chambres de 12,6 m², 10,4 m², 11,3 m² et 18,2 m². La maison dispose également d'une salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et un WC. L'un des principaux atouts de ce bien est son important potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de 66,6 m², pouvant devenir un second salon, une salle de réception ou tout autre espace selon vos envies, avec sa mezzanine de 30 m². À cela s'ajoutent cinq pièces sous combles de 34,7 m², 14,34 m², 17,5 m², 15,3 m² et 17,7 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour compléter ce bien, vous disposerez de trois dépendances de 10,7 m², 10,3 m² et 19 m², ainsi que de deux garages de 37,4 m² et 21 m². La maison est chauffée par une chaudière au gaz ainsi qu'une cheminée. Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare la plus proche à Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : RUMILLY-LÈS-VAUDES - MAISON - 100 m² - BON ÉTAT À seulement quelques minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², 2 chambres (possible d'en rajouter une à l'étage), implantée sur un magnifique terrain de 3 100 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est dotée d'un chauffage individuel pompe à chaleur ainsi que cheminée insert. L'ensemble est clôturé, offrant intimité ( sans vis à vis) et sécurité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée Schmidt de 20 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une belle chambre d'environ ainsi qu'un petit dressing. Côté confort, la maison est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. DPE performant C Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une dépendance ouverte idéale pour le stockage, un atelier. Faible taxe foncière : 460 € Le prix de ce bien n’est pas ferme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement. Contactez-moi pour plus d’infos et réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Garnier vous propose : Superbe maison à Villers-le-Tourneur de 175 m² habitables sur un terrain de 2 558 m², avec un Garage de 80 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La salle à manger, vaste pièce de 45,46 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un volume remarquable, adapté pour les repas en famille ou les réceptions. Le salon, lumineux et conviviaux, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, offre une configuration pratique et fonctionnelle. Une buanderie attenante complète utilement. La maison dispose de 3 chambres aux dimensions confortables : 2 chambres bien proportionnées et une troisième spacieuse, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques à inertie, garantit une chaleur agréable et une maîtrise des consommations. La maison est raccordée à la fibre optique. En extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage et la cave apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Vue imprenable sur la Seine – Nogent-sur-Seine, maison familiale sans travaux. Laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau. Elle comprend un vaste séjour traversant avec cheminée double insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 985 m², d'un garage de 52 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, atelier, dépendance…) et d'un portillon au fond du jardin permettant un accès direct aux promenades en bord d'eau pour profiter pleinement du panorama et de belles balades. Emplacement privilégié : écoles, collège, centre-ville et piscine accessibles à pied. Les activités nautiques (aviron, pêche. ) sont au bout du jardin. Un bien rare sur le secteur, réunissant vue exceptionnelle, calme, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À vendre à Vanlay (10210) entre Chaource (Aube) et Tonnerre (Yonne) Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et sans travaux ? Cette maison d'environ 168 m² offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain. et 1 salle d'eau, un grenier aménagé, un garage, un appentis et une terrasse, le tout sur 850 m² de terrain. Chaudière neuve (2024) - Électricité récente - Assainissement conforme - Environnement calme, sans vis-à-vis Une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. 245 000 € 📞 Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Ancienne bâtisse de caractère – 165 m² habitables avec grange et grenier aménageable Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse de caractère, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison mitoyenne des deux côtés développe 165 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un agréable séjour d'environ 30 m², une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'étage propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Les dépendances constituent un véritable atout : un grenier de 88 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une grange attenante de 100 m² complète l'ensemble et pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou faire l'objet d'un projet d'extension. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec chaudière Chappée (2009) et de fenêtres en double vitrage bois, complétées en partie par du PVC. Cette propriété séduira les amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un lieu de vie authentique, alliant le charme de l'ancien, de beaux espaces et un potentiel d'évolution rare. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété rare, pleine de caractère allie confort et douceur de vivre dans un environnement privilégié.

Dès l'arrivée le charme opère : pierre de taille, pool house, piscine.

Ici, tout invite à ralentir et profiter.

Implantée sur une magnifique et grande parcelle arborée, murée, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour savourer les beaux jours.

La maison offre de beaux volumes et une ambiance conviviale avec une cuisine équipée et aménagée donnant accès sur la grande pièce de vie. Le salon est sublimé par une cheminée centrale et bénéficie d'une lumière traversante tout au long de la journée.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée disposant d'une douche. Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquillité.

L'étage dessert les chambres parquetées, un wc et une salle d'eau offrant un vaste sauna pour vos relaxations.

A l'extérieur sur plus de 2300 m2, un véritable écrin de verdure borde la piscine, son coin bar, le pool house, un bâtiment annexe, et le chalet aménagé vous permettant une activité professionnelle ou d'exercer votre passion (poterie, peinture, musique, dessin, salle de jeux...) ou encore un véritable cocon pour vos invités.

Les amoureux de la nature et d'authenticité tomberont sous le charme du potager et des arbres fruitiers qui viennent compléter ce lieu paisible où l'on imagine facilement les repas d'été en famille, les récoltes au fil des saisons et les moments simples qui font les plus beaux souvenirs.

+++

L'école […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Lépine à seulement 2 minutes de Saint-Germain, cette maison traditionnelle de 5 pièces développe 116 m² de références et 98 m² habitables de plain pied sur sous-sol complet, sur un terrain de 728 m², avec une expositions sud / ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 2000 et soigneusement entretenue avec une distribution bien pensée. L'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux et spacieux de 35 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une chambre principale de 12 m² bien dimensionnée avec dressing et 2 chambres plus cosy. Une salle de bain / douche et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. Le bien dispose de 2 terrasses donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour, profitant d'une belle exposition idéales pour profiter des beaux jours ! Un grand garage au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre, bureau ou pièce de loisirs complète ce niveau. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par des radiateurs, assure un confort thermique optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, avec des rangements intégrés. Vous bénéficier d'un agréable terrain, avec son potager avec plusieurs arbres fruitiers. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par son environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Rare, entre Troyes et Auxerre et à seulement 1h45 de Paris, laissez-vous séduire par cet ancien moulin récemment rénové offrant une surface habitable de 290 m². Cette maison familiale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec bar, deux chambres, une buanderie / chaufferie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une large pièce palière donne accès à quatre grandes chambres, dont deux avec pièces dressing, une salle d'eau et un wc. La maison, récemment rénovée, offre de belles prestations et d'excellentes bonnes performances énergétiques (DPE A). Deux granges et une dépendances complètent l'ensemble. Vous disposerez également sur le domaine de 16.108 m², de deux sources avec une rivière, un étang ouvert et un lavoir. La maison est équipée d'un chauffage par PAC eau / eau offrant de très bonnes prestations énergétiques, ainsi que d'un assainissement individuel aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette propriété baignée de lumière, composée de deux maisons de plain-pied, où les nombreuses baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur et créent une agréable sensation d'espace. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 300 m² avec sauna extérieur, elle constitue un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches, développer un projet de location touristique ou exercer une profession libérale. Développant une surface habitable totale d'environ 218 m², cette propriété offre deux espaces de vie indépendants, pensés pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Vous découvrirez tout d'abord une maison construite en 2012, entièrement rénovée en 2020, qui vous accueille par une entrée indépendante. Celle-ci mène à une vaste pièce de vie d'environ 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace, agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse véranda de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, permettant de profiter d'une agréable vue sur le jardin tout au long de l'année. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, toutes deux équipées de baies vitrées donnant directement sur l'extérieur : une première chambre d'environ 13 m² avec son dressing de 6 m², ainsi qu'une seconde chambre d'environ 14 m². Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques. La maison dispose également d'une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage au fioul et une VMC double flux, garantissant un excellent confort au quotidien. Édifiée en 2020, la seconde habitation répond entièrement aux normes PMR. Elle constitue un espace idéal pour un projet de location touristique, l'exercice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Dinet vous propose : MAISON DE VILLE – 195 m² – CENTRE DE MÉRY-SUR-SEINE Idéalement située au cOEur de Méry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services, cette spacieuse maison de ville de 195 m² habitables saura séduire les familles à la recherche de volumes généreux et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant les différentes pièces de vie. Le séjour / salle à manger de 33 m² offre un espace convivial, prolongé par une agréable véranda de 13 m². La cuisine aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres dont 2 au rez de chausée, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir confortablement. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 308 m², cette propriété bénéficie également de prestations techniques appréciables : Pompe à chaleur eau / eau Chaudière gaz à condensation Menuiseries bois double vitrage Volets roulants électriques Les atouts : ✔ Centre-ville et commodités accessibles à pied ✔ 195 m² habitables ✔ 6 chambres ✔ Véranda de 13 m² ✔ Double système de chauffage performant ✔ Menuiseries bois, double vitrage ✔ Maison familiale aux beaux volumes ✔ Panneaux solaires ✔Grenier améageable, cave ✔ Garage, atelier, dépendances Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère offrant espace, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Vuillon vous propose : PONT-SUR-SEINE - MAISON - T6 156 m² - GARAGE - À Pont-sur-Seine, cette maison de caractère développée sur 2 niveaux offre 156 m² habitables sur un terrain magnifiquement agencé de 989 m², sans vis à vis et au calme. Elle se compose au rdc, d'une entrée / couloir, un double séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, un bureau en enfilade, et un grenier. Double vitrage, chauffage radiateurs électrique + une cheminée dans le salon non gainée, assainissement collectif. Plusieurs dépendances dont un double garage non attenant à la maison, terrasse, abri de jardin, chalet en bois, très bien entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Vuillon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Hodister vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec piscine à Dom-le-Mesnil Située sur la commune de Dom-le-Mesnil, cette charmante maison en pierre des années 1930 développe une surface habitable de 211 m² sur un terrain de plus de 2 400 m². Au RDC : une vaste pièce de vie de plus de 85 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à un balcon orienté sur l'arrière de la maison. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le demi-étage accueille un bureau de 15 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une chambre de 14 m² et d'une spacieuse chambre parentale de 26 m² avec son espace dressing. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie et un WC. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec un vaste jardin arboré, boisé et paysagé. Une piscine couverte et chauffée permet de profiter des beaux jours en toute saison. Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : * Chauffage électrique * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * DPE : D * Taxe foncière : 1 220 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Superbe pavillon récent de plain-pied – 122 m² habitables – Prestations de qualité En exclusivité sur la commune de Cliron, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, développant 122 m² habitable avec un garage de 35 m², le tout implanté sur une parcelle de 611 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de près de 60 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Elle accueille un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son élégant îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 13 m², idéale pour accueillir une famille. La salle de bain, aux finitions soignées, dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne ainsi que d’un meuble double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 27 m², parfaitement exposée, idéale pour vos repas et moments de détente. Un garage de 35 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d’équipements performants : ●Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. ●Excellente performance énergétique. ●Construction de 2019, parfaitement entretenue. (garantie décennale) ●Aucun travaux à prévoir. Ce pavillon récent allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction. Une maison clé en main où il ne vous restera qu’à poser vos valises. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>