iad France - Aurelie Outhier vous propose: Coup de cOEur à Moussey – Maison de plain-pied moderne 3 chambres 123 m² avec terrasse sur son terrain de 800 m², DPE C !

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie chaleureux de plus de 50 m², lumineux avec ses trois expositions et baies vitrées, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Les espaces buanderie et cellier offrent un vrai plus au quotidien.

Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse, dont une partie est couverte, parfaite pour vos moments de détente, peu importe la météo !

Ses nombreux points forts :

- Maison à la décoration soignée et entretenue – aucun travaux à prévoir

- Plain-pied 3 chambres et bel espace de vie

- Aucun vis-à-vis

- Secteur géographique intéressant, proche écoles et accès rapide rocade/autoroute

- Fibre installée, VMC double flux, volets roulants électriques, DPE C, poêle à granulés de 2024, tout-à-l'égout

- Atelier, terrain agréable, propriété fermée

- Faible taxe foncière 763 euros

Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Plus de photos sur demande.

Vidéo disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Une perle rare à Châtres - Pavillon de caractère avec vaste jardin

Construite en 1972 et bien entretenue, cette propriété de plain-pied de 140 m2 sur un terrain de plus de 1000m2 est une véritable pépite à découvrir.

Dès l'entrée, vous serrez séduit par son agencement qui se compose d'1 cuisine équipée avec sa véranda, 1 pièce de vie avec cheminée, 1 salle de bain, 1 WC, 2 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou petite chambre avec mezzanine, plusieurs dressings et une 2ème véranda récente avec vue sur le jardin. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur un magnifique jardin arboré, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature.

Côté extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin paysager, d'un garage pour deux voitures, d'un box de stockage.

Les équipements de confort tels que la chaudière à gaz, la fibre optique, la télévision par câble, et la ventilation mécanique assurent une qualité de vie moderne et agréable au quotidien.

Cette maison révèle un potentiel immense, ne ratez pas cette opportunité unique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Poirier vous propose: A 30 minutes de Troyes, 20 minutes de Romilly sur seine et Nogent sur seine et à 1h 15 de Paris Charmant pavillon sur sous sol avec Terrain à Bourdenay

Située dans ce paisible village, cette charmante maison des années 1977 de 130m² sur sous sol total offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Entourée d'un vaste terrain de 1120m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel. La maison se compose au rdc de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi q' une salle d' eau, une cuisine équipée qui offre un espace agréableet lumineux pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger avec insert bois et accès terrasse vous invite à des moments de partage et de convivialité. A l' étage une grande chambre avec un wc et un lave mains viennent compléter ce bien.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain exposée plein sud, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Le vaste jardin vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage, de jeux en plein air ou de moments de détente en pleine nature.

La proximité des espaces naturels environnants font de cette maison un véritable havre de paix pour ses occupants. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité.

Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale à Bourdenay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erik COUCHOT vous propose: A 30 minutes de Troyes, 20 minutes de Romilly-sur-seine et Nogent-sur-seine et à 1h15 de Paris, venez découvrir cette longère entièrement rénovée à Marcilly-le-Hayer :

- 196 m2 habitables.

- Pièce de vie de 70 m 2 ( salon / séjour / cuisine ).

- 5 chambres dont une suite parentale de 22 m2.

- Terrain de 1583 m2 avec dépendance.

- WC séparés.

- 2 salles de bain ( rez-de-chaussée et étage ).

Coté équipements:

- Pompe à chaleur air/air, climatisation reversible.

- Cheminée avec insert.

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Double vitrage.

- Fibre installée

- Assainissement individuel neuf !! ( micro-station )

- Classement DPE B

Les bonus :

- Logement attenant pouvant être utilisé en location courte durée type Airbnb

- Espace extérieur ( anciennement grange ) en cours de réalisation pour installer terrasse, coin jaccuzzi, braséro...

VIDEO VISITE disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

DOMAINE EQUESTRE D'EXCEPTION // INVESTISSEMENT STRATEGIQUE et ART DE VIVRE RARE, PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS

A seulement 5 minutes de l'autoroute, 40 minutes de Reims et 2 heures de Paris ou Bruxelles, le domaine reste très accessible tout en offrant un environnement paisible, à l'écart de toute agitation.

IDEAL POUR UNE ACTIVITE EQUESTRE, OU MAISON D'HOTE.

9 500m2 de terrain constructible.

-------- Maison principale ? Volumes et potentiel

Une propriété de charme sur 136,85m2 habitable, avec un potentiel de 400m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Sous-sol complet de 100 m2 (stockage, technique, aménagement possible)

Grenier de 100 m2 entièrement aménageable

L'agencement actuel se compose de:

3 grandes chambres (25 m2 chacune)

2 salles de bains

Séjour / salle à manger de 60 m2

Cuisine ouverte de 30 m2

Véranda de 25 m2 ouverte sur le jardin

Jardin arboré de plus de 600 m2

Fenêtre en PVC double vitrage, actuellement chauffée au fuel.

----- Dépendance indépendante

Un espace autonome idéal pour divers projets. Actuellement utilisé en club house, la dépendance est composée de 3 chambres, cuisine salon, salle de douche et WC séparé. Parfait pour logement de personnel, gîte ou location.

? Infrastructures équestres professionnelles

Un outil clé en main, immédiatement exploitable :

Ecuries de plus de 40 boxes

Carrière (60 x 40 m)

Manège couvert (30 x 20 m)

2 ronds de longe

Marcheur couvert 6 places

6 paddocks en herbe

2 hangars de stockage

2 pâtures (en option)

Idéal pour centre équestre, écurie de propriétaires ou activité d'élevage.

Opportunité idéale pour :

Projet immobilier

Division parcellaire

Développement d'activité

Investissement patrimonial

Bien rare sur le marché, pour plus de photos disponibles, pour toutes informations ou visites, contactez moi rapidement.

Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Flajolet vous propose: Maison à Rénover avec Grand Terrain à Saint-Léger sous brienne.

Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Léger-sous-Brienne, cette maison individuelle datant de 1912 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de création d'un cocon chaleureux.

La maison sur sous sol, d'une surface de 76m², se compose d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une grande chambre possibilité de la divisée en 2, une salle de douche rénovée et un wc .

Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités avec la liberté de laisser parler votre créativité pour en faire un espace à votre image.

Une dépendance proche de la maison transformée en chambre avec point d'eau et wc

L'espace de vie central regroupe un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un balcon, parfait pour des moments de détente.

A l'extérieur, sur une vaste parcelle de 6947m², vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage, de potager ou même d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter des beaux jours en plein air, entouré de verdure et de tranquillité.

Pour vos véhicules, un grand garage est inclus pour assurer leur sécurité et pour stocker vos outils et équipements.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable petit bijou au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse.

Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et que vous recherchez de l'espace extérieur, cette maison est faite pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Maddi vous propose: Situé à Marolles-sous-Lignières, à la limite entre le département de l'Aube et celui de l'Yonne, à 5 minutes de Flogny-La-Chapelle, ce pavillon de 125m², construit en 2011 par le constructeur Maisons Chênes offre un cadre vie paisible dans un environnement rural et très calme, typique de la campagne aubois.

Édifié sur un sous-sol total, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

Vous découvrez ainsi une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un salon et une salle à manger avec la présence d'un poêle à bois apportant confort et convivialité au quotidien. Dans le prolongement, la cuisine ouverte et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, qui totalise 55m².

La partie nuit, bien séparée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins.

La salle de bain, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, et un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de confort.

En rez-de-chaussée bas, le sous-sol accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur propose une buanderie carrelée avec rangements intégrés, une cave, ainsi qu'un double garage avec portes manuelles. Un espace atelier/établi vient compléter cet ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage.

À l'extérieur, le bien dispose d'un portail électrique, d'une terrasse en contour avec pergola, et d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au fond du terrain, un ancien chenil a été transformé en potager fermé, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs extérieurs. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturé de 1690m².

Concernant la situation géographique et les accès, ce pavillon se situe à environ 15 minutes de Tonnerre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin et Garage à Rancennes

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et espace. Construite sur 3 étages, cette maison propose des espaces lumineux et fonctionnels qui sauront vous ravir au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d' entrée desservant une chambre, une buanderie et un cellier.

En rez-de-jardin une agréable cuisine équipée et meublée de 15m², un salon et une salle à manger offrant un total de 26m². Ces pièces de vie conviviales s'ouvrent sur une terrasse orientée plein Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours, une chambres et un WC.

L'étage supérieur abrite deux belles chambres bien agencées, une salle de bain avec WC, une salle de douche.

Les espaces sont harmonieusement répartis, offrant un environnement propice à la détente et au partage.

La terrasse et le jardin orientés plein sud, clos, vous permettront de profiter d'agréables moments en extérieur. Parking aux abords. Un garage non attenant vient compléter cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Côté équipements, cette maison bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz, de Fenêtres DV en PVC avec volets.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rancennes.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Brichot vous propose: Au coeur de la belle ville fortifiée de ROCROI, à proximité immédiate de toutes les commodités recherchées et de l'autoroute A 304 ,

cette maison de ville offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Une belle opportunité pour un premier achat,

un projet d'investissement pour une location (préalablement loué 600 EURO),

ou en AIRBNB avec une forte demande sur le secteur à haut potentiel touristique.

Elle se compose au RDC, d'un séjour de 21 M2,une cuisine équipée de 17 M2,

WC séparé ,Salle d'eau ,,une véranda de 6M2 qui donne sur une cour de 15M2 .

Au premier étage ,2 chambres confortables de 21M2 dont une avec un grand dressing.

Au dernier étage ,un vaste grenier de 40M2 au sol pourrait être aménagé selon vos besoins et envies .

Prestations : DPE en D, chauffage GAZ de ville chaudière +/- 10 ans ,tout à l'égout,cave, cajibi

TF 529 euro

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Située à proximité du centre de Nouzonville, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d’environ 93 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 32 m² ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 15 m² et d’un WC.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

Au second étage, une troisième chambre sous combles complète l’ensemble.

La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant des espaces de stockage, buanderie ou atelier.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz de ville (chaudière récente Saunier Duval), double vitrage PVC, volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, une petite terrasse permet de profiter d’un espace extérieur facile d’entretien.

Bien fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Miriam Naviaux vous propose: À Vireux-Wallerand, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle quatre façades d’environ 169 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un magnifique terrain plat et arboré de 2 725 m², offrant un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments partagés en famille.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie orienté à l’ouest, baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau propose également 2 chambres confortables, un bureau, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre mansardée, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies.

Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose de volumes particulièrement généreux avec un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie. un jardin plat et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les arbres fruitiers et la superficie du terrain offrent un cadre privilégié pour les amateurs de nature et d’espace.

Construite en 1965, la maison bénéficie d’un système de chauffage central au bois, de panneaux solaires générant un rendement annuel d’environ 450 €, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout.

Une propriété aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à tout projet de vie recherchant espace, calme et potentiel d’évolution, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT C indice 23. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bertoux vous propose: À 1h de Paris – propriété de 433m² avec potentiel unique (gîte / famille / investissement) sur un terrain de 2 595 m² situé à Chalautre-la-Grande, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités.

Cette propriété se compose de trois espaces distincts comprenant une maison principale de 290 m² ainsi que deux dépendances de 90 m² et 63 m², avec la possibilité de réunir l’ensemble très facilement ou de créer plusieurs habitations selon votre projet. Un potentiel d'agrandissement de plus de 200 m² habitables à aménager vient compléter les nombreuses possibilités offertes par ce bien.

La maison principale propose de très beaux volumes avec une grande entrée avec rangement, une cuisine équipée séparée, un grand séjour lumineux de 52m², un salon spacieux de 35m², une cuisine équipée de 25m², un W.C. indépendant avec lave-main ainsi qu'une grande buanderie.

A l'étage, une pièce palière dessert une salle de bain individuelle avec douche et baignoire et W.C., un autre W.C. Individuelle, quatre belles chambres de 18,19,20m² avec dressing, dont une suite parentale de 40m² avec salle de bain privative, douche et W.C. et double dressing, Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour offrir un confort optimal.

1ère Dépendance de 90m² :

Au 1er étage, au-dessus du 'Préau', se trouve une vaste pièce de 90m² comprenant un espace nuits, une salle d'eau avec w.c. ainsi qu'un séjour.

2ème Dépendance de 63m² :

Au Rez-de-Chaussée, entrée sur séjour, un w.c avec lave-main,

A l’étage, une suite parentale avec salle de bain et lave-main.

Vous trouverez également un garage/atelier et salle de sport de 103m² isolé.

Un patio de 50m² communiquant entre le garage/atelier/salle de sport et l'entrée de la demeure principale.

Une cave voûtée de 15m².

Une serre de 12m² climatisée.

Un porche d'entrée de 50m² donnant sur la cour, avec portail d'entrée automatique.

Le jardin piscinable, est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de caractère – Cadre bucolique & emplacement privilégié à Troyes ( écrevolles )

Dans un environnement rare et préservé, au fond d’une impasse garantissant calme et intimité, cette élégante maison de caractère datant de 1904 offre un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.

Édifiée sur un superbe terrain de 943 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec un jardin arboré soigneusement entretenu prolongé par un charmant ruisseau en fond de parcelle, apportant une véritable touche de sérénité et un art de vivre unique.

Une maison entretenue avec soin et améliorée avec exigence

Au fil des années, la maison a bénéficié d’améliorations significatives visant à optimiser le confort et la performance énergétique :

-Menuiseries PVC double vitrage et porte remplacées en 2022

-Volets roulants électriques solaires installés en 2022

-Ballon d’eau chaude récent (2024)

-Chaudière (2018)

-Insert cheminée Godin ventilé, alliant performance et charme

Classée D (DPE), la maison présente une consommation énergétique maîtrisée, avec des charges inférieures à 100 € par mois.

Des espaces de vie chaleureux et évolutifs

D’une surface habitable de 101 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l'entré puis la cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie.

un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de la maison, sublimé par une ambiance chaleureuse autour de la cheminée.

Ce niveau comprend également :

-Une salle de bain avec WC

-Un espace supplémentaire modulable, idéal en buanderie, bureau ou pièce d’appoint selon vos besoins

Un espace nuit à l’étage, intime et modulable

L’étage accueille l’espace nuit :

-Deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement (suite, espace enfant, bureau…)

-Un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire

Un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois BRICHET vous propose: Maison individuelle de 95m2 avec magnifique vue sur la vallée.

Située dans un environnement agréable et calme, cette maison de 95 m² sur deux niveaux offre une entrée, un séjour lumineux avec accès sur terrasse et jardin avec vue imprenable sur la vallée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec WC et lavabo, et une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose d’un grenier de 25m2 aménageable selon vos goûts (chambres, salle d'eau, salle de jeu) et d’une cave, idéal pour le stockage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation.

Stationnement gratuit devant la maison.

Toiture en ardoises et tuiles révisée en février 2026.

Consommation énergétique estimée à environ 250 € / mois (gaz et électricité). Taxe foncière : 387 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Maison de ville à Romilly-sur-Seine avec fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien.

D’environ 75 m² sur 3 niveaux, elle offre une pièce de vie, cuisine séparée avec véranda et accès jardin, 2 chambres, un espace mansardé en partie aménagée, ainsi qu’une cave et dépendances.

Le tout sur un jardin de 263 m². Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Proche commerces, écoles et transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre POIRIER vous propose: MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE, GRANGE ATTENANTE D' ENVIRON 100 M² A BOSSANCOURT.

Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Bossancourt, offrant un charme authentique et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1948, cette propriété unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface totale de 232 m2 environ sur un terrain de 2000 m2 environ, cette maison de campagne se déploie sur deux étages, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée donnant accès à une belle mezzanine, un grand salon avec vue sur le jardin, un grans séjour, trois grandes chambres dont une avec dressing , une salle de douche moderne, un cellier ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse sera le lieu de rassemblement idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Grange attenante d'environ 100 m² offrant de nombreuses disponibilités, avec possibilité de stockage, atelier, aménagement supplémentaire....

Au deuxième étage, des grands espaces , bureau, chambres d'amis, salle de jeux, dressing, grenier aménageable. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec des expositions sud et ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le terrain aménagé et la piscine de 8x4 avec sa couverture coulissante pour plus de sécurité ajoutent une touche de luxe à cet environnement serein.

Bénéficiant d'un bon état général, cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix à seulement quelques kilomètres de la vie citadine.( Bar sur Aube ,Nigloland à deux kms, proche du lacs Amance port Dienville).

performance energetique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: En exclusivité à Chavanges, si vous aimez le charme du pan de bois et de ses poutres apparentes, venez découvrir cette maison de 136 m2, atypique par ses 2 escaliers aux extrémités de la maison pour rejoindre l'étage.

LES PLUS :

- 1 entrée spacieuse pour déposer ses affaires

- 1 séjour de 52m2 avec poutres apparentes, donnant accès à un extérieur

- 1 cuisine à équiper avec ouverture sur l'extérieur

- chambre et bureau

Le côté atypique de cette maison est l'accès à 2 escaliers, l'un par le hall d'entrée et l'autre par le séjour pour rejoindre l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et personnaliser à votre goût.

Située à proximité des commodités, maison médicale, pharmacie, boulangerie, vétérinaires, écoles maternelles et primaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Le village de Chavanges se situe entre les Lacs du Der et le Port de Dienville, et à 20kms de NIGLOLAND, idéal pour profiter des vacances en famille et entre amis à la campagne.

N'attendez plus pour découvrir cette maison à fort potentiel à Chavanges., contactez moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin HORENS vous propose: EXCLUSIVITÉ À SOMMERANCE

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre au calme !

Venez découvrir cette charmante maison avec jardin, offrant 82 m² de surface utile (48,12 m² loi Carrez).

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux, cuisine, salle d’eau, véranda et accès direct à un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis.

À l’étage :

Un espace nuit type dortoir facilement transformable en 2 chambres selon vos besoins.

Chauffage mixte : poêle à bois et radiateurs électriques.

Assainissement conforme.

Environnement calme.

Un bien avec du potentiel, idéal pour se lancer ou investir sereinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison de village, pavillon sur sous-sol situé à Clairvaux/aube, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Avec une surface habitable de 90m², cette maison ravira les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité.

Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de votre intimité et de la quiétude du lieu.

L'intérieur de la maison se compose de différentes pièces à aménager selon vos besoins et vos envies.

Au sous-sol, vous y trouverez un garage, une pièce de stockage, un atelier et une chaufferie.

A l'étage, un lumineux salon séjour de 35m2 avec la présence d'une cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, 3 chambres et une pièce pouvant servir de bureau.

Un balcon bien exposé vous permettra de profiter de la nature.

Coté extérieur, un agréable terrain de plus de 8000m2 clos et arboré avec la présence de nombreux arbres fruitiers et un puits au bord d'un petit ruisseau.

Une partie du terrain est par ailleurs, constructible.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel...!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison à rénover + grenier 60 m² – idéal projet ou investissement

Venez découvrir cette maison divisée en deux parties, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Première partie (actuellement utilisée en local) :

D’une superficie d’environ 28 m², elle se compose d’une pièce principale de 18 m², d’une cuisine avec accès à une petite terrasse ainsi que d’un WC.

Seconde partie (à rénover entièrement) :

D’une surface d’environ 22 m², elle dispose en complément d’un grenier aménageable de 60 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement et de valorisation.

Caractéristiques techniques :

•Toiture en fibrociment en bon état

•Fenêtres en double vitrage

•Façade propre

•Structure saine

Les atouts du bien :

•Fort potentiel de réaménagement

•Possibilité de créer une habitation principale, un investissement locatif ou un projet mixte

•Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien

Travaux à prévoir : rénovation complète à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover selon leurs besoins.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: À vendre – Charleville-Mézières – Pavillon individuel avec sous-sol complet – Secteur recherché

Situé dans un environnement calme et prisé, en lisière de forêt, ce pavillon individuel construit en 1981 offre un cadre de vie verdoyant et agréable, tout en restant à proximité des commodités.

D’une surface habitable d’environ 95 m², il est édifié sur un sous-sol complet de plus de 80 m², le tout sur une parcelle de plus de 400 m².

Au rez-de-jardin :

Séjour traversant lumineux d’environ 24 m²

Cuisine équipée d’environ 10 m²

Accès direct à une terrasse carrelée de plus de 30 m²

3 chambres de 11 m², 11 m² et 12 m²

Salle de bains

WC séparés

Au sous-sol :

Garage

Atelier

Buanderie

Une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux

Extérieurs :

Terrasse de 30 m²

Store banne électrique

Cabane de jardin

Confort et équipements :

Poêle à pellets

Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible

Adoucisseur et système de purification d’eau

Toiture révisée en 2022

Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de nature et de confort au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rafaël Clement vous propose: À deux pas du centre de Rethel, cette maison de ville lumineuse et fonctionnelle n’attend que vous ! Mitoyenne d’un côté, elle offre un vaste séjour chaleureux avec son poêle à bois et son accès terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec sa propre terrasse également, et un WC au rez-de-chaussée.

Répartis sur 2 étages, vous profiterez de 5 chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain, possibilité de finir une salle d’eau et un WC supplémentaires selon vos besoins.

Sous-sol complet avec garage, stockage et atelier. Terrain clos et plat.

Quelques finitions à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité, idéale pour une vie de famille proche de toutes commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison rénovée 174 m² – 4 chambres – Terrain 2 000 m² – Double garage – Vue dégagée

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 174 m² habitables et bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature.

Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété dispose également de dépendances, d’un atelier et d’un double garage.

Caractéristiques principales:

Maison de village rénovée.

Surface habitable : 174 m².

Terrain : environ 2 000 m².

Exposition plein sud.

4 chambres.

Double garage.

Dépendances et atelier.

Vue dégagée sur la nature.

Au rez-de-chaussée:

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 28 m².

Salon spacieux d’environ 31 m².

Salle de bain en parfait état.

WC indépendants.

Buanderie d’environ 19 m².

Salle de jeux d’environ 40 m² non chauffée et non comprise dans la surface habitable, idéale pour salle de loisirs, sport...

Accès direct vers l’extérieur.

Terrasse d’environ 12 m² avec store banne électrique de 4 m.

À l’étage:

Grande chambre d’environ 30 m² avec WC et dressing.

Trois chambres d’environ 11 m², 13 m² et 14 m².

Accès à un grenier de rangement.

Extérieurs et annexes:

Double garage.

Dépendance.

Atelier.

Abri de jardin.

Cave d’environ 21 m² sous la maison.

Terrain d’environ 2 000 m².

Confort et équipements:

Pompe à chaleur 16 kW installée en 2024.

Thermostat programmable.

Radiateurs avec robinets thermostatiques connectés.

Ballon thermodynamique.

Cheminée avec insert tubé et répartiteur de chaleur.

Menuiseries PVC double vitrage.

Très bonne isolation des murs, plafonds et sols.

Fibre optique installée.

Informations complémentaires:

Consommation réelle de 1650 € par an.

Chauffage complémentaire : environ 8 stères de bois par an.

Taxe foncière : environ 800 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: LAVAU - Maison 3 chambres sur sous-sol, jardin & piscine.

Cette jolie maison de 76 m² habitables (90 m² au sol) est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m².

Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé.

A l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie/buanderie.

Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une piscine chauffée avec son pool-house.

Côté technique : fenêtres double vitrage bois/PVC, chauffage bois+électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique.

Ce bien est en excellent état ! Contactez-moi pour venir le découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>