iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Exclusivité à Mailly le camp **

Adorable maison des années 80 cherche nouveaux propriétaires !

Proche des écoles et des commerces, ce pavillon Phénix est composé de :

- une entrée

- une cuisine séparée

- un séjour avec cheminée

- 3 chambres

- un wc

- une salle de bain

Extérieur :

- jardin

- terrasse

- garage

Equipements :

- panneaux solaires alimentant la PAC air/air réversible

- fosse septique à remettre en conformité

- adsl

Située dans une rue peu passante, proche des écoles et du Maxi marché, ce pavillon attend sa nouvelle famille qui saura lui redonner un coup de jeune.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien BERGER vous propose: Coup de coeur pour cette très jolie maison de campagne, située au bord d'un petit ruisseau, très calme. Maison entièrement rénovée avec 1 étage et 2 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 jolie cave voutée. Découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 340m² offrant un espace verdoyant pour se détendre en plein air, une terrasse pour profiter des repas en extérieur et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BERGER […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison pleine de charme avec dépendance sur la commune de Ville Sur Arce

À découvrir sans tarder, cette maison individuelle pleine de caractère située dans un environnement paisible, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une agréable véranda chauffée baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec poêle à bois, un salon et une chambre ainsi qu’une salle de bain et un WC.

À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres et des espaces de rangement, parfaits pour toute la famille.

En complément, ce bien dispose d’une seconde partie indépendante offrant de multiples possibilités : projet locatif, gîte, espace professionnel ou maison d’amis.

Elle comprend un ancien vendangeoir avec chaufferie, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage à finir de rénover.

Un hangar viticole vient compléter ce bien avec garage, cuverie, cave et accès jardin

Plusieurs caves viennent compléter l’ensemble.

Idéal famille ou projet professionnel

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Coquette maison de Ville à Troyes, Idéal pour une Vie citatine

Au cOEur de la charmante ville de Troyes, découvrez cette magnifique maison de ville sur un étage offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison de ville vous propose 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille en quête de tranquillité, un première achat .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse offre un espace où la créativité culinaire peut s'exprimer librement. De plus, vous trouverez une salle d'eau récente et une chambre, offrant praticité et confort au quotidien. Accés à la cave.

À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un accès à un balcon. Une salle de bain supplémentaire et un dressing complètent cet étage pour garantir le bien-être de toute la famille.

Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de fenêtre double vitrage bois, chaudière récente Gaz .

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville avec son jardin privatif vous offre un espace extérieur où il fait bon vivre et se relaxer. Profitez de la tranquillité pour partager des repas en plein air ou pour créer un coin de détente zen, une dépendance compléte cette maison et la possibilité d'un garage

Ne tardez pas à visiter ce bijou résidentiel à Troyes, idéal pour une vie de famille paisible et épanouie, un première achat . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Collet vous propose: Sur Assencières charmante maison de 89 m², idéale pour une famille ou un couple, à seulement 20 minutes de Troyes.

Elle offre trois chambres dont une avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain spacieuse et un toilette séparé, le tout agrémenté de deux terrasses.

Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 1300 m², parfait les moments de détente.

Située dans un secteur calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

La maison est chauffée principalement par un poêle à pellets, complété par des chauffages électriques d'appoint dans les chambres.

Le PLUS est une piscine hors-sol de 12* 6. Fosse septique aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Marix vous propose: Venez découvrir cette Charmante maison à Prémierfait, qui rayonne et n'attends qu'un coup de jeune pour revivre pleinement,

La maison comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un balcon , 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante ,un sous-sol total qui offre de nombreux stockage et d'espaces supplémentaires .

De plus une terrasse donnant sur le jardin luxuriant, arbres fruitiers, sapins, bouleaux..... retrouvez également un double garage pour stationner vos véhicules au chaud ! que demander de plus?

**Points Forts**

- Maison à rénover selon vos goûts

- Terrain vaste de 5000m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature

- Garage et places de parking pour vos véhicules

**Points d'Intérêt à Proximité**

- Médecin et Pharmacie à 10km

- Arcis-sur-Aube à 10km

- Autoroute A 26 à 14km

- Distributeur de Pain à 4,7km

- Collège à 10km

- Troyes à 30km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: A la recherche d'une parenthèse nature & d'opportunité touristique nichée entre les Lac du Der et le Port de Dienville,

Envie de nature, de calme pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville, et d'un projet unique ?

Niché dans un environnement verdoyant et préservé, Venez découvrir ce bien qui se compose :

* un charmant Cottage rénové à Villeret - Superficie de 20m2 - avec sa terrasse ensoleillée

* un Terrain de 1621m2 arboré avec emplacements pour tentes et d'un cabanon pour l'hygiène des campeurs

Caractéristiques du cottage de 20m2 :

* kitchenette et coin salon

* chambre

* salle d'eau

* terrasse avec baie vitrée

* chauffage par climatisation réversible

* fosse septique

* possibilité d'agrandir la pièce de vie

Situation géographique :

* à 15kms entre le Lac du Der et du Port de Dienville

* à 3 kms de Chavanges pour les commodités et commerces

* à proximité des chemins blancs pour les balades à vélo et randonnées

* location de vélos et atelier de réparation au village de Villeret

Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce petit bijou immobilier en pleine nature sauvage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Vogel vous propose: Maison avec étage et sous sol total.

Cette belle maison se compose d'une entrée , un salon séjour avec cheminée de très bonne qualité (position ouverte ou insert !! ) un coin salle à manger avec de grands placards de rangements et un accès sur un balcon ensoleillé !! Une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une grande et belle terrasse à l'arrière de la maison.

Idéal pour vos repas de famille avec vue sur le parc.

Deux chambres , une salle de bains avec baignoire d'angle , douche , double vasque .

Un WC séparé.

A l'étage , un coin grenier restant à aménager selon vos besoins , deux chambres , une salle d'eau avec douche , vasque , WC.

Au sous sol : une pièce avec placards l' idéal pour votre dressing , une chaufferie , une cave , une partie bucher. Bel espace de rangements et stockages !!

Sous la partie terrasse à l'arrière possible d'y garer deux voitures .

Terrain planté et arboré très agréable.

Cette maison se trouve au fond d'une allée , donc au calme.

Pas de nuisance de la rue!!!

Pierre de bourgogne et une partie parquet dans le salon séjour très agréable..

Cette maison n'attends que vous.

Alors à bientôt pour votre visite !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Aix-Villemaur-Pâlis

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 150m², bâtie en 1870 et entièrement rénovée avec soin, située dans la charmante commune de Pâlis. Nichée au cOEur d'un terrain de 1050m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et idyllique.

En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale spacieuses, un bureau, une salle de bain avec baignoire balneo 2 places avec télévision et douche, une salle d'eau et deux toilettes. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail pour offrir un confort optimal à ses résidents.

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec une véranda, un jardin arboré offrant un espace de détente verdoyant qui invite à la relaxation et à la convivialité. La piscine ajoute une touche de luxe et de raffinement à cet environnement bucolique, parfait pour des moments de farniente en famille ou entre amis.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et une fosse septique conforme garantissent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous apprécierez également les nombreux atouts de cette propriété, notamment le garage, la cave, l' abri de jardin, un bucher et côté technique, des velux motorisés, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/ eau, un adoucisseur d' eau et des panneaux photovoltaïques . Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Coeffier vous propose: Maison rénovée avec goût de 116M²

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale rénovée avec goût développe 116m² habitables au total, incluant la maison principale et deux chalets indépendants, sur un terrain de 987 m²

Maison principale :

Cuisine de 11 M2, salon/séjour lumineux de 27 M² environ donnant sur la terrasse de 32 m², véranda de 12 m² ouverte sur le salon , 2 chambres 11M² et 10m², salle d’eau récente, WC

Sous-sol de 80 m² dont 35 m² aménagés avec 2 chambres supplémentaires d'environ 10 M², buanderie et dressing, parfait pour enfants ou invités

Prestations : double vitrage, radiateurs radiants, cheminée avec insert bois, poêle à granulés, tout-à-l’égout

Dépendances incluses dans la surface totale :

Chalet isolé de 49 m² avec eau, électricité et poêle à granulés, idéal pour activité professionnelle

Chalet de 16 m² avec électricité et chauffage électrique

Garage de 44m²avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles ,ouverture sur le mur déjà réalisée (IPN déjà posée)

Extérieur : terrain de 987 m² arboré

À proximité : commerces à 5 minutes en voiture, bus scolaire matin, midi et soir

Un bien rénové avec goût, offrant confort, indépendance et multiples possibilités d’aménagement pour tous les membres de la famille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Maison familiale de caractère, à rénover à Maizières-la-Grande-Paroisse, dans un endroit calme.

Construite en 1964, cette maison pleine de charme d'environ 90m² sur sous-sol total avec son terrain entièrement clos de 466m² se compose d'une véranda , une cuisine équipée et aménagée, 1 pièce de vie agréable, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. La maison bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces.

A l'étage, les combles desservis par un bel escaliers sont entièrement aménageables pour offrir un énorme potentiel supplémentaire.

Au sous-sol se trouvent le garage, une buanderie, une cave et une pièce où vous pourrez laisser libre cours à vos loisirs.

Vous trouverez à proximité l'école et sa cantine, la M.A.M., le centre de loisirs, la maison médicale, et autres artisans, la zone commerciale.

Le chauffage se fait grâce à une chaudière fioul et des radiateurs dans chaque pièce. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volet roulants.

Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 79 m²

- Terrain : 154 m²

- Terrasse : 15 m²

- Garage

- Taxe foncière : 489 €

- Charges de copropriété : 21€/mois

- Année de construction : 1957

Au rez-de-chaussée :

- Séjour avec cuisine équipée : 28 m²

- Dégagement : 7.7m²

- Salon : 12.4m²

- Salle d'eau : 5.5 m²

- WC

A l'étage :

- chambre 1 : 12.5 m²

- chambre 2 : 10 m²

A l'extérieur :

- Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours

- Jardinet agréable et facile d’entretien

Equipements :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

- Chauffage par poêle à granulés

Localisation et environnement :

- A proximité immédiate de nombreux services et commerces

- Crèche, école maternelle, primaire et collège

- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements

- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours

Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation et une rentabilité intéressante après travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Exclusivité !!

Charmante Maison de Village avec Jardin cosy et Garage

Centre village Bar-sur-Seine - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Nichée au cOEur du village de Bar-sur-Seine, cette maison de caractère pleine de charme offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité.

Cette propriété atypique vous transporte dans un univers chaleureux à moduler et moderniser selon vos envies.

Avec une surface totale de 217m² répartie sur 2 niveaux, cette maison comprend 4 chambres spacieuses, un vaste salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu' une seconde à terminer. L'ensemble des pièces garantit de beaux volumes et un cachet unique.

Bien que nécessitant des travaux pour apporter confort et fonctionnalité, cette demeure représente une magnifique opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu de vie unique à votre image. L'ancien parquet, les poutres apparentes, les cheminées ainsi que la pierre de Bourgogne confèrent à cet espace un charme indéniable, promettant des moments agréables en famille ou entre amis.

Coté extérieur, un jardin très cosy et bien arboré est accessible depuis le salon et la propriété dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que pour stocker votre outillage.

Aussi vous aurez le plaisir de pouvoir profiter des deux magnifiques et grandes caves voutées.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village vous offre une qualité de vie confortable, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles au quotidien.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison chargée d'histoire et offrez-vous la chance de créer le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé.

Une visite s'impose pour la découvrir !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Martins vous propose: Bienvenue à Bernon, découvrez cette maison neuve en bois sur un terrain entièrement clos de 4115 m².

Avec ses 144 m² sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², ouverte sur un lumineux salon-séjour de 42 m², offrant un espace convivial, 3 chambres de 16 m² chacune, une buanderie de 16 m² ainsi qu’une salle d'eau avec WC de 16 m², un garage de 62 m² et pour venir accompagné le bien, un terrain arboré, avec son abris de jardin.

Le bien est équipé d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres.

Ce village calme où est installé la fibre est situé à 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, un village avec toutes les commodités nécessaire, à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relis Paris en 1 H 30.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: Dans un secteur privilégié, à 10 minutes à pieds du centre de St André les Vergers et centre commercial, je vous propose cette maison de ville type année 30, idéale pour un premier achat. La véranda vous accueille, puis la jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon cocooning, une chambre, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un terrain vous permet de profiter d'un extérieur et d'y stationner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: NOUVEAU !!! Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage à Saint-Julien-les-Villas!

Vous recherchez une maison bien entretenue et fonctionnelle à Saint-Julien-les-Villas ?

Ne cherchez plus, cette charmante maison jumelée de 3 chambres est l'endroit idéal pour installer votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel ,elle offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie paisible et agréable sur un terrain de 273m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ,un séjour lumineux donnant accès à une terrasse , une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements , un WC séparé et une buanderie et une cave .

À l'étage ,un palier dessert trois chambres dont 2 avec placards . Une salle d'eau avec WC pour un confort au quotidien . Un monte escalier Stannah vous facilite l'accès à l'étage en toute sécurité !

Cette maison bénéficie également d'un grand garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin arboré et la terrasse vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Construite en 1957, cette maison est en bon état général .

Des équipements de confort avec les fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium, le chauffage individuel au gaz et l'accès aux personnes à mobilité réduite sont des atouts non négligeables.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison dans ce secteur prisé de Saint-Julien-les-Villas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yeliz Sungur vous propose: Coup de COEur : Vie de Rêve en Bord de Seine

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette maison d'exception, parfaitement entretenue et baignée de lumière. Posez vos valises et profitez d'une vue panoramique imprenable sur l'eau, sans aucun travaux à prévoir.

Espace de vie : Vaste séjour traversant avec cheminée double insert et cuisine équipée.

Côté nuit : 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau).

Extérieur : Terrain clos de 985 m² sans vis-à-vis.

Le 'Plus' : Un immense garage de 52 m² (aménageable en dépendance/studio).

Une localisation ultra privilégiée :

Tout se fait à pied ! Écoles, collège et centre-ville à moins de 12 min. Pour les loisirs : la piscine est à 3 min […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline GOUAGOUT vous propose: Dans le village de CRANCEY, situé entre Nogent sur seine et Romilly sur seine, à 15min de la gare direct Gare de L'Est PARIS. Ecoles primaires et Commerces sur place. A vendre Maison de village d'environ 118m2 habitables, mitoyenne des 2 côtés. Au RDC, Entrée sur le couloir, 1 Cuisine aménagée, 1 Chambre, 1 Salle de bain, 1WC séparé, 1 Chaufferie. 1 belle pièce à vivre Salon / Salle à manger avec 1 cheminée insert, donnant accès à la véranda sur l'arrière cour. A l'étage, 2 Chambres et 1 Bureau. Accès au grenier par l'extérieur. Eau chaude et Chauffage central au gaz de ville, Doubles vitrages, Volets roulants manuels. Tout à l'égout. Le tout sur 1 Terrain d'environ 867m2 avec 2 Garages dont 1 double. Abris de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Située au coeur du vignoble aubois dans le village de Neuville sur Seine, nichée dans un écrin de verdure, venez

découvrir ce bien d'exception et atypique, véritable havre de paix pour ses occupants.

Ce moulin rénové du 19ème siècle, propose une habitation de 238 M², dont une maison annexe accolée de 70 M²

sur un terrain clos et arboré de 4300 M² , avec étang et iles boisées entourées par des bras de la Seine qui

rappellent l'histoire passée de cette demeure.

Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 60 M² avec une magnifique cheminée en pierre , 3 grandes

chambres,une salle de bains et une salle d'eau , une cuisine et des WC indépendants.Une maison annexe de 70

M² avec partie nuit en Mezzanine et cabinet de toilettes complète ce bien.

Un abri voitures, un patio et une cuisine d'été avec braséro complètent cette propriété conçue pour réunir famille et

amis au sein d'un cadre d'exception!.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Maison de caractère – Fays-la-Chapelle – 190 m² – 4 chambres – Terrain 2 885 m²

À seulement 20 minutes de Troyes, découvrez une maison de charme pleine d’authenticité : poutres apparentes, parquets massifs, volumes généreux et deux magnifiques cheminées qui donnent immédiatement le ton. Un bien rare, avec une vraie identité et un potentiel exceptionnel.

Espace de vie

Pièce de vie de 60 m² regroupant un salon avec poêle à bois et un séjour avec cheminée ouverte.

Cuisine indépendante de 14 m².

Véranda lumineuse de 25 m², accessible depuis le séjour : idéale pour un espace détente ou un jardin d’hiver.

Fonctionnel & pratique

Buanderie de 14 m², WC séparés et cave.

Chaufferie, garage 2 véhicules.

Maison équipée d’un chauffage central au fioul, poêle à bois, fenêtres double vitrage, adoucisseur d’eau et coffre-fort.

Espace nuit

À l’étage :

3 grandes chambres, toutes dotées de beaux volumes.

Salle de bain complète avec douche et baignoire.

WC séparés.

Palier pouvant faire office de bureau.

Atouts supplémentaires

Grenier aménagé, idéal comme chambre d’appoint, bureau ou salle de loisirs.

Mezzanine de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale d’exception.

Terrain arboré de 2 885 m², offrant un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis

Travaux de mise en conformité de la fosse septique en cours de travaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Local commercial et maison de fonction à Mailly le camp **

Vous souhaitez vous installer durablement dans le village et y implanter votre commerce ?

Alors ce bien est fait pour vous !

Situé sur l'axe principal, à proximité du camp, de la pharmacie , de la librairie, du surplus militaire et des restaurants, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et d'une maison d'habitation architecturale attenante.

* Le local commercial * :

Une belle surface de 130m² vous offre la possibilité d'y installer votre bar/brasserie/restaurant.

Avec la cuisine donnant sur la salle de réception, le bar aménagé, les wc adaptés aux personnes à mobilité réduite et la réserve avec porte blindée , son potentiel est incroyable !

Vitrée sur toute la longueur et équipée de rideaux métalliques, la devanture est en accès direct sur la rue du Général de Gaulle et les places de parking juste devant.

La PAC air/air réversible vous assure le confort au quotidien.

* La maison * :

Elle dispose de sa propre entrée indépendante sur le côté du bâtiment.

Attenante au local, l'accès se fait par la cuisine via une porte sécurisée. L'ensemble des murs donnant sur la maison est isolé phonétiquement pour assurer calme et confort personnel.

Dotée d'une entrée avec placards et wc, d'un vaste séjour avec cheminée de 100m² , d'une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, d'une suite parentale de 30m² et sa salle d'eau sur le premier niveau, les volumes sont extraordinaires !

Dans la continuité, une réserve type cellier, une buanderie qui peut être une chambre ou un bureau, deux autres chambres, un dressing et une salle de bain complètent ce bien atypique.

Un patio, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis à vis renforcent l'attrait de ce bien d'exception.

Devenez maillochain et faites vivre le village qui n'attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Gillot vous propose: URGENT

Ensemble de deux maisons à Clérey !

La maison principale, moderne et lumineuse de 135m² a été construite en 2016 sur un terrain de 1516m².

- 5 pièces au total, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille.

- 2 salles d'eau dont une avec balnéothérapie

- 1 WC

- Un salon-séjour lumineux d'une surface de 53,3m² offrant un espace convivial et chaleureux.

- Une cuisine ouverte, entièrement équipée.

- Une terrasse

- Chauffage individuel avec des convecteurs et un insert à bois.

Une seconde maison de 43 m2 : (idéale pour un rapprochement familiale ou Airbnb ou location)

- Une pièce de vie avec cuisine équipée

- une chambre

- Une salle d'eau

- Un WC.

Propriétaires ouverts à la négociation

Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Bourachot vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALME

Située à l’abri des regards, au fond d’une cour, cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des transports et de la rocade.

Une véritable alternative à un appartement, avec le confort d’une maison et un extérieur, sans les contraintes de copropriété.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une petite véranda pratique permettant d’accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC suspendus complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre cosy offre un espace nuit confortable.

La maison bénéficie de nombreux équipements récents apportant un bon niveau de confort : isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, poêle à granulés installé en 2022 et peintures récentes.

L’installation d’un ballon d’eau chaude électrique récent permet également au logement d’être classé D au DPE selon les nouvelles dispositions réglementaires.

Les consommations restent maîtrisées avec environ 300 € de granulés par an et environ 40 € d’électricité par mois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 397 m², offrant un espace agréable et au calme.

Une dépendance d’environ 17 m² composée de deux pièces complète l’ensemble. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est prévue au pied de cette dépendance, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon vos projets : atelier, espace de travail ou pièce complémentaire.

Un abri de garage vient également compléter l’ensemble pour le stationnement ou le rangement.

Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: Pavillon construit en 2014 à Romilly-sur-Seine

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour de 37,18 m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 19,64 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 21 m², et un WC séparé.

A l'étage un pallier de 6.27 m² désert 3 chambres spacieuses (20,16 m², 28,76 m², 22,04 m²), et une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir de confort au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse, l'endroit est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage vient compléter ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, aux écoles, et à la gare, facilitant ainsi votre quotidien.

Cette maison est équipée de la fibre optique, d'un poêle à granules, assurant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison, prête à vous accueillir et à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle à Romilly-sur-Seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>