Iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Mézières, village sur la commune de Chessy-les-Prés. Si vous recherchez l'espace, le potentiel et le calme, cette maison est faite pour vous. Découvrez une maison de 249 m² environ, située sur un terrain de 1870 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Dès que vous franchirez le seuil, une véranda de 7 m² vous accueillera, vous invitant à pénétrer dans le hall principal de 12 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir de 17 m², débouchant sur un salon / salle à manger de 96 m², l'endroit idéal pour recevoir vos proches. Deux cuisines côte à côte, de 14 et 8 m². Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres de 11 et 22 m² environ. Au premier étage, un palier conduit à une pièce de 18 m², offrant un potentiel pour une nouvelle chambre ou une salle polyvalente. Deux autres chambres, de 15 et 17 m² environ respectivement, vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle de douche de 11 m² et d'un WC indépendants. Cette propriété comprend aussi, un garage de 26 m² environ et des combles aménageables de 141 m² environ, offrant un vaste espace où laisser libre cours à votre imagination pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets. L'intérieur de la maison demande une remise au goût du jour, mais les façades extérieurs ont été rénovées, mettant en valeur la beauté des pierres. Le chauffage est assuré par une cheminée d'appoint et un système de chauffage central au gaz. Mézières est une localité avec la fibre, idéale pour le télétravail, et à 47 minutes de Troyes. Vous serez à 6 minutes d'Ervy-le-Châtel, offrant toutes les commodités nécessaires. De plus, la gare de St Florentin est à 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 30, ou d'être à 2 heures de la capitale en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder, et imaginez tout le potentiel qu'elle offre pour créer la maison de vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Perez vous propose : Bonjour, Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1966 située à Romilly-sur-Seine, offrant un potentiel pour les amateurs de rénovation et d'espaces extérieurs. La maison présente actuellement 3 pièces de vie dont 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un sous-sol, une dépendance extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, son fort potentiel en fait une opportunité rare sur le marché. Imaginez les possibilités offertes par cette maison une fois rénovée selon vos goûts et besoins ! (voir photos exemples après rénovation). L'extérieur de la maison dispose d'un vaste terrain offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un espace de détente en plein air. Située dans un quartier calme, cette maison est idéalement positionnée à proximité des écoles, du centre ville, gare SNCF, des commerces et d'un parc, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel et une belle superficie de terrain, cette maison à Romilly-sur-Seine est l'opportunité qu'il vous faut. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre futur cadre de vie, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT G indice 187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Julien-les-Villas - Idéal premier achat ou investissement locatif. Le prix d'un appartement, avec deux espaces extérieurs (mieux qu'un balcon ! ) et surtout sans charges de copropriété ! Nichée dans un quartier paisible de Saint-Julien-les-Villas, cette maison de ville de 53 m² sur deux étages offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. Une petite véranda d’accueil vous permet de faire un espace de rangement ou un petit coin restant a aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, une salle d'eau très récente avec une vasque et un WC. La cuisine, bien agencée et bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager des moments de détente. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles avec placards, ainsi qu'un coin rangement entre les deux chambres. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour en dure a l’avant comme à l'arrière de la maison. Sur les dernières photos : emplacements de parking, sur le trottoir, juste à coté de la maison qui est possible et tolérer. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique. La prise de bus se situe a 20 m de la maison. IMPOSSIBLE a l'heure actuelle de rentrer une voiture dans la cour ! Ne manquez pas l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ESTISSAC - MAISON - T2 64 m² ETAGE A AMENAGER - GARAGE - DEPENDANCE- TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison à Estissac séduit par son agencement soigné et son cadre de vie agréable sur un terrain de 360 m². Avec ses 49 m² habitables et la même superficie à l' étage qui est à aménager, ce bien en très bon état propose une distribution bien pensée. L'entrée sur véranda introduit des espaces de vie conviviaux, lumineux et cosi. La chambre, au calme, offre un espace reposant et bien proportionné. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et une chaudière gaz, garantit une atmosphère conviviale tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un confort moderne et une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que le garage complète utilement ce bien compact et bien équipé. Cet espace extérieur appréciable est propice à l'aménagement selon vos envies. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Maison Maison de 70 m² sur un terrain de 241 m² à Brienne-le-Château. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, une petite cuisine, un salon avec cheminée insert et une salle à manger conviviale dans la véranda pour partager des repas en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain de 241 m², cette maison bénéficie d'un petit espace extérieur à aménager selon vos envies. En termes d'aménagements, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et lui redonner tout son éclat. Au niveau du chauffage, vous disposerez de radiateurs électrique d'un insert cheminée bois et d'un poêle au bois, offrant ainsi différentes options pour une chaleur agréable en hiver. Pas de garage, 2 places de parking avec droit de passage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Charmante maison de caractère à Romilly-sur-Seine idéalement située à proximité de tous commerces. Cette maison indépendante vous séduira avec son charme d'antan et son jardin arboré et paysager de 548 m² entièrement clos. Dotée de beaux volumes et d'un potentiel certain, elle saura vous ravir par son environnement. L'intérieur vous offre un espace chaleureux avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, 1 cave sous toute la surface de la maison. Coté confort : fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants, belle luminosité dans toutes les pièces, chauffage chaudière à fioul avec cuve. À l'extérieur, une cuisine d'été, 2 garages et de nombreuses dépendances. Un jardin paysager très accueillant, un cellier et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu unique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison sur sous-sol total avec ascenseur – Beau potentiel Idéalement située, cette maison sur sous-sol total offre une partie habitable de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, deux chambres disposant de beaux espaces et de placards intégrés, une salle d’eau ainsi que de toilettes séparés. La maison est également équipée d’un ascenseur reliant l’habitation au sous-sol total. Le sous-sol comprend : un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, espace de rangement ou chambre d’appoint. L’une de ces pièces dispose de chauffage et de fenêtres, offrant ainsi la possibilité d’y créer une chambre d’amis ou un espace pour un adolescent. L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré et fruitier. Prestations complémentaires : portail électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques chauffage au gaz avec chaudière entretenue et en très bon état, ballon d’eau chaude. Quelques mises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : À Chessy-les-Près, à quelques minutes à peine d’Ervy-le-Châtel, village possédant toutes les commodités, accueillant de nombreux événements associatifs et classé Petite Cité de Caractère, venez découvrir cet ensemble composé de : Une maison de 112 m² à finir de repenser intégralement. Avec sa structure saine, elle n’attend plus que d’être réhabilitée pour pouvoir y vivre. Elle propose plusieurs espaces déjà définis : Une cuisine de 17 m² Un WC indépendant Un espace local technique de 10 m² Une pièce de vie de 23 m² avec conduit de cheminée gainé (tomettes) Une potentielle buanderie attenante à la salle de bain de 7 m² (carreaux de ciment) Une salle de bain de 7 m² (carreaux de ciment) Une seconde pièce de vie avec un poêle à bois de 24 m² Une chambre de 14 m² Le grenier est aménageable sur la même superficie que la maison. Une cave voûtée, proche de l’espace salle de bain et buanderie, peut servir de vide sanitaire afin de faciliter les travaux. Toiture et charpente de la maison en bon état, avec un accès facile au grenier. Une grange d’environ 250 m² sur un terrain sans aucun vis-à-vis, au bord des champs, de plus de 2 hectares ! Travaux de charpente à prévoir pour la grange. Cet ensemble n’attend que vous pour lui redonner vie et offre de nombreuses possibilités (création de gîte, projet équin et bien plus encore). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Maison avec dépendances – 106 m² habitables sur 2 708 m² de terrain – Fort potentiel d’aménagement Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’évolution. Édifiée sur un terrain de 2 708 m², cette maison d’environ 106 m² habitables séduira aussi bien une famille qu’un investisseur ou un artisan à la recherche d’espace. Un bien évolutif aux nombreuses possibilités Entre maison principale, combles aménageables et plus de 220 m² de dépendances, cet ensemble immobilier permet d’envisager différents projets : habitation familiale, création de logements, activité professionnelle, stockage ou encore gîtes. Caractéristiques principales : -Maison d’habitation : environ 106 m² -Terrain : 2 708 m² -Dépendances : environ 220 m² au total -Combles aménageables -Possibilité de créer un étage dans les dépendances -Cuisine rénovée en 2020 -Chauffage insert + poêle à granulés de 2020 Disposition intérieure : -Salon / salle à manger lumineux -Cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2020 -Grande chambre d’environ 25 m² -Salle de bains -Buanderie avec douche -Cellier / cave attenant à la cuisine Confort & équipements : -Fenêtres PVC -Volets roulants solaires -Insert bois -Poêle à granulés récent (2020) Dépendances & extérieurs : Première dépendance d’environ 35 m² avec toiture neuve, isolation, placo et plomberie récents, idéale pour un futur logement indépendant, un bureau ou un atelier Plusieurs dépendances supplémentaires à usage de garage, atelier ou stockage Environ 188 m² supplémentaires exploitables avec possibilité de création d’un étage Un mur séparatif est prévu à l’arrière du terrain afin de supprimer tout vis-à-vis avec le voisinage. Les travaux ont déjà été réglés par les propriétaires. Performance énergétique : Le bien est actuellement classé DPE F. Une amélioration énergétique permettant un passage potentiel en classe C est envisageable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Maison de campagne d'une superficie habitable de 75 m² située dans la commune des Forges-Saint-Bernard (à 5min de l'autoroute A5 et 10min de la ville de Bar / aube, proche de toutes les commodités), comprenant au rdc une véranda donnant sur le salon-séjour avec la présence d'un poêle à granulés, une cuisine, un dégagement avec une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert deux grandes et lumineuses chambres. Coté extérieur, un terrain attenant clos et arboré de 1607 m² vous permettra de profiter de la campagne. Vous y trouverez des cabanons de jardin, une cave et un puits. De plus, un garage préfabriqué complète ce bien. Cette maison attend d'être transformée en un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Découvrez ce magnifique corps de ferme à Ortillon à très fort potentiel comprenant une maison d’habitation d'environ 230 m², avec un garage attenant d’environ 65 m², une grange de plus de 300 m² et une seconde de plus de 100 m², le tout sur un terrain d’environ 2 800 m², idéal pour investisseurs ou projet familial. Situé à seulement 10 minutes d’Arcis-sur-Aube, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services), et à 30 minutes de Troyes, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une salle d’eau, une grande cave ainsi que deux chambres. À l’étage, un grand grenier entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et de réagencement selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 65 m² complète l’habitation. Côté dépendances, deux grandes granges d’environ 300 m² et 100 m² comprenant 2 caves viennent compléter ce corps de ferme, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, création de logements ou autres projets. Implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², ce corps de ferme rare bénéficie d’un environnement agréable et d’un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d’un bien de caractère à exploiter. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : Maison de ville à Romilly-sur-Seine avec fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien. D’environ 75 m² sur 3 niveaux, elle offre une pièce de vie, cuisine séparée avec véranda et accès jardin, 2 chambres, un espace mansardé en partie aménagée, ainsi qu’une cave et dépendances. Le tout sur un jardin de 263 m². Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Toky Avigni vous propose : À Saint-André-les-Vergers Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle T5, pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1968, cette maison a su préserver son caractère d'antan tout en proposant un confort moderne pour ses futurs occupants. D'une surface habitable de 113 m² et d'un terrain de 576 m² joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette maison est composée au rez de chaussée de : d'une salle d'eau et d'un wc de 3.25 m² d'une cuisine de 9 m² d'une salle à manger de 18 m² et d'un salon de 20 m² et à l'étage de 3 chambres d'une surface respectivement de 9,10 et 13 m². d'une SDB + WC de 5.6 m². Bien que nécessitant quelques travaux pour moderniser certaines parties, cette maison est pleine de potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Chauffage : GAZ chaudière récente de 2024 Chauffage cheminée avec insert, stock de bois au sous sol. DPE : F et GES : D Taxe foncière : 1727 euros Prix : 188.000 euros Proche des commodités, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Vogel vous propose : À vendre cette maison avec étage entièrement aménageable. Cette maison se situe en plein centre d'aix en othe, vous pourrez tout faire à pieds, commerces, écoles etc etc. Elle se compose d'une entrée sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Pièce à vivre avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison. 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. L'étage est aménageable pour augmenter la surface habitable, un escalier étant déjà créer. TRAVAUX de rafraichissements et de TOITURE OBLIGATOIRES. Une petite cour à l'avant, une terrasse à l'arrière comme le terrain principal. Après avoir traverser le petit cours d'eau grâce au pont, vous accéderez donc à cette belle surface de terrain avec quelques petites dépendances. Parking à l'extérieur, CAR AUCUNE POSSIBILITÉ DE RENTRER UNE VOITURE. La maison se trouvant au fond d'un passage. Par contre pour les 2 roues : aucun problème. Je reste à votre disposition pour vous accompagnez pour votre visite. Alors à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Maison sur sous-sol total à Maizières la grande paroisse. Construite en 1968, d'une surface de 110 m² environ dans un endroit très calme, cette maison et son terrain de 444 m² entièrement clôturé, offriront un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Elle se compose au 1er niveau, d'une petite véranda, d'1 entrée, 1 cuisine, 1 pièce de vie lumineuse donnant sur une grande véranda, 1 salle de bain, 1 WC et 1 chambre. L'étage est entièrement rénové, vous y trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et un bureau flambants neufs. Au sous-sol hors sol : 1 garage, 1 cave, la chaufferie et l'atelier. Coté confort : Cheminée ou radiateurs électriques, chaudière à gaz, fenêtres double vitrages et volets solaires partout. Proche de la maison médicale, de la zone commerciale, des écoles avec M. A.M., centre de loisirs et cantine et à seulement 5 km de la gare. Cette maison est a proximité des chemins pour des balades relaxantes et pour les amoureux de la nature et du calme. N'hésitez par et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT Située à Virey-sous-Bar, venez découvrir cette maison d’environ 89 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une chambre. À l’étage, une spacieuse chambre et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Des travaux seront à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement. Caractéristiques : • Chauffage : radiateurs électriques et insert à bois • Assainissement : tout-à-l’égout Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Leveau vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison de 65 m² avec Jardin et sous sol total à Villenauxe-la-Grande Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible à Villenauxe-la-Grande ? Cette maison de 3 pièces est l'opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Avec 2 belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, et une cuisine équipée, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Profitez également d'un jardin extérieur, parfait pour les moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner sur votre balcon en admirant la vue dégagée sur le jardin. Un sous sol total vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux résidents pour y poser leurs valises. La ville de Villenauxe-la-Grande propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts pour des balades en famille. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en restant proche des commodités indispensables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : * Opportunité à Saisir ! Maison de 143 m² sur un Terrain de 3220 m² avec 700 m² de dépendances à Montigny-les-Monts * Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 1870 offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 143 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 salon / séjour et un bureau, idéale pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec un insert bois pour plus de commodité au quotidien. Sur le terrain de 3220 m², vous trouverez plus de 700 m² de dépendances avec un garage, une grange, un hangar, une chaufferie, un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour créer un magnifique jardin, installer une terrasse ensoleillée ou aménager un coin détente paisible. Si vous êtes un passionné de la campagne à la recherche d'un projet unique, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure à Montigny-les-Monts. Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : Dans un joli quartier résidentiel, calme, à quelque pas des commerces, je vous propose cette maison bien entretenue sur sous-sol. Composée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon séjour avec un joli parquet en bois. Une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier répartit trois chambres et un dressing. Le sous-sol dispose d’un atelier et une partie stationnement. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Charmante Maison de Village dans une commune de l'Aube Pittoresque située à Cunfin - Idéal investissement locatif ou maison secondaire. Au cOEur du village de Cunfin, découvrez cette maison de village à très fort potentiel sur deux niveaux avec un jardin arboré, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison de 152 m² sur un terrain de 645 m² offre de vastes espaces et surtout la possibilité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure car vous pourrez diviser ce bien en deux logements indépendants puisqu'il comporte deux compteurs d'eau et d'électricité. Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou bien tout simplement une résidence secondaire ? Cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec cellier, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wx, un salon avec cheminée ainsi que 2 chambres. À l'étage supérieur où trois chambres vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés, avec une entrée également possible par une loggia, une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle et un séjour. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 65 m² environ vous permettra de vous détendre en plein air et de savourer des moments de tranquillité au cOEur de la nature environnante. Enfin, avec un jardin arboré, cette propriété dispose des atouts pour vous offrir une qualité de vie agréable à Cunfin, entre tranquillité et nature préservée blotti dans une vallée pittoresque en position limitrophe entre la Champagne et la Bourgogne, au coeur de la forêt séculaire et giboyeuse de Clairvaux. Le village est dominé par des collines élevées et arrosé par la ruisseau le Landion qui se jette plus loin dans l'Ource. Ne laisser pas une telle opportunité filer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Splendide maison de caractère de 194 m² avec fort potentiel + Dépendance habitable de 40 m² + Grange de 90 m² sur 3917 m² de terrain – Proche Paris et Troyes Située à seulement 1h30 / 2h de la région parisienne et à 20 minutes de Troyes ville historique et dynamique réputée pour son magnifique centre-ville piéton aux façades à colombages et ses magasins d'usines (outlet), découvrez cette demeure en briques de 1856 offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Le bien se trouve au coeur d’un village dynamique de 1 800 habitants situé aux portes de la magnifique Forêt d’Othe (idéal pour la randonnée, le VTT et les balades dominicales) et à seulement 10 minutes du lac de Paisy-Cosdon (baignade, plage, détente). Le village dispose de toutes les infrastructures pour les enfants (crèche, école et collège) ainsi que de tous les commerces de proximité = supermarché, boulangerie, la Chèvrerie de la Forge, un distributeur automatique 24h / 24 de produits locaux, café, tabac-presse, coiffeur, fleuriste, garage auto, ainsi qu'un accès médical complet (pharmacie, cabinet dentaire, médecins, infirmières). Le marché local a lieu le dimanche matin. La Maison principale (194 m² habitables – à rénover entièrement sauf toiture) : Érigée sur deux niveaux avec une exposition Est-Ouest, elle comprend actuellement 7 pièces dont 5 grandes chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur (complétée par le fioul). Les greniers possèdent une charpente en très bon état et sont entièrement aménageables, parfaits pour augmenter considérablement la surface habitable. Les Dépendances & Annexes : · Une dépendance de 40 m² à rénover : Ce 2 pièces indépendant est idéal pour du locatif (gîte, Airbnb), profession libérale, ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. · Une grande grange de 90 m² : Vaste hangar doté d'une très grande hauteur sous plafond, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Dereins vous propose : Découvrez cette maison familiale de 166 m² nichée sur un terrain de 730 m² environ à Saint-André les Vergers. Elle se compose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC dont celui de l'étage à finir de rénover, une cuisine séparée, un salon et une salle-à-manger. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Le salon et la salle à manger de 35 m² sont parfaits pour des moments de convivialité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez continuer à aménager et arborer cet espace selon vos envies pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. La surface du sous-sol est égale à la surface du RDC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul et et l'assainissement est au tout-à-l'égout Des travaux de chauffage et d'isolation sont à prévoir pour améliorer le DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 231 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Proche de toutes les commodités, maison de village à rénover intégralement constituée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une première chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres. La maison dispose également d'un grenier, d'une cave voutée, d'une chaufferie et d'un garage. La maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, isolations, électricité, plomberie, mode de chauffage. ). Toitures et façades en bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Muller vous propose : Maison individuelle de caractère 225 m² avec grande grange, jardin de 1500 m² et nombreuses possibilités. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 225 m² habitables, ses beaux volumes et son charme préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment avec ses parquets d’origine, sa cheminée fonctionnelle et ses prestations qui mêlent confort moderne et charme de l’ancien. La maison se compose de : - Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux - 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing - Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires - Un bureau idéal pour le télétravail - Une grande salle de bain et une salle d’eau - Une buanderie - Une grande cave avec possibilité d’aménager une véritable cave voûtée / cave à vin À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, avec des murs récemment refaits. La propriété dispose également d’une grange indépendante à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel : création de chambres d’hôtes, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial… laissez libre cours à votre imagination. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle de 225 m² - Grande dépendance avec fort potentiel - Nombreuses places de stationnement sur la propriété - Récupérateur d’eau - Cheminée fonctionnelle et parquets d’origine pleins de charme Une localisation idéale : Située à proximité des écoles Gustave Flaubert et Jean Jaurès, proche du musée, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie également d’un accès privilégié aux loisirs : cinéma, piscine, boulodrome et promenades en bord de Marne. Une opportunité rare à Nogent-sur-Seine : une maison pleine de caractère, avec des volumes […] Voir l’annonce immobilière >>