iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: À Montceaux-les -Vaudes ,dans un cadre naturel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 104m² de plain pied sur sous-sol complet !

Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Avec un terrain spacieux de 2595m² et un hangar de 155m2, cette propriété vous promet tranquillité et intimité dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cette maison. Vous découvrirez un salon spacieux de 28.4m² avec une cheminée offrant un espace convivial donnant accès directement à la terrasse pour profiter des belles journées grâce aux stores électriques .

La cuisine séparée de 14.4m², à équiper selon vos goûts, est lumineuse et idéale pour concocter de délicieux repas.

Un couloir dessert trois belles chambres (13.3m², 13.1m² et 13.1m²) et une salle de bain & douche et un WC séparé complète ce rez-de-chaussée .

Pour votre confort, au sous -sol un garage avec sa porte motorisé est à votre disposition ,une pièce ,un coin chaufferie et une cave sont un + ranger vos affaires en toute sécurité.

De plus, cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrages pvc ainsi que de volets électrique ,d'une bonne isolation des combles , d'un système de chauffage individuel au fuel et d' une cheminée .

L'atout majeur de cette propriété est son environnement très calme et ses accès à la terrasse de 33m² exposée au sud /ouest.

Le terrain est arboré avec de nombreux arbres fruitiers et d'un verger clos, un hangar de 155m2 offre un espace extérieur supplémentaire pour garer vos véhicules ou vos camions.

Située dans un quartier calme , cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant une visite avec moi pour découvrir ce havre de paix à Montceaux-lès-Vaudes ,proches de la forêt […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 CHANNES

Pavillon de plain pied de 1983, à rénover partiellement sur terrain de 418 m2 clos

Entrée par cuisine aménagée de 14m2, 1 pièce de vie de 19m2 donnant sur terrasse à l'arrière, 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème, 1 salle d'eau et WC séparé.

Remise de l'électricité en cours, toiture en bon état, fenêtres alu double vitrage, fosse septique.

sur( l'éxtérieur, possiblité de faire un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Morin vous propose: Pavillon de plain-pied à Salon

Situé à Salon, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 et entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et convient parfaitement à tous les profils.

Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, poêle à granulé de 2023 entretenu chaque année. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, et une place de stationnement complète l’ensemble, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de calme et de confort.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Je vous présente cette maison de 83.85m² sur la belle commune Saint-Lyé (proche Troyes).

Située dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son terrain arboré sans vis-à-vis de 1044 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu.

Intérieur se compose comme suit:

Une entrée et son couloir par l'accès d'une petite véranda desservant une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau et un toilette indépendant

Des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Extérieur :

Un grand garage de 65 m², un terrain sans vis-à-vis, arboré et clôturé. Très bien entretenu.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec du potentiel. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Une perle rare à Châtres - Pavillon de caractère avec vaste jardin

Construite en 1972 et bien entretenue, cette propriété de plain-pied de 140 m2 sur un terrain de plus de 1000m2 est une véritable pépite à découvrir.

Dès l'entrée, vous serrez séduit par son agencement qui se compose d'1 cuisine équipée avec sa véranda, 1 pièce de vie avec cheminée, 1 salle de bain, 1 WC, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 bureau ou petite chambre avec mezzanine, plusieurs dressings et une 2ème véranda récente avec vue sur le jardin, 1 garage attenant à la maison. Vous pourrez également profiter d'un balcon, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature.

Côté extérieur, cette propriété dispose d'un garage pour deux voitures, d'un box de stockage et son vaste jardin paysager.

Les équipements de confort tels que la chaudière à gaz, la belle cheminée, la fibre optique, la télévision par câble, et la ventilation mécanique assurent une qualité de vie moderne et agréable au quotidien.

Cette maison révèle un potentiel immense, ne ratez pas cette opportunité unique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul PETIT vous propose: En exclusivité à Fontaine-lès-grès dans quartier très calme

Magnifique maison d'architecte de plain pied de 2016 de 156m² sur terrain de 3915m² et sur sous-sol total de 220m²

Elle se compose de:

Une entrée avec placards de rangement

Une pièce de vie de 70m² avec grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de grande marque

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que WC de 25m²

3 Chambres de 13 à 14m²

Une salle de bain avec baignoire et deux vasques

Un WC séparé

Un sous-sol compartimenté dont une cuisine d'été sur un total de 220m²

Les meubles en places de grandes marques peuvent également rester

Extérieur:

Terrasse carrelée de 60m²

Terrain de 3915m²

Confort:

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Volet électriques

Maison très bien isolée et bien notée

Fosse sceptique

Contactez moi par:

Téléphone

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à Rumilly-lès-Vaudes, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2005, d’une surface habitable de 77 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant.

Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 1 245 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.

Ce pavillon est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort.

Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié.

Double vitrage - Fenêtres PVC - Volets électriques - Chauffage au fioul -

Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Toky Avigni vous propose:

Découvrez cette magnifique maison NEUVE de plain-pied située à Saint Leger près Troyes.

Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qu'elle offre avec ses 2 baies vitrées.

Descriptions :

Construction : 2025

Surface : 93 m²

Terrain : 521 m²

Garage : 15 m²

2 parkings

3 chambres respectivement de 10.86 , 10.93 et de 11.53 m²

1 séjour de 35 m² , (salon salle à manger )

1 cuisine aménagée avec plaque et hotte de 8 m²

1 cellier de 4.99 m²

1 salle de bain de 6.63 m² , avec douche , baignoire , sèche serviette et double vasque.

1 toilettes de 1.35 m²

DPE: A et GES : A

chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air

Volets roulants motorisés avec centralisation

Assainissement : tout à l'égout

Fibre optique : sur demande free , orange , sosh , sfr ...

Venez la visiter sans tarder.

Prix de vente : 270.000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: ** Opportunité à saisir à Pouy-sur-Vannes**

Maison à rénover avec Jardin et Garage -

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Pouy-sur-Vannes. Construite en 1979, cette maison de plein pied possède une surface habitable d'environ 92m² sur un terrain de 1200m², offrant ainsi un grand espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en visite. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine.

Un vaste séjour lumineux vous permettra de créer un espace de vie convivial et agréable.

Concernant les extérieurs, un jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées et les repas en plein air. Un garage est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette maison, elle offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves.

En termes de commodités, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover selon vos envies et de transformer ce bien en un véritable havre de paix.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: Ca vous dit un petit ruisseau au fond du jardin et accessible pour se rafraichir ainsi que vos animaux ?...

Je vous propose à Charmont sous Barbuisse, cette maison de plain pied de 110m2 avec un jardin arboré et clôturé de 1131m2.

Cette maison est à repenser pour les espaces de vie mais elle offre déjà du volume et de la luminosité :

* 1 suite parentale à rénover

* 2 chambres

* cuisine ouverte sur salle à manger à renover

* séjour

* salle d'eau

* garage

Située dans un quartier calme, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers, à seulement 20kms de Troyes.

N'attendez plus pour venir la visiter, contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Perez vous propose:

Bonjour,

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1966 située à Romilly-sur-Seine, offrant un potentiel pour les amateurs de rénovation et d'espaces extérieurs.

La maison présente actuellement 3 pièces de vie dont 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un espace cellier, un sous-sol, une dépendance extérieur...

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, son fort potentiel en fait une opportunité rare sur le marché. Imaginez les possibilités offertes par cette maison une fois rénovée selon vos goûts et besoins ! (voir photos exemples après rénovation).

L'extérieur de la maison dispose d'un vaste terrain offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un espace de détente en plein air.

Située dans un quartier calme, cette maison est idéalement positionnée à proximité des écoles, du centre ville, gare SNCF, des commerces et d'un parc, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel et une belle superficie de terrain, cette maison à Romilly-sur-Seine est l'opportunité qu'il vous faut. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre futur cadre de vie, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT G indice 187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Gillot vous propose: Située dans le paisible village de Saint-Oulph, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son vaste terrain de plus de 1000 m². Construite en 1850, elle offre une surface habitable de 50m².

La maison se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une douche, d'un toilette séparé et d'un cellier. Un espace de vie chaleureux de 22.6m² est idéal pour se détendre en famille. Avec un peu de créativité et de rénovation, vous pourrez transformer cette maison en un petit bijou à votre goût.

Une particularité de cette propriété est son grand terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté prestations, la maison dispose d'un garage pour deux véhicules, idéal pour abriter vos voitures en toute sécurité. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté au fuel, assurant une chaleur agréable en hiver.

En termes d'aménagements, des travaux seront nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour mais le jeu en vaut la chandelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs envies.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville.

Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre et devenir le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Souverain vous propose: Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36m², une cuisine ouverte de 15m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison.

Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit.

La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable.

L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût.

Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules.

La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: Imaginez vous sur la terrasse, au calme, à contempler la nature, les animaux sauvages au loin, les enfants qui courent dans le jardin et si en plus, vous avez des animaux, ils auront également leur terrain à l'arrière de la maison d'une superficie de 9088m2.

Située au village de JONCREUIL, à 2 kms de Chavanges pour les commodités et à 15kms du Lac du Der pour le tourisme.

Vous l'aurez compris, cette maison d'une superficie de 162m2 avec son style champenoise de plain pied et ses dépendances conviendra à votre famille et vos animaux.

Et si en plus, vous êtes bricoleur et aimé la rénovation, .... alors elle est faite pour vous !...

Dès son entrée, une pièce de vie de 30m 2 pouvant faire office de cuisine et de salle à manger pour les repas en famille et conviviaux.

Puis un couloir désert d'un coté les 3 chambres (10m2/12m2/19m2), une buanderie, une salle de bains et wc, et de l'autre coté, un grand séjour de 64m2 à créer entièrement, pour profiter des soirées en toute tranquillité.

L'assainissement en fosse septique, l'électricité, la plomberie et les travaux de rénovation énergétique (murs, fenêtres, isolation) seront nécessaires pour la sublimer.

Si vous cherchez une maison avec du potentiel à valoriser selon vos goûts et vos besoins, ne manquez pas cette opportunité unique à Joncreuil.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce lieu paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clotilde Lemaire vous propose: À Ervy-le-Châtel, village classé petite cité de caractère, possédant toutes les commodités (commerce, écoles, médecins, associations), dans un lotissement calme à quelques minutes à pied des écoles.

Venez découvrir cette maison de plein pied de 80 m2 et sûr sous-sol.

Elle est composée.

- d'une entrée

- d'une pièce de vie de 22 m2 avec une cheminée à insert et avec un répartiteur de chaleur donnant sur une terrasse de 19 m2

- une cuisine équipée et aménagée

- trois chambres

- un WC indépendant

- une salle de douche

_ un sous-sol sur la superficie complète de la maison avec une partie garage, une partie atelier et plusieurs espaces de stockage.

- un terrain clos et arboré de plus de 800 m2 sans vis à vis avec un abri pour le bois et un abri pour les poubelles.

Maison bien isolée avec aucun travaux à prévoir, huisserie en bois double vitrage, volet électrique et moustiquaire, vidéo surveillance sur téléphone, portail en aluminium motoriser, cheminé à insert avec répartiteur de chaleur et radiateur électrique (non utiliser au quotidien)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos

Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé.

Un cadre de vie idéal pour votre famille.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 127 m²

- Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies

- Plain-pied : parfait pour tous les âges

- Garage + pièce aménagée

- Année de construction : 2007

Disposition intérieure :

- Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts

- Trois chambres confortables

- Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux

- Salle de bain avec baignoire et douche

- WC séparés

Extérieurs :

- Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées

- Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux

Confort & équipements :

- Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés

- Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique

Un emplacement stratégique :

- Commerces, services et commodités à proximité immédiate

- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes

- À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air

- Parc d’attractions à seulement 30 minutes

Un potentiel à révéler :

La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: **Sous offre d'achat **Proche du centre ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de 89 m2 de plain pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m2 .

La maison se compose d'une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux 2 terrasses , soit une belle pièce de vie de 42m2 !!!

D'une salle de bain et d'un WC séparé .

L'accès au sous-sol vous offre de nombreux espaces de stockage : une pièce servant de buanderie ,une chaufferie/ wc ,une cave et un grand garage qui vous permette d'y garer 2 véhicules avec son coin atelier , le tout isolé au plafond.

**Avantages ** : Potentiel au sous -sol avec un accès direct à l'extérieur !

- Situation géographique idéale à proximité du centre-ville médiéval , du supermarché, la boulangerie et des écoles et collège .

- Chauffage récent individuel avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, pour une chaleur optimale en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique pour une réelle économie !

- Un confort et bien-être au quotidien grâce les fenêtres PVC double vitrage et volet électriques & manuels .

Des finitions sont à prévoir pour harmoniser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi rapidement pour visiter ensemble ce bien idéalement situé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Hasenfus vous propose: À la recherche d’un cocon où poser vos valises sans compromis entre confort, tranquillité et potentiel ? Ce pavillon de plain-pied situé à Villemereuil (10800) pourrait bien être votre coup de cOEur…

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, avec sa cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa propre douche, pour plus d’intimité et de confort au quotidien.

Un vrai atout vient compléter ce bien : un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle libérale, un bureau, ou encore être transformé pour agrandir l’espace de vie selon vos envies. Une opportunité rare pour concilier vie perso et pro ou laisser libre cours à vos projets !

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente, aux repas d’été et même à l’installation d’une piscine pour créer votre petit coin de paradis.

Côté pratique, le chauffage électrique assure un confort maîtrisé avec une consommation d’environ 150€/mois.

Une maison fonctionnel, évolutif et plein de potentiel, dans un environnement calme à quelques minutes des commodités.

Une visite s’impose… et pourrait bien changer vos projets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Bourachot vous propose: Maison de plain-pied de 2005, très bien entretenue, sans travaux à prévoir !

Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparés, rangements. Possibilité 3ème chambre. Véranda dans la continuité du séjour.

Confort : double vitrage bois, fibre, 3 modes de chauffage (électrique, poêle à bois et pellets), panneaux solaires pour ballon de 200L.

Extérieur : terrain de 1002 m² avec potager, 2 terrasses dont une sans vis-à-vis, grand garage avec atelier, 3 cabanons.

Assainissement individuel (SPANC en cours).

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karine Vernanchet vous propose: En exclusivité A 10 km du centre de Troyes, 7 minutes de la rocade dans un petit village dynamique mais calme.

Cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol , dans une rue peu passante vous propose, une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse ombragée , un salon- séjour de 28m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau et un wc.

Le sous-sol permet stationnement et rangement, vous y trouverez une buanderie un atelier et une cave.

Chauffage électrique promotelec, ouvrants double vitrage.

Le terrain de 1000m2 est clos, bien exposé et sans vis à vis avec un accès direct pour de belles promenades dans la campagne environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Souverain vous propose: A Verrières, joli village très prisé de l'agglomération Troyenne, idéalement située dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1982 de 90m2 sur une parcelle de 823m2. Elle est composée d'une pièce de vie de plus de 30m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Un garage de 28m2 avec accès combles et partie atelier complète ce bien. La parcelle sans vis à vis est plane, close, arborée et hors zone inondable. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement pour le calme et la tranquillité de son quartier résidentiel, le DPE en D, la cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et la belle parcelle privative sans vis a vis pour vos barbecues estivaux.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle COCE vous propose: Charmante maison traditionnelle à Soligny-les-Étangs, 10 min de Nogent sur Seine - Idéal pour une vie paisible à la campagne.

Implantée sur un terrain clos de 1672 m2, elle offre un cadre de vie paisible et authentique à Soligny-les-Étangs. Construite en 1970, cette propriété de plain-pied surélevée sur un sous sol total a été bien entretenue au fil des années et se présente dans un bon état général, vous offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et confortable.

Les espaces de vie se composent, d'une petite véranda, de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, un salon/séjour, une cuisine, de type séparée, équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

La maison est en double vitrage. Assainissement par une fosse septique pour le traitement des eaux usées. Le système de chauffage combine une cheminée insert et une pompe à chaleur, avec une alimentation en électricité et bois, assurant ainsi votre confort thermique de manière efficace et économique. Deux garages, en sous sol et en extérieur avec atelier.

En outre, cette propriété de charme est agrémentée d'un vaste terrain clos vous permettant de profiter de moments de détente. La tranquillité et la quiétude sont au rendez-vous pour une qualité de vie incomparable.

Si vous recherchez une maison traditionnelle, en bon état, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante maison à Soligny-les-Étangs est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Jolie maison traditionnelle de plain-pied avec 5 chambres, sur un vaste terrain clos de près de 1600 m² à Châtres.

Construite en 1979, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille.

En bon état général, elle se compose d'1 entrée, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 belle pièce de vie avec cheminée, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cellier, 1 terrasse et 1 beau chalet.

Coté confort : fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrages et volets roulants électriques, pièces lumineuses, chauffage électrique et bois, aucune marche, vide sanitaire. Vous pourrez y poser vos valises.

Sur son vaste terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en famille ou entre amis, ou laisser libre cours à votre passion pour le jardinage.

Cette maison est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à en faire un lieu accueillant et chaleureux.

N'hésitez pas et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yeliz Sungur vous propose: À VENDRE – Maison Moderne de Plain-Pied

Avant-lès-Marcilly – 10 min de Nogent-sur-Seine

DPE : C

Maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1023 m² dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques principales

Séjour lumineux 38 m² avec cuisine ouverte équipée

3 chambres spacieuses

Salle de bain moderne

Extérieurs soignés : terrasse, jardin paysagé, piscine chauffé, garage motorisé

Équipements économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, exposition plein Sud

Panneaux solaires

Taxe foncière < 900 €/an (piscine incluse)

Points forts

Maison sans travaux

Confort moderne et faibles charges

Cadre paisible, idéal pour une vie de plain-pied

Performance énergétique DPE C

Avant-lès-Marcilly – secteur calme, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine.

Gare de Nogent-sur-Seine à 10 minutes

Ligne directe Paris – Gare de l’Est : 55 minutes

Une opportunité rare

Maison moderne, économique et clé en main.

Un bien complet, idéal pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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