iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Maison mitoyenne de 83m² à Arcis sur aube **

Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux.

Louée en bail meublé, elle vous permet un investissement locatif dans un secteur demandé.

Située dans une rue peu passante aux bords de l'Aube, elle se compose :

- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès au jardin.

- 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre avec placards et accès au grenier, wc.

- grenier aménageable.

Un jardinet clos avec terrasse, une petite remise, un atelier type bûcher et une cave complètent le bien.

Double vitrage, fibre, vmc, combles isolées, radiateurs connectés, tout à l'égout : tout y est !

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Situé à Jully-sur-Sarce, CE MAGNIFIQUE DOMAINE offre une propriété d'exception! Secteur de Bar-sur Seine et à 30 min de Troyes et 25 min des Lacs de la forêt d'Orient .

Une maison d'habitation en pierre ,pleine de charme de 344m2 + un gite rénové , et 2 grandes dépendances et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca !

Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Cette propriété RARE bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère!

*La maison d'habitation :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons /salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m2, une cuisine équipée , 1 chambre ,une buanderie/WC et une grande cave voutée et une pièce palière .

Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC , une salle d'eau , un WC séparé , 4 chambres et une salle d'eau avec SPA . Au 2ème étage une grande pièce de 80 m2 pouvant servir de dortoir !

*Le gîte :

Offre au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée , un salon/séjour ,un WC avec un lave-mains .

Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres

Au 2ème étage: une pièce et une chambre .

Le mode de chauffage avec un PAC air/eau ! Un poêle à granule dans le gîte , un niveau de vie moderne et pratique et économique ainsi que les panneaux solaires!

Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 Dépendances dont une grange de 400m2 , une ancienne écurie de 250m2 avec un point d'eau et un WC ,qui apporte un incroyable potentiel! Un préau de 100m2 et un garage.

Une piscine de 10m X 5m .

Aucun gros travaux à prévoir ! Ensemble bien entretenu!

À proximité, vous trouverez Bar-sur-Seine, une charmante ville offrant tous les services et commodités nécessaires pour votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Charmante Maison de 170 m² sur un Terrain Arboré de 5856 m² avec grange, écurie et maison de 50 m² à rénover à 10 minutes de la sortie A5.

Venez découvrir ce bien parfait pour des cavaliers située dans la paisible commune de Paisy-Cosdon, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités.

Construite avant 1948, cette maison de caractère bénéficie d'une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, vous offrant ainsi un confort optimal et une répartition idéale des espaces.

Les pièces de vie se composent de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d' une salle de bain, d' une cuisine aménagée et équipée, d' un salon chaleureux et d' une salle à manger conviviale. Chaque pièce offre des volumes généreux pour une vie harmonieuse en famille.

Une véranda et un bar complète le coté agréable.

Le terrain de 5856 m², offre un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

Concernant les équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi que d'une fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées.

Deux caves et une grange, une écurie et une maison non viabilisée de 50 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.

Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix à la campagne, offrant confort, espace et tranquillité à ses occupants.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez- moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette magnifique grange rénovée en 2020 dans l'agglomération troyenne. Des matériaux nobles, des prestations qualitatives et des volumes importants apportent énormément de charme à cette maison pratique et économique.

Son jardin sans vis à vis en pleine ville permet de profiter des beaux jours.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 187 m².

- Terrain : 650 m².

- Cave voutée 40m² (accessible avec travaux).

- Terrasse 30m².

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée (15m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.

- Salle à manger (25m²).

- Salon (30m²) spacieux avec une hauteur sous plafond de 6.7m.

- Coin TV (16m²).

- Suite parentale avec douche italienne et dressing (19.5m²).

- Chambre d'ami avec salle d'eau privative (13m²).

- Buanderie (9.16m²).

- WC indépendant.

A l'étage :

- 3 grandes chambres (14, 15 et 15m²).

- Salle de bain (10.8m²) avec cabine de douche, baignoire et WC.

A l'extérieur :

- Grand garage accolé à la maison.

- Studio avec accès indépendant (31m²) en cours de travaux.

- Grande terrasse (30m²).

- Beau jardin sans vis à vis arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Confort et Sécurité :

- Huisseries double vitrage qualitatives de marque Leul.

- RJ45 dans toutes les pièces pour rester connecter.

- Chaudière gaz de 2020.

- VMC, portail motorisé et fibre optique.

- Très bonne isolation (60cm laine de bois sur les façades).

- Tout à l'égout.

Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.08€ par mois (soit 673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nils Lanqui vous propose: Magnifique maison à courterange.

Cette maison, 227 m² est situé à moins de 20 minutes de Troyes et moins de 10 minutes des lacs. Avec un terrain de 2380 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis avec un petit verger de plus de 300 m². Avec une grande piscine de 8/5 m couverte avec une douche extérieure et un espace détente.

RDC:

- petite véranda (4 m²)

- entrée sur le salon séjour (45 m²)

- cuisine ouverte sur le salon séjour VMC (15 m²)

- un cellier où se trouve la chaudière gaz ainsi que l’arrivée et l’évacuation d’eau pour machine à laver et sèche-linge(8 m²)

- un toilette VMC

- une salle d’eau avec douche, sèche, serviette et VMC (6 m²)

- un bureau ou une chambre(13 m²)

- cave(6 m²)

- Garage avec accès par la maison (38 m²)

Étage :

- 1 er chambre(13 m²) (surface au sol 16 m²)

- 2 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)

- 3 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)

- 4 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)

- salle de bain avec toilettes, VMC (6 m²) (surface au sol 8 m²)

Informations complémentaires:

- chaudière à gaz

- radiateur électrique

- cheminée

- taxe foncière 1230 €

Pour toute autre demande, merci de bien vouloir me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au coeur du village d'Eaux-Puiseaux, à seulement 25 minutes de Troyes et proche de toutes les commodités, charmante maison de 142 m2 habitables sur une parcelle close et paysagée de 2.029 m2.

La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un petit salon ouverts sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un second salon, d'un premier espace nuit avec une chambre, salle de bain et wc et d'une suite parentale avec une seconde chambre, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, une large pièce palière avec espace bureau dessert une troisième chambre. En annexe, une maisonnette de 24 m2, entièrement habitable, peut permettre d'être aménagée en une quatrième chambre ou en bureau pour une activité professionnelle. La maison dispose également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stationnement avec un carport.

La maison est équipée de menuiseries double vitrages en bois et aluminium/bois, volets roulants électriques et volets manuels , chauffage et production d'eau chaude par une chaudière au gaz individuel, chauffage électrique, poêle à bois et PAC air/air réversible , assainissement individuel de 2008 , toiture et façades en très bon état. La maisonnette a été construite en 2006 et l'extension, la toiture et les façade de la maison date de 2017.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Charmante maison individuelle de 65 m² à Romilly-sur-Seine

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Située dans un environnement sécurisé et totalement clos, cette maison individuelle de 65 m² est implantée sur une parcelle de 209 m², avec jardin et grand abri de jardin.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie lumineuse et d’une chambre.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain avec WC, à rafraîchir.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et poêle à pellets, assurant un bon confort thermique tout au long de l’année.

La fibre optique et l’assainissement collectif complètent les prestations.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnalisation ou d’optimisation du bien.

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, avec la gare accessible en moins de 10 minutes à pied.

Pour les investisseurs, le loyer est estimé entre 650 € et 720 € hors charges, selon le niveau de prestations.

Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif sécurisé.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel !

Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous !

Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours !

Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout.

Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales.

Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Maison de charme!

Située sur la commune de Saint-Lyé où l'on trouve toutes commodités,

cette maison pleine de charme d’environ 138 m² séduit par ses beaux volumes,

sa fonctionnalité et ses prestations complètes.

Le tout sur un terrain clos de 526 m², idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée:

-Deux entrées

-Cuisine aménagée et équipée

-Séjour et salon distincts

-Couloir

-Buanderie

-Salle d’eau

-WC indépendant

À l’étage:

-Couloir desservant 3 grandes chambres :

13,30 m²

17,30 m² avec grand dressing attenant

17,90 m² avec grand dressing attenant

-Salle d’eau avec WC

À l’extérieur

-Terrasse de 60 m², parfaite pour les beaux jours

-Véranda de 3 m²

-Deux abris de jardin

-Cave de 25 m²

-Terrain entièrement clôturé

Confort:

-Chauffage par chaudière gaz de ville et poêle à bois

-Production d’eau chaude par chauffe-eau récent

-Bon DPE

-Reliée au tout-à-l'égout

-Toiture, plomberie refait à neuf

-Taxe foncière: 914€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Charmante Maison de Village dans une commune de l'Aube Pittoresque située à Cunfin - Idéal investissement locatif ou maison secondaire.

Au cOEur du village de Cunfin, découvrez cette maison de village à très fort potentiel sur deux niveaux avec un jardin arboré, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison de 152m² sur un terrain de 645m² offre de vastes espaces et surtout la possibilité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure car

vous pourrez diviser ce bien en deux logements indépendants puisqu'il comporte deux compteurs d'eau et d'électricité. Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou bien tout simplement une résidence secondaire ? Cette maison est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec cellier, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wx,, un salon avec cheminée ainsi que 2 chambres .

A l'étage supérieur où trois chambres vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés, avec une entrée également possible par une loggia, une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle et un séjour.

Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 65 m2 environ vous permettra de vous détendre en plein air et de savourer des moments de tranquillité au cOEur de la nature environnante.

Enfin, avec un jardin arboré, cette propriété dispose des atouts pour vous offrir une qualité de vie agréable à Cunfin, entre tranquillité et nature préservée blotti dans une vallée pittoresque en position limitrophe entre la Champagne et la Bourgogne, au coeur de la forêt séculaire et giboyeuse de Clairvaux. Le village est dominé par des collines élevées et arrosé par la ruisseau le Landion qui se jette plus loin dans l'Ource.

Ne laisser pas une telle opportunité filer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Millard vous propose: Maison située dans un petit village viticole, 30 min de l'A5 et à 45 min de Troyes.

Cette maison de 85m², idéalement située au cOEur du charmant village de Bagneux-la-Fosse, offre un cadre de vie paisible et convivial, un commerce de proximité et une école maternelle/primaire sont à 5 min à pied. Avec une surface de terrain de 440m², vous avez l'opportunité de créer un espace extérieur agréable et propice à la détente.

Maison à rénover, l'entrée se fait par une véranda, sur la gauche une cuisine, en face une grange qui peu être transformée en pièce de vie, à l'étage se trouve une autre pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain, une douche et un wc indépendant et une buanderie. J'ai intercalée des photo de home staging de certaines pièces afin de vous donner des idées de rénovation.

Un grenier reste à aménager au même niveau.

A l'extérieur il y a une cour close avec un appentis, un atelier et une cave.

Cette maison de village nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan.

Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Martins vous propose: À Avreuil, village calme et paisible situé à seulement 10 minutes de Chaource village avec toutes les commodités et à 35 minutes de Troyes venez découvrir cette maison de 226 m2 sur un terrain de 7 400 m2.

Elle est composée d'une entrée de 15 m2 donnant accès à sa droite à une cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à mangé pour un total de 32 m2, une pièce de vie lumineuse (grande baie vitrée) de 32 m2 avec le chauffage central par cheminée qui permet également d'alimenter les radiateurs à eau.

À droite de l'entrée, on retrouve une buanderie/chaufferie de 7 m2, un WC indépendant, un espace voué à être transformé en chambre parentale de 28 m2 avec la possibilité de créer un dressing avec une pièce de 9 m2.

À l'étage, un palier dessert un dressing de 5 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m2, un espace aménagé en bureaux avec un WC et un lavabo de 17 m2 (pouvant être fermé) et un couloir qui dessert 4 chambres de 16 à 13 m2.

Sur un terrain clos et arboré de 7 400 m2 sans aucun vis à vis, avec plusieurs dépendances : hangars, karport, un chalet pour ranger les outils d'extérieurs, espaces de stockage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Flajolet vous propose: Bienvenue à Radonvilliers, à 2 pas du lacs d'Amance où se trouve cette maison à fort potentielle, autrefois un gîte. Avec une surface totale de 323m² sur un vaste terrain de 1363m², cette propriété offre un ensemble spacieux idéal pour un projet d'hébergement touristique ou une grande résidence familiale. Située a 5mn de Brienne le château et ses commerces, 3 min de port Dienville, 40mn de Troyes.

Cette charmante maison comprend 8 pièces au total réparties sur 2 étages. Avec 4 chambres, 4 salle d eau et 5 WC, 2 cuisines et 2 séjours accueillants, une salle à manger, une cave voutée, cette propriété offre un agencement propice à l'accueil de convives ou de membres de la famille. De plus, une seconde salle à manger chaleureuse complète l'espace de vie principal.

Construite en 1948, cette maison de style traditionnel nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel. Cette rénovation permettra de personnaliser l'ensemble selon vos goûts et besoins. La toiture a été partiellement rénovée.

L'extérieur de la propriété offre une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un parking est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules, ainsi qu'un garage.

Avec des équipements tels que l'assainissement, cette maison offre un confort qui peut être amélioré après rénovation. Le système de chauffage individuel, alimenté en fuel, garantit un confort thermique adapté à chaque saison.

Si vous cherchez un projet de rénovation pour créer une résidence de vacances ou une grande maison de famille, cette maison à Radonvilliers offre un potentiel unique à réaliser. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: Située à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres.

Cette maison familiale de 117 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de luminosité.

Celle-ci se compose de deux parties :

La première partie, datant des années 1930, comprend une chambre parentale de 10.20 m² avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre de 15 m² ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez une chambre de 13.20 m² avec placard, un bureau avec rangement pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain.

Quelques travaux de finition et un rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette partie de la maison.

La seconde partie correspond à une extension réalisée en 2013, apportant modernité et luminosité. Vous y trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine de 15.86 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon de 26 m², ainsi qu’un WC indépendant.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 568 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Située à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres et de Saint-Julien-les-Villas.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: A moins de 15 minutes de Romilly-sur-Seine, découvrez cette maison familiale de 115 m² sur sous-sol, idéale pour une vie de famille alliant espace et confort.

Elle se compose d’une entrée avec placard, desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15.87 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 43.79 m² offrant un bel espace de vie.

La partie nuit comprend : 4 chambres dont deux avec placards ( 9.22 m², 9.52 m², 10.75 m², 13.20 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol permet le stationnement d’un véhicule, et dispose également de 2 caves offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Un garage complète cette maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin agréable sur une parcelle de 1 736 m².

Cette maison, à rafraichir, représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial, dans un environnement paisible et propice à la vie de famille.

Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, facilitant le quotidien.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carina Bergery vous propose: A VENDRE – Belle maison rénovée, cadre paisible en pleine nature

Vous recherchez calme et confort ? Cette maison entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature.

L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec dressing, l'autre avec WC et potentiellement la possibilité d'en faire une chambre parentale et une troisième plus petite s’adaptent à vos besoins. Une salle d’eau et une salle de bain complètent l’ensemble avec chacune leurs WC.

Côté bien-être, laissez-vous séduire par un sauna sec privatif, parfait pour des instants de détente, ainsi qu’une piscine extérieure enterrée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.

L’extérieur ne manque pas d’atouts : une grande terrasse exposée plein sud et un charmant kiosque pour partager de bons moments à l’abri. Ici, aucun vis-à-vis, juste la nature tout autour.

Maison en excellent état, avec double vitrage, électricité correcte et plusieurs sources de chauffage pour un confort optimal toute l’année ( insert à bois, et chauffage fioul). Ainsi que des panneaux solaires pour votre électricité du quotidien.

Un bien rare à découvrir rapidement !

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?

Contactez moi sans attendre!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Située dans une impasse paisible de La Chapelle-Saint-Luc. Cette charmante demeure vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, à proximité immédiate de Troyes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 128 m²

- Terrain : 495 m²

- Double terrasse

- Aucun travaux à prévoir

- Sous-sol total avec nombreux espaces annexes

- Taxe foncière : 1720 €

- Année de construction : 1977

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Séjour spacieux, traversant et lumineux

- Cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle

- Chambre 1

- WC

A l'étage :

- Palier

- 3 chambres confortables

- Salle d'eau moderne

- WC indépendant

Sous-sol total :

- Cave

- Atelier

- Chaufferie

- Bureau aménagé

- WC

A l'extérieur :

- Garage avec accès traversant

- Double terrasse en grès cérame, parfait pour savourer les beaux jours

- Abris de jardin

Confort et équipements :

- Insert bois + climatisation réversible de 2022

- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes

- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute tranquillité !

Localisation idéale :

- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.

- Ecoles maternelle et primaire accessibles à pied.

- Transports en commun à quelques pas

- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Maddi vous propose: Situé à Marolles-sous-Lignières, à la limite entre le département de l'Aube et celui de l'Yonne, à 5 minutes de Flogny-La-Chapelle, ce pavillon de 125m², construit en 2011 par le constructeur Maisons Chênes offre un cadre vie paisible dans un environnement rural et très calme, typique de la campagne aubois.

Édifié sur un sous-sol total, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

Vous découvrez ainsi une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un salon et une salle à manger avec la présence d'un poêle à bois apportant confort et convivialité au quotidien. Dans le prolongement, la cuisine ouverte et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, qui totalise 55m².

La partie nuit, bien séparée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins.

La salle de bain, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, et un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de confort.

En rez-de-chaussée bas, le sous-sol accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur propose une buanderie carrelée avec rangements intégrés, une cave, ainsi qu'un double garage avec portes manuelles. Un espace atelier/établi vient compléter cet ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage.

À l'extérieur, le bien dispose d'un portail électrique, d'une terrasse en contour avec pergola, et d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au fond du terrain, un ancien chenil a été transformé en potager fermé, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs extérieurs. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturé de 1690m².

Concernant la situation géographique et les accès, ce pavillon se situe à environ 15 minutes de Tonnerre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Flajolet vous propose: Maison à Rénover avec Grand Terrain à Saint-Léger sous brienne.

Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Léger-sous-Brienne, cette maison individuelle datant de 1912 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de création d'un cocon chaleureux.

La maison sur sous sol, d'une surface de 76m², se compose d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une grande chambre possibilité de la divisée en 2, une salle de douche rénovée et un wc .

Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités avec la liberté de laisser parler votre créativité pour en faire un espace à votre image.

Une dépendance proche de la maison transformée en chambre avec point d'eau et wc

L'espace de vie central regroupe un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un balcon, parfait pour des moments de détente.

A l'extérieur, sur une vaste parcelle de 6947m², vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage, de potager ou même d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter des beaux jours en plein air, entouré de verdure et de tranquillité.

Pour vos véhicules, un grand garage est inclus pour assurer leur sécurité et pour stocker vos outils et équipements.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable petit bijou au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse.

Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et que vous recherchez de l'espace extérieur, cette maison est faite pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bertoux vous propose: À 1h de Paris – propriété de 433m² avec potentiel unique (gîte / famille / investissement) sur un terrain de 2 595 m² situé à Chalautre-la-Grande, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités.

Cette propriété se compose de trois espaces distincts comprenant une maison principale de 290 m² ainsi que deux dépendances de 90 m² et 63 m², avec la possibilité de réunir l’ensemble très facilement ou de créer plusieurs habitations selon votre projet. Un potentiel d'agrandissement de plus de 200 m² habitables à aménager vient compléter les nombreuses possibilités offertes par ce bien.

La maison principale propose de très beaux volumes avec une grande entrée avec rangement, une cuisine équipée séparée, un grand séjour lumineux de 52m², un salon spacieux de 35m², une cuisine équipée de 25m², un W.C. indépendant avec lave-main ainsi qu'une grande buanderie.

A l'étage, une pièce palière dessert une salle de bain individuelle avec douche et baignoire et W.C., un autre W.C. Individuelle, quatre belles chambres de 18,19,20m² avec dressing, dont une suite parentale de 40m² avec salle de bain privative, douche et W.C. et double dressing, Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour offrir un confort optimal.

1ère Dépendance de 90m² :

Au 1er étage, au-dessus du 'Préau', se trouve une vaste pièce de 90m² comprenant un espace nuits, une salle d'eau avec w.c. ainsi qu'un séjour.

2ème Dépendance de 63m² :

Au Rez-de-Chaussée, entrée sur séjour, un w.c avec lave-main,

A l’étage, une suite parentale avec salle de bain et lave-main.

Vous trouverez également un garage/atelier et salle de sport de 103m² isolé.

Un patio de 50m² communiquant entre le garage/atelier/salle de sport et l'entrée de la demeure principale.

Une cave voûtée de 15m².

Une serre de 12m² climatisée.

Un porche d'entrée de 50m² donnant sur la cour, avec portail d'entrée automatique.

Le jardin piscinable, est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de caractère – Cadre bucolique & emplacement privilégié à Troyes ( écrevolles )

Dans un environnement rare et préservé, au fond d’une impasse garantissant calme et intimité, cette élégante maison de caractère datant de 1904 offre un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.

Édifiée sur un superbe terrain de 943 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec un jardin arboré soigneusement entretenu prolongé par un charmant ruisseau en fond de parcelle, apportant une véritable touche de sérénité et un art de vivre unique.

Une maison entretenue avec soin et améliorée avec exigence

Au fil des années, la maison a bénéficié d’améliorations significatives visant à optimiser le confort et la performance énergétique :

-Menuiseries PVC double vitrage et porte remplacées en 2022

-Volets roulants électriques solaires installés en 2022

-Ballon d’eau chaude récent (2024)

-Chaudière (2018)

-Insert cheminée Godin ventilé, alliant performance et charme

Classée D (DPE), la maison présente une consommation énergétique maîtrisée, avec des charges inférieures à 100 € par mois.

Des espaces de vie chaleureux et évolutifs

D’une surface habitable de 101 m², la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l'entré puis la cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie.

un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de la maison, sublimé par une ambiance chaleureuse autour de la cheminée.

Ce niveau comprend également :

-Une salle de bain avec WC

-Un espace supplémentaire modulable, idéal en buanderie, bureau ou pièce d’appoint selon vos besoins

Un espace nuit à l’étage, intime et modulable

L’étage accueille l’espace nuit :

-Deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement (suite, espace enfant, bureau…)

-Un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire

Un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre POIRIER vous propose: MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE, GRANGE ATTENANTE D' ENVIRON 100 M² A BOSSANCOURT.

Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Bossancourt, offrant un charme authentique et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1948, cette propriété unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface totale de 232 m2 environ sur un terrain de 2000 m2 environ, cette maison de campagne se déploie sur deux étages, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée donnant accès à une belle mezzanine, un grand salon avec vue sur le jardin, un grans séjour, trois grandes chambres dont une avec dressing , une salle de douche moderne, un cellier ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse sera le lieu de rassemblement idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Grange attenante d'environ 100 m² offrant de nombreuses disponibilités, avec possibilité de stockage, atelier, aménagement supplémentaire....

Au deuxième étage, des grands espaces , bureau, chambres d'amis, salle de jeux, dressing, grenier aménageable. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec des expositions sud et ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le terrain aménagé et la piscine de 8x4 avec sa couverture coulissante pour plus de sécurité ajoutent une touche de luxe à cet environnement serein.

Bénéficiant d'un bon état général, cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix à seulement quelques kilomètres de la vie citadine.( Bar sur Aube ,Nigloland à deux kms, proche du lacs Amance port Dienville).

performance energetique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: En exclusivité à Chavanges, si vous aimez le charme du pan de bois et de ses poutres apparentes, venez découvrir cette maison de 136 m2, atypique par ses 2 escaliers aux extrémités de la maison pour rejoindre l'étage.

LES PLUS :

- 1 entrée spacieuse pour déposer ses affaires

- 1 séjour de 52m2 avec poutres apparentes, donnant accès à un extérieur

- 1 cuisine à équiper avec ouverture sur l'extérieur

- chambre et bureau

Le côté atypique de cette maison est l'accès à 2 escaliers, l'un par le hall d'entrée et l'autre par le séjour pour rejoindre l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et personnaliser à votre goût.

Située à proximité des commodités, maison médicale, pharmacie, boulangerie, vétérinaires, écoles maternelles et primaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Le village de Chavanges se situe entre les Lacs du Der et le Port de Dienville, et à 20kms de NIGLOLAND, idéal pour profiter des vacances en famille et entre amis à la campagne.

N'attendez plus pour découvrir cette maison à fort potentiel à Chavanges., contactez moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison de village, pavillon sur sous-sol situé à Clairvaux/aube, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Avec une surface habitable de 90m², cette maison ravira les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité.

Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de votre intimité et de la quiétude du lieu.

L'intérieur de la maison se compose de différentes pièces à aménager selon vos besoins et vos envies.

Au sous-sol, vous y trouverez un garage, une pièce de stockage, un atelier et une chaufferie.

A l'étage, un lumineux salon séjour de 35m2 avec la présence d'une cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, 3 chambres et une pièce pouvant servir de bureau.

Un balcon bien exposé vous permettra de profiter de la nature.

Coté extérieur, un agréable terrain de plus de 8000m2 clos et arboré avec la présence de nombreux arbres fruitiers et un puits au bord d'un petit ruisseau.

Une partie du terrain est par ailleurs, constructible.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel...!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>