iad France - Bastien LECHENE vous propose: Située à deux pas du centre ville, venez découvrir cette maison en triplex de 90m2 avec cour privative.

Elle se compose au rdc d'un cuisine et d'une pièce de vie, au premier étage vous trouverez une salle de bain et deux chambres et enfin le troisème niveau propose un grand palier/bureau et deux chambres supplémentaire.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et le chauffage est au gaz de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose:

Cette petite maison de ville de 31.5m² construite en 1945, se trouvant en bord de seine se compose de 2 pièces, dont une au rez de chaussée ,une kitchenette ouverte sur un petit séjour ,à l'étage une chambre avec salle de bain et toilettes.

Avec un rafraîchissement soigneuse et bien pensée, cette maison a le potentiel de devenir le nid douillet de vos rêves.

L'emplacement est également un point fort, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.

L'extérieur offre un espace devant la maison qui pourrait être aménagé en espace vert ou en coin terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover dans une ville chargée d'histoire et de caractère.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien d'exception!

NB : une pompe à chaleur air air a été installé récemment.

1 Parking attribué.

DPE : D et GES : B

Taxe foncière : 650 euros

Charge copropriété : 40 euros

Prix : 77.000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Vaste demeure de 285m² en exclusivité à Mailly le camp **

Découvrez cette maison de maître aux volumes incroyables !

Une entrée spacieuse dessert un bureau et 2 chambres qui étaient autrefois la salle d'attente, le cabinet et le secrétariat du médecin du village.

Un wc et l'accès à l'étage complètent cette première pièce palière.

Poussez la grande porte et accédez au dégagement desservant la salle d'eau et les wc.

Dans la continuité, vous trouverez un vaste salon avec poêle à pellets, donnant sur le séjour et sa cheminée et la cuisine ouverte sur la pièce de vie : près de 90m² pour les moments chaleureux en famille !

Empruntez l'escalier centenaire et montez au 1 er étage où 4 chambres aux beaux volumes vous attendent.

Continuez au 2nd étage et découvrez l'ancien appartement de fonction à rénover avec sa salle de bain, les wc, ainsi que 3 pièces pour refaire 3 chambres supplémentaires .

Idéal pour recevoir les invités ou pour un ado en quête d'indépendance.

L'extérieur n'est pas en reste !

1379m² de verdure sans vis à vis ,

2 portails d'accès,

3 garages pour stocker véhicules et matériels de jardinage,

une terrasse le long de la maison pour profiter des beaux jours.

Ce bien saura vous charmer par ces volumes qui se prêtent parfaitement à une installation pour un projet personnel ou professionnel.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au coeur du quartier d'Echenilly à Saint-André-les-Vergers, charmante maison familiale de 150 m2 sur une parcelle close et arborée de 650 m2.

La maison se compose, au rez-de-chausée, d'une entrée sur un large salon / séjour de 35 m2, d'une cuisine dinatoire, équipée et aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un wc et d'un chambre de 16 m2 avec salle d'eau / buanderie attenante. A l'étage, un palier dessert trois chambres de 14, 15 et 18 m2 et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une dépendance de 35 m2 et d'un double garage semi-ouvert.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets électriques , chauffage par une PAC air/air et d'une cheminée avec insert dans le salon , fibre et assainissement collectif.

A noter que des travaux de peinture sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Planès vous propose: - Nouveauté - EXCLUSIVITÉ -

Un pavillon récent (2012) de 96 m², lumineux, fluide, où la vie s’installe naturellement.

Ici, rien n’est laissé au hasard, pensé pour une vie simple et confortable.

Côté intérieur :

- Cuisine, équipée et fonctionnelle

- Un espace de vie ouvert qui respire une atmosphère chaleureuse

- 3 chambres

- 1 douche italienne + baignoire

- Wc

Confort & équipements :

- Chauffage individuel (Poêle à pellets + radiateurs électriques)

- Portes et fenêtres en double vitrage

- Fibre optique

- DPE : D et A

À l’extérieur :

- Un jardin facile à vivre

- Une terrasse pour les beaux jours

- Un garage

Des volumes bien répartis pour le quotidien, et surtout cette sensation immédiate d'être chez soi.

Située dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: En plein coeur d'Estissac, petite maison à rénover de 64 m2 composée d'une entrée par une petite véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec une belle cheminée ouverte, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, se trouve une seconde chambre, un wc et deux pièce de grenier. La maison dispose également d'une cave, d'un petit garage, d'un atelier et d'un jardin privatif.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques , production d'eau chaude par un chauffe eau électrique récent , assainissement collectif.

A noter que la maison est accessible par une cour commune partagée avec une autre maison, mais dispose d'un agréable jardin privatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: Sur les hauteurs de la colline Sainte Germaine à Bar sur Aube, à 2 pas du Lycée Gaston Bachelard, vous y trouverez une maison familiale, lumineuse de 85m2 avec son jardin arboré et clôturé.

LES PLUS :

- entrée avec placard,

- cuisine fermée avec vue sur la colline Sainte Germaine

- séjour avec double exposition, et balcon donnant accès sur le jardin

- 1 chambre avec balcon et vu jardin

- 2 chambres

- 1 wc séparé

- 1 salle de bain

- garage sous sol avec accès au jardin

- atelier ou buanderie

Les fenêtres sont en double vitrage en bois avec volets roulants, chauffage électrique, l'assainissement est tout à l'égout.

Navette gratuite pour vous rendre au centre ville.

Contactez moi pour la visiter et pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: CHARMANTE MAISON DE CARACTERE de 240 m2 avec grand garage et picine couverte au cOEur des vignobles de Champagne entre Mesnil-Saint-Père et Bar-sur-Seine

Nichée dans ce joli village paisible de Marolles-lès-Bailly , cette magnifique maison de campagne en pierre, pleine de charme a tout pour vous séduire, elle offre un mélange subtil entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Sa surface généreuse de 240m² répartie sur 2 niveaux vous offre 5 chambres ,des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir votre famille et vos convives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 43m² donnant accès à une grande véranda , une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée , un bureau, une salle de bain et douche et un WC.

2 Chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau , la chaufferie et l'accès à un grand garage .

À l'étage, une pièce palière offre un espace de vie , vous y trouverez également 3 belles chambres avec dressings , une salle de bain et douche et un WC séparé.

Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un confort inégalé.

L'extérieur de la propriété ne vous laissera pas indifférent. Le vaste jardin de 997m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air.

Profitez également de la piscine couverte pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Un immense garage de plus de 132 m2 avec son atelier viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire : fibre optique, visiophone , chauffage individuel avec insert cheminée et bouilleur, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique solaire récent! + panneaux photovoltaïques afin de profiter d'un environnement connecté et éco-responsable !!!

Idéalement située à Marolles-lès-Bailly, cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Planès vous propose: - Nouveauté - EXCLUSIVITÉ -

Située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante longère de 106,89 m², implantée sur un terrain de 1362 m² avec jardin, coche toutes les cases.

Côté intérieur :

- cuisine séparée, équipée et fonctionnelle

- Salle à manger conviviale

- 4 chambres lumineuses (dont 1 en rdc)

- 1 salle d’eau + Wc

Confort & équipements :

- Chauffage individuel (cheminée à insert + radiateurs gaz)

- Portes et fenêtres en double vitrage

- Fibre optique

- Interphone

- DPE : D et D

Extérieur :

- Jardin entretenu

- Terrasse

- Garage

L'ensemble authentique nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, bénéficie d'un certain cachet […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref. 4276 : Maison bourgeoise et ses dépendances, à vendre

La propriété se situe dans un agréable village à 6 km de Troyes dans l’Aube. Paris est à 170 km et accessible en train en 1h30. Construite à la fin du XIXème siècle, la maison a été entièrement repensée et rénovée il y a vingt ans avec de très beaux matériaux. Pierres de Bourgogne au sol, plafonds en staff. Rampe d’escalier en fer forgé. Le garage, bien plus récent, a été construit pour accueillir une dizaine de voitures, un bureau et une maison d’amis. La maison est composée au rez-de-chaussée est composé d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle véranda de 30 m².

Un bureau et un coin vestiaire avec toilettes et lave-mains.

Au premier étage, vaste palier qui dessert une chambre avec salle d’eau et une suite avec salle de bains et dressing.

Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec leur salle d’eau.

Sous-sol, entièrement rénové aussi, d’environ 100 m² avec une hauteur sous plafond d’1,96 mètres.

Dépendances:

Le bâtiment qui abrite le garage et la maison d’amis a été entièrement construit il y a vingt ans.

La maison d’amis de 60 m² se situe dans l’une des deux tours. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d’un salon avec cuisine équipée ouverte, toilettes et lave-mains. Une terrasse donnant sur le jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale. A l’étage, une salle de bains et deux chambres. Chauffage au sol électrique .

Le garage a une surface au sol de 197 m². On y range au moins dix voitures. On peut bien sûr imaginer tout autre usage, commercial, artisanal… A l’étage, il y a une pièce de 21 m² avec belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine sous pente. Des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Une autre petite maison pourrait-être aménagée. Elle sert aujourd’hui à l’entreposage du bois et des outils.

Le jardin, d’une superficie de 1ha30a50ca, est très bien entretenu. Entièrement clos de haies et de grillages, il est harmonieusement composé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux.

Vous serez séduit par son agencement pensé pour la vie de famille, ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités, établissements scolaires et transports.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 185 m²

- Sous-sol de 47m² : garage et atelier

- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis

- Habitable immédiatement

- Taxe foncière : 2500 €

Au rez-de-chaussée :

- Entrée par une charmante véranda en pans de bois (6 m²)

- Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois

- Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²)

- Hall avec placards (8 m²)

- Cuisine équipée (11 m²)

- Chambre (13 m²)

- Salle de bain (8 m²)

- WC séparés

A l'étage :

- Palier + couloir (12 m²)

- 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m²

- Dressing (2 m²)

- Bureau, idéal pour le télétravail

- Salle de bain (3 m²)

- WC séparés

A l'extérieur :

- Jardin arboré sans vis-à-vis

- Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours

Confort et Sécurité :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022)

- Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant

- Insert à bois installée dans le séjour

- Maison bien entretenue et fonctionnelle

Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique :

- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.

- à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes

- Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes

- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements

- Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours

En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au calme de la campagne, à seulement 20 minutes de Troyes et 1h30 de Paris, charmante maison de famille de 221 m2 sur une parcelle close et arborée de 2.810 m2.

La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un large salon séjour de plus de 40 m2 avec sa cheminée ouverte, d'une véranda/jardin d'hiver et d'une cuisine équipée et aménagée. Deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau neuve avec wc ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une de plus de 47 m2, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un large espace grenier.

La parcelle de 2.810 m2 entièrement close - et sans vis à vis - vous permettra de profiter des nombreux arbres ainsi que de la piscine chauffée de 5 x 10 m.

La maison dispose également d'une cave voutée, d'une remise et d'un garage/atelier de 88 m2.

La maison est équipée de menuiseries double vitrages PVC installées en février 2024 , le chauffage se fait grâce à une chaudière à pellets autonome et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.

N'attendez plus, venez découvrir votre future maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 220 m² implantée sur une parcelle de 6287 m² de terrain avec une cinquantaine d' arbres fruitiers située à Saint-Mards-en-Othe, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 1880, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par son charme et son histoire.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussé, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d' eau, dont une avec baignoire, ainsi qu'un espace dressing, offrent un confort optimal au quotidien. Une cuisines équipée permet de préparer de délicieux repas en famille, tandis qu'un espace salle à manger et un salon chaleureux ajoutent une touche conviviale à l'ensemble.

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un vaste jardin arboré de 6287 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse et une mezzanine offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour se détendre ou recevoir des amis. Un garage, un fruitier, un bucher, deux abris de jardin, une cuisine d' été, une cave et une pièce de 61 m² au dessus du garage viennent compléter les commodités de cette propriété.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone garantissant une sécurité optimale. Le système de chauffage est composé de poêles à bois et d' une chaudière à condensation gaz, qui assure une chaleur agréable en hiver.

Cette maison a su conserver tout son cachet d'antan. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure chargée d'histoire à Saint-Mards-en-Othe. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Jolie maison avec terrain de 1350 m² entièrement clôturé à Ossey-les-Trois-Maisons. Cette maison individuelle de 101 m² sur sous-sol total offre un potentiel certain.

Elle se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon avec cheminée et accès extérieur, un balcon ainsi qu'une terrasse. Construite en 1960, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et bénéficie d'une luminosité très agréable.

Les points forts : la tranquillité de l'endroit, la proximité de l'école, l'isolation extérieure très récente, un espace de verdure agréable, une zone industrielle à 2km et une grande zone commerciale à 8km.

Vous y trouverez également la fibre optique, une VMC, une fosse septique et un chauffage individuel au fioul par radiateurs.

Pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, cette maison à Ossey-les-Trois-Maisons dans un cadre champêtre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au coeur du village de Maraye en Othe, charmante maison de campagne de 137 m2 habitables avec un jardin paysagé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour avec cheminée ouverte, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie / cellier. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres de 14, 18 et 20 m2. Au second étage, une large pièce palière donne accès à une quatrième chambre. La maison dispose également d'une cave et d'un garage ouvert.

Rénovée avec goût, la maison est équipée de menuiseries double vitrage bois et de volets en bois , chauffage par PAC air/air, cheminées et radiateurs électriques , production d'eau chaude par chauffe-eau électrique , assainissement individuel non aux normes mais fonctionnel , toitures et façades en bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Martins vous propose: À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme.

La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement.

La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre.

L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle.

Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel !

Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Maison de ville de 88m², située à deux pas de tous les commerces.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur dégagement, une pièce de vie scindée en 2 parties : salle à manger et coin salon avec ancienne cheminée, une petite cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-main et une buanderie/chaufferie. Une véranda de 13 m² (non comptabilisés dans la surface habitable) rajoute un espace intérieur appréciable avec une agréable vue sur le jardin !

A l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables (10,8 , 12,6 et 14,2 m²), une salle d’eau avec douche et WC et un espace dressing.

Un escalier mène à un grenier éclairé d'environ 30m² au sol que vous pourrez aisément aménager afin de créer un deuxième niveau.

Cette maison possède également une cave et un garage qui vous permettra de rentrer un véhicule de petite/moyenne taille et/ou d’y ranger des affaires. Elle est mitoyenne sur un côté.

Concernant les extérieurs, vous disposerez d’une cour sur l’avant ainsi que d’un jardin intimiste arboré et joliment agrémenté sur l’arrière. Vous y trouverez une dépendance (maisonnette) servant de cuisine d’été et d’atelier ainsi qu’un abris de jardin.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude chaudière gaz, adoucisseur d’eau, tout à l'égout.

Un rafraîchissement général et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Boulangerie, tabac/presse, pharmacie, courses ... tout à moins de 5min à pied pour faciliter votre quotidien !

Petite maison chaleureuse idéale pour un couple avec ou sans enfant.

Contactez-moi pour toute demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m2, sur un généreux jardin arboré et agrémenté.

Au RDC, une entrée vous accueillera et vous mènera à une salle à manger et un salon. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous accéderez à une superbe cave voutée.

L'étage dispose d'un palier distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeu, chambre en plus ...).

Vous bénéficierez d'une terrasse, une pergola, un abris bois, mais également d'une dépendance composée d'un garage, un atelier et une cuisine d'été.

Maison très saine et entretenue, quelques travaux à prévoir.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation récente, électricité OK (travaux récents), fosse septique. Toiture révisée.

Possibilité d'acquérir ce bien avec plus de terrain si le coeur vous en dit !

15 min de l'agglo troyenne, 20 min de Troyes centre.

Envie de campagne à une distance raisonnable de la ville ? Contactez-moi et venez visiter !

** PRESENTATION ANIMÉE DU BIEN ACCESSIBLE ICI OU LIEN SUR SIMPLE DEMANDE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Guidez vous propose: Saint André les Vergers, secteur recherché, charmante et typique longère de caractère avec trois chambres.

Cette belle longère offre un espace de vie chaleureux et authentique. Avec ses 3 chambres, cette propriété vous séduira par son charme indéniable et par sa tranquillité.

Vous serez immédiatement conquis par le cachet de cette longère, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant un mélange réussi entre tradition et modernité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, et toilettes indépendants

A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un espace kitchenette. Cette partie peut devenir autonome, car elle bénéficie d'une entrée indépendante.

La longère bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

Côté commodités, cette propriété est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence, d'une ventilation mécanique pour un air sain, et d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et des radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, un espace extérieur accueillant vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.

La longère est idéalement située, proche des commodités et des axes de communication, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique longère pleine de charme à Saint-André-les-Vergers.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique empreint d'histoire et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au calme, en pleine nature, sur une parcelle arborée de 8.734 m2, maison de 110 m2 à rénover entièrement avec atelier et garages.

La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée par une petite véranda, d'une cuisine, d'un large salon / séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une première chambre. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et un wc.

La maison dispose en supplément d'un atelier, de trois garages et d'un appentis.

Le terrain est plat, partiellement constructible (selon projet), avec une mare , idéal pour des animaux.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage , chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique , volets manuels en bois et PVC , assainissement individuel non aux normes mais fonctionnel , puit sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul PETIT vous propose: A Romilly-sur-Seine et à 10min à pied de la gare (1h07 de la gare de l'Est)

Maison de charme de 127m² avec 4 chambres sur sous-sol total et dépendance

Elle se compose de:

Une entrée

Un salon

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger

Un WC séparé

Au 1er étage:

Deux chambres

Une salle de bain avec WC

Au deuxième étage:

2 chambres

Au sous-sol:

Une pièce aménagée

Une autre pièce

Extérieur:

terrain entièrement clôturé de 327m²

Une terrasse

Une dépendance avec électricité

Confort:

Fenêtres en PVC double vitrage

Chauffage central au gaz de ville

Tout à l'égout

Fibre

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmante maison de 125 m² située sur une parcelle de 1 026 m², à Précy-Saint-Martin.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée :

- d'une entrée avec placard

- d'un spacieux séjour / salle à manger donnant accès à une grande terrasse

- d'une cuisine équipée fermée donnant accès à une seconde terrasse

- d'une chambre

- d'une salle d'eau avec douche et WC séparés

À l'étage :

- d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin bureau et rangements

- de trois belles chambres

- d'une salle de bain et WC indépendants

La maison dispose d'une cour fermée ainsi que d'un grand sous-sol et d'une cave.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Claudie Gaasch vous propose: SUBLIME MAISON TRADITIONNELLE de 120 m² avec 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - GRANDE VERANDA (30 m² supplémentaires) - MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER ENTIEREMENT CLÔT - PORTAIL MOTORISE - GARAGE avec PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE A SAINT-LYÉ

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Lyé, offrant un cadre de vie idéal. Construit en 1973, ce bien de 120m², réparti sur 3 niveaux, est un véritable havre de paix et de confort.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux comprenant 1 salon-séjour double donnant sur la véranda, offrant une ambiance chaleureuse avec son poêle à pellets, 1 cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, 2 chambres en rez de chaussée dont 1 donnant sur la véranda, 1 belle entrée et 1 dégagement, 1 superbe salle d'eau et 1 wc indépendant pour plus de praticité.

A l'étage, 1 palier dessert 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 espace grenier et 1 wc indépendant.

La maison est dotée de plusieurs équipements assurant un confort optimal, tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique. La sécurité n'est pas en reste avec 1 digicode, 1 système d'alarme et 2 portes d'entrée dont 1 en aluminium anti-effraction.

Profitez pleinement des beaux jours dans le vaste parc paysager. 1 sous sol complet vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité et comprend également 1 atelier, 1 buanderie, 1 lingerie avec point d'eau et wc, 1 pièce de stockage, 1 local à vélo, 1 cave à vin et 1 cellier. L'allée donnant accès à la maison vous permet également de stationner 3 à 4 véhicules.

Idéalement située cette maison offre un accès facile aux commodités quotidiennes présentes sur la commune, à proximité de la zone commerciale de Barberey et à seulement 7,5km du centre-ville de Troyes. De plus, vous pourrez accéder rapidement à l'autoroute A26 pour vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison entièrement rénovée à Essoyes – 153,44 m² – Aucun travaux à prévoir !

Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf, située dans la charmante commune d’Essoyes, offrant de très beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel rare grâce à une seconde partie pouvant être aménagée selon vos projets (location, activité libérale, espace indépendant…).

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une spacieuse salle à manger équipée d’une cheminée en pierre pour de belles soirées cocooning, une cuisine moderne équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, emplacement prévu pour un frigo américain, une buanderie avec chauffe-eau électrique Altech et espace pour machine à laver, wc indépendant, salon lumineux avec accès direct à la terrasse, à l’extérieur et au jardin.

Grand garage attenant avec porte électrique

À l’étage :

Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle d’eau, wc.

Atouts supplémentaires :

153,44 m² habitables répartis sur deux niveaux

Toiture refaite, diagnostics récents

Chauffage électrique

Volets roulants + volets manuels

Cour à l’avant

Maison entièrement rénovée : vous n'avez plus qu’à poser vos meubles !

Deuxième partie de maison aménageable pour rendement locatif ou activité indépendante

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>