Iad France - Maya Bennani vous propose : TEXTE ANNONCE Dans le village d’Epothémont, au coeur du secteur des lacs de Champagne, à quelques minutes des commerces et services de Brienne-le-Château et de Montier-en-Der, maison individuelle de 158 m² à rénover. Elle bénéficie d’une parcelle de 3454 m² composée d’une cour (constructible) et d’un vaste terrain arboré d’arbres fruitiers, donnant au fond sur les champs (non constructible). Cette grande maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée par une petite véranda, une cuisine (26 m²), une salle d’eau avec w-c (8,43 m²), une salle à manger (24,87 m²), un séjour (29,35 m²). À l’étage : un couloir (1,77 m²) dessert 4 chambres (respectivement 9,38 m², 17,39 m², 10,74 m, 15,75 m²). Cave (14,80 m²), garage (73,05 m²). Techniquement : poêle à granulés performant (2021), cheminée (entièrement tubée) à insert, radiateurs d’appoint à l’étage, double vitrage bois, gouttières neuves, puits, installation sanitaire individuelle, toiture refaite à neuf en 2023 et combles isolés par laine de verre au plancher, réfection complète des gouttière et de l'étanchéité des bases de cheminée. SPANC et DPE à disposition. Taxe foncière : 820 euros. Cette grande maison de famille ou de vacances, a besoin de travaux en particulier d’une sérieuse amélioration générale des finitions. Bricoleurs bienvenus ! À visiter sans tarder pour voir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Maison avec grand jardin et tranquillité à 20 mn de Troyes. Située à proximité de Troyes, au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie particulièrement paisible et un très joli potentiel pour qui saura lui redonner tout son charme. La maison se compose de : - 3 chambres - un salon - une salle à manger - une cuisine - une véranda - 2 WC (un à chaque étage) - un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez surtout d’un très joli jardin, véritable espace de verdure où il fait bon profiter des beaux jours. Côté dépendances, la maison dispose également d’un espace atelier ainsi que d’une dépendance, parfaits pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou simplement pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Le calme est ici à l’honneur : située au fond d’une impasse, la maison offre un environnement tranquille, tout en restant proche de Troyes et de ses commodités. Une maison pleine de possibilités, à rafraîchir, idéale pour celles et ceux qui recherchent du calme, du terrain, des volumes et un bien à faire évoluer selon leurs envies. Afin de faciliter l’organisation des visites, je vous remercie de bien vouloir vérifier au préalable la faisabilité de votre capacité d'acheter auprès de votre banque ou de votre courtier avant de solliciter une visite. Avis aux amateurs : le potentiel est là, à vous de lui donner vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier attractif de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur SALIS vous propose : Une maison familiale avec terrasse et double garage sur un terrain clos de 2 000 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : -une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda / terrasse 35 m² -un salon-séjour -une chambre -une salle d’eau -un WC séparé -buanderie À l’étage : -3 chambres -une salle d’eau -un WC séparé Confort & équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air sur les deux niveaux Poêle à granulés dans le séjour Tableau électrique refait récemment Toiture révisée. Fosse septique Extérieurs & dépendances : double garage de 60 m² avec portes motorisées avec un grenier sur toute la surface du garage Terrain entièrement clôturé Carré potager et bassin d’agrément à remettre en service ou pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : Sur la commune de saint Lyé, commune desservie par la TCAT, très belle maison familiale de plain-pied de 174 m² et quatre chambres. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 66 m² avec sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec accès direct a la terrasse et sa piscine de 10x5m par la baie vitrée à galandage. Quatre grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative, un bureau et une autre salle d'eau. Volets roulants électriques centralisés, portail motorisé, piscine 10x5m couverte par dôme motorisé, chauffage par poêle à granulé et radiateurs électriques. Carport avec prise pour voiture et allée goudronnée. Vaste terrain de 2200 m² environ entièrement clos et sans vis à vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Mézières, village sur la commune de Chessy-les-Prés. Si vous recherchez l'espace, le potentiel et le calme, cette maison est faite pour vous. Découvrez une maison de 249 m² environ, située sur un terrain de 1870 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Dès que vous franchirez le seuil, une véranda de 7 m² vous accueillera, vous invitant à pénétrer dans le hall principal de 12 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir de 17 m², débouchant sur un salon / salle à manger de 96 m², l'endroit idéal pour recevoir vos proches. Deux cuisines côte à côte, de 14 et 8 m². Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres de 11 et 22 m² environ. Au premier étage, un palier conduit à une pièce de 18 m², offrant un potentiel pour une nouvelle chambre ou une salle polyvalente. Deux autres chambres, de 15 et 17 m² environ respectivement, vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle de douche de 11 m² et d'un WC indépendants. Cette propriété comprend aussi, un garage de 26 m² environ et des combles aménageables de 141 m² environ, offrant un vaste espace où laisser libre cours à votre imagination pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets. L'intérieur de la maison demande une remise au goût du jour, mais les façades extérieurs ont été rénovées, mettant en valeur la beauté des pierres. Le chauffage est assuré par une cheminée d'appoint et un système de chauffage central au gaz. Mézières est une localité avec la fibre, idéale pour le télétravail, et à 47 minutes de Troyes. Vous serez à 6 minutes d'Ervy-le-Châtel, offrant toutes les commodités nécessaires. De plus, la gare de St Florentin est à 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 30, ou d'être à 2 heures de la capitale en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder, et imaginez tout le potentiel qu'elle offre pour créer la maison de vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Nichée au cOEur de st Parres les Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de cette maison. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agréable et lumineux avec son poêle à granulés tout neuf ! Une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette. Une buanderie, une pièce de rangement un wc séparé. Une véranda de 6 m² avec accès à la cuisine et à la cour vous permettra de prendre un petit café tranquille à l'abri des regards ! Au premier étage, 4 chambres de bonnes tailles dont une en enfilade, offrent des espaces de vies confortables. Au dernier étage, les combles restent aménageables nécessitants des travaux pour une augmentation de la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air. Un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, un grand garage de 80 m² avec un autre accès par une rue à l'arrière de ce terrain. La cour à l'avant de la maison permet de stationner également deux voitures. Une cave de 25 m², un bucher et deux poulaillers également à votre disposition. Cette maison bénéficie d'un bon état général laissant des possibilités d'aménagements différents suite à vos petits travaux de rafraichissements. Située plein sud pour une luminosité maximale, proche de tous commerces, la boulangerie du village se trouvant juste en face. N'hésiter pas a me solliciter pour votre visite ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Millard vous propose : * Maison de Caractère à Avirey-Lingey : Potentiel Exceptionnel à Saisir ! * Bienvenue dans cette charmante maison située à Avirey-Lingey, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 138 m², une 2eme maison de 83 m² sur un terrain de 1747 m², cette propriété possède un potentiel exceptionnel et les dépendances peuvent être mise en location une fois rénovées. Espaces de Vie pour la maison principale : - 3 chambres spacieuses offrant un grand confort pour toute la famille - 2 salles de bains pour un confort optimal - 2 toilettes à chaque étage - Un séjour lumineux où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis - Une cuisine équipée offrant la possibilité de laisser libre cours à vos talents culinaires - Une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux - Une terrasse pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude Atouts : - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries - Un terrain déjà aménager - Une cheminée avec un insert bois et un chauffage au gaz pour vous garantir chaleur et confort en toutes saisons - Une cave voûté Localisation : Située dans un charmant village, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes, tout en restant proche des commodités essentielles, la maison se trouve à 30 min de la sortie d'autoroute A5. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois les travaux terminés, vous pourrez profiter d'une demeure à votre image, alliant modernité et authenticité. Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette superbe maison à Avirey-Lingey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Vous recherchez une maison moderne, de plain pied et aux portes de Troyes, je vous propose de découvrir cette belle maison de 131 m² sur une parcelle de 800 m². Idéalement située à Lépine (commune de Saint-Germain), cette maison récente (sous décénale) bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité. Les commodités, écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Cette maison dispose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine américaine complète, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé avec fenêtre, d'un cellier buanderie et d'un grand bureau (ou autre) en lieu et place du garage. Côté pratique, le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz de ville avec commande centrale, volets roulants et tout à l'égout. Coté domotique, fibre et portail électrique complètent la dotation. L'extérieur propose un grand parking, un joli jardin clos et arboré, une grande terrasse plein sud jouxtant une piscine hors sol bois, chauffée par PAC et un cabanon de jardin. N'attendez plus, elle est pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Entre les lacs du Der et le Port Dienville, proche de Nigloland, située au cOEur du village de Chavanges, votre prochaine maison familiale vous y attend à deux pas des commodités (maison médicale, pharmacie, vétérinaires, école maternelle et primaire, proxi, boulangerie). LES PLUS : * Superficie 190 m² - 6 pièces - Lumineuse, spacieuse et familiale * double séjour avec baie vitrée * cuisine fermée équipée et fonctionnelle * 2 chambres avec dressing * 2 chambres en suite parentale * 1 bureau * 1 salle de bain et 1 salle d'eau * Terrasse * garage double pour 2 véhicules * cave voutée Et si vous souhaitez un grand terrain, possibilité d'acquérir sur le village de Villeret à 5 kms un terrain de loisirs avec roulotte pour bénéficier d'un temps suspendu grâce à son ambiance zenitude. Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage au fuel, le double vitrage en PVC des fenêtres vous apporteront le confort au quotidien. Belle opportunité à ne pas manquer. Idéal pour une activité en chambre d'hôtes ou gites grâce à la région touristique des lacs de Champagne Contactez moi pour la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village d'Auxon, entre Troyes et Auxerre et proche de toutes les commodités de la commune, charmante maison de 120 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, avec une cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, un petit palier dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres spacieuses desservies en enfilade. La maison est située sur une parcelle close et arborée avec un ruisseau et un bois. La maison dispose également d'une belle terrasse ombragée, de deux carports et de deux cabanons de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel ROBLES vous propose : BIEN D'EXCEPTION A ASSENAY - T8 DE 268 m² - SOUS-SOL COMPLET DE 250 m² - LUMINEUX ET SPACIEUX SUR UNE PARCELLE DE 3534 m² Offrant 4 niveaux avec des prestations haut de gamme, des matériaux nobles (parquet, pierre de bourgogne) et des volumes généreux. Une grande entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué avec une cuisine fermée et équipée, un grand salon avec sa magnifique cheminée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage : un palier qui dessert 5 chambres avec leur salle d'eau et wc. Un sous-sol de 250 m² compartimenté et combles aménageables. À l'extérieur : deux terrasses, possibilité d'une piscine, potager, terrain de 3336 m² avec vue dégagée. Energie : pompe à chaleur air / eau aérothermie avec plancher chauffant, radiateur à inertie pour l'étage et cheminée en confort. Prestations : assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage alu, domotique, fibre. Environnement campagne entouré d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Collet vous propose : À Troyes, proche de toutes commodités, découvrez cette maison mitoyenne par le garage de 94 m². Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un toilette séparé, un garage motorisé, et un espace buanderie avec porte de service. À l’étage, quatre chambres dont 3 avec placards, une salle de douche avec fenêtre, grand placard et un deuxième WC. L'enrobé de la cour est récent, comme l’installation de la climatisation réversible en début d'année. Chauffage gaz avec chaudière récente. Profitez d'une belle terrasse, d'un jardin d’environ 300 m² et d’un petit cabanon de rangement. Le portail est motorisé avec interphone et visiophone connecté. Un bien sans travaux bien entretenu et au calme, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Toky Avigni vous propose : MESSON - MAISON Traditionnelle - T7 142 m² Idéalement situé à Messon à seulement 20 min de Troyes, Cette maison traditionnelle de 1998 offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 800 m², avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. Son espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos envies, adapté pour un projet personnalisé. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir le potentiel qu'il recèle. Prix : 169000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Ragot vous propose : EXCLUSIVITE SAINTE-SAVINE - Quartier très recherché. MAISON de bonne construction AU CALME - LUMINEUX - PLAIN-PIED - Garage pour deux voitures au SOUS SOL Développée sur 70 m² habitables + Sous sol aménageable Grande entrée Salon + salle à manger de 25 m² très lumineux et agréable à vivre avec un parquet de qualité au sol. La spacieuse cuisine est meublée et équipée (12 m²). Une chambre Possibilité de créer une chambre au sous sol ou en séparant le salon en deux parties. Une salle de bain avec baignoire. Un WC indépendant. Le bien dispose également d'un petit balcon ensoleillé. Le tout repose sur un terrain clos de 409 m² sans vis à vis. Isolation des combles récente. Chaudière gaz récente à condensation (20 à 30% de gain de consommation). Ballon d'eau chaude thermodynamique (3x plus d'économies de consommation). Les écoles à proximité et les commerces au bout de la rue font de cette adresse un emplacement pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES CENTRE - Maison de ville spacieuse avec jardin, cave, garage et dépendance ! Chaleureuse maison de ville en excellent état, édifiée en 1936 sur une parcelle d'environ 360 m². Elle dispose d'une surface habitable de 107 m² répartie comme suit : - RDC : une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. À noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin. Une véranda de 7 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) et donnant accès sur le jardin ajoute un espace agréable à cette maison. - Etage : un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement. Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation. Concernant les extérieurs : une cour sur l'avant, un agréable jardin avec terrasse et allées sur l'arrière, ainsi qu'un garage de 18 m² (porte électrique) et une dépendance de 13 m². Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout. Joli produit, soigneusement entretenu. Hormis un très léger rafraîchissement, aucun travaux n'est à prévoir ! Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! [Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE - maison mitoyenne d'environ 90 m² dans un endroit calme avec un terrain clos de 422 m². Au rez de chaussée se trouvent : 1 petite véranda donnant sur l'entrée, 1 cuisine avec salle de repas 1 chambre ou séjour 1 salle de bain, 1 WC séparé le garage et une dépendance avec accès sur le jardin. À l'étage : 2 belles chambres 1 bureau ou chambre 1 WC Cette maison construite en 1955 et soigneusement entretenue offre un cadre de vie très agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau récente, associé à des radiateurs électriques, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des charges énergétiques. La maison est également équipée d'un interphone, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin offre un espace spacieux, propice à la détente. N'hésitez par et contactez-moi pour visiter cette agréable maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ESTISSAC - MAISON - T2 64 m² ETAGE A AMENAGER - GARAGE - DEPENDANCE- TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison à Estissac séduit par son agencement soigné et son cadre de vie agréable sur un terrain de 360 m². Avec ses 49 m² habitables et la même superficie à l' étage qui est à aménager, ce bien en très bon état propose une distribution bien pensée. L'entrée sur véranda introduit des espaces de vie conviviaux, lumineux et cosi. La chambre, au calme, offre un espace reposant et bien proportionné. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et une chaudière gaz, garantit une atmosphère conviviale tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un confort moderne et une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que le garage complète utilement ce bien compact et bien équipé. Cet espace extérieur appréciable est propice à l'aménagement selon vos envies. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alison Lenoir vous propose : Au cOEur de Nogent-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant habitation principale et revenus locatifs ! Implantée sur une parcelle de 581 m², cette propriété se compose de trois logements distincts. - La maison principale d'environ 100 m² propose une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. - Une seconde maison d'environ 68 m², actuellement exploitée en gîte, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage deux grandes chambres. Entièrement rénovée, elle est prête à poursuivre son activité ou à accueillir famille et amis. - Un studio indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement exploité en gîte, il constitue un revenu complémentaire appréciable. L'ensemble des bâtiments a bénéficié de rénovations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux. L'activité de gîte est en place depuis plusieurs années. -Le Gîte et le studio sont vendus ENTIEREMENT meublés (mobilier, literie, linge de lit. ) pour pouvoir continuer l'activité rapidement. Sa situation privilégiée en centre-ville de Nogent-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et services, et à seulement 1km de la gare en fait un bien attractif et rare sur le secteur. Idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Maison pleine de charme de 80 m² environ à Romilly-sur-Seine, Idéale pour une petite famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et un salon cosy. Les espaces ont été optimisés pour offrir un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bain. Les pièces sont lumineuses et bénéficient d'une agréable vue sur le jardin attenant à la maison. Le sous sol chauffé et carrelé, offre une possibilité d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Pas de travaux à prévoir. La localisation de ce bien est également un point fort, proche des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein de la charmante commune de Romilly-sur-Seine. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Leveau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Jardin à Villenauxe-la-Grande Possibilité de commerce ou d’Airbnb Dans le charmant village de Villenauxe-la-Grande, cette maison spacieuse offre un grand potentiel pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux à personnaliser selon ses goûts, ou pour un projet de locations. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de 6 pièces dont 5 chambres lumineuses qui pourront accueillir parents, enfants et même un espace bureau. Un grand séjour et une cuisine spacieuse vous permettront de vous réunir en famille ou entre amis pour partager des moments conviviaux. La présence d'une terrasse et d’un jardin vous offrira l'opportunité de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur accueillant pour des repas en plein air. Deux dépendances viennent compléter ce jardin pour plus de rangements Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison à votre goût, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Une salle de bain est à créer. Proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : À 15 minutes à pieds des commerces, 4 minutes de la rocade, dans un quartier très calme. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 1999 avec son espace de vie de 66 m² ouvrant sur le jardin sans vis à vis. Au Rez de chaussée l’entrée ouvre sur le salon-séjour moderne et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, les baies à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc avec lave- main. À l’étage le palier répartit 3 grandes chambres dont une avec une pièce supplémentaire permettant d’y installer un dressing ou un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, ouvrants alu ou PVC, volets solaires, tout le confort pour cette maison bien isolée et connectée. Un garage avec porte motorisée vous permet rangement ou stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Flerchinger vous propose : Maison de caractère rénovée avec 12 880 m² de terrain. Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 175 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous y trouverez 1 agréable pièce de vie, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 SDB neuve ainsi que 4 chambres et 2 wc. De nombreux travaux ont déjà été réalisés. Autant d’atouts qui permettent de s’installer sereinement sans prévoir de gros travaux. Son terrain exceptionnel, véritable écrin de verdure offrant calme intimité et de multiples possibilités, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité, pour les amoureux de la campagne. Une propriété rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Flerchinger […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : À la recherche d'un cadre de vie paisible avec de grands espaces et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété de caractère située dans un environnement champêtre, au cOEur d'un petit hameau de l'Aube, saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de projets. Édifiée sur un terrain de plus de 1,8 hectare, elle se compose d'une habitation principale d'environ 180 m² environ offrant de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, deux espaces de vie confortables, une cuisine aménagée et équipée, trois salles d'eau ainsi qu'une vaste pièce palière pouvant accueillir différents usages selon vos besoins. Un second bâtiment indépendant complète l'ensemble avec un appartement de type T2 d'environ 39 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil ou générer un revenu locatif. Les nombreuses dépendances représentent un véritable atout : ateliers, garages, remises et box totalisant près de 300 m² environ. Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un passionné de véhicules, un collectionneur, un propriétaire d'animaux ou toute personne recherchant de grandes capacités de stockage et de travail. Côté confort, la propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un portail motorisé et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété selon les besoins par une chaudière fioul ou une chaudière bois. Située à quelques minutes des commodités essentielles et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A5, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité de la campagne et facilité de déplacement. Quelques travaux de mise à niveau sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Une belle opportunité pour qui recherche espace, potentiel et qualité de vie dans un environnement préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>