iad France - Sabrina Poirier vous propose: Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222m² sur un terrain de 1647m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien.

La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air.

La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: **Sous offre d'achat **Proche du centre ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de 89 m2 de plain pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m2 .

La maison se compose d'une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux 2 terrasses , soit une belle pièce de vie de 42m2 !!!

D'une salle de bain et d'un WC séparé .

L'accès au sous-sol vous offre de nombreux espaces de stockage : une pièce servant de buanderie ,une chaufferie/ wc ,une cave et un grand garage qui vous permette d'y garer 2 véhicules avec son coin atelier , le tout isolé au plafond.

**Avantages ** : Potentiel au sous -sol avec un accès direct à l'extérieur !

- Situation géographique idéale à proximité du centre-ville médiéval , du supermarché, la boulangerie et des écoles et collège .

- Chauffage récent individuel avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, pour une chaleur optimale en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique pour une réelle économie !

- Un confort et bien-être au quotidien grâce les fenêtres PVC double vitrage et volet électriques & manuels .

Des finitions sont à prévoir pour harmoniser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi rapidement pour visiter ensemble ce bien idéalement situé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante maison de village à Saint-Parres-lès-Vaudes -

Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité..

Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Parres-lès-Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial.

Avec ses 145m² de surface habitable et une parcelle de 879m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à granulés tout neuf !!!!! une cuisine spacieuse et chaleureuse.

Une salle d'eau avec douche ,une vasque, sèche serviette .

Une buanderie , une pièce de rangement. Un WC séparé.

Une véranda de 6 m2 , avec accès par la cuisine vous permet de prendre un petit café sans vis à vis.

Les 4 belles chambres à l'étage dont une en enfilade offrent des espaces de vie confortables, tandis que le grenier reste aménageable pour augmenter la surface habitable.

Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air avec de très nombreux arbres , vous serez vraiment au calme à l'arrière de la maison..

Un atelier de 40 m2 indépendant et éventuellement aménageable , un garage de 80 m2 indépendant également avec une entrée par une rue à l'arrière permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.

La cour permet le stationnement de deux voitures.

Une cave de 25 m2 .Un bucher , deux poulaillers.

Cette maison de village bénéficie d'un bon état général, laissant place à des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos goûts et besoins.

Quelques petits travaux nécessaires pour améliorée la qualité de cette maison de 1850 !!!!!

Les amateurs de tranquillité seront comblés par l'exposition plein sud de la propriété, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: Opportunité - Lot de 2 maisons à rentabilité immédiate à Arrentieres

Un joli village au coeur du vignoble champenois, dans un environnement calme et verdoyant de l'Aube.

A 5km de la ville de Bar Sur Aube et de sa gare ( ligne paris en 2h) , à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) . Le parc Nigloland est à 15 minutes en voiture. Lac de Dienville à 25 minutes.

Ce lot se compose de deux maisons individuelles distinctes mitoyenne avec un jardin et un garage pour chacune, elles sont actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat!

Parfait pour un investissement ou pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire.

Première maison 125 m2

Entrée, grande cuisine de 22m2 à gauche, grand salon/ salle à manger lumineux à droite. 1WC séparé, 1 salle de bain

Escalier, couloir, 3 chambres spacieuses, un placard. Le tout en parquet vitrifié.

Grenier sur toute la maison.

Terrasse devant la maison et jardin. dépendance et garage attenant.

Double vitrage et volets roulants.

Chauffage fioul

Louée 650 € Hors charge.

Seconde maison 110 m2

Entrée sur couloir. Un local chaufferie avec cuve à fioul double paroi et chaudière, un accès cave voutée (isolée au plafond), un accès sur jardin exposé Sud. Une cuisine ouverte sur salon/séjour équipé d'un insert bois fonctionnel avec une seconde entrée donnant sur la rue côté cuisine. 1 WC séparé.

A l'étage, 3 chambres dont une plus grande avec un point d'eau et vue jardin. Une salle de bain, un WC.

Grand garage et dépendance non attenants. Chauffage fioul et insert bois dans le séjour.

Double vitrage et volets bois .

Actuellement louée 550 € Hors charge

Taxe foncière pour le lot 1057 €

Une maison, ça se ressent…

Les photos font de leur mieux, mais seule une visite confirme tout son potentiel.

Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 CHESSY LES PRES

Dans un cadre de verdure, maison de 142 m2 et son studio séparé de 42 m2 tous deux entièrement rénovés et sur un terrain de 5505 m2 clos.

La maison, entrée sur pièce à vivre de 34 m2 avec cheminée gaz, coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur terrasse, un salon de 20 m2 avec cheminée et insert bois, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparé.

A l'étage, 2 belles chambres, cabinet de toilette et WC,

Chauffage électrique, matériaux de qualité, double vitrage, toiture neuve, isolation extérieure

Le studio, au rez de chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 salle d'eau. A l'étage, 1 chambre de 20m2.

Toiture neuve, double vitrage.

le studio est équipé de panneaux solaires alimentant également la maison

Sur l'extérieur, belle grande et dépendances, hangar de 93 m2. Superbe terrain arboré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Guillaume vous propose: MAISON D'EXCEPTION A SAINT-GERMAIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - ESPACE ET LUMIÈRE

Venez découvrir cette magnifique maison de 245m² sur un terrain de 1300m² située à Saint-Germain. Construite en 1973 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et une entrée élégante. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pratique, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc séparé et un palier spacieux permettent d'aménager un espace bureau ou de détente selon vos besoins. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie.

Le sous-sol est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant servir de salon et une partie garage pour stationner vos véhicules et tous les outils de bricolage.

Côté extérieur, le jardin ainsi que la piscine creusée, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des belles soirées d'été sur la terrasse aménagée.

Les équipements modernes tels que l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage, avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.

Idéalement située, cette maison d'exception offre calme et sérénité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Germain. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Justine Hasenfus vous propose: À la recherche d’un cocon où poser vos valises sans compromis entre confort, tranquillité et potentiel ? Ce pavillon de plain-pied situé à Villemereuil (10800) pourrait bien être votre coup de cOEur…

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, avec sa cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa propre douche, pour plus d’intimité et de confort au quotidien.

Un vrai atout vient compléter ce bien : un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle libérale, un bureau, ou encore être transformé pour agrandir l’espace de vie selon vos envies. Une opportunité rare pour concilier vie perso et pro ou laisser libre cours à vos projets !

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente, aux repas d’été et même à l’installation d’une piscine pour créer votre petit coin de paradis.

Côté pratique, le chauffage électrique assure un confort maîtrisé avec une consommation d’environ 150€/mois.

Une maison fonctionnel, évolutif et plein de potentiel, dans un environnement calme à quelques minutes des commodités.

Une visite s’impose… et pourrait bien changer vos projets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur SALIS vous propose: Une maison de 40 m2 avec comble aménageable sur un terrain de 293 m2 avec une terrasse 35 m2 et un jardin arboré.

A l'intérieur:

-cuisine séparée donnant sur le salon,

- une chambres RDC,

-une salle d'eau avec WC

-une buanderie

A l'étage possibilité de faire une deuxième chambre.

raccorder au tout à l'égout

chauffage avec radiateur électrique

raccorder à la fibre

toiture neuve

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Decaux vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec Garage et Terrasse à Saint-Parres-aux-Tertres

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Parres-aux-Tertres, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison de 83 m² sur un terrain de 214 m² avec son abri de jardin saura vous charmer par ses prestations de qualité.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, a l'étage trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une belle qualité de vie. une salles de bain offrant un confort optimal pour toute la famille.

La terrasse attenante à la maison sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans la cours a lavent de la maison.

Le quartier résidentiel de Saint-Parres-aux-Tertres offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, la rocade, etc.

Les équipements de cette maison sont pensés pour vous offrir une qualité de vie optimale. la maison est équipé d'une clim réversible.

Avec la fibre optique et la ventilation mécanique, vous bénéficierez d'une connexion internet rapide et d'une qualité d'air impeccable.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour ses futurs occupants.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Parres-aux-Tertres, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael HULAK vous propose: À 15 min de Nogent-sur-Seine et 30 min de Sens et Provins, corps de ferme sur environ 2 000 m² de terrain clos.

Il se compose d'une entrée, d’un double séjour de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre. Double vitrage et chauffage central bois et fioul.

Terrasse ensoleillée, parquets anciens dans une des chambres et deux caves en sous-sol.

Grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement.

Dépendances avec double garage et grange ouverte de 75m2, idéal pour artisan ou stockage.

Environnement calme avec accès rapide à la gare de Nogent-sur-Seine pour Paris.

Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d’évolution. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Située à Clérey, laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne des années 1940 de 102m2 entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, où il y fait bon vivre.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux , une cuisine et une chambre.

L’ouverture sur la terrasse et le jardin intimiste de 192m2 invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, comme un véritable cocon à l’abri des regards.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau ainsi qu’un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Cette maison clé en main séduira ceux qui recherchent un lieu de vie sans travaux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement en quête de sérénité, elle saura répondre à vos attentes.

Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage alliant climatisation réversible (au rez-de-chaussée et à l’étage) et poêle à pellets, pour une ambiance douce en toute saison.

Volets roulants solaires à l’étage

Un véritable coup de cOEur, où chaque détail a été pensé pour s’y sentir bien.

Pour une première immersion,

découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Et vous y trouverez plus de photos sur notre site .

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Bourachot vous propose: Maison de plain-pied de 2005, très bien entretenue, sans travaux à prévoir !

Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparés, rangements. Possibilité 3ème chambre. Véranda dans la continuité du séjour.

Confort : double vitrage bois, fibre, 3 modes de chauffage (électrique, poêle à bois et pellets), panneaux solaires pour ballon de 200L.

Extérieur : terrain de 1002 m² avec potager, 2 terrasses dont une sans vis-à-vis, grand garage avec atelier, 3 cabanons.

Assainissement individuel (SPANC en cours).

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karine Vernanchet vous propose: En exclusivité A 10 km du centre de Troyes, 7 minutes de la rocade dans un petit village dynamique mais calme.

Cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol , dans une rue peu passante vous propose, une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse ombragée , un salon- séjour de 28m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau et un wc.

Le sous-sol permet stationnement et rangement, vous y trouverez une buanderie un atelier et une cave.

Chauffage électrique promotelec, ouvrants double vitrage.

Le terrain de 1000m2 est clos, bien exposé et sans vis à vis avec un accès direct pour de belles promenades dans la campagne environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Souverain vous propose: A Verrières, joli village très prisé de l'agglomération Troyenne, idéalement située dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1982 de 90m2 sur une parcelle de 823m2. Elle est composée d'une pièce de vie de plus de 30m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Un garage de 28m2 avec accès combles et partie atelier complète ce bien. La parcelle sans vis à vis est plane, close, arborée et hors zone inondable. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement pour le calme et la tranquillité de son quartier résidentiel, le DPE en D, la cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et la belle parcelle privative sans vis a vis pour vos barbecues estivaux.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurent Flajolet vous propose: * Maison de 90m² avec 3 Chambres et Terrain Arboré à Dienville**

A Dienville, cette charmante maison de 90m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité.

**Intérieur**

- La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses dotées de placards intégrés.

- Un espace lumineux et chaleureux vous accueille dès l'entrée avec un salon confortable.

- Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis.

- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un cabinet de toilette viennent compléter l'espace nuit.

**Extérieur**

- Vous apprécierez certainement la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

- Le terrain de 1048m² offre un cadre paisible.

**Équipements**

- Confort de vie assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques.

- La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité.

- Vous bénéficierez également d'un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

**Localisation**

- Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

**En résumé**

Cette maison en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse, un bel espace extérieur et des équipements modernes, est l'opportunité parfaite pour une vie tranquille à Dienville. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clotilde Lemaire vous propose: A Lépine dans une impasse venez découvrir cette maison de 135 m2 composée d'une grande pièce de vie de (35 m2), avec une cheminée à insert (deux bouches à l'étage), d'une cuisine de 15 m2 aménagée avec un accès sur la terrasse couverte de 42 m2, d'une salle de bain avec WC de 8 m2.

À l'étage, on retrouve un grand palier de 16 m2 desservant trois chambres de 15, 16 et 18 m2 environ ainsi que d'un bureau ou salle de jeux de 8 m2 et une salle de douche avec WC de 5 m2.

Un Garage de 37m2.

Toiture en bon état, isolation par l'intérieur, chauffage par cheminée à insert pour une consommation de 10 stères a l'année, ballon d'eau chaude électrique de 300 L neuf, fenêtre en PVC double vitrage.

d'un beau jardin de 1 100 m2 arboré d'arbres fruitier,

Jardin de 1100m2 clos et arboré d'arbres fruitiers sans vis à vis,avec un chalet de 14 m2 ainsi qu'un bûcher.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: À Maraye-en-Othe, hameau de La Perrière, découvrez cette ravissante maison de campagne pleine de charme, située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Avec ses 111 m² habitables et 127 m² au sol, elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux et lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine authentique avec four à bois, une agréable bibliothèque, ainsi qu’une belle chambre et une salle de douche avec WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et un dressing, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une résidence principale comme secondaire.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un magnifique terrain de 1 800 m² avec verger, véritable écrin de verdure, avec une vue ouverte et apaisante sur les champs et les forêts du Pays d’Othe. Quelques dépendances complètent cet ensemble au très beau potentiel.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi qu’une révision du système de chauffage, mais cette maison constitue une superbe opportunité pour créer un lieu de vie plein de charme, dans un cadre rare et privilégié.

Autoroute A5 à seulement 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR – RENTABILITÉ & ZENITUDE AU RENDEZ-VOUS !

Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison…

Un véritable lieu de vie, d’accueil et de ressourcement

Situé à Brévonnes dans l’Aube, région Champagne Ardenne, proche port Dienville et son Lac, entre les rives du Lac Amance et les Lacs de la Forêt d’Orient.

Sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé avec piscine chauffée et un accès privé sur la rivière , découvrez cette propriété de 210 m² habitable pensée pour allier confort, rentabilité et sérénité.

Parfait pour investisseurs ou projet de reconversion :

•Activité de gîtes / chambres d’hôtes

•Location courte durée type Airbnb

•Lieu de retraites bien-être (yoga, coaching, séminaires)

•Résidence principale avec revenus locatif

La maison principale : volumes, chaleur et convivialité

•4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative. Et une chambre en Rez de chaussée

•2 salles de douche à l'étage, 2 wc

•Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

•Poêle à bois pour une ambiance cocooning

•Grande terrasse carrelée donnant sur sur la piscine chauffée par pompe à chaleur de 7x4 m avec couverture sécurisée

Un appartement type T2 attenant et indépendant entièrement équipé

- Autonomie totale, terrasse privative , parking à l’avant avec portail électrique, cuisine ouverte sur salon lumineux, une chambre mezzanine , une salle de douche , un wc séparé

- Idéal pour location immédiate ou accueil clients

Un extérieur pensé comme un véritable havre de paix

•Piscine 7x4m chauffée par pompe à chaleur , couverture verrouillée = sécurité enfant

•Espaces détente aménagés

•Cuisine d’été

. Local technique

•Potager

•6 places de stationnement

•Chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes , terrasse privative et un second chalet avec douche et wc

- Potentiel locatif immédiat et évolutif […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre !

Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m2, sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit :

Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. A noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin.

Une véranda de 7 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison.

L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement.

Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation.

Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18m2 (porte électrique) , et une dépendance de 13m2 vous attendent.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout.

Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux !

Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi !

[Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Perreau vous propose: A découvrir sans tarder sur la commune d' Auxon, cette maison entièrement rénovée allie confort et beaux volumes.

Dès l'entrée vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte. Le rez-de - chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau apportant un véritable confort de plain-pied.

A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ainsi que trois chambres spacieuses.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de plus de 30m2, un atelier, un grenier offrant des possibilités d'agrandissement, de rangement ou d'aménagement .

Un jardin clos et intimiste complète cette agréable maison.

Idéalement située , la commune dispose de nombreux services et commerces de proximité : supermarché, boulangerie , pharmacie, coiffeur, professionnel de santé , facilitant le quotidien.

Contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle COCE vous propose: Charmante maison traditionnelle à Soligny-les-Étangs, 10 min de Nogent sur Seine - Idéal pour une vie paisible à la campagne.

Implantée sur un terrain clos de 1672 m2, elle offre un cadre de vie paisible et authentique à Soligny-les-Étangs. Construite en 1970, cette propriété de plain-pied surélevée sur un sous sol total a été bien entretenue au fil des années et se présente dans un bon état général, vous offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et confortable.

Les espaces de vie se composent, d'une petite véranda, de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, un salon/séjour, une cuisine, de type séparée, équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

La maison est en double vitrage. Assainissement par une fosse septique pour le traitement des eaux usées. Le système de chauffage combine une cheminée insert et une pompe à chaleur, avec une alimentation en électricité et bois, assurant ainsi votre confort thermique de manière efficace et économique. Deux garages, en sous sol et en extérieur avec atelier.

En outre, cette propriété de charme est agrémentée d'un vaste terrain clos vous permettant de profiter de moments de détente. La tranquillité et la quiétude sont au rendez-vous pour une qualité de vie incomparable.

Si vous recherchez une maison traditionnelle, en bon état, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante maison à Soligny-les-Étangs est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Charmante Maison de Village avec 2 chambres à Polisot

Découvrez cette ravissante maison de village de 90m2 située à Polisot, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature sur un terrain de 456m², elle saura vous séduire par son authenticité et son charme.

L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée , un salon lumineux de 23m² offrant un agréable espace convivial , un coin cellier ,une salle de bain et un WC séparé .

L'étage offre 2 chambres spacieuses.

La maison bénéficie également d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

Côté équipements, la maison est pourvue d' un insert dans la cuisine qui diffuse la chaleur dans les chambres .la présence de l'assainissement collectif .

Une cave est également présente pour offrir des possibilités de rangement supplémentaires.

Une dépendance de 32 m2 offre un potentiel pour les amoureux de la rénovation .

L'emplacement de la maison est idéal, à seulement 9 minutes de Bar-sur-Seine, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et services de proximité.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Polisot. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Jolie maison traditionnelle de plain-pied avec 5 chambres, sur un vaste terrain clos de près de 1600 m² à Châtres.

Construite en 1979, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille.

En bon état général, elle se compose d'1 entrée, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 belle pièce de vie avec cheminée, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cellier, 1 terrasse et 1 beau chalet.

Coté confort : fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrages et volets roulants électriques, pièces lumineuses, chauffage électrique et bois, aucune marche, vide sanitaire. Vous pourrez y poser vos valises.

Sur son vaste terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en famille ou entre amis, ou laisser libre cours à votre passion pour le jardinage.

Cette maison est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à en faire un lieu accueillant et chaleureux.

N'hésitez pas et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maxime Se vous propose: Située dans un environnement calme et recherché de Lavau, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison familiale allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur en font un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 148 m²

- Terrain : 797 m²

- Pas de travaux à prévoir

- Grange attenante offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement

- Cave

- Taxe foncière : 638 €

- Année de construction : avant 1949

Au rez-de-chaussée :

- Séjour traversant et lumineux de 36 m²

- Cuisine semi-ouverte moderne de 12,5 m²

- Chambre spacieuse de 17,5 m²

- Salle d'eau de 7 m2

- WC séparés

- Couloir

- Buanderie de 13 m², pouvant être transformée en chambre

A l'étage :

- Palier

- Chambre 2 : 11 m²

- Chambre 3 : 13 m²

- Chambre 4 : 21 m², aménagée dans une partie de la grange, idéale pour des invités

A l'extérieur :

- Portail motorisé

- Grande cour intérieure permettant de stationner jusqu’à 8 véhicules

- Jardin agréable avec possibilité de remettre en service un puits

- Terrasse avec pergola, parfait pour savourer les beaux jours

- Poulailler

Confort et équipements :

- Fenêtres PVC double vitrage

- Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques

- Maison immédiatement habitable

- Potentiel d’agrandissement grâce à la grange

Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique :

- Lavau, secteur recherché et agréable à vivre, proche des commodités et des axes principaux

- Ecole primaire juste en face de la maison

- Arrêts de bus à quelques pas

- Accès à la rocade à 300m, pour un accès rapide à Troyes et alentours

Les atouts du bien : maison familiale sans travaux, beaux volumes, grand stationnement et potentiel d’évolution grâce à la grange.

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