iad France - Mendhy Ruel vous propose: Nouveauté ! Située sur la commune du Mériot, à moins de dix minutes de Nogent-sur-Seine, cette maison propose un cadre de vie paisible dans un village calme, avec un environnement agréable réunissant tous les avantages de la campagne. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement dans une belle pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, équipée d’une cheminée avec insert bois, puis se prolonge vers un salon cosy et chaleureux disposant lui aussi d’un insert bois. Un WC complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un WC indépendant, un cellier et une salle de bain. À l’extérieur, la maison dispose d’un beau jardin, d’une terrasse, d’une grande grange offrant de nombreuses possibilités et d’une cave. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, chauffé par les deux inserts bois complétés par des radiateurs électriques à inertie, équipé d’un système d’alarme, raccordé à la fibre optique et doté de menuiseries en PVC imitation bois double vitrage, avec des volets électriques sur tout l’étage. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison de présente pas d'amiante, pas de plomb, et l'assainissement est conforme. La toiture et le fenêtre sont en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pothier vous propose: Au cOEur de Bayel, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, mitoyenne et entièrement rénovée, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et belle luminosité. D’une surface habitable de 151 m², elle est implantée sur un terrain de 538 m² avec jardin, terrasse et garage, et ne nécessite aucun travaux.

La maison offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles d’eau et 4 WC. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à une double exposition. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle est également accessible PMR.

Idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière, cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces (à 7 km).

Une maison de caractère, clé en main, à visiter sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yeliz Sungur vous propose: À VENDRE – Maison Moderne de Plain-Pied

Avant-lès-Marcilly – 10 min de Nogent-sur-Seine

DPE : C

Maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1023 m² dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques principales

Séjour lumineux 38 m² avec cuisine ouverte équipée

3 chambres spacieuses

Salle de bain moderne

Extérieurs soignés : terrasse, jardin paysagé, piscine chauffé, garage motorisé

Équipements économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, exposition plein Sud

Panneaux solaires

Taxe foncière < 900 €/an (piscine incluse)

Points forts

Maison sans travaux

Confort moderne et faibles charges

Cadre paisible, idéal pour une vie de plain-pied

Performance énergétique DPE C

Avant-lès-Marcilly – secteur calme, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine.

Gare de Nogent-sur-Seine à 10 minutes

Ligne directe Paris – Gare de l’Est : 55 minutes

Une opportunité rare

Maison moderne, économique et clé en main.

Un bien complet, idéal pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Perreau vous propose: Exclusivité * Charmante Maison 6 pièces avec jardinet * située dans le paisible village de Thieffrain.

Idéale pour une résidence principale mais aussi secondaire ( accès A5 à 5 minutes en voiture ) cette maison de 152m2 offre de belles perspectives.

Composée d'une cuisine avec ilot central, un salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une chambre, cave. À l'étage un palier dessert 4 chambres une salle d'eau avec wc. Une grange accolée à l'habitation vous permettra de rentrer vos véhicules, stocker, ou exercer votre activité.

Chauffage avec poêle à granulés et insert.

Extérieur agréable pour vos moments de détente, à seulement 5 minutes en voiture de Vendeuvre sur Barse, 10 minutes du lac d'orient et 20 minutes de Troyes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Martens vous propose: A quelques minutes de Mailly le camp, maison de Village à Rénover entièrement , avec une jolie grange en bon état , cet ensemble est idéal pour un artisan ou pour les amoureux de nature.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 2800 m2.

L'habitation comprend actuellement 3 pièces dont une pièce de vie , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et une véranda , en complément de cette maison vous disposerez donc d'une vaste grange en excellent état vous permettant divers aménagements.

Vous êtes bricoleur ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet ensemble immobilier à faire revivre en l'aménageant selon vos souhaits.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien plein de charme .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Catherine Bernet vous propose: Vous rêvez de vous réveiller avec le calme de la campagne et avec une vue imprenable sur la nature, alors ne manquer pas cette maison de 114m² de plain pied avec un sous sol intégré, entouré d'un vaste terrain arboré située à Chasséricourt, commune proche de Chavanges.

LES PLUS :

- vue dégagée sur la campagne

- maison de plain pied avec sous sol intégré

- 4 chambres

- cuisine équipée et fonctionnelle

- véranda chauffée

- salon avec cheminée

- buanderie

- garage

- cave

- terrain arborée

- pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Chasséricourt.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800m2.

Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57m2 également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement.

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DESCRIPTIF DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

•Cuisine indépendante aménagée

•Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

•Trois chambres

. Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing…)

•Deux salles d’eau

•Une salle de bain indépendante

•Deux WC intérieurs

•Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieur

ÉTAGE :

•Une grande chambre

•Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrés

SOUS-SOL :

•Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin

•Chaudière gaz

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LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

• Sur un terrain de 995 m2

•Garage indépendant

•Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel…

•Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos.

•Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…)

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LES + :

✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports

✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes

✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel

✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil

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Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: Maison Familiale à Saint-Mesmin - 5 Chambres - Piscine - Double Garage - Terrain Arboré

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Saint-Mesmin, offrant 210 m2 de plain pied et un sous sol isolé et aménagé de 200m2 sur un terrain de 1250 m². Construite en 2006, cette résidence d'exception profite d'une situation privilégiée au calme total .

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 80 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine , une cuisine aménagée et équipée et un espace bar convivial , une suite parentale avec salle d’eau et wc, 4 chambres avec placards , permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel. Une salle de bain indépendante avec sa baignoire balnéothérapie et un WC viennent compléter ce niveau.

Vous apprécierez les beaux volumes, la luminosité naturelle, ainsi que la qualité des matériaux utilisés dans toute la maison. La disposition des pièces offre un agencement réfléchi et fonctionnel, idéal pour le confort au quotidien.

Le sous-sol a été aménagé pour recevoir toute la famille et les amis avec sa salle principale, un espace bar, vous y trouverez également une chambre et sa salle d’eau, une buanderie et 2 wc. Idéal également pour une profession libérale avec son accès indépendant.

À l'extérieur, une agréable terrasse en partie couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine avec son dôme récent vous offre la possibilité de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, veuillez noter que le liner est à changer . Le terrain est totalement clos et sans vis à vis.

La maison bénéficie d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité avec ses portes motorisées .

La qualité de l’isolation et du mode de chauffage ( pompe à chaleur) en font un bien économique énergiquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante maison de village à Clérey .

Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau , 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements , une cuisine aménagée , d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison , d'un salon avec poêle à bois , d'une chambre avec dressing , une salle d'eau récente et un WC.

À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

Une salle de bain récente ,avec WC , un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture...

La présence d'un garage et de deux terrasses , une à l'arrière et une sur un coté de la maison , vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Terrain entièrement clos. Cour à l'avant.

Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs , plus un poêle à bois .

L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur.

De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives .

Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette magnifique maison au calme sur la commune de Saint-Phal. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Les belles surfaces intérieures / extérieures et l'état impeccable du bien vous séduiront immédiatement.

Caractéristiques du bien :

- Surface plancher : 195 m² (168m² habitables).

- Terrain : 3557 m².

- Sous-sol intégral.

- Terrasse, abri de jardin et serre.

Au rez-de-chaussée :

- Salon (53m²) spacieux et baigné par une lumière traversante avec insert.

- Cuisine équipée (14.5m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.

- Salle de bain (8.6m²) avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviettes. (Branchements pour l'installation d'une douche supplémentaire présents).

- Deux grandes chambres (13.3m² avec placards en plus et 11.25m²).

- WC indépendant.

A l'étage (en surface habitable):

- Grand palier lumineux avec espace détente ou sport et espace bureau (21m²).

- Une grande chambre avec rangements (17m²) et une plus petite (9m²).

- Salle d'eau (5.3m²) avec cabine de douche, sèche serviette et WC.

Au sous-sol :

- Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec Wall Connector pour recharger un véhicule électrique.

- Chaufferie.

- Buanderie.

- Atelier et cave.

A l'extérieur :

- Grande dépendance (25m²) avec toiture refaite.

- Serre (6m²) et puit idéaux pour jardiner.

- Grande terrasse en bois.

- Beau jardin arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

- Sur 3557m², seuls 480m² ne sont pas constructibles.

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage.

- Poêle encastré avec répartiteur de chaleur.

- Chaudière au fioul.

- L'étage a été construit en 2012 profitant ainsi d'une isolation très performante.

- VMC, portail motorisé et fibre optique.

- Installation électrique triphasée.

- Fosse septique conforme.

Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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iad France - Fabien Moreau vous propose:

Maison 7 pièces de 153 m² sur un terrain clos de 305 m²

Charmante Maison de Village - 4 Chambres

Au cOEur du village de Crancey, découvrez cette maison de village offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité

** Description **

Au rez-de-chaussée :

- 1 Salon / séjour de 40 m² avec sa cheminée pour des moments de détente en famille

- 1 Grande cuisine chaleureuse et fonctionnelle

- 1 Belle véranda intérieur de 21 m²

- 1 Salle d'eau

- 1 Cellier

- 1 WC indépendant avec son lave main

A l'étage :

- 4 Chambres spacieuses

- 1 WC indépendant avec son lave main

Au 2ème étage :

- 1 Grenier aménageable de 63 m²

A l'extérieur :

- 1 Garage avec porte motorisée de 34 m² et sa mezzanine de 33 m²

** Confort **

Tout à l'égout

Fenêtres en PVC double vitrage bois

Cheminée

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité

Ce bien ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Venez découvrir cette charmante petite maison de campagne sur sous-sol, située à Ville-sous-la-Ferté (sortie autoroute 2kms), une opportunité parfaite pour primo-accédant, maison principale ou secondaire, investissement locatif ...

Située dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon offre une surface totale de 78m², se composant d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle de bains, un wc séparé ainsi que 3 chambres.

Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraichissement, vous pourrez créer un espace intérieur 'cocooning'...

Côté extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un un espace de détente en plein air ou même une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours à venir.

La localisation de cette propriété, au coeur du village (à 15min de Bar/aube) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux sur place (pharmacie, station-service, boulangerie), les écoles et les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix qui vous ressemble.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite...!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Marix vous propose: À vendre à Saint-Mesmin (Aube)

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: À découvrir, cette magnifique maison mitoyenne de 100m2 au sol, située dans une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable, au calme.

Ce bien récent de 2020 sans travaux, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre avec salle de bain privative et d’un toilette. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un grenier d’environ 15 m² idéal pour le stockage. Le deuxième étage accueille une troisième chambre spacieuse.

Vous profiterez également d’un extérieur privatif très agréable d’environ 30 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein d’une résidence fermée avec portail électrique.

Très bon DPE, logement récent, faibles charges, secteur recherché de Fouchy et voie verte à proximité : un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison bien entretenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Pavillon sur sous-sol total d'environ 80 m² avec un beau terrain paysager de 1082m² à Maizières-la-Grande-Paroisse

Construit en 1975, ce pavillon de plain-pied se compose d'une cuisine, 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau récente, 1 WC séparé, 1 terrasse.

Au sous-sol : garage pour 2 voitures, une buanderie et une pièce à aménager selon vos envies.

Côté confort : chauffage électrique, fenêtres double vitrage récentes avec oscillo-battants, volets électriques, VMC.

Situé dans un endroit calme à proximité des artisans, des petits commerces, de la zone commerciale, de l'école avec cantine et centre de loisirs.

Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais vous pouvez poser vos valises.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Pavillon de plain-pied récent -

Confort, modernité et sérénité

À découvrir sans tarder, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2020, situé dans un environnement agréable.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Un poêle à pellets vient compléter cet espace pour un confort optimal en toute saison.

La maison se compose également de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Un double garage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Côté prestations, cette maison récente dispose d’un très bon diagnostic énergétique, d’un portail électrique ainsi que d’un système de vidéosurveillance.

La maison se situe dans une commune agréable disposant des premières commodités (écoles, commerces de proximité…), tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à seulement quelques minutes de Romilly-sur-Seine.

Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette charmante maison année 30 entièrement rénovée avec 3 chambres. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 82 m².

- Terrain : 310 m² avec un puit (possibilité d'extension, voir en fin d'annonce).

- Classée DPE B, très économique.

- Cave : 20m².

Au rez-de-chaussée :

- Salon (20m²).

- Cuisine aménagée (16.8m²) avec hotte et plaque vitrocéramique.

- Grande chambre (13.7m²).

- Salle d'eau avec WC (2.7m²) avec baignoire.

- Véranda (4.5m²).

- Cellier (6m²)

A l'étage :

- Deux chambres (14.7m² et 9m²).

- Salle d'eau (3m²) avec baignoire et WC.

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage.

- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré.

- Tout à l'égout.

Possibilité validée avec le voisin de racheter une parcelle de 123m² de terrain adjacent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Vuillon vous propose: Maison de 120 m² environ sur sous sol total, à 10 min de Nogent Sur Seine!

Cette maison individuelle rénovée de 4 chambres + un bureau, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec une surface totale du terrain de 3310m², vous aurez l'espace et la tranquillité tant recherchés.

En entrant, vous découvrirez une entrée/couloir, amenant sur le séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.

Côté nuit et point d'eau, au rez de chaussé, nous avons 2 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, un grand palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Double vitrage, volets roulant solaire, chauffage central pompe à chaleur air/eau + cheminée avec un insert au bois, ballon thermodynamique, assainissement individuel aux normes.

Au sous sol, une partie garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule, une partie atelier, une partie chaufferie, une partie cave.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Maison de caractère 266 m² – Un lieu de vie aux multiples possibilités ✨

Villery – Aube

Et si vous découvriez bien plus qu’une maison… mais un véritable projet de vie ?

Située sur la commune de Villery, cette propriété de 266 m² ne ressemble à aucune autre. Atypique, , avec une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable avec son sol en pierre, elle offre un potentiel rare.

Une maison, plusieurs vies possibles :

Grande maison familiale avec jusqu’à 5 chambres

Rapprochement familial : deux espaces de vie distincts pour vivre ensemble tout en gardant son indépendance

Projet d’investissement locatif grâce à sa configuration en deux appartements

Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine en cours de rénovation, un salle d’eau, toilette, et deux chambres.

Un second espace à l'étage (avec accès indépendant possible) composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, buanderie, mezzanine

Cette maison a autrefois été divisée en deux appartements, ce qui lui donne aujourd’hui cette configuration idéale pour différents projets mais sont agencement ne nécessite pas de modification si votre projet est une maison familial .

Son architecture, ses volumes et son authenticité séduiront les amateurs de biens qui ont une âme et une histoire.

Aujourd’hui, elle attend simplement les bons yeux pour révéler tout son potentiel.

Vous cherchez une maison différente, avec du cachet et de vraies possibilités d’aménagement ?

Contactez moi pour en découvrir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Opportunité à saisir - Maison plus studio à rénover avec grand potentiel à Saint-Mards-en-Othe

Vous rêvez de créer votre cocon à votre image ? Cette maison individuelle est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de rénovation et laisser libre cours à votre créativité.

Construite vers 1949 sur une parcelle de 533m², cette maison de 150m² sur 2 étages offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et sur-mesure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon avec poêle à granule, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire d' angle et WC.

Au 1 er étage, 4 chambres, dont une suite parental avec douche, wc et insert bois et des espaces annexes vous permettront du rangement.

La maison bénéficie d'un bel agencement et d'un potentiel énorme pour être transformée en une résidence authentique et pleine de charme.

Au 2 -ème étage, vous y trouverez, un palier desservant une chambre, un dressing et une salle d' eau avec wc.

Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités (8 km et écoles sur place) et des espaces naturels, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation.

Un studio de 17 m² avec douche, wc et évier ainsi qu' un garage et 2 caves viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier.

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette maison à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Longère de charme 192 m² – Terrain 4 199 m² – Vauchassis (Aube)

Située sur la commune de Vauchassis, dans le département de l’Aube, à seulement 20 minutes de Troyes, découvrez cette longère de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

L’habitation principale – 192 m²:

Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², comprenant :

-Cuisine aménagée et équipée

-Grand séjour lumineux

Un espace rare, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes.

L’espace nuit propose :

-Une suite parentale avec grande salle d’eau, chambre et vaste dressing

-Une seconde chambre

-Un toilette indépendant

-Une buanderie

-Une chaufferie

Les combles récemment isolés offrent un potentiel supplémentaire : escalier déjà en place, plancher existant, un velux et une fenêtre (aménagement possible).

Les extérieurs et dépendances

Implantée sur un terrain de 4 199 m², la propriété comprend :

-Un verger

-Une entrée principale avec portail motorisé

-Un accès supplémentaire à l'extrémité du terrain

-Un bûcher

-Une grande dépendance déjà isolée sous rampants

-Un studio indépendant (entrée, chambre, salle d’eau et WC séparé)

Idéal pour un projet locatif, activité indépendante ou logement familial.

Confort & équipements:

-DPE : C

-Double vitrage en PVC

-Volets électriques

-Chauffe-eau thermodynamique

-Deux poêles à bois chauffant l’ensemble de la maison

-Fibre optique

Travaux à prévoir:

-Toiture

-Électricité à remettre aux normes (fonctionnelle actuellement)

-Fosse septique à remplacer

Un cadre de vie recherché:

Vauchassis séduit par son environnement calme et verdoyant, au cOEur du Pays d’Othe.

École primaire sur la commune, vie associative dynamique et accès rapide aux grands axes.

On profite ici de la campagne, sans être isolé.

Les volumes sont impressionnants, le terrain est rare sur le secteur, et la présence du studio + dépendance ouvre de vraies perspectives.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: En exclusivité - Un charme incontestable allié à une bonne performance énergétique pour cette demeure de caractère.

Maison de Maître à Bar-sur-Aube.

Située en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de Maître rénovée sur les deux premiers niveaux , conjugue le charme de l’ancien et le confort actuel.

Volumes généreux, pièces lumineuses, moulures au plafond, superbe escalier en pierre d’époque, parquet en chêne , matériaux de qualité , chaque détail met en valeur le caractère authentique de cette demeure.

Rez-de-chaussée

Une entrée spacieuse et élégante en double sas distribue harmonieusement :

•Un séjour confortable et lumineux avec cheminée

•Une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse

•Un bureau

•Un WC

•Une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balcon

•Une buanderie et chaufferie

1er étage

. Un vaste salon central baigné de lumière dessert :

•Quatre chambres

•Dont Une suite parentale avec salle d’eau

•Deux salles d’eau supplémentaires

•Deux WC

2e étage

Un grenier avec une magnifique charpente en chêne apparente offrant un espace à créer selon vos besoins.

Extérieurs et annexes

•Cour intérieure fermée intimiste

•Terrasse

•Une dépendance avec garage et une partie grenier au dessus

•Très belle cave voûtée divisée en trois parties

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, Volets motorisés en partie. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert. Interphone à l’entrée. La toiture en bon état général.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence de caractère en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d’histoire sur le secteur.

Contactez moi et organisons une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose: Maison mitoyenne quartier Etienne Pedron , sans travaux à prévoir.

Il s'agit d'une charmante maison de ville de 4 pièces , avec 2 chambres, d'une surface totale de 76m², à Troyes au prix de 175.000 euros.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 26.57 m², avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse , et d'une cuisine équipée de 9.9m², et d'une toilette norme handicapée.

A l'étage, les deux chambres, de 11.86m² et 12.34m² avec placard intégrés, offrent des espaces de repos spacieux et intimistes.

Une salle de bain complète avec WC vient compléter cet ensemble.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Exposition : Sud

Chauffage : Gaz

DPE : C GES : C

Cout annuel énergétique : 640 et 900 euros

Parking attribué

Taxe foncière , 1375 euros

Construction : 2013

Charge de copropriété : 189 euros par trimestre comprenant l'eau , le parking attribué , le commun,poubelle, local technique

Prix : 175.000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Guidez vous propose: Charmante maison de plain-pied de 100m² avec jardin .

Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes de toutes commodités (maison médicale avec médecins, infirmiers, orthophoniste, sage-femme, pharmacie, station-service et Supermarché, école et transport scolaires ….).

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux, doté d’un poêle à granulés performant qui chauffe l’ensemble de l’habitation. Le séjour se compose d’un salon cocooning, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée indépendante. Une véranda baignée de lumière vient compléter l’ensemble, prolongeant agréablement l’espace à vivre.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune un bel espace de repos. Vous disposerez également d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis de 624 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ou s’adonner au jardinage.

La maison bénéficie de belles prestations : elle a été parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, dispose d’un portail motorisé. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux aux normes.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Une maison alliant charme, confort et proximité des services — à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>