iad France - Thomas Pelladez vous propose: LAVAU - Maison 3 chambres sur sous-sol, jardin & piscine.

Cette jolie maison de 76 m² habitables (90 m² au sol) est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m².

Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé.

A l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie/buanderie.

Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une piscine chauffée avec son pool-house.

Côté technique : fenêtres double vitrage bois/PVC, chauffage bois+électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique.

Ce bien est en excellent état ! Contactez-moi pour venir le découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emeline Dinet vous propose: Située à 10min de Nogent sur Seine dans un environnement calme au coeur d'un hameau, venez découvrir cette authentique longère alliant cachet et beaux volumes, idéale pour les amoureux de l'ancien et des espaces de vie chaleureux.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, ainsi que les espaces de vie

A l'étage: deux chambres, une salle de douche et un wc

Pour votre confort un poêle à granulés et radiateur à inertie.

Implantée sur une agréable parcelle de 1107 m² ainsi que de dépendances, cette propriéte ce distingue par un véritable atout avec sa maison individuelle indépendante type 2, actuellement exploité en gîte, offrant un revenu lovatif immédiat.

Cette maisonnette peu également s'adapter à vos besoins :

- Studio indépendant pour adolescent

- Accueil de la famille

- Projet professionnel

Un bien rare alliant charme, tranquillité et rentabilité !

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pierre POIRIER vous propose: Authentique Maison de Campagne à Brévonnes - Charme, Confort.

Nichée à la sortie de Brévonnes, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1974 et bénéficiant d'une surface habitable de 126m² sur un terrain de 1281m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec l 'escalier qui vous mènent à l'étage,un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche , deux chambres , un WC et une salle à manger conviviale. L'étage abrite une grande chambres, un grand dressing, un bureau, une salle de douche + wc offrant ainsi un total de 3 chambres pour accueillir toute votre famille.

Les expositions ouest et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal.

Côté extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un potager, Une mise à votre goût est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, terrasse de 32m² avec banne electrique et atelier d'environ 35 m² indépendant.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel récent avec une chaudière à pellet et sa tremie de stockage et l'insert cheminée ajoutent une touche de modernité à cette propriété de caractère.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Brévonnes et imaginez la vie sereine que vous pourriez y mener. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Moreau vous propose: Maison 7 pièces de 185 m² sur un terrain clos de 2 255 m²

Charmante Maison traditionnelle de Village à étage et sur sous sol total : 5 Chambres

Découvrez cette splendide maison de village à rénover, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial.

** Description **

Au rez-de-chaussée :

- 1 Entrée

- 2 Cuisine

- 1 Salon/Séjour

- 1 Bureau

- 1 Chambre

- 1 Salle de bain

- 1 WC indépendant

A l'étage :

- 4 Chambres

- 1 Bureau

- 1 Pièce d'eau

- 1 Espace sous rampant

A l'extérieur :

- 1 Terrasse

- 1 Dépendance carrelé de 62 m² avec son appentis attenant de 30 m²

- 1 Abri de jardin

** Confort **

- Fosse septique

- Chaudière Fuel à condensation

- Poêle à bois

Située dans un environnement calme et agréable à vivre, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité

Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pierre POIRIER vous propose: MAISON SUR SOUS SOL COMPLET - BRIENNE-LE-CHÂTEAU

Découvrez cette maison de type pavillon située sur la commune de Brienne-le-Château dans un quartier calme , proche du centre ville et de toutes ses commodités. Construite en 1974, cette maison de 104m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc, une cuisine séparée équipée, un salon salle à manger donnant sur un agréable balcon.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin arboré et entièrement clos.

Le sous-sol vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage électrique vous assurent un confort moderne au quotidien. Un poele à granulé récent complète le système de chauffage électrique.

La maison est en bon état général, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Brienne-le-Château. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julie Marix vous propose: Charmante Maison de Campagne de 105 m2 environ et ses dépendances - Idéal pour les Amoureux de la Nature et des grands espaces- à Charny-le-Bachot

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse, un agréable salon séjour , une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 25 m2 , deux belles chambres , ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les combles peuvent être aménager pour agrandir la maison , l'ensemble des pièces principales sont lumineuses, une buanderie est aménagée ainsi qu'une cuisine d'été depuis laquelle nous accédons au garage de +40 m2 avec sa chaufferie, un autre espace dans la continuité de même volume sur deux plateaux , peut encore être aménager selon vos besoins .

Profiter également d'une dépendance qui peut être aménager en deux appartements ou une maison supplémentaire ! libre court à vos idées, projets...

Le terrain de 5800m² propose un jardin aménagé, arborés , fruitiers ,offrant un cadre verdoyant et reposant. Vous pourrez également profiter des espaces garages pour vos véhicules , ainsi que des places de parking dans la cour .

Peut convenir à un projet de gîtes , maison d'hôtes, ou maison principale et y aménager vos bureaux , ateliers les espaces ne manquent pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Biaudet vous propose: Magnifique maison sur sous-sol total de 64 m2 avec son agréable jardin

Quartier calme et pavillonnaire

3 chambres à l'origine mais actuellement 2 car ouverture sur pièces de vie ( possibilité chambre au sous-sol )

Entrée par véranda , cuisine , séjour , salle d'eau avec WC ,2 chambres ( ou 3 si retour plan d'origine )

Extérieur soigné

Venez vite succomber à son charme .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Maddi vous propose: Située dans un hameau paisible à Loge-Borgne, sur la commune de Chessy-Les-Prés, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 mins de Flogny-La-Chapelle où se trouvent les commodités de première nécessité, 20 mins de Tonnerre (gare et commerces), et environ 45 mins de Troyes et Auxerre. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate de la maison, facilitant l'accès aux établissements scolaires.

cette charmante maison de campagne type ancienne fermette, aux briques apparentes, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquilité.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec un espace salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, avec son ouverture centrale type bar apporte convivialité et fonctionnalité. À l'arrière une buanderie complète cet espace.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, un WC, et un dégagement offrant la possibilité de créer une salle d'eau.

À l'étage, l'escalier mène à un palier avec dressing encastré. Ce palier dessert d'un côté, une salle de bain avec WC intégré et une douche à l'italienne. De l'autre côté, une mezzanine donnant accès à trois chambres et un espace dressing indépendant.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 1300m² de terrain clôturé, idéalement orienté sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous y trouverez une terrasse couverte, un garage, un local à bois, et un local technique piscine.

Une piscine semi-enterrée de 6x4 mètres, vient parfaire cet extérieur.

Idéale pour les familles ou les amateurs de vie à la campagne, cette maison de caractère allie espace, confort et charme authentique.

Venez profiter de ce véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmante maison de 192 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 560 m².

Située à Lesmont, à 10 kilomètres de Brienne-le-Château / Piney, 15 minutes des lacs de la forêt d'Orient et 30 minutes de Troyes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin bureau et rangements.

Combles aménageables, permettant d’offrir un potentiel supplémentaire d'agrandissement.

Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec pergola, d’une piscine en bois et d’une grange sur deux étages.

Côté technique : chauffage par poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage PVC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Maison 157 m² au cOEur de Mailly le camp **

Découvrez cet ancien hôtel du début du 20ème siècle au centre du village.

Devenu une maison d'habitation, elle se compose :

** Au rez-de-chaussée ** :

- une vaste entrée

- un salon

- une salle à manger

- une cuisine aménagée

- une chambre

- une salle d'eau

- un wc

- un jardin d'hiver

** Au 1er étage ** :

- palier

- 4 chambres

- 1 bureau

- une salle de bain

- un wc

** 2ème étage / grenier ** :

- palier

- 4 anciennes chambres de bonnes.

** Exterieur **

- Vaste jardin paysager de 3450m² avec arbres fruitiers, cour, terrasse et garage.

- places de stationnement devant le logement

** Equipement **

- chauffage gaz de ville

- fosse septique

- fibre

- double vitrage pvc et volets roulants manuels

- parquet d'époque dans le salon et la salle à manger

- cave

Laissez vous charmer par son histoire, ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier Souverain vous propose: Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36m², une cuisine ouverte de 15m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison.

Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit.

La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable.

L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût.

Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules.

La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement.

Caractéristiques du bien :

- Surface plancher : 168 m².

- Terrain : 550 m².

- Garage, cave et dépendance.

Au rez-de-chaussée :

- Grand salon (54m²).

- Cuisine (8.5m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson.

- Salle d'eau avec WC (10m²) avec cabine de douche et sèche serviettes.

- Deux grandes chambres (17m² avec salle d'eau de 3m² et 15.5m²).

- Véranda (20m²).

A l'étage :

- Deux grandes chambres (17m² et 15.5m²).

- Salle d'eau de 3m² avec cabine de douche et WC.

A l'extérieur :

- Grande dépendance (37.5m²).

- Garage avec porte motorisée accolé à la maison (15m²).

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage.

- Chaudière au gaz de ville.

- Tout à l'égout.

Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux.

Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par IA.

A seulement 1h30 de Paris et 5min de la gare de Troyes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bernet vous propose: Imaginez vous sur la terrasse, au calme, à contempler la nature, les animaux sauvages au loin, les enfants qui courent dans le jardin et si en plus, vous avez des animaux, ils auront également leur terrain à l'arrière de la maison d'une superficie de 9088m2.

Située au village de JONCREUIL, à 2 kms de Chavanges pour les commodités et à 15kms du Lac du Der pour le tourisme.

Vous l'aurez compris, cette maison d'une superficie de 162m2 avec son style champenoise de plain pied et ses dépendances conviendra à votre famille et vos animaux.

Et si en plus, vous êtes bricoleur et aimé la rénovation, .... alors elle est faite pour vous !...

Dès son entrée, une pièce de vie de 30m 2 pouvant faire office de cuisine et de salle à manger pour les repas en famille et conviviaux.

Puis un couloir désert d'un coté les 3 chambres (10m2/12m2/19m2), une buanderie, une salle de bains et wc, et de l'autre coté, un grand séjour de 64m2 à créer entièrement, pour profiter des soirées en toute tranquillité.

L'assainissement en fosse septique, l'électricité, la plomberie et les travaux de rénovation énergétique (murs, fenêtres, isolation) seront nécessaires pour la sublimer.

Si vous cherchez une maison avec du potentiel à valoriser selon vos goûts et vos besoins, ne manquez pas cette opportunité unique à Joncreuil.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce lieu paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clotilde Lemaire vous propose: À Ervy-le-Châtel, village classé petite cité de caractère, possédant toutes les commodités (commerce, écoles, médecins, associations), dans un lotissement calme à quelques minutes à pied des écoles.

Venez découvrir cette maison de plein pied de 80 m2 et sûr sous-sol.

Elle est composée.

- d'une entrée

- d'une pièce de vie de 22 m2 avec une cheminée à insert et avec un répartiteur de chaleur donnant sur une terrasse de 19 m2

- une cuisine équipée et aménagée

- trois chambres

- un WC indépendant

- une salle de douche

_ un sous-sol sur la superficie complète de la maison avec une partie garage, une partie atelier et plusieurs espaces de stockage.

- un terrain clos et arboré de plus de 800 m2 sans vis à vis avec un abri pour le bois et un abri pour les poubelles.

Maison bien isolée avec aucun travaux à prévoir, huisserie en bois double vitrage, volet électrique et moustiquaire, vidéo surveillance sur téléphone, portail en aluminium motoriser, cheminé à insert avec répartiteur de chaleur et radiateur électrique (non utiliser au quotidien)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose: Charmante maison mitoyenne rénovée à Pont-sur-Seine.

Nichée au cOEur du village, cette charmante maison offre tout le confort moderne, tout en conservant son cachet d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une grande cuisine aménagée et équipée relie la salle à manger et le salon, ainsi qu'une grande chambre.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau desservie par un palier. Les finitions soignées et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance à chaque pièce.

Côté extérieur, pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et amenagé sans vis à vis. Vous y trouverez un atelier et un abri pour votre véhicule.

Les plus, la maison dispose d'un grenier aménageable de 50m² environ et d'une cave voutée de la même surface.

Située à proximité des commodités, des écoles et des centres d'intérêt, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a posez vos valises...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Paul PETIT vous propose: A Châtres, à 13 min de la gare de Romilly-sur-Seine et 25min de l'entrée de Troyes

maison de caractère de 158m² sur terrain de 1461m² en plein cOEur du village avec dépendances, atelier et grange

Elle se compose au RDC:

d'une entrée principale ou entrée sur véranda

Un salon/séjour

Une cuisine

Au 1er étage:

3 chambres

Une salle d'eau

Un WC séparé

Au 2ème étage:

2 chambres

Confort:

double vitrage

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation

Fosse sceptique non conforme

Extérieur:

Pièce avec sauna et douche

Plusieurs dépendances, cuisine d'été

Granges

Atelier

Grand jardin entièrement clôturé

Poulailler

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Située au centre-ville de BAR SUR SEINE , venez découvrir cette maison de caractère de 175 m² composé d’un rez-de-chaussée offrant une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et d’un étage, comprenant quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d’eau, un bureau et une autre chambre dans laquelle il ne restera qu’à réaliser une ouverture fenêtre.

Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, ses matériaux de qualité tel que son parquet chêne massif, ses belles hauteurs sous plafond…

Vous ne souhaitez pas d’entretien extérieur !? Cette maison vous propose une cour et une terrasse couverte, idéales pour profiter de vos moments conviviaux et donc parfaite dans le cadre de votre recherche!

Une maison de ville charmante avec beaucoup de cachet!

Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.

Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Jacus vous propose: Proche Centre-Ville de Troyes

Découvrez cette propriété spacieuse de 160m2 sur un grand terrain de 1800m2, parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel.

Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche

Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif)

Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80m2 (garage 4 voitures).

Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace

Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville

Une maison aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage, à 5 mn de Troyes, sur la commune de Pont Sainte Marie.

Cette charmante maison individuelle en quinconce, avec beau potentiel, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Les atouts de ce bien :

- DPE en C ! son isolation extérieure réalisée en 2023 et sa chaudière au gaz neuve garantiront un meilleur confort thermique et des économies d'énergie !

- Surface habitable : 103 m2

- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)

- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

- la maison bénéficie d'un accès privé à un parc arboré au cOEur du lotissement (lieu privatif exclusivement pour les propriétaires).

Caractéristiques de cette maison :

- jardins fleuris privatifs et entièrement clôturés

- terrasse et abri de jardin

- garage avec atelier

Au RDC :

- entrée

- séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin

- cuisine aménagée et équipée (ouverture sur le jardin)

- wc séparés

A l'étage :

- palier :

- WC séparés

- chambre 1

- chambre 2

- chambre 3

- chambre 4

- salle de douche rénovée

Cette maison, bien entretenue, offre un beau potentiel pour les familles cherchant à créer leur cocon douillet.

Située à proximité d'un supermarché et de l'accès à la rocade, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez également des transports en commun (TCAT) à proximité ainsi que des établissements scolaires pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Pont-Sainte-Marie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.58€ par mois (soit 103 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Moreau vous propose: Longère 8 pièces de 240 m² sur un terrain de 2 038 m² avec grange de 235 m²

Découvrez cette charmante longère traditionnelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité alliée aux conforts modernes.

** Description **

Au rez-de-chaussée :

- 1 Cuisine de 41 m² ouverte sur salon/Séjour de 58 m² offrant une totalité d'environ 100 m²

- 1 Chambre de 18 m²

- 1 Buanderie spacieuse de 32 m² équipée d'une salle d'eau et WC indépendant avec accès direct sur l'extérieur

- 1 Bureau

- 1 Cellier

- 1 WC indépendant

A l'étage :

- 3 Chambres spacieuses de 17 à 29 m²

- 1 Salle de bain

- 1 WC indépendant

- Grenier aménageable de 80 m²

A l'extérieur :

- 1 Grande terrasse

- 1 Cuisine d'été équipée

- 1 Appentis

- 1 Grange de 235 m² avec dépendance

** Confort **

- Cheminée

- Fosse septique

- Fenêtres en bois double vitrage

- Fibre optique

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme située dans la paisible ville de Romilly-sur-Seine avec toutes commodités et gare. Avec une surface habitable de 107m² répartie sur 2 niveaux et équipé d'un ascenseur, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une salle de bain/eau pour votre confort au quotidien. Les 3 belles chambres aménagées à l'étage offrent des espaces de vie agréables et reposants ainsi qu'un très grand pallier. Le tout complété par une cave.

Un jardin arboré de 470m² vient sublimer cette demeure et vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Avec une terrasse ensoleillée, vous pourrez organiser des repas en extérieur et profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Le garage, un atout non négligeable, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, garantissant ainsi votre tranquillité.

Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable pour les familles désireuses de tranquillité et de sérénité.

L'ensemble de la maison est en bon état, vous n'aurez qu'à rafraîchir, vous pourrez vous installer confortablement dès votre arrivée.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Romilly-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix au cOEur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans)?

-Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagères et eau).

Ce pavillon de 2011, de 65m² est fait pour votre investissement, comprend:

-Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée.

-Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette.

-Le tout sur un terrain de 639m² clôturé avec un abris de jardin.

-Taxe foncière 2025: 611euros

-Rendement locatif net: 5.57%

-Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en C .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos

Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé.

Un cadre de vie idéal pour votre famille.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 127 m²

- Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies

- Plain-pied : parfait pour tous les âges

- Garage + pièce aménagée

- Année de construction : 2007

Disposition intérieure :

- Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts

- Trois chambres confortables

- Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux

- Salle de bain avec baignoire et douche

- WC séparés

Extérieurs :

- Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées

- Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux

Confort & équipements :

- Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés

- Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique

Un emplacement stratégique :

- Commerces, services et commodités à proximité immédiate

- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes

- À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air

- Parc d’attractions à seulement 30 minutes

Un potentiel à révéler :

La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: Charmante maison de village avec véranda et vue sur la nature à Bayel .

Nichée au cOEur du paisible village de Bayel, dans une petite rue tranquille, cette maison de village confortable offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 126m² (loi carrez), sur un terrain entièrement clôturé de 280m², cette propriété a été réaménagée alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un espace de vie lumineux comprenant une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et récente , une salle à manger conviviale avec cheminée insert, un salon avec rangement, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Une belle véranda avec vue sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort .

À l'étage, trois belles chambres mansardées vous attendent, ainsi une autre pièce pouvant servir de 4ème chambre ou d’un espace bureau, offrant des espaces de repos confortables. et d’espace personnel agréable pour toute la famille.

Côté confort, la maison bénéficie de tous les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, tels que la fibre optique, VMC et un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert, une chaudière à gaz avec des radiateurs.

De plus, la maison est sécurisée avec un environnement fermé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé à aménager selon vos envies, accès à un petit sous-sol servant de chaufferie et une partie atelier pour un espace de stockage supplémentaire.

Enfin, la situation géographique de la maison est idéale, à proximité de la Ville de Bar-sur-Aube et de sa gare SNCF, de l'Atelier et de l'écomusée du verre et du cristal, ainsi que des commodités telles que l'école primaire, les commerces et les services. Cette maison de village rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Ne laissez pas cette opportunité unique, […] Voir l’annonce immobilière >>