iad France - Cyrielle Merson vous propose: EN EXCLUSIVITÉ

Maison traditionnelle de 146 m² avec 4 Chambres et piscine sur un terrain de 3094 m²

Découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations et son jardin plein de charme.

Au rez-de-chaussée :

1 Entrée

1 Salon / séjour avec poêle à bois

1 Cuisine séparée, aménagée

2 Chambres

1 Salle de bain

1 WC indépendants

Au 1 étage :

1 Palier avec rangement

1 salle d'eau avec WC

2 Chambres

Au sous-sol :

1 Cuisine d’appoint / Buanderie

1 Atelier et Cellier

De nombreux espaces de rangement

A l’extérieur :

1 Terrain de 3094 m²

1 Piscine 7 x 4 m ( Liner et pompe neuf)

1 Véranda

1 Carport

1 Jardin avec potager

Confort :

Poêle à bois

Une partie de la toiture neuve

Panneaux solaires avec contrat de revente total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur SALIS vous propose: Une maison de 96m2, un grand garage sur un terrain de 1080 m2 environ

A l'intérieur:

-cuisine aménagée et équipée

-salle de bain

-wc séparé

-salon/séjour

-une véranda

A l'étage:

-une pièce palière

-3 chambres

Chauffage par poêle à bois

raccorder a la fibre

assainissement fosse septique

habitable de suite, prévoir rafraichissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maya Bennani vous propose: A Epothémont, entre le Lac du Der et le bocage champenois, à proximité des commerces et services de Brienne-le-Château et de Montier-en-Der, grande maison traditionnelle de 158 m² à se réapproprier pour en faire un logis moderne et chaleureux, et en développer tout le potentiel. Elle est posée sur une parcelle de 3454 m² composée d’une cour et d’un vaste terrain arboré d’arbres fruitiers qui donne sur les champs au fond.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée par une petite véranda qui donne sur une grande cuisine (26 m²) et salle d’eau avec w-c (8,43 m²) , à droite une salle à manger (24,87 m²) suivie d'un séjour (29,35 m²). A l’étage : un couloir (15,77 m²) dessert 4 chambres (respectivement 9,38 m² , 17,39 m² , 10,74 m , 15,75 m²). Cave (14,80 m²), garage (73,05 m²). Techniquement : installation sanitaire individuelle, poêle à granulé performant (2021), cheminée à insert, radiateurs d’appoint à l’étage, double vitrage bois, combles isolés par laine de verre au plancher, gouttières neuves, puits, toiture refaite à neuf en 2023.

Cette grande maison de famille ou de vacances, a besoin de rafraîchissements, d’amélioration des finitions et de modernité.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: À la recherche de calme, d’espace et de nature ?

Située à FOUCHERES , à seulement trois minutes de SAINT PARRES LES VAUDES, venez découvrir cette belle propriété de 169 m² et 174 m2 au sol édifiée sur un terrain de 2915 m² parfaitement arboré et à l’abri des regards

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une suite parentale, un WC, une buanderie ainsi qu’une cave

À l’étage, un large palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’un chalet en bois ainsi que d’une piscine chauffée de 11 x 5

Vous serez séduits par son environnement paisible, ses beaux volumes et surtout par son magnifique jardin arboré qui se fond dans la nature environnante à proximité de la Seine

Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets ainsi que d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison

Tout à l’égout - Fibre

Un véritable coup de cOEur

Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site

Faites de votre rêve une réalité, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison pleine de charme avec dépendance sur la commune de Ville Sur Arce

À découvrir sans tarder, cette maison individuelle pleine de caractère située dans un environnement paisible, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une agréable véranda chauffée baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec poêle à bois, un salon et une chambre ainsi qu’une salle de bain et un WC.

À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres et des espaces de rangement, parfaits pour toute la famille.

En complément, ce bien dispose d’une seconde partie indépendante offrant de multiples possibilités : projet locatif, gîte, espace professionnel ou maison d’amis.

Elle comprend un ancien vendangeoir avec chaufferie, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage à finir de rénover.

Un hangar viticole vient compléter ce bien avec garage, cuverie, cave et accès jardin

Plusieurs caves viennent compléter l’ensemble.

Idéal famille ou projet professionnel

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Morin vous propose: Pavillon de plain-pied à Salon

Situé à Salon, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 et entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et convient parfaitement à tous les profils.

Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, poêle à granulé de 2023 entretenu chaque année. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, et une place de stationnement complète l’ensemble, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de calme et de confort.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Maison de caractère – Fays-la-Chapelle – 190 m² – 4 chambres – Terrain 2 885 m²

À seulement 20 minutes de Troyes, découvrez une maison de charme pleine d’authenticité : poutres apparentes, parquets massifs, volumes généreux et deux magnifiques cheminées qui donnent immédiatement le ton. Un bien rare, avec une vraie identité et un potentiel exceptionnel.

Espace de vie

Pièce de vie de 60 m² regroupant un salon avec poêle à bois et un séjour avec cheminée ouverte.

Cuisine indépendante de 14 m².

Véranda lumineuse de 25 m², accessible depuis le séjour : idéale pour un espace détente ou un jardin d’hiver.

Fonctionnel & pratique

Buanderie de 14 m², WC séparés et cave.

Chaufferie, garage 2 véhicules.

Maison équipée d’un chauffage central au fioul, poêle à bois, fenêtres double vitrage, adoucisseur d’eau et coffre-fort.

Espace nuit

À l’étage :

3 grandes chambres, toutes dotées de beaux volumes.

Salle de bain complète avec douche et baignoire.

WC séparés.

Palier pouvant faire office de bureau.

Atouts supplémentaires

Grenier aménagé, idéal comme chambre d’appoint, bureau ou salle de loisirs.

Mezzanine de 30 m², parfaite pour créer une suite parentale d’exception.

Terrain arboré de 2 885 m², offrant un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis

Travaux de mise en conformité de la fosse septique en cours de travaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mendhy Ruel vous propose: À seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez cette maison familiale d’environ 160 m² implantée sur un terrain d’environ 800 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage, une chaufferie, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en appréciant le jardin et le soleil. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou espace bureau, deux autres chambres, une grande salle de bain ainsi qu’un agréable balcon-terrasse, la maison dispose de cinq chambres au total, idéale pour une famille, chauffage au bois et au gaz de ville, assainissement tout à l’égout, un bien complet offrant confort et potentiel dans un environnement calme à proximité de Nogent-sur-Seine. Contactez-moi pour visiter cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Vignal vous propose: Exclusivité, maison de village à Méry-sur-Seine,

Nichée au cOEur du village de Méry-sur-Seine, cette maison au prix attractif d'une surface de 105m² représente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en un véritable cocon familial.

La maison se compose de 6 pièces, offrant ainsi une distribution pratique et fonctionnelle. Vous trouverez au 1er étage 3 chambres spacieuses de 12.7m², 13.6m² et 13.4m², une salle d'eau avec son wc, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte sur un espace salle à manger 14.84m² permet de partager des moments de convivialité, cette dernière donnant sur un salon de 27m². Ce bien possède des fenêtres double vitrage et des volets roulants dans toutes les pièces ainsi qu'un poêle à bois qui complète le chauffage électrique.

Située à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison est idéalement positionnée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Les trajets matinaux vers l'école seront un jeu d'enfant, et les courses du quotidien se feront rapidement et aisément.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un fort potentiel pour être transformée en un véritable foyer chaleureux.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette habitation à Méry-sur-Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Charmante maison familiale de plain-pied – Entretien irréprochable – Zéro travaux

Venez découvrir cette agréable maison des années 80, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour votre confort.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par un accès sécurisé via un portail électrique, ouvrant sur une propriété aux extérieurs impeccables.

Cette maison de plain-pied vous offre une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine séparée, récente et de qualité, parfaitement équipée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un couloir avec de grands rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

En complément, la propriété dispose de deux garages avec portails électriques ainsi que d’un bureau à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Maison mitoyenne de 83m² à Arcis sur aube **

Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux.

Louée en bail meublé, elle vous permet un investissement locatif dans un secteur demandé.

Située dans une rue peu passante aux bords de l'Aube, elle se compose :

- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès au jardin.

- 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre avec placards et accès au grenier, wc.

- grenier aménageable.

Un jardinet clos avec terrasse, une petite remise, un atelier type bûcher et une cave complètent le bien.

Double vitrage, fibre, vmc, combles isolées, radiateurs connectés, tout à l'égout : tout y est !

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Situé à Jully-sur-Sarce, CE MAGNIFIQUE DOMAINE offre une propriété d'exception! Secteur de Bar-sur Seine et à 30 min de Troyes et 25 min des Lacs de la forêt d'Orient .

Une maison d'habitation en pierre ,pleine de charme de 344m2 + un gite rénové , et 2 grandes dépendances et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca !

Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Cette propriété RARE bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère!

*La maison d'habitation :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons /salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m2, une cuisine équipée , 1 chambre ,une buanderie/WC et une grande cave voutée et une pièce palière .

Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC , une salle d'eau , un WC séparé , 4 chambres et une salle d'eau avec SPA . Au 2ème étage une grande pièce de 80 m2 pouvant servir de dortoir !

*Le gîte :

Offre au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée , un salon/séjour ,un WC avec un lave-mains .

Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres

Au 2ème étage: une pièce et une chambre .

Le mode de chauffage avec un PAC air/eau ! Un poêle à granule dans le gîte , un niveau de vie moderne et pratique et économique ainsi que les panneaux solaires!

Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 Dépendances dont une grange de 400m2 , une ancienne écurie de 250m2 avec un point d'eau et un WC ,qui apporte un incroyable potentiel! Un préau de 100m2 et un garage.

Une piscine de 10m X 5m .

Aucun gros travaux à prévoir ! Ensemble bien entretenu!

À proximité, vous trouverez Bar-sur-Seine, une charmante ville offrant tous les services et commodités nécessaires pour votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au coeur du village d'Eaux-Puiseaux, à seulement 25 minutes de Troyes et proche de toutes les commodités, charmante maison de 142 m2 habitables sur une parcelle close et paysagée de 2.029 m2.

La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un petit salon ouverts sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un second salon, d'un premier espace nuit avec une chambre, salle de bain et wc et d'une suite parentale avec une seconde chambre, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, une large pièce palière avec espace bureau dessert une troisième chambre. En annexe, une maisonnette de 24 m2, entièrement habitable, peut permettre d'être aménagée en une quatrième chambre ou en bureau pour une activité professionnelle. La maison dispose également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stationnement avec un carport.

La maison est équipée de menuiseries double vitrages en bois et aluminium/bois, volets roulants électriques et volets manuels , chauffage et production d'eau chaude par une chaudière au gaz individuel, chauffage électrique, poêle à bois et PAC air/air réversible , assainissement individuel de 2008 , toiture et façades en très bon état. La maisonnette a été construite en 2006 et l'extension, la toiture et les façade de la maison date de 2017.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Hasenfus vous propose: À vendre – Grande maison familiale à Saint-Mards en Othe

Venez découvrir cette spacieuse maison de 165 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour combiner vie de famille et télétravail.

Elle se compose de 5 chambres dont une, située au rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies.

Les volumes généreux, la luminosité et la distribution fonctionnelle offrent un véritable confort de vie.

Le jardin intimiste promet de beaux moments de détente à l’abri des regards.

De nombreux atouts énergétiques viennent compléter ce bien :

Isolation par l’extérieur,

Menuiseries en double vitrage,

Chauffe-eau récent,

Poêle à bois,

Panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel !

Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous !

Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours !

Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout.

Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales.

Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandra Guillaume vous propose: Maison de charme!

Située sur la commune de Saint-Lyé où l'on trouve toutes commodités,

cette maison pleine de charme d’environ 138 m² séduit par ses beaux volumes,

sa fonctionnalité et ses prestations complètes.

Le tout sur un terrain clos de 526 m², idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée:

-Deux entrées

-Cuisine aménagée et équipée

-Séjour et salon distincts

-Couloir

-Buanderie

-Salle d’eau

-WC indépendant

À l’étage:

-Couloir desservant 3 grandes chambres :

13,30 m²

17,30 m² avec grand dressing attenant

17,90 m² avec grand dressing attenant

-Salle d’eau avec WC

À l’extérieur

-Terrasse de 60 m², parfaite pour les beaux jours

-Véranda de 3 m²

-Deux abris de jardin

-Cave de 25 m²

-Terrain entièrement clôturé

Confort:

-Chauffage par chaudière gaz de ville et poêle à bois

-Production d’eau chaude par chauffe-eau récent

-Bon DPE

-Reliée au tout-à-l'égout

-Toiture, plomberie refait à neuf

-Taxe foncière: 914€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Venez découvrir cette maison située à MUSSY-SUR-SEINE (10)

à 15 min de CHÂTILLON-SUR-SEINE (21) et BAR-SUR-SEINE (10)

Au RDC, elle se compose d’une entrée avec un salon séjour de 55m2, une cuisine de 16m2, un WC, une salle de bain et une chambre.

Vous avez également une baie vitrée qui vous permettra de profiter de l’extérieur avec une cour d’intérieur de 50 m2 avec des dépendances et sans vis à vis.

À l’étage, 4 belles chambres

Une belle cave voûtée de 25m2

Le système de chauffage principale est un poêle à granule et des radiateurs dans les pièces en appoint.

Des espaces de stockage sont disponibles un peu partout dans la maison pour plus de praticité.

La taxe foncière est de 120euros par mois

DPE performant : D

Pour plus d’informations contactez-moi !

Je reste à votre disposition

On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Maddi vous propose: Situé à Marolles-sous-Lignières, à la limite entre le département de l'Aube et celui de l'Yonne, à 5 minutes de Flogny-La-Chapelle, ce pavillon de 125m², construit en 2011 par le constructeur Maisons Chênes offre un cadre vie paisible dans un environnement rural et très calme, typique de la campagne aubois.

Édifié sur un sous-sol total, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

Vous découvrez ainsi une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un salon et une salle à manger avec la présence d'un poêle à bois apportant confort et convivialité au quotidien. Dans le prolongement, la cuisine ouverte et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, qui totalise 55m².

La partie nuit, bien séparée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins.

La salle de bain, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, et un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de confort.

En rez-de-chaussée bas, le sous-sol accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur propose une buanderie carrelée avec rangements intégrés, une cave, ainsi qu'un double garage avec portes manuelles. Un espace atelier/établi vient compléter cet ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage.

À l'extérieur, le bien dispose d'un portail électrique, d'une terrasse en contour avec pergola, et d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au fond du terrain, un ancien chenil a été transformé en potager fermé, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs extérieurs. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturé de 1690m².

Concernant la situation géographique et les accès, ce pavillon se situe à environ 15 minutes de Tonnerre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre POIRIER vous propose: MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE, GRANGE ATTENANTE D' ENVIRON 100 M² A BOSSANCOURT.

Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Bossancourt, offrant un charme authentique et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1948, cette propriété unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface totale de 232 m2 environ sur un terrain de 2000 m2 environ, cette maison de campagne se déploie sur deux étages, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée donnant accès à une belle mezzanine, un grand salon avec vue sur le jardin, un grans séjour, trois grandes chambres dont une avec dressing , une salle de douche moderne, un cellier ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse sera le lieu de rassemblement idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Grange attenante d'environ 100 m² offrant de nombreuses disponibilités, avec possibilité de stockage, atelier, aménagement supplémentaire....

Au deuxième étage, des grands espaces , bureau, chambres d'amis, salle de jeux, dressing, grenier aménageable. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec des expositions sud et ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le terrain aménagé et la piscine de 8x4 avec sa couverture coulissante pour plus de sécurité ajoutent une touche de luxe à cet environnement serein.

Bénéficiant d'un bon état général, cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix à seulement quelques kilomètres de la vie citadine.( Bar sur Aube ,Nigloland à deux kms, proche du lacs Amance port Dienville).

performance energetique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: LAVAU - Maison 3 chambres sur sous-sol, jardin & piscine.

Cette jolie maison de 76 m² habitables (90 m² au sol) est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m².

Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé.

A l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie/buanderie.

Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une piscine chauffée avec son pool-house.

Côté technique : fenêtres double vitrage bois/PVC, chauffage bois+électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique.

Ce bien est en excellent état ! Contactez-moi pour venir le découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Moreau vous propose: Maison 7 pièces de 185 m² sur un terrain clos de 2 255 m²

Charmante Maison traditionnelle de Village à étage et sur sous sol total : 5 Chambres

Découvrez cette splendide maison de village à rénover, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial.

** Description **

Au rez-de-chaussée :

- 1 Entrée

- 2 Cuisine

- 1 Salon/Séjour

- 1 Bureau

- 1 Chambre

- 1 Salle de bain

- 1 WC indépendant

A l'étage :

- 4 Chambres

- 1 Bureau

- 1 Pièce d'eau

- 1 Espace sous rampant

A l'extérieur :

- 1 Terrasse

- 1 Dépendance carrelé de 62 m² avec son appentis attenant de 30 m²

- 1 Abri de jardin

** Confort **

- Fosse septique

- Chaudière Fuel à condensation

- Poêle à bois

Située dans un environnement calme et agréable à vivre, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité

Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karine Vernanchet vous propose: En Exclusivité sur le magnifique secteur des lacs .

A 21 km de la rocade de Troyes et 3 minutes de la plage de Géraudot je vous propose cette superbe champenoise de 210 m2 avec ces 5 chambres elle vous offre la possibilité de beaux projets.

La grande salle de 50m2 avec son sol en marbre atypique, sa grande cheminée avec son poêle à bois et ses poutres ne demande qu'à accueillir une grande famille. Le salon accolé permet de se retrouver dans un esprit cocooning. La lumineuse cuisine aménagée en chêne rappelle le charme d'antan.

Le rez-de-chaussée vous offre une chambre et un bureau, une salle d'eau et 2 WC .

A l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec chacune leur point d'eau et une salle de bain.

Possibilité très facilement de créer un projet de chambres d'hôtes .

Un double garage permet le stationnement de vos véhicules.

Le terrain clos, arboré et fleuri sans vis à vis de 2500m2 promet repos et partie de jeux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: **Sous offre d'achat **Proche du centre ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de 89 m2 de plain pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m2 .

La maison se compose d'une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux 2 terrasses , soit une belle pièce de vie de 42m2 !!!

D'une salle de bain et d'un WC séparé .

L'accès au sous-sol vous offre de nombreux espaces de stockage : une pièce servant de buanderie ,une chaufferie/ wc ,une cave et un grand garage qui vous permette d'y garer 2 véhicules avec son coin atelier , le tout isolé au plafond.

**Avantages ** : Potentiel au sous -sol avec un accès direct à l'extérieur !

- Situation géographique idéale à proximité du centre-ville médiéval , du supermarché, la boulangerie et des écoles et collège .

- Chauffage récent individuel avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, pour une chaleur optimale en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique pour une réelle économie !

- Un confort et bien-être au quotidien grâce les fenêtres PVC double vitrage et volet électriques & manuels .

Des finitions sont à prévoir pour harmoniser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi rapidement pour visiter ensemble ce bien idéalement situé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Bourachot vous propose: Maison de plain-pied de 2005, très bien entretenue, sans travaux à prévoir !

Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparés, rangements. Possibilité 3ème chambre. Véranda dans la continuité du séjour.

Confort : double vitrage bois, fibre, 3 modes de chauffage (électrique, poêle à bois et pellets), panneaux solaires pour ballon de 200L.

Extérieur : terrain de 1002 m² avec potager, 2 terrasses dont une sans vis-à-vis, grand garage avec atelier, 3 cabanons.

Assainissement individuel (SPANC en cours).

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>