Vente appartement Aube : appartement à vendre Aube
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150 appartements en vente en Aube
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premium
74 000 €
(1 947 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : APPARTEMENT T2 - A DEUX PAS DU CENTRE - BONNE RENTABILITÉ Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au début de l'Avenue Brossolette, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement hautement stratégique, assurant une excellente demande locative (auparavant loué sans aucune vacance locative). Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ce bien de 38 m² (loi carrez) et 51 m² au sol offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain spacieuse et une chambre en mezzanine au calme avec coin bureau. Équipements & Prestations : •Chauffage individuel électrique par radiateurs, DPE D •VMC et fibre optique, •Interphone pour un accès sécurisé. • Velux récents Charges : •Faibles charges de copropriété : 57 € / mois (syndic pro) •Taxe foncière : 408 € / an Un bien 'clé en main', idéal pour concrétiser un projet d'investissement rentable et serein ou pour un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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07 56 82 70 79
56 000 €
(1 057 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES — APPARTEMENT T3 DE 55 m² —TRÈS BIEN SITUÉ * À seulement 300 mètres du centre-ville historique et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² habitables, situé au 4 ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété et entretenue (avec interphone) Un agencement fonctionnel et lumineux : Entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace. Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle dès le matin. Cuisine séparée et indépendante. Espace nuit composé de 2 chambres confortables, ou bien d'une chambre et d un vrai salon séjour suivant les besoins, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien. L' ensemble de l' appartement est à rafraichir, Côté prestations et confort : fenêtres doubles vitrage Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain. VMC et raccordement à la fibre optique. Bon état général (prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts pour en exploiter tout le potentiel). Emplacement idéal : Commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes. La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km). charges de copropriété : 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes impôts fonciers : 850 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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06 14 81 23 43
60 000 €
(1 053 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES CENTRE VILLE — APPARTEMENT T3 DE 57 m² — SÉCURISÉ & TRÈS BIEN SITUÉ * À seulement 400 mètres du centre-ville animé et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² habitables, situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et entretenue (avec interphone). Un agencement fonctionnel et lumineux : Entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace. Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cuisine séparée et indépendante. Espace nuit composé de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien. Côté prestations et confort : Chauffage collectif VMC et raccordement à la fibre optique. Prévoir un rafraîchissement total selon vos goûts, fenêtres en simple vitrage Emplacement idéal : Commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes. La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km). charges de copropriété : 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes impôts fonciers : 1072 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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11
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06 14 81 23 43
110 000 €
(1 325 €/m²)
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À TROYES – APPARTEMENT 84 m² – 3 CHAMBRES EN COLOCATION MEUBLEE déjà LOUEE – DPE C – RENTABILITÉ BRUTE DE 8,84 % ! RENTABILITÉ BRUTE : 8,84 % HORS CHARGES Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet appartement de 84 m² situé avenue des Lombards à Troyes, à proximité des grandes écoles ! Un bien idéal pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de colocation déjà établie, avec des chambres constamment louées. UN INVESTISSEMENT AUX REVENUS DÉJÀ EN PLACE L’appartement est actuellement loué en colocation, avec trois chambres louées chacune : 270 € de loyer mensuel hors charges 90 € de provisions sur charges, comprenant le chauffage, l’eau et l’électricité. Soit : 810 € de loyers mensuels hors charges 9 720 € de loyers annuels hors charges 1 080 € mensuels charges comprises, soit 12 960 € par an charges comprises. À 110 000 €, la rentabilité locative brute s’élève à 8,84 % hors charges, avant frais d’acquisition, taxe foncière, charges non récupérables, entretien et autres dépenses éventuelles. UN APPARTEMENT MEUBLÉ DE 84 m² Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces se compose de : 3 chambres de 13 m² chacune, aménagées pour la colocation. Un salon de 18 m² avec fauteuils, table basse, meuble TV et box. Une cuisine équipée. Une salle de douche. Un WC séparé. Un cellier. Une cave. Chaque chambre dispose de son lit équipé, de sa table de chevet, de son armoire-penderie, de son bureau et de sa chaise. Le logement est donc meublé et organisé pour poursuivre son exploitation en colocation. DPE C : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Son classement énergétique C constitue un argument intéressant pour les futurs investisseurs. UN EMPLACEMENT À TROYЕS Situé avenue des Lombards, à proximité des grandes écoles, cet appartement est adapté à une stratégie […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 03 34 38 13
125 000 €
(2 778 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Christophe Varoqui vous propose : À 5 minutes à pied du centre ville et de la gare, venez découvrir ce lumineux appartement de 46 m² situé au coeur d'une co proprièté de caractère. Ce bien positionné au 2ème étage avec ascenseur propose une pièce de vie de 32.20 m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m².(Plaque, four et Frigo). Une chambre de 10 m², une salle d'eau avec WC, et un couloir avec dressing complètent cette offre. Place de parking couverte et cave. Idéal pour un investissement ou à usage locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
1
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06 18 04 83 49
135 000 €
(1 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Olivier Souverain vous propose : Idéalement situé à Troyes, proche commodités dans un secteur calme, je vous propose cet appartement T2 en duplex de 81 m² habitables (91 m² au sol), dans une copropriété horizontale à taille humaine. Complètement refait à neuf, il propose en rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de près de 50 m², une coin cuisine aménagée et équipée avec fenêtre et placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un wc séparé avec lave-mains. L'étage vous accueille par un palier en mezzanine idéal pour y loger son bureau, il dispose en outre d'une chambre mansardée avec placard intégré et d'une pièce semi-ouverte pouvant accueillir un canapé lit d'appoint. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les faibles charges de copropriété, la toiture neuve, le DPE en C, la place de parking attribuée et un box pour vélo ou scooter commun fermé, sont les autres atouts de ce duplex atypique. Réservez votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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20
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07 68 21 94 39
65 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES SECTEUR ECOLE DE COMMERCE (Y-SCHOOLS) — T1 Lumineux de 25 m² — Résidence Récente (2018) avec Parking Idéal investisseur (vendu loué) ou premier achat ! Au cOEur d'un secteur stratégique et très recherché, à seulement 300 mètres de l'École de Commerce Y-SCHOOLS et à proximité des écoles d'ingénieurs (2 km), découvrez ce bel appartement T1 livré en 2018 au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR. Les points forts du logement : Luminosité & Agencement : Bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, l'appartement offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un espace nuit au calme, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré. Prestations & Confort : Chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants), VMC, fibre optique. Sécurité & Résidence : Copropriété fermée avec ascenseur, digicode et interphone. Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement idéal & Commodités : Transports : Arrêt de bus à 200 m, Gare SNCF et centre-ville de Troyes accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché à 500 m et commodités essentielles à proximité immédiate. Données financières & Gestion : Statut : Bien actuellement loué (Loyer : 380 € / mois) Charges de copropriété : 35 € / mois (Wi-Fi inclus) Taxe foncière : 600 € / an Un placement clé en main, pérenne et fonctionnel. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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10
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06 14 81 23 43
105 000 €
(1 641 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Vous aimez le centre-ville de Troyes ? Situé rue Jaillant-Deschainets, au premier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 64 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent charme et caractère. Le syndic bénévole permet par ailleurs de bénéficier de faibles charges. Côté confort : radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. Aucun travaux à prévoir ! L’appartement est vendu en grande partie meublé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie en plein cOEur de Troyes. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant. Plus de photos sur le site. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 36 90 92 08
66 000 €
(2 276 €/m²)
Appartement T1
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmant appartement de 29 m² (loi carrez) situé au centre-ville de Troyes (secteur Cathédrale) dans une petite copropriété. Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative de 500€ / mois. Il se compose : - d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée - d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau et / ou une chambre - d'une salle de bain avec WC - d'espaces de rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 72 63 44 18
72 000 €
(2 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES HISTORIQUE — T2 CHARMANT (32 m² carrez) MEUBLÉ — IDÉAL INVESTISSEMENT LCD / LMNP OU PRIMO-ACCÉDANT Emplacement premium au cOEur du Bouchon de Champagne. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé (bâtiment 19 -ème siècle), découvrez ce T2 de 32 m² Carrez en TBE, vendu meublé. Atouts majeurs & Rentabilité Projet LCD / LMNP immédiat : Vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour de la LCD (Airbnb / Booking) avec fort rendement au nuitée ou bail LMNP (fiscalité avantageuse).Confort du dernier étage : Séjour exposé Est, luminosité, agencement optimisé sans perte de m². Distribution des pièces Hall d'entrée fonctionnel. Séjour lumineux, Cuisine équipée et aménagée Chambre,.salle de bain avec baignoire et WC. 3ᵉ et dernier étage, Chauffage individuel Électrique Sécurité Résidence close avec interphone (pas de procédure en cours) Produit parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre 'Prévoir un budget complémentaire de 8000 €( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de travaux extérieurs à réalisés avec la copropriété. charges de copropriété : 40 € / mois impôts fonciers : 500€ Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 14 81 23 43
127 000 €
(1 628 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Philippe Guidez vous propose : APPARTEMENT - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT - Secteur hôpital et universités, écoles supérieures (IFSSI, IUT, UTT, EPF, Y SCHOOLS. ), commerces et transports en commun au pied de la résidence. Bel appartement en excellent état général, au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Pas de demi étage, facilité d'accès. Parking libre et beaucoup de places pour tous. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un grand salon séjour très lumineux, adapté pour recevoir dans un cadre agréable. La cuisine est récente, est séparée et équipée. Le logement compte 2 chambres confortables, complétées par un dressing qui optimise les rangements, ainsi qu'une belle salle de bain et un WC indépendant. Un cellier vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : l'appartement bénéficie du chauffage urbain distribué par un plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène. La chaudière gaz à condensation est récente La fibre optique est disponible, et la VMC assure une ventilation mécanique contrôlée pour une qualité d'air optimale. Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants récents. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, ainsi qu'un badge. Travaux de rénovation énergétique votée et payée par le vendeur. Les charges s'adapteront suite rénovation. Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 42 06 43 36
49 500 €
(1 597 €/m²)
Appartement T1
Troyes
Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Studio meublé – Centre historique de Troyes- Côté cour et vue sur la Madeleine Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement central à forte demande locative. Les atouts : * Emplacement privilégié en centre-ville * Proximité gare et commodités * Bien vendu meublé (lave-linge, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, bureau, canapés, table basse. ) * Idéal investissement locatif * Agencement optimisé Infos : La copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage en chauffage électrique individuel. L'installation des radiateurs électriques vient d'être effectuée par un professionnel, ces améliorations permettront au 1er janvier 2027, avec l'évolution du barème du DPE, de faire progresser le classement énergétique (sous réserve du résultat du nouveau diagnostic). Le compteur d'eau individuel a été changé en 2026. Location : 470 euros / mois et 50 euros de charges / mois (diminution à prévoir avec le chauffage individuel). Taxe foncière : 482 euros / an Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 14 16 96 06
99 000 €
(1 547 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Severine Hernandes vous propose : À découvrir à Troyes – Appartement lumineux de 64 m² avec 2 chambres Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et idéalement situé ? Venez découvrir ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes en voiture. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour agréable et convivial, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dispose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou pour un projet d’investissement. L’appartement bénéficie également de fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, pour davantage de confort au quotidien. Son DPE classé D constitue un atout supplémentaire. Une cave complète ce bien et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places de parking devant l’entrée de l’immeuble. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à découvrir sans tarder. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 17 43 87 03
149 500 €
(1 557 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : T5 DE 96 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE – CAVE À Saint-André-les-Vergers, aux portes de Troyes, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T5 de 96 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. Véritable atout de cet appartement : ses deux balcons de 15 m² et 5 m², qui prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduits par son beau parquet, ses volumes généreux et ses prestations soignées, notamment ses volets roulants solaires. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également d’un garage privatif et d’une cave. Une situation idéale à Saint-André-les-Vergers, à proximité de Troyes, de la gare, du centre-ville et des commodités. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la recherche d’un appartement confortable pour votre retraite, ce T5 réunit de nombreux atouts : 96 m² – 3 chambres – 2 balcons – Ascenseur – Garage – Cave – Luminosité – Beaux volumes Un appartement agréable à vivre qui mérite d’être découvert ! Je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
17
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06 36 90 92 08
109 000 €
(1 535 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES - APPARTEMENT - T3 71 m² - PARKING - * IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Appartement de type T3, entièrement rénové, de 71 m² au sol et 51 m² carrez, bénéficie d'une situation recherchée à seulement 500 m du centre-ville et des commerces, et à 700 m de la célèbre cathédrale. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien orienté plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine à l'Américaine complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage gaz collectif distribué par un système de chauffage mural. -Petite copropriété sécurisée -Parties communes refaites, -Place de parking -portail motorisé -Taxe foncière : 800euros Un ensemble d'équipements modernes au sein d'un bâtiment au cachet des années 1930. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. À pied, la gare de Troyes est accessible en quelques minutes en transport, et l'ensemble des commodités du centre-ville se trouve à portée immédiate. Contactez moi pour convenir d'une visite de cet appartement entièrement rénové lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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6
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06 14 81 23 43
97 000 €
(1 764 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Delphine Herbert vous propose : Apt T2 rénové en parfait état secteur Pont vert, au premier étage d'une résidence sécurisée de 1992 sur 2 niveaux. (petite copro). Place de parking privée et sécurisée. Belle entrée avec placard, cuisine moderne aménagée et équipée, salon séjour d'un beau volume, une chambre, salle de douche et WC séparé. - En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété - Un appartement prêt à vivre, dans un cadre agréable, il n'attend plus que vous ! contactez-moi pour organiser une viste, à bientôt ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
Gge
12/11/26
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10
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06 59 86 91 79
84 000 €
(3 652 €/m²)
Appartement T1
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Troyes, au sein de la résidence MYRRHA, studio d'environ 22.5 m² environ comprenant : - Une kitchenette avec meuble haut, plaques, four micro-ondes et frigo - Une salle d’eau avec WC - Un espace de vie Idéal pour un investissement locatif clé en main, avec les frais de notaire inclus dans le prix de vente. Une opportunité idéale pour investir dans un bien sans travaux tout en bénéficiant des garanties constructeur et de la conformité avec la réglementation thermique RT 2012. Ce bien offre donc une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Faibles charges de copropriété à hauteur de 45€ par mois. Côté technique : chauffe-eau thermodynamique, radiateur électrique intelligent, volets roulants électriques, receveur extra plat… L'ensemble des logements de la résidence sont équipés d'accès WIFI. La résidence disposera également d’un ascenseur. Plusieurs studios sont disponibles à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héléna Afonso […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Asc
12/11/26
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8
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06 72 63 44 18
126 500 €
(1 524 €/m²)
Appartement 5 pièces
Troyes
Iad France - Sylvian Truchot vous propose : 💰 PRIX DE VENTE : 126 500 € 🌟 LES POINTS FORTS DU BIEN Emplacement ultra pratique : À 2 minutes à pied de la Gare de Troyes et de toutes les commodités du centre-ville ! Prix attractif : Moins de 1 510 € / m² pour un grand T5 en étage élevé ! Excellente performance énergétique (DPE C) & Confort : Appartement traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Copropriété chauffée par une chaudière collective gaz à condensation récente (radiateurs équipés de robinets thermostatiques). Sécurité & Sérénité : Diagnostics Électricité et Gaz 100 % conformes (0 anomalie). Absence totale d'amiante repérée. Équipements neufs : Chauffe-eau Atlantic (dans les WC), hotte aspirante, plaque de cuisson, compteur d'eau et WC. Très lumineux & vue dégagée : Situé au 6ème étage avec 2 balcons privatifs. Stockage : Une cave privative en sous-sol. 🏡 DESCRIPTION DU BIEN (83,86 m² Loi Carrez) Entrée : Spacieuse (9,79 m²) avec placards intégrés de rangement. Espace de vie : Un séjour de 15,56 m² et un salon de 13,55 m² formant une double pièce de vie traversante et très lumineuse (possibilité de fermer le salon pour créer facilement une 4ème chambre). Cuisine : Cuisine séparée de 5,59 m², équipée d'une plaque de cuisson neuve et d'une hotte neuve. Espace Nuit : 3 chambres de belles dimensions : Chambre 1 (16,39 m²) : Équipée d'une porte-fenêtre avec accès direct au balcon. Chambre 2 (9,91 m²) : Équipée d'une porte-fenêtre avec accès direct au balcon. Chambre 3 (8,55 m²). Sanitaires : Une salle d'eau (3,40 m²) et un WC séparé neuf (abritant également le chauffe-eau Atlantic neuf). Extérieurs : 2 balcons (2,05 m² et 4,35 m²). Annexes : Cave saine en sous-sol de 4,70 m². 📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET FINANCIÈRES Surface Carrez : 83,86 m² Étage : 6ème sur 9 avec ascenseur (accès à demi-étage) Chauffage : Collectif gaz à condensation (radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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12
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07 43 57 15 18
106 000 €
(1 452 €/m²)
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES - Appartement T4 73 m² (Garage en sus possible) Situé au 3ème étage d'une copropriété entièrement sécurisée de 4 niveaux, ce bien offre de belles prestations. Traversant, il se compose d'une entrée avec placard / penderie, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Vendu avec une cave. Local vélo dans la copropriété. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage collectif, chauffe bain individuel (ECS). Appartement parfaitement entretenu et chaleureux. À proximité immédiate de l'hyper-centre et des commerces. Un garage sur place peut être vendu avec le bien en supplément. Possibilité également de louer une place de parking. Contactez-moi pour toute demande d'informations et / ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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18
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07 62 25 22 70
90 000 €
(1 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : * Appartement T3 de 65 m² – Saint-André-les-Vergers, à proximité de Troyes * Situé rue Victor Hugo, dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers, à proximité du centre-ville de Troyes et de ses commodités, découvrez cet appartement d’environ 65 m² au 1er étage. Il se compose d’un couloir desservant une pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. * Les atouts du bien : * - Quartier calme et proche du centre-ville de Troyes - Deux chambres et un dressing - Deux caves - Stationnement libre - Classe énergétique D - Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 270 € par trimestre. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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7
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07 82 16 03 50
42 000 €
(1 135 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sainte-Savine
Iad France - Thierry Vogel vous propose : Appartement dans résidence séniors sécurisée. Cet appartement se trouve au 3 eme étage avec ascenseur. Entrée avec placards de rangements, une cuisine équipée de plaque, hotte, évier, meubles bas, un cellier pour rangement juste en continuité, idéal pour l'emplacement d'un frigo et vos rangements. Une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Pièce de vie lumineuse avec grand balcon possédant un store banne. Plein sud et vue dégagée. Résidence sécurisée, offrant une belle terrasse pour les résidents ainsi que différentes salles de réception, restaurant, bar-club, salle de bridges et de jeux, salle de sport. De nombreuses animations tout au long de la journée et de l'année, de nombreux services comme l'accueil personnalisé et permanent des résidents et de leurs visiteurs, coordination avec les médecins, aide administrative. Personnel aux petits soins ! Proche de la gare, de tous commerces et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
Asc
11/11/26
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06 14 55 57 12
145 000 €
(1 747 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Marion LERICHE vous propose : À VENDRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 83 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS. Découvrez ce bel appartement de 83 m² situé à Saint-André-les-Vergers, idéalement placé à proximité de l’hôpital et de l’université. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine, de 3 belles chambres, d’une salle de douche et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, la plomberie et les peintures, vous permettant de profiter d’un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Autre atout majeur : son excellent DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique. Grâce à sa superficie, ses trois chambres, sa rénovation intégrale et sa proximité des commodités, de l’hôpital et de l’université, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à un investisseur. Stationnement libre en bas de l'immeuble. Un bien rénové avec soin, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 30 27 94 59
63 000 €
(1 658 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Florence Gillot vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T2 - 38 m² IDEAL POUR INVESTISSEURS - PRIMO ACCEDANT - ETUDIANT Alliant confort et praticité, cet appartement de Troyes saura séduire par son caractère authentique et sa situation adaptée, à seulement 500 m du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, ce 2 pièces entièrement rénové offre une surface habitable de 38 m². Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement et s'articule avec la cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la salle d'eau avec WC complètent judicieusement la distribution. L'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz. Un interphone sécurise l'accès. À deux pas du centre-ville de Troyes et de ses commerces, ce bien constitue une possibilité à saisir pour profiter d'un cadre de vie accessible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.5€ par mois (soit 2214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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07 67 32 77 66
61 000 €
(1 070 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Riceys
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : À VENDRE Au 1er étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur appartement de 3 pièces 57 m² actuellement loué 423 €CC Il se compose d'un séjour avec poêle à pellets avec une cuisine ouverte, de 2 chambres ou bien d'une chambre et un salon, d'une salle d'eau avec wc. La résidence, où se trouve l'appartement, est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité et une quiétude incomparables. Côté commodités, cet appartement dispose d'un chauffage individuel avec poêle à pellets. Assainissement relié au tout à l'égout et une cave complète ce bien. Le stationnement se fait dans la rue. À noter : le bien sera vendu dans le cadre d’une copropriété en cours de création. Le montant des charges de copropriété n’est pas encore déterminé à ce jour et sera communiqué dès que la copropriété sera officiellement mise en place. Un second T3 est disponible à la vente ainsi qu'un T4 et un local professionnel (actuellement loué) Les Riceys, charmante commune de la région, vous offre un cadre de vie agréable avec ses divers points d'intérêt à proximité. Profitez de dégustations de Champagne à seulement 2 minutes à pied, du supermarché à 8 minutes à pied, de la boulangerie à 10 minutes à pied, et des célèbres vignobles de la région. Vous pourrez également découvrir Nigloland à 42 minutes en voiture et le Parc régional de la Forêt d'Orient à 40 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 44 01 10 11
61 000 €
(1 794 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Mendhy Ruel vous propose : À Troyes, découvrez cet appartement T2 d’environ 34 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 7 appartements. Vendu loué et meublé, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Le loyer actuel est de 405 € hors charges, auquel s’ajoutent 35 € de charges mensuelles. Il se compose d'une entrée sur le salon / séjour avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique, d’un chauffage par radiateurs électriques à inertie ainsi que d’un chauffe-eau électrique datant d’environ 4 ans. Une place de stationnement complète le bien. La copropriété est entretenue par une société de nettoyage intervenant une fois par semaine et la toiture de l’immeuble a été refaite il y a environ 3 ans. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué au sein d’une petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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07 71 61 37 78
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