Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Venez découvrir ce pavillon contemporain construit en 2018 séduit par ses équipements soignés et pensé pour le confort du quotidien situé à CRESPY LE NEUF, à 5min seulement de Brienne le Château (proche de toutes les commodités), 20 min de Bar / aube, 45min de TROYES. D'une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 985 m², avec piscine, espaces extérieurs, et présence de deux garages, vous serez séduit par cet aménagement fonctionnel et le calme de l'emplacement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux 'salon et séjour' lumineux avec trois baies vitrées donnant sur deux terrasses avant et arrière, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné de 60 m² environ. La cuisine équipée et aménagée récente, séparée mais ouverte, complète cet agréable espace de vie. Vous trouverez également un bureau, un wc et une salle de sport de 28 m², une buanderie, une chaufferie et une autre pièce à finaliser, au RDC. L'étage accueille un palier qui dessert 6 chambres confortables de superficie entre 13.5 et 15 m² (dont une parentale avec dressing et propre salle d'eau avec wc), présence d'une autre salle de bains avec douche et baignoire et un second wc à l'étage offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant, chaudière basse consommation gaz et insert bois, un appoint en électricité dans quelques pièces, pour une excellente gestion optimisée de l'énergie. Par ailleurs une très bonne isolation, un double vitrage avec volets roulants en partie, et moustiquaires. Excellent classement énergétique : C Coté extérieur, la piscine et les deux terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34169378)

Réf. 2152869 - 12/11/2026