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132 000 € ^{(5 500 €/m²)}

Appartement T1

Vénissieux Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2028. À Vénissieux, idéalement situé au cOEur d’un environnement dynamique et connecté, cet appartement d'une pièce propose une surface habitable totale de 24 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment le tramway T6 à quelques minutes à pied, permettant d'accéder facilement au réseau de métro ainsi qu'au centre-ville lyonnais. Situé au premier étage, le bien profite d'une organisation intérieure optimale et sans perte d'espace. La pièce de vie principale de 19 mètres carrés environ offre un volume agréable et lumineux, intégrant l'espace séjour et la zone réservée à la cuisine. La baie vitrée en aluminium avec volet roulant apporte une belle lumière naturelle au quotidien. Un dégagement d'entrée permet une circulation fluide vers l'ensemble du logement. La salle d'eau de 5 mètres carrés environ, intégrant également les sanitaires, est aménagée de manière pratique avec une douche à receveur extra-plat, un pare-douche, un meuble vasque surmonté d'un miroir lumineux LED et un radiateur sèche-serviette électrique. Pour assurer confort et économies d'énergie, le logement est raccordé au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, complété par une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La copropriété offre un environnement sécurisé grâce à un contrôle d'accès par visiophone et badge Vigik, un ascenseur ainsi qu'un espace vert paysagé et des locaux à vélos sécurisés. Cette configuration s'adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant planifier un projet d'acquisition à moyen terme ou anticiper un placement immobilier de qualité. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour obtenir le dossier complet du bien, notre équipe se tient à votre entière disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Asc

12/11/26 12/11

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7

440 000 € ^{(4 314 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Lentilly Iad France - Lucas Bry vous propose : EXCLUSIVITÉ - LENTILLY - MAISON INDIVIDUELLE - PISCINE HORS SOL - SOUS SOL COMPLET AVEC GARAGE. Trois chambres et une supplémentaire possible en sous sol. 102 m² de surface habitable. Surface totale hors garage : 160 m² Garage de 25 m² en sous sol, avec porte électrique. Cette maison située à Lentilly offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-ouest. Développée sur sous sol pour une surface habitable de 102 m², et surface totale de 160 m² hors garage, elle propose une configuration en 4 chambres possibles dont une en sous sol coté non enterré, bien pensée pour accueillir confortablement toute la famille. L'entrée distribue les pièces principales du rez-de-chaussée, où la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial semi ouvert et bien orienté. La cuisine est fonctionnelle et bénéficie d'un agencement pratique. À l'étage, les 3 chambres offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est doté d'une VMC pour un renouvellement d'air optimal, et les rangements intégrés contribuent à l'organisation du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse exposée plein sud-ouest, d’une seconde terrasse sur l’ouest, ces deux terrasses sont protégées par des pergolas. Cela en fait un prolongement naturel des pièces de vie. On retrouve également une piscine hors sol. Le tout s'inscrit sur un terrain de 565 m², dans une voie sans issue garantissant calme et sécurité. Deux véhicules peuvent facilement se garer sur le terrain, également un atelier mitoyen d’environ 10 m² pourrait agrandir la surface habitable de la maison. Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre, d'une cheminée et de radiateurs électriques pour un chauffage modulable selon les saisons. Électricité aux normes. Double vitrage PVC pour chaque fenêtres, et volets bois entretenus, une seul volet roulant […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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26

85 000 € ^{(1 037 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Tarare Iad France - Valeran Troccon vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE CAFÉ-RESTAURANT / BAR AVEC LICENCE IV – TARARE (69170) Découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de Café-Restaurant / Bar avec Licence IV, idéalement situé à Tarare (69170), dans un quartier en pleine expansion. Bénéficiant d’un emplacement en angle de rues et d’une exposition sud-est, l’établissement profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle notoriété locale. L’affaire est exploitée par un couple depuis 8 ans. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 140 000 € HT. L’établissement dispose actuellement d’une capacité d’accueil de 30 couverts en intérieur et de 20 couverts en extérieur. Le nombre de couverts est en moyenne compris entre 25 et 30 par service. Le ticket moyen s’élève à 19 € TTC le midi et 27 € TTC le soir, pour une activité actuellement répartie sur 7 services par semaine. Le fonds bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2027, avec un loyer mensuel de 975 € TTC, comprenant les charges ainsi que la taxe foncière. Les exploitants bénéficient par ailleurs de 8 à 10 semaines de congés annuels, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant augmenter les périodes ou jours d’ouverture. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2018, permettant aujourd’hui de proposer un établissement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fonds est entièrement équipé de matériel et de mobilier de qualité. L’ensemble des équipements fait l’objet d’un entretien annuel. L’établissement se compose d’une salle de restauration lumineuse avec bar d’environ 50 m², pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. Une cuisine d’environ 25 m², avec accès direct sur une cour permettant le stockage, complète l’espace professionnel. Les locaux répondent aux normes d’accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

Cave

Terr

12/11/26 12/11

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9

83 000 € ^{(988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villars Iad France - Sonia DURAND vous propose : 🔥 NOUVEAU PRIX : 83 000 € ! 84 m² – 3 chambres – garage – cave – loggia à Villars Une vraie opportunité pour créer un appartement à votre goût. Lumineux, traversant Est / Ouest et libre immédiatement : venez le découvrir ! Situé à Villars, cet appartement T4 de 84 m² offre de beaux volumes et un vrai potentiel de transformation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée d’environ 10 m² pouvant être ouverte sur le salon pour créer une belle pièce de vie, de 3 chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un cellier, d'un grand placard d'entrée et d'un espace dressing. Une loggia complète l’ensemble. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs. Côté pratique, vous profitez également d’un garage fermé de 15 m², d’une cave et d’un stationnement. L’appartement nécessite une modernisation : l’occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d’un prix particulièrement attractif pour cette surface. Les + : 84 m², 3 chambres, garage, cave, loggia, exposition Est / Ouest, chauffage collectif gaz, DPE D, appartement libre et proximité des commerces, écoles et transports. 💥 83 000 € honoraires charge vendeur. Vous cherchez de l’espace à Villars sans exploser votre budget ? Ne vous contentez pas de mettre l’annonce en favori 😉 Venez le visiter ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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11

Vente Maison 4 chambresTournon-sur-Rhône

349 000 € ^{(2 585 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tournon-sur-Rhône Iad France - Julie Claeys vous propose : À TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 1052 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - ANNEXES ET DÉPENDANCE En exclusivité à Tournon-sur-Rhône, cette maison familiale des années 1960 offre environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 052 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Elle vous séduira par son architecture, ses volumes et son potentiel d’évolution grâce à ses nombreux espaces annexes et sa dépendance atypique. Aménagée sur deux niveaux, elle propose à l'étage un espace de vie lumineux d' environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires dans les chambres et la cuisine. Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une 4ème chambre, actuellement utilisée en bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² idéal pour le stationnement, le stockage et le rangement. Le plus : une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies avec accès direct au jardin : salle de jeux, salle de sports, espace loisirs, atelier, bureau, chambre supplémentaire. à vous d'imaginer son futur usage ! La maison a été rénovée en 2013 et a bénéficié d'importants travaux, notamment en matière d'isolation thermique : Isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC hygroréglable. Le chauffage au fioul pourra également être repensé à terme, selon les projets et les priorités des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux activités de plein air. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée comme un véritable lieu d'observation de la nature et d'aventures pour les enfants, […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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22

195 000 € ^{(1 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Pélussin Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITE * PÉLUSSIN – VIRIEUX – MAISON DE VILLAGE 168 m² Sur la commune de Pélussin, secteur Virieux, découvrez cette grande maison de village d’environ 168 m² habitables, répartie sur 4 niveaux et offrant un beau potentiel d’aménagement. À environ 55 minutes de Lyon et 45 minutes de Saint-Étienne, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour profiter du cadre de vie du Pilat. La maison se compose au premier niveau, avec entrée indépendante, de 2 pièces, dont un séjour ou chambre et une pièce pouvant être aménagée en cuisine, ainsi que d’une salle d’eau, permettant de créer un appartement indépendant. Le deuxième niveau, également accessible par une entrée indépendante, comprend une cuisine séparée, une salle à manger, un grand séjour ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le troisième niveau offre 3 grandes chambres, un dressing et une salle d’eau avec toilettes. Au quatrième et dernier niveau, 2 greniers aménageables avec une belle hauteur sous plafond permettent d’envisager la création de pièces supplémentaires et d’augmenter la surface habitable selon votre projet. 2 caves dont une voûtée complètent le bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et des radiateurs électriques. Avec ses grands volumes, ses 3 chambres, ses deux entrées indépendantes et ses greniers aménageables, cette maison de village présente un potentiel intéressant pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet avec espaces indépendants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

3 sdb

12/11/26 12/11

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13

298 000 € ^{(4 585 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lentilly Iad France - Valeran Troccon vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – 65 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2016 – LENTILLY (69210) À seulement 25 minutes de Lyon, au cOEur de la commune très recherchée de Lentilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux, convivial et parfaitement agencé. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,5 m² et 11,5 m², d’une salle de bains de 4,5 m² ainsi que de WC indépendants. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel assurant un excellent confort thermique, volets roulants électriques dans le séjour et raccordement à la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 11 m² prolongée par un jardin privatif clos de 60 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Un box fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.25€ par mois (soit 783 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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6

140 000 € ^{(1 867 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vienne Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Appartement T. 4 Vienne nord, tous commerces à proximité. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain et toilettes. Deux balcons. Troisième étage sans ascenseur. Isolation par l'extérieur de l'immeuble, façade neuve. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière récente. Accès rapide à l'autoroute A7 direction Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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10

532 000 € ^{(2 815 €/m²)}

Maison 4 chambres

Savas-Mépin Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Maison contemporaine de 189 m² - Savas-Mépin, à 35 min de Lyon Un volume qui frappe dès l'entrée. Charpente bois apparente, hauteur sous plafond impressionnante, un escalier suspendu en bois massif qui dessert une mezzanine vitrée surplombant le séjour. Un séjour pensé comme une pièce à vivre Plus de 60 m² baignés de lumière, autour d'un poêle à bois. Sol en grès cérame grand format, garde-corps en verre et acier, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. La mezzanine (40 m²) accueille un coin bureau et un second salon. Côté nuit - Suite parentale de plus de 35 m² avec grand dressing et salle de bain privative (baignoire, douche et WC) - 3 chambres (16 m², 14 m², 10 m²) - 1 salle d'eau de 6 m² - Une pièce indépendante de 40 m², avec coin cuisine — studio, activité, ou espace loisirs, à vous de choisir Dehors, tout est prêt Piscine intégrée à une grande terrasse en pierre naturelle avec pool house, jardin paysager clos, oliviers, terrain de pétanque. Visiophone et alarme. La performance en plus Avec un DPE classé A, cette maison offre des performances énergétiques remarquables, alliant confort, économie et respect de l’environnement. Chauffage PAC air / eau + poêle à bois, plancher chauffant Une demeure rare Design contemporain, cette propriété d’exception est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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20

286 000 € ^{(3 865 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 / T4 – TERRASSE 9 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8 Rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 74 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est récente, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un parc pour enfants se trouve à proximité de l'immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d'un grand garage à vélos. L'appartement clé en main s'organise autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand plan de travail. On pourra facilement y recréer la troisième chambre au besoin. Exposé est, l'espace est lumineux, convivial et pratique, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 9 m² permet d'installer une table ainsi qu'un espace détente pour profiter des beaux jours. La partie nuit à l'écart de la pièce de vie se compose de deux belles chambres avec placards. Une salle de bain indépendante avec emplacement machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté de plusieurs placards, idéal pour le rangement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Des compteurs individuels assurent la répartition des charges. Le logement bénéficie d'un DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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20

119 000 € ^{(1 044 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

La Rochette Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : IMMEUBLE MIXTE — LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2 idéalement placé au coeur du village dynamique de Valgelon-La Rochette et de son grand marché de produits locaux le mercredi ! Un immeuble, deux lots ! Rez-de-chaussée — Local commercial de 75 m² exploité en bar composé d'un espace cuisine et d'une salle de 64 m² et des wc normes PMR, offrant une agréable terrasse déjà opérationnelle ! Le local est complétée par une cave et un accès par une cour. 1er étage — Appartement T2 à rénover accessible du local ou par une entrée indépendante, d'une surface carrez de 39 m² permettant de créer un logement attractif ! Soit 114 m² de surface totale pour un investissement de 119 000 €. Rentabilité brute : près de 9 % — un rendement rare. Un immeuble remis à neuf : Le gros OEuvre a été entièrement traité : façade et toiture neuves, travaux réalisés il y a moins de deux ans. Pas de surprise, pas de grosse dépense à prévoir — vous achetez serein. Grâce à ses deux accès indépendants, le bien offre une vraie souplesse pour l'avenir : exploitation en l'état ou scission en deux lots distincts selon vos objectifs patrimoniaux. Idéal investisseur ou projet mixte. Un ticket d'entrée accessible, un cash-flow immédiat, des perspectives d'évolution concrètes. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.53€ par mois (soit 666.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

Cave

Terr

12/11/26 12/11

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12

Vente Maison 5 chambresBuis-les-Baronnies

434 000 € ^{(2 203 €/m²)}

Maison 5 chambres

Buis-les-Baronnies Iad France - Yohan Aubry vous propose : À proximité du centre-ville de Buis-les-Baronnies, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, édifié sur un terrain de plus de 1 200 m², particulièrement bien végétalisé et agrémenté d’un petit bassin. La propriété se compose d’une première habitation de 117 m² environ offrant une belle entrée, un beau salon / séjour lumineux avec véranda, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une seconde habitation de 80 m² environ vient compléter l’ensemble avec un bel appartement rénové, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et deux suites avec salle d’eau et une chambre d’appoint. Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet d’accueil ou profiter d’un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Un garage complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

5 chb

3 sdb

12/11/26 12/11

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21

Vente Maison 4 chambresRozier-Côtes-d'Aurec

185 000 € ^{(1 321 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Rozier-Côtes-d'Aurec Iad France - Anita Travigné vous propose : Nichée en fond d’impasse, au cOEur du hameau de Rochegut, cette maison de village offre un cadre de vie particulièrement paisible, où la nature devient le décor du quotidien. Ici, pas de nuisance liée à la circulation : seulement le calme, une vue dégagée sur la nature environnante et cette agréable sensation d’être à l’écart, tout en profitant d’un véritable lieu de vie. La maison séduit également par son organisation sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Dès l’entrée, la cuisine équipée ouvre sur un séjour puis un salon installé en demi-niveau. Les différents espaces communiquent naturellement et donnent accès à l’extérieur, avec terrasse et balcon tournés vers le jardin en contrebas. Les étages accueillent ensuite quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bains avec baignoire. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir, ou simplement préserver l’intimité de chacun. Le sous-sol complète la maison avec un espace cave et atelier. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Sur une parcelle de 375 m², imaginez les repas en extérieur, une soirée autour du barbecue ou d’un four à pizza, quelques moments de détente dans le jardin… Un extérieur simple et convivial, avec surtout cette vue ouverte sur la nature qui apporte une vraie sensation d’espace. ET CETTE GRANGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES… Face à la maison, une grange avec une charpente récente vient compléter la propriété. Garage, stockage, atelier, espace pour une activité professionnelle ou projet personnel : elle offre une vraie souplesse d’utilisation selon vos besoins. CÔTÉ CONFORT La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un insert à bois. CE QUE L’ON RETIENT • Le calme absolu d’un emplacement en fond d’impasse • Une vue dégagée et apaisante […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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21

155 000 € ^{(2 153 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Clelles Iad France - Marie-Laure Picco vous propose : Idéal pour les vacances ou un premier achat ! Cette maison lumineuse et soigneusement entretenue, offre un cadre simple et fonctionnel, complété par de beaux volumes annexes. Composée d'une salle à manger avec un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, une magnifique cave voûtée de 40 m² en sous sol à aménager selon ses projets. À l'étage l'espace nuit accueille deux chambres spacieuses et au second des combles offrant un potentiel d'aménagement important. Une écurie voûtée de 53 m² et une grange de 55 m² complètent ce bien ainsi qu'un jardin de 60 m² à proximité pour créer un potager ou un espace détente. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques / Assainissement au tout à l'égout. Commerces, école, cinéma à pied / TER à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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12

Vente Appartement 4 piècesSainte-Foy-lès-Lyon

340 000 € ^{(4 000 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon Iad France - Camille Pesnel vous propose : Sainte-Foy-lès-Lyon — Appartement T4 de 85 m² avec terrasse et 2 garages au cOEur du Vallon Situé dans le Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois paisible, verdoyant et à deux pas de la forêt. Ce quartier prisé séduit par son calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Coup de cOEur assuré pour ce magnifique bien de 85 m², niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intime de seulement 3 niveaux. En très bon état général, il offre un cadre de vie lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière. Le séjour plein sud intègre une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux et chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont certaines orientées au nord afin de garantir fraîcheur et tranquillité. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le bien est agrémenté de prestations pratiques au quotidien, telles que le chauffage individuel au gaz, la VMC, la fibre optique, un interphone et un accès adapté PMR. 2 garages privatifs, un atout rare et précieux sur la commune, viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare réunissant cadre verdoyant, terrasse, cuisine ouverte et deux garage dans l'un des meilleurs secteurs de Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.44€ par mois (soit 2369.32 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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13

Vente Appartement 2 piècesThonon-les-Bains

272 000 € ^{(5 440 €/m²)}

Appartement 2 pièces

57 Avenue de l'Ermitage Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien.Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2, 3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif.Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable.La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, […] Voir le programme immobilier neuf >>

50m²

1 chb

12/11/26 12/11

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9

Vente Appartement 3 piècesThonon-les-Bains

377 000 € ^{(5 544 €/m²)}

Appartement 3 pièces

57 Avenue de l'Ermitage Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien.Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2, 3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif.Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable.La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

2 chb

12/11/26 12/11

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9

Vente Appartement 4 piècesThonon-les-Bains

Montboucher-sur-Jabron Iad France - Tiphaine Bach vous propose : MONTBOUCHER-SUR-JABRON – BÂTISSE À RÉHABILITER – 1 200 m² – 1,5 HECTARE À Montboucher-sur-Jabron, découvrez cette bâtisse aux volumes remarquables, développant actuellement environ 1 200 m² de surface totale, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, le tout implanté sur un terrain d’environ 1,5 hectare. L’état actuel du bâtiment nécessite une réhabilitation complète, laissant toute liberté pour repenser les volumes, les circulations et les affectations selon le projet du futur acquéreur. La création d’un deuxième étage pourrait également être envisagée, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Au niveau de l’urbanisme, un permis a été accordé en 2024 pour la réfection complète de la toiture. Les échanges avec le service urbanisme font également ressortir la possibilité d’envisager la réalisation de quatre logements d’exception, sous réserve de l’obtention des autorisations correspondantes. L’ampleur de la bâtisse, ses volumes et son terrain d’environ 1,5 hectare offrent de nombreuses possibilités et constituent une opportunité rare pour un projet immobilier d’envergure. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

900m²

12/11/26 12/11

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12

71 000 € ^{(934 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sarah Harizi vous propose : OFFRE ACCEPTÉE INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D’1 4 rue de Tardy – Saint-Étienne Lot de 2 appartements : 71k Surface totale : 76,72 m² Jusqu’à 13 % de rentabilité brute 4e étage avec ascenseur Chaudière changée Porte d’entrée de l’immeuble neuve Emplacement idéal pour location étudiante Une offre a été acceptée, le lot n’est donc plus disponible à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.08€ par mois (soit 2773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

Asc

12/11/26 12/11

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15

Vente Appartement 4 piècesCaluire-et-Cuire

545 000 € ^{(6 264 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Caluire-et-Cuire Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce grand appartement familial de type T4, situé au 1er étage, développe une surface habitable de près de 88 m² environ. L'entrée de 4 m² environ dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une loggia de 9 m² environ. L'espace nuit, distribué par un dégagement de 4 m² environ, propose trois chambres (10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ) ainsi qu'un espace bureau dédié de 6 m² environ. Le logement est idéalement équipé pour la vie de famille avec une salle de bain de 5 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, une buanderie de 3 m² environ et deux WC séparés (1 m² environ et 2 m² environ). La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain et la salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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12

Vente Saint-Étienne	229 annonces
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Immobilier à vendre en Rhône-Alpes : vente immobilier en Rhône-Alpes

7 926 annonce en vente Rhône-Alpes

132 000 € ^{(5 500 €/m²)}

Appartement T1

440 000 € ^{(4 314 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

85 000 € ^{(1 037 €/m²)} Exclusivité
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Divers

83 000 € ^{(988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

349 000 € ^{(2 585 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

195 000 € ^{(1 182 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

298 000 € ^{(4 585 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

140 000 € ^{(1 867 €/m²)}

Appartement 4 pièces

532 000 € ^{(2 815 €/m²)}

Maison 4 chambres

286 000 € ^{(3 865 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

119 000 € ^{(1 044 €/m²)} Exclusivité
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340 000 € ^{(4 000 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 4 pièces

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144 000 € ^{(2 215 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

99 000 € ^{(1 768 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

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Immobilier neuf

Vente à proximité de Rhône-Alpes

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Immobilier à vendre en Rhône-Alpes : vente immobilier en Rhône-Alpes

7 926 annonce en vente Rhône-Alpes

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Appartement 4 pièces

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Maison 4 chambres

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Appartement 4 pièces