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Vente Appartement 4 pièces à Caluire-et-Cuire

4 pcs

3 ch

87㎡

650 000 € ^{(7 471 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Caluire-et-Cuire

4 pcs

3 ch

87㎡

650 000 € ^{(7 471 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Caluire-et-Cuire

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce grand appartement familial de type T4, situé au 1er étage, développe une surface habitable de près de 88 m² environ. L'entrée de 4 m² environ dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une loggia de 9 m² environ. L'espace nuit, distribué par un dégagement de 4 m² environ, propose trois chambres (10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ) ainsi qu'un espace bureau dédié de 6 m² environ. Le logement est idéalement équipé pour la vie de famille avec une salle de bain de 5 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, une buanderie de 3 m² environ et deux WC séparés (1 m² environ et 2 m² environ). La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain et la salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779098)

Réf. 2104336-3 - 07/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
650 000 € ^{(7 471 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
87 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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L’office notarial Homnia notaires, SAS, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 12 Rue du Capitaine Ferber 69300 CALUIRE ET CUIRE

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Vente en immo interactif (offres en lignes) - visites sans rendez-vous aux dates précisées dans l'annonce.

Caluire et Cuire - 12, rue du Capitaine Ferber.

Cuire le bas, dans une rue très calme proche du bord de Saône, au sein de la résidence sécurisée avec espaces verts "Le Parc Ferber", appartement T3/4 traversant est/ouest et lumineux, libre et à rénover de 65,70 m² avec cave et garage fermé.

L'appartement situé à l'entresol de l'immeuble en surplomb du jardin comprend :

- Une entrée avec placard,

- Un séjour double de 27,45 m² (possibilité 3ème chambre) bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure,

- Une cuisine à rénover ouvrant sur un cellier,

- Deux chambres dont une avec placard (9,90 m² et 10,95 m²), possibilité 3ème chambre par simple cloisonnement.

- Une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire sabot,

- WC séparé.

Une grande cave de 6 m² au sous-sol et un garage fermé de 17 m² sont inclus dans le prix.

L'appartement est vétuste et entièrement à rénover à l'exception des huisseries en PVC double vitrage.

Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en juin 2026)

Bus à proximité immédiate (S5 et 40)

Commerces (épicerie, boulangerie, presse et pharmacie) à 10 min à pied.

Copropriété de 198 lots dont 84 principaux.

Tantièmes : appartement 100/9840 - garage 20/9840 - cave 10/9840.

Charges annuelles : 2149 € incluant chauffage et eau.

La visite est indispensable pour participer à la vente.

Dossier consultable lors de la visite et adressé à l'issue.

Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site www.georisques.fr

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Visites : Vendredi 4 septembre 2026 de 12h30 à 14h00

Mercredi 9 septembre 2026 de 17h30 à 19h00

Jeudi 17 septembre […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

67㎡

Vente appartement 4 pièces

Caluire-et-Cuire 69

497 000 € ^{(6 372 €/m²)}

Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse DISPONIBLE EN 2027 Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces, 2 minutes à pied de la Voie verte, 3 minutes à pied du collège et 3 minutes en voiture du centre commercial Auchan. Un appartement raffiné : Situé au 3 étage, cet appartement T4 d'environ 78 m² environ se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m² environ. Trois chambres confortables d'environ 11 m² environ, 10 m² environ et 10 m² environ. Salle de bains et salle d'eau modernes et entièrement équipées. Garage double en supplément : 33 300 €. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale, offrant un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est également au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Prestations haut de gamme : Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm ou 20 × 120 cm dans le séjour, le hall d'entrée, les dégagements, les placards, les WC, la buanderie et le cellier. Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm dans la salle de bains et la salle d'eau. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage à isolation renforcée. Brise-soleil orientables à commande électrique. Placards aménagés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

78㎡

Grg

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