Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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7 588 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
159 000 €
(1 674 €/m²)
Maison 2 chambres
Estagel
Iad France - Yann Doutres-Pedragosa vous propose : 🏡 Maison T3 rénovée de 95 m² avec grand garage et cour – Estagel Nouveauté sur Estagel, venez découvrir cette charmante maison T3 rénovée d’environ 95 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 17 m² avec rangement intégré, ainsi qu’une seconde chambre de 9,88 m² avec mezzanine et rangement également. La maison offre un confort appréciable grâce à la climatisation présente dans l’ensemble du logement et aux menuiseries en double vitrage PVC. Vous profiterez également d’une agréable cour de 22 m², idéale pour aménager un espace extérieur convivial. Un grand garage d’environ 50 m² complète ce bien offre un bel espace de stationnement pour deux voir 3 véhicules et du stockage avec également une cour extérieure de 24 m². Les atouts : * Maison T3 rénovée * Environ 95 m² habitables * 2 chambres * Chambre de 17 m² avec mezzanine * Climatisation * Cour de 22 m² * Garage d’environ 50 m² * Double vitrage PVC * Maison 2 faces * Taxe foncière : 920 € Située à Estagel, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et restaurants. Le village offre également un cadre de vie convivial, tout en permettant de rejoindre facilement les principales villes et axes routiers des alentours. Un bien rénové, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
Gge
25/10/26
25/10
11
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06 72 31 58 86
375 000 €
(1 736 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cannes-et-Clairan
Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Dans le ravissant village de Cannes-et-Clairan, Alliant confort et praticité, laissez vous séduire par cette jolie demeure qui offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse datant de 1600, en bon état général et proposant de bonnes possibilités d'aménagement. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 216 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir une grande famille. Vous serez séduits par les volumes voûtés de belle dimension. La maison dispose d'une terrasse dans la ravissante cour agrémentée d'une piscine, atouts indéniables pour profiter des bons jours dans un cadre préservé. De nombreuses prestations complètent le logement (cuisine équipée, poêle à pellets, cave, porche pouvant recevoir un véhicule. ) sans oublier l'opportunité de composer avec 2 volumes supplémentaires pour y créer des espaces selon vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, je vous invite à me contacter, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
5 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
16
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06 18 17 23 23
122 000 €
(2 490 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Catherine Xixons vous propose : * OPPORTUNITE à saisir SPECIAL INVESTISSEUR * Vendu Loué à MONTPELLIER, à moins de 10 minutes de la gare Saint-Roch et proche de l'arrêt de tram ' Nouveau saint Roch', un charmant appartement de type T2, de 49,32 m², lumineux, traversant Est ouest, avec terrasse et jardin privatif. Une place de parking dans la résidence sécurisée complète ce bien. La résidence bien entretenue, avec parc arboré, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Cet appartement a été idéalement conçu, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel : Un hall d'entrée avec rangement dessert l'espace de vie qui se compose : - d'une cuisine ouverte bien équipée, avec une loggia fermée attenante, très pratique pour le rangement ou pour y aménager un espace détente. - d'un séjour lumineux et agréable qui se prolonge vers une terrasse de 10 m² et un jardin aménagé de 25 m², idéal pour profiter de son agréable exposition. - Le coin nuit propose une grande chambre avec un grand placard dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une climatisation (froid / chaud), un vrai confort au quotidien Vendu Loué avec une locataire en place depuis mai 2022, loyer : 744 €Hors charges ( + 100€ de provisions sur charges). Gestion locative confiée actuellement à une agence. Bail de 3 ans qui court jusqu'en 2028. Cet investissement présente un excellent rapport qualité-prix, la rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
9
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06 10 99 80 89
114 500 €
(1 287 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : QUARTIER SAINT-MARTIN - A l'angle du Boulevard Félix Mercader et de l'Avenue Gilbert Brutus. Venez découvrir au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement ultra lumineux de 90 m² exposé sud-ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte, d'environ 38 m² remplie de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Le séjour dispose également d'un balcon et une vue sur le Palais des Rois de Majorque. Côté nuit, on retrouve deux grandes chambres, une de 16 m² et l'autre de presque 14 m². Vous trouverez également une vaste salle d'eau de 7,5 m² avec une douche XXL, un wc séparé ainsi qu'un petit balcon arrière viennent compléter le coin nuit. Cet appartement dispose également d'une grande cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol dans un immeuble très proche. Il faudra prévoir quelques travaux dans l'appartement pour le rafraichir mais il présente un potentiel indéniable. Il conviendra à tout type de projets, résidence principale ou investissement locatif grâce aux faibles charges. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
11
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06 16 93 01 84
162 000 €
(1 339 €/m²)
Maison 5 chambres
Estagel
Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, maison 3 faces avec garage, extérieur et 5 à 6 chambres en fonction des besoins. Entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 30 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte. Un garage attenant de près de 20 m² avec porte motorisée et une pièce de stockage à l'arrière d'environ 9 m². À l’étage, un palier distribue trois chambres de 10 à 11 m², dont une transformée en salon cosy, parfait pour un espace détente ou un bureau. Une salle d’eau fonctionnelle avec fenêtre assure lumière naturelle et aération, accompagnée d’un WC indépendant. La grande terrasse de ce niveau offre un prolongement agréable de l’espace de vie de 20 m² environ. Le dernier étage accueille une belle suite parentale d’environ 18 m² avec petite terrasse privative ainsi que deux chambres supplémentaires entre 10 et 11 m². La maison bénéficie d’une rénovation complète : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et adoucisseur d’eau préservant les équipements et le linge du calcaire, garantissant une eau plus douce au quotidien. Cette maison lumineuse, bien pensée et prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Elle offre une qualité de vie rare dans un environnement calme sans aucune nuisances sonores ! Avec plus de 250 projets immobiliers réalisés avec succès ! Votre conseillère en transactions immobilières, ANDREA RACHENEUR à Estagel et ses alentours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
5 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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06 19 35 32 91
249 000 €
(2 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE — EXCLUSIVITÉ — MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA, JARDIN ET GARAGE Découvrez en exclusivité cette maison 3 faces située à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Construite en 1991, elle offre une surface de 98 m² sur un terrain de 396 m². Entièrement de plain-pied, elle dispose de deux chambres et d’une véranda qui complète les espaces de vie. Un garage apporte également une solution pratique pour le stationnement et le rangement. À l’extérieur, le jardin vous permettra d’aménager un coin repas, un espace détente ou des plantations selon vos envies. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre futur chez-vous. Prix : 249 000 €. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Mardirossian Jeanne iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
13
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06 07 36 18 01
195 000 €
(111 €/m²)
Terrain 1757 m²
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : CAZOULS LES BEZIERS, environnement calme, dernières opportunités, grand Terrain de 1757 m² { zone constructible de 686 m² + 1108 m² non constructible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
1 757m²
25/10/26
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06 07 57 62 23
242 000 €
(3 723 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Bruno Alibert vous propose : SERIGNAN, appartement neuf T3 situe au 1 er étage d une résidence sécurisée avec ascenseur Situation privilégiée, proximité des plages, des commerces et d un lycée. Appartement lumineux de 65 m² avec loggia de 14 m² Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle d eau, wc séparé. Place de parking privé Normes RT 2012 garantissant un confort thermique et économique A voir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Pkg
Asc
25/10/26
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10
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06 07 57 62 23
107 000 €
(892 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bessèges
Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC VUE SUR LA VALLÉE – BESSEGES 120 m² – 4 chambres – Terrasse & Balcon – Potentiel d'aménagement Sur les hauteurs de Bessèges, au cOEur des Cévennes gardoises, cette maison de village mitoyenne en pierre offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la vallée. Bâtie sur une parcelle de 270 m², elle dispose de 120 m² habitables et de combles aménageables de 37 m² au fort potentiel. Des volumes généreux et fonctionnels • Espace de vie (2 eme niveau) : Un salon salle à manger lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², un WC avec lave-mains et un débarras. • Espace nuit (Niveau inférieur) : Quatre chambres confortables (de 8,6 m² à 12,1 m²) et une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Extérieurs et annexes de caractère • Extérieurs : Un balcon et une agréable terrasse de 20 m² pour profiter du panorama sur la vallée. • Dépendances : Trois caves en sous-sol (dont deux de 7 m² et 14 m²) offrant un grand espace de stockage. • Combles : 37 m² supplémentaires exploitables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Un projet à personnaliser La maison est équipée de double vitrage partiel et d'un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs). Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour valoriser tout le cachet de l'ancien. Ses 4 chambres et ses volumes en font le bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cadre de vie préservé Située dans un quartier calme et surélevé, la maison reste proche des commerces, commodités et écoles de Bessèges. La proximité immédiate des paysages cévenols et de l'Ardèche en fait un emplacement privilégié pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
5
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07 87 36 07 37
460 000 €
(4 259 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cournonsec
Iad France - Floriane Couraly vous propose : Maison individuelle 108 m² – 4 chambres – Piscine, jacuzzi et cuisine d’été – Cournonsec À Cournonsec, découvrez cette agréable maison individuelle non mitoyenne de 108 m², construite en 1997 sur une parcelle de 560 m², offrant de beaux espaces de vie et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s’articule autour d’un grand séjour lumineux de 52 m², véritable cOEur de la maison, accompagné d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité avec une piscine traditionnelle au sel, un jacuzzi, une terrasse couverte et une véritable cuisine d’été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le jardin arboré apporte une atmosphère agréable et intimiste. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée avec climatisation réversible gainable, volets centralisés, adoucisseur d’eau et panneaux solaires destinés à l’autoconsommation et à la revente d’électricité. Un double garage complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Indépendante, familiale et très bien équipée, cette maison réunit de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
15
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06 68 71 41 93
312 000 €
(5 115 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER-Superbe T3 neuf au 3 ème et dernier étage avec une grande terrasse-parking * Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m² environ habitables, situé au 3 ème et dernier étage du bâtiment B de la résidence neuve ATRIA. Les points forts du bien : Une grande terrasse de plus de 18 m² environ. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 27 m² environ donnant sur la terrasse. 2 chambres confortables : Chambre 01 : 13 m² environ Chambre 02 : 10,71 m² environ Une grande salle de bain de 6 m² environ entièrement équipée avec baignoire, vasque, emplacement pour le chauffe-eau / lave-linge. Une entrée fonctionnelle desservant harmonieusement l'ensemble des espaces. Prestations : Logement neuf aux dernières normes thermiques et phoniques. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant le confort du neuf et le calme. Contactez-moi pour plus de détails sur les plans et les prestations du programme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
4
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06 34 32 60 72
269 000 €
(4 483 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER-Superbe T3 neuf en rez-de-jardin avec plus de 40 m² environ d'extérieur privatifs-parking * Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² environ habitables, situé au rez-de-jardin (RDJ) du bâtiment B de la résidence neuve ATRIA. Les points forts du bien : Un grand jardin privatif de 40 m² environ accessible directement depuis la pièce de vie, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 26 m² environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur par de grandes portes-fenêtres. 2 chambres confortables : Chambre 01 : 13,30 m² environ Chambre 02 : 09,40 m² environ Une grande salle de bain de 5,98 m² environ entièrement équipée avec baignoire, vasque, WC et emplacement pour le chauffe-eau / lave-linge. Prestations : Logement neuf aux dernières normes thermiques et phoniques. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant le confort du neuf et le calme d'un vaste espace extérieur privatifiable. Contactez-moi pour plus de détails sur les plans et les prestations du programme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
5
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06 34 32 60 72
222 000 €
(5 550 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER - Appartement T2 neuf avec terrasse et parking au 3 ème et dernier étage * Appartement T2 neuf au cOEur de Montpellier au dernier étage avec une pièce de vie de plus de 20 m² environ donnant sur une terrasse de 9 m² environ, une chambre spacieuse de 14 m² environ ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² environ avec wc. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
4
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06 34 32 60 72
138 000 €
(6 000 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER - Studio neuf avec jardin et parking * Studio neuf au cOEur de Montpellier avec un jardin privatif de plus de 15 m² environ donnant sur une pièce de vie de plus de 17 m² environ. Le studio dispose d’une salle de bain de plus de 5 m² environ avec wc. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
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06 34 32 60 72
379 000 €
(4 622 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER-Superbe T4 neuf en rez-de-jardin avec plus de 135 m² environ d'extérieur privatifs-parking * Venez découvrir ce bel appartement T4 de 78,93 m² environ habitables, situé au rez-de-jardin (RDJ) du bâtiment B de la résidence neuve ATRIA. Les points forts du bien : Un grand jardin privatif de 135,27 m² environ accessible directement depuis la pièce de vie et l'une des chambres, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32,93 m² environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur par de grandes portes-fenêtres. 3 chambres confortables : Chambre 01 : 12,09 m² environ Chambre 03 : 11,93 m² environ Chambre 02 : 9,16 m² environ Une grande salle de bain de 7,31 m² environ entièrement équipée avec baignoire, vasque, WC et emplacement pour le chauffe-eau / lave-linge. Une entrée fonctionnelle de 5,51 m² environ desservant harmonieusement l'ensemble des espaces. Récapitulatif : Type de bien : T4 en rez-de-jardin Surface habitable totale : 78,93 m² environ Surface extérieure : 135,27 m² environ de jardin privatifs Bâtiment / Ref : Bâtiment B / B-005-jardin Prestations : Logement neuf aux dernières normes thermiques et phoniques. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant le confort du neuf et le calme d'un vaste espace extérieur privatifiable. Contactez-moi pour plus de détails sur les plans et les prestations du programme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
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06 34 32 60 72
116 000 €
(2 900 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Mèze
Iad France - Cindy Regent vous propose : MÈZE – DUPLEX T2 DE 40 m² – BALCON PLEIN SUD – CŒUR DE VILLE Idéalement situé au cOEur de Mèze, à deux pas des Halles et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce duplex de type T2 de 40 m², offrant une configuration fonctionnelle et un réel potentiel après rafraîchissement. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée donnant directement accès à un balcon d’environ 5 m² exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée s’intègre dans le prolongement de l’espace de vie. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et ballon d’eau chaude. Un espace supplémentaire vient compléter cet étage et peut être aménagé selon vos besoins en grand dressing, bureau ou buanderie. Au second niveau, une chambre indépendante constitue l’espace nuit. Le logement bénéficie également du double vitrage ainsi que de la fibre optique, des prestations appréciables au quotidien, notamment pour le confort thermique, acoustique et le télétravail. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots, sans syndic en place et ne présentant actuellement aucune charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le duplex et d’en optimiser pleinement le potentiel. Son emplacement est un véritable atout : proche du port et des plages, à environ 18 km de la gare de Sète et 30 km de Montpellier, tout en bénéficiant d’un environnement où les commerces et services sont accessibles à pied. Par sa situation, son balcon plein sud, sa climatisation, son double vitrage, la fibre et sa configuration, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
7
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06 03 56 98 54
139 000 €
(3 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mèze
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : MÈZE COEUR DE VILLE – APPARTEMENT T2 – ENTRÉE INDÉPENDANTE – PETITE COPROPRIÉTÉ Au cOEur de Mèze, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, découvrez ce joli appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges mensuelles. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC. La chambre donne également accès à une petite terrasse privative, pratique notamment pour étendre le linge ou profiter d’un petit espace extérieur. L’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, de la climatisation et ne nécessite aucun travaux, seulement une décoration à personnaliser selon vos envies. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
12
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06 01 20 02 33
102 000 €
(1 855 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Celine Tardieu vous propose : NIMES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 55 m² A proximité des 7 Collines et du futur parc Jacques Chirac, au sein de la résidence des Marronniers, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien tenue. Avec ses 55 m² habitables, il propose une entrée qui dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux de 16 m². La cuisine est séparée du séjour, l'une des 2 chambres (10 et 11 m²) donne accès au balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Double-vitrage, chauffage individuel au gaz. Nous avons aimé : la place de parking privative et la cave de 5 m². Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
14
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06 21 51 62 17
119 900 €
(5 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR CE 2 PIECE VUE SUR LA MARINA • GRANDE LUMINOSITÉ • PROXIMITE DES MAGNIFIQUES PLAGES • RÉSIDENCE SÉCURISÉE • IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un appartement FONCTIONNEL / COSY à Sète avec une vue agréable sur les bateaux, une belle luminosité et un emplacement privilégié à proximité des plages ? Je vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, véritable cocon coup de coeur, situé dans une résidence en rdc rehaussé et / ou 1er étage construite en 1985 en et parfaitement entretenue. Son principal atout ? Une vue dégagée sur la Marina / bateaux, que vous pourrez apprécier depuis les grandes baies vitrées du séjour et de l’espace nuit. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et optimisé, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. IL SE COMPOSE DE : • Une entrée avec dégagement, offrant un espace fonctionnel. • Un séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée avec vue sur la Marina et les bateaux. • Un coin cuisine / kitchenette rénové, équipé, idéal pour profiter d’un espace convivial et pratique. • Un espace nuit, bénéficiant lui aussi d’une grande baie vitrée apportant une très belle luminosité avec un espace rangement. • Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et récemment rénovée. ACCES LOCAL COMMUN POUR LES VELOS LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Vue sur la Marina et les bateaux ✔ Deux grandes baies vitrées ✔ Très belle luminosité naturelle ✔ Résidence sécurisée avec digicode ✔ Local à vélos collectif ✔ Proximité des plages 30s à pied ✔ Commerces et restaurants à proximité ✔ Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SÈTE Profitez pleinement du cadre de vie exceptionnel de Sète ! À proximité, vous trouverez les plages, les commerces de proximité, les restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
10
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07 69 38 05 27
249 000 €
(3 152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : FABRÈGUES – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JACUZZI AU DOMAINE DU GOLF Au cOEur du très agréable Domaine du Golf à Fabrègues, découvrez cette maison entièrement climatisée, située dans une résidence piétonne et bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse privative avec jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier attenant ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. Le Domaine du Golf propose de nombreux équipements appréciés par les résidents : une grande piscine extérieure de 550 m² avec pataugeoire, une salle de sport, une aire de jeux, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts entretenus. Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité ainsi que l’entretien et l’accès aux équipements du domaine. Un bien aux multiples possibilités, qui saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Pour un investisseur, le bien présente également un potentiel intéressant en location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre environ 1 500 € par semaine sur la période de juin à septembre, selon la période et le niveau de location. Il est tout à fait envisageable de viser au minimum 18 000 € de revenus locatifs annuels, selon l’occupation et la gestion du bien. Un bien rare par son environnement et ses équipements, offrant une véritable ambiance de vacances tout en restant à proximité de Fabrègues et de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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06 50 81 87 38
130 000 €
(2 031 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pia
Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce joli appartement en RDC au cOEur de Pia ! Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et singulière de cet appartement, qui marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Les beaux volumes sont sublimés par de nombreux éléments authentiques : pierres apparentes, poutres en bois et superbe plafond voûté en briques, qui donnent à l’ensemble un caractère unique. L’appartement se compose également d’une buanderie, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et placard, ainsi que d’une grande chambre avec dressing. La rénovation et la décoration créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Stationnement facile à proximité. Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation au salon Un bien atypique et plein de personnalité, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, sans renoncer au confort moderne. Une véritable invitation à poser ses valises et profiter du charme de la vie de village à Pia. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
25/10/26
25/10
12
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06 15 32 02 78
102 000 €
(285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 358 m²
Fitou
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITE FITOU Lotissement ' Mer et Soleil ' Fitou, calme. 358 m² de surface et 180 m² de plancher, adresse : Rue des acacias, cadastre 'B2510 Les Cabanes' en trois faces libre construction. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur FITOU et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
25/10/26
25/10
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06 24 37 28 96
98 000 €
(3 630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Valras-Plage
Iad France - Hakima Noel vous propose : Valras-Plage – Appartement vendu meublé 27 m² avec loggia, parking et boulodrome Au cOEur d'un quartier prisé de Valras-Plage, venez découvrir cet appartement lumineux de 27 m², vendu entièrement meublé, parfait pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée, sécurisée et agréablement arborée, le bien comprend : Une entrée disposant de rangements intégrés. Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une loggia de 5 m². Une chambre séparée et fermée avec placard. La jouissance d'une place de parking au sein de l'enceinte sécurisée. La résidence bénéficie de faibles charges (incluant le ménage, l'entretien des espaces verts / jardinier et le syndic) et offre un cadre convivial avec son terrain de boulodrome. Focus Secteur – La douceur de vivre à Valras : Station balnéaire dynamique et chaleureuse du Littoral Biterrois, Valras-Plage séduit par sa qualité de vie. Entre ses halles commerçantes, son port, ses restaurants en bord de mer et ses animations estivales, tout est réuni pour profiter du littoral toute l'année. Bien soumis au statut de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.83€ par mois (soit 346 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
14
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06 87 08 80 60
225 000 €
(3 947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Valras-Plage
Iad France - Hakima Noel vous propose : Titre : Coup de cOEur à Valras-Plage - Pavillon entièrement RENOVE avec PARKING privé - à 3 mins à pieds de la MER. Laissez-vous séduire par ce pavillon de 57 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, idéalement situé à seulement 3 minutes à pieds de la plage. Niché au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine (seulement 20 lots), ce havre de paix offre une tranquillité absolue et des faibles charges de copropriété. Un intérieur fonctionnel et lumineux. Entièrement réaménagé et modernisé avec des matériaux très soignés (carrelage récent, électricité aux normes, climatisation, baies vitrées et double vitrage) : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. Une salle d'eau contemporaine parfaitement accessible PMR et son WC. Un monte-escalier déjà installé pour plus de confort. À l'étage (mezzanine optimisée) : Une chambre, lumineuse, douillette et intimiste. Un dressing aménagé sur mesure. Un second WC privatif. Un espace palier modulable : idéal pour un coin bureau ou pour installer un clic-clac créant un espace nuit supplémentaire. Deux velux récents apportant une clarté remarquable, équipés de voiles d'ombrage et de volets électriques. Une climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver. Votre Extérieur : Terrasse extérieure en bois exotique : Un superbe espace extérieur privatif pensé pour la détente, idéal pour vos repas en plein air, vos bains de soleil ou l'installation d'un jacuzzi. Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. Les + qui font la différence : Emplacement premium ultra prisé, tout à pieds (plage et commerces). État irréprochable : posez simplement vos valises. Parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 87 08 80 60
85 000 €
(2 742 €/m²)
Appartement 3 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Charmant appartement au cOEur de la station – à deux pas de la plage, du port et des commerces ! Découvrez ce superbe appartement d’environ 31 m², idéalement situé en plein centre de la station, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il vous séduira par sa loggia agréable et sa situation privilégiée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une loggia. L’appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous bénéficierez également d'un emplacement. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
25/10/26
25/10
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